【セキスイハイム】スマートハイムシティ長与さくら野【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムシティ長与さくら野建築条件付土地

住所	長崎県西彼杵郡長与町高田郷
交通	ＪＲ長崎本線「道ノ尾」歩16分、長崎バス「高田越」歩14分
価格	1608万円～1850万円（土地価格のみ）

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【セキスイハイム】長崎駅から長与へ、夕暮れから夜空をつなぐまち。

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムシティ長与さくら野
価格	1608万円～1850万円（土地価格のみ）
販売区画数	9区画
総区画数	100区画
土地面積	183.59m²～209.26m²
住所	長崎県西彼杵郡長与町高田郷

特徴ピックアップ

整形地 / 土地50坪以上

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イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◇◆◇来場予約特典◇◆◇
弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト券３０００円分」をプレゼント！！

※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。
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地図西彼杵郡長与町高田郷周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
長与町立高田小学校まで1400m （撮影年月：2024年8月）
中学校
長与町立高田中学校まで520m （撮影年月：2024年8月）
駅
JR長崎本線「道ノ尾」駅まで1250m （撮影年月：2024年8月）

その他環境写真
長崎バス「高田越」バス停まで1100m （撮影年月：2024年8月）
ショッピングセンター
イオンタウン長与まで3400m （撮影年月：2024年8月）
スーパー
サニー　道の尾店まで1400m （撮影年月：2024年11月）

コンビニ
ローソン　長与高田南店まで1000m （撮影年月：2024年8月）
病院
特定医療法人　光晴会病院まで1500m （撮影年月：2024年8月）
公園
さくら野公園まで850m （撮影年月：2024年8月）

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】長与町立高田小学校（約1400m・徒歩18分）
■【中学校】長与町立高田中学校（約520m・徒歩7分）
■【駅】JR長崎本線「道ノ尾」駅（約1250m・徒歩16分）
■【その他環境】長崎バス「高田越」バス停（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン長与（約3400m・徒歩43分）
■【スーパー】サニー　道の尾店（約1400m・徒歩18分）
■【コンビニ】ローソン　長与高田南店（約1000m・徒歩13分）
■【病院】特定医療法人　光晴会病院（約1500m・徒歩19分）
■【公園】さくら野公園（約850m・徒歩11分）

区画図

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【セキスイハイム】スマートハイムシティ長与さくら野【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムシティ長与さくら野
価格	1608万円～1850万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1700万円台（3区画）
土地面積	183.59m²～209.26m²	諸費用	-
販売区画数	9区画	総区画数	100区画
販売スケジュール	-
住所	長崎県西彼杵郡長与町高田郷周辺地図西彼杵郡長与町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ長崎本線「道ノ尾」歩16分乗り換え案内長崎バス「高田越」歩14分
土地状況	未造成	造成完了時期	2025/05
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3ｍ～7ｍ、アスファルト舗装、私道無
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：その他
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝、開発面積：26652.87m²、《分譲地概要》【所在地】長崎県西彼杵郡長与町高田郷字湯川222番他（底地）長崎都市計画事業高田南土地区画整理事業106街区1-26画地他（保留地予定地）【総面積】開発面積：26，652.87m2【開発行為】開発変更許可：長崎県指令4都1251号（令和6年10月9日）【都市計画】市街化区域【地目】登記地目なし（保留地予定地）換地公告後宅地にて登記予定【高さ制限】無【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】長崎都市計画事業高田南土地区画整理事業、建築基準法第22条区域【水道加入金】55，000円（口径13mm）【下水道受益者負担金】無【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】未定【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【その他】換地処分予定日：2027年4月、権利の種類は換地処分の公告があるまでは使用収益権となります。土地面積が換地処分後の登記簿面積と相違しても売買代金の精算を行わないものとします。最低敷地面積165m2【建築条件付宅地分譲地】土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、３か月以内にセキスイハイム九州(株)と建築請負契約を結ぶことを停止条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	セキスイハイム九州株式会社　長崎支店【TEL】095-832-7051お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム九州(株)セキスイハイム九州(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区高砂2-8-1 国土交通大臣（4）第007094号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/01/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,762円/月	33,150円/月	39,297円/月	48,523円/月	63,905円/月	94,680円/月
5万円	19,676円/月	24,174円/月	30,430円/月	39,764円/月	55,254円/月	86,134円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	21,563円/月	31,005円/月	46,602円/月	77,589円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,951円/月	69,044円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,499円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,003,400円～	857,000円～	714,100円～	569,520円～	427,640円～	286,760円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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