東水元５ 3690万円～4190万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東水元５ 3690万円～4190万円

住所	東京都葛飾区東水元５
交通	ＪＲ常磐線「金町」バス16分水元そよかぜ園歩5分
価格	3690万円～4190万円

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: 洗練された外観、上質な住空間が広がる室内は永く安心して過ごせる住居です。

販売スケジュール	先着申込受付中！まずは、お気軽にＭＥ不動産東葛のフリーダイヤル『0120-899021』にお電話ください！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 即引渡可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / ３面採光 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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図面と異なる場合は現況を優先
明るい陽光が注ぎ、寛ぎの雰囲気に満たされるリビング・ダイニング。
シンプルなリビングは思い通りに家具を置いて、自分らしい暮らしをデザインできます。

リビングを見渡せる人気のカウンターキッチン。家族を見守りながら家事をすることができます。
住む方の個性が引き出される、インテリアを考えるのが楽しみなリビングです！
ゆとりあるキッチンではご家族と楽しくお料理ができます。

面倒なお片づけは食洗機にお任せ！家事の負担が減って、時間にも気持ちにもゆとりができます。
一日の疲れを癒やす大切なバスタイム。ゆっくりとお風呂を楽しんで疲れをとりたいですね！
お子さんがうがい手洗いを喜んでしてくれそうな洗面所！

明るいバルコニーサイドに洋室を設置。目覚めの良い寝室に。
使いやすい形でベットや家具の置き方にも困ることもありません。
日当たりのいいお部屋は気持ちがいいですね。

暖かな陽光が降り注ぐバルコニーはお洗濯に最適。爽やかな風も心地よいです。
明るい玄関はお客様をお出迎えするのにぴったりです！
洗練された外観、上質な住空間が広がる室内は永く安心して過ごせる住居です。

図面と異なる場合は現況を優先
生活に欠かせない駐車スペース。
堂々完成！！ここから始まる新生活を応援いたします！

図面と異なる場合は現況を優先
常磐線「金町」駅まで3010m (徒歩約37～38分)

イベント情報

2023年グループ成約数2298件の実績があるMEグループで
千葉県、茨城県の成約数が多いME不動産東葛です！
成約数も多く「物件情報量」「住宅ローン金利優遇」に自信があります。
お客様に最良なご提案をさせていただきます。

◆現地見学会開催中◆
お客様のご都合に合わせて対応致します。
待ち合わせ場所、見学できる時間などお気軽にご相談ください。
他社掲載の物件も一緒にご案内できますので
気になる物件があればお申し付けください。

◆無料送迎お任せください◆
ご自宅や駅、ご指定いただいた場所に無料でお迎えに参ります。
小さなお子様も乗れるようにチャイルドシートもご準備致します。
問い合わせ時に「その他のご要望」からお知らせください。

◆住宅ローン相談◆
転職して間もないけど…？
頭金がゼロだけど大丈夫…？など
住宅ローンをこれからご検討いただくお客様や
不安があるお客様は多くの実績がある当社をお選びください。
丁寧にご説明させていただきます。

◆小さなお子様も大歓迎◆
お子様が退屈しないようにキッズスペースがございます。
子供用youtubeが視聴できるiＰadやオモチャ、DVD、お菓子など
お子様に気に入ってもらえるようにご準備しております♪
「授乳スペース」「おむつ交換台」も店内に設置してありますので
安心してご来店ください。交換用のおむつも無料でご準備してお待ちしております。

◆ご自宅を売却して住み替えのお客様へ◆
弊社はお客様が安心できるように簡易インスペクション（無料）を
行って正確な査定価格をお出し致します。
ＡＩによる査定書やスムーズに売却できるよう手順をパンフレットでご説明します。
売却も購入もどちらも一貫してできるME不動産東葛にご依頼ください。

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地図葛飾区東水元５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】常磐線「金町」駅（約3010m・徒歩38分）
■【小学校】葛飾区立東水元小学校（約520m・徒歩7分）
■【中学校】葛飾区立水元中学校（約1250m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】新水元保育園（約1060m・徒歩14分）
■【スーパー】ライフ水元店（約1080m・徒歩14分）
■【スーパー】ベルク三郷戸ヶ崎店（約1980m・徒歩25分）
■【スーパー】カスミフードスクエア八潮駅前店（約3380m・徒歩43分）
■【コンビニ】ローソン水元四丁目店（約880m・徒歩11分）
■【病院】第一病院（約2830m・徒歩36分）

東水元５ 3690万円～4190万円販売概要

物件名	東水元５ 3690万円～4190万円
価格	3690万円～4190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台・3900万円台・4100万円台（各1戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	86.07m²～91.6m²26.03坪～27.70坪	建物面積	82.39m²～100.6m²24.92坪～30.43坪
販売スケジュール	先着申込受付中！まずは、お気軽にＭＥ不動産東葛のフリーダイヤル『0120-899021』にお電話ください！
住所	東京都葛飾区東水元５周辺地図葛飾区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「金町」バス16分水元そよかぜ園歩5分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	20戸
完成時期	'24年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	２種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率70％　容積率200％	特記事項	担当者：峯　直幹、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-13668-1号他、都市の低炭素化の促進に関する法律景観法農地法準防火地域第2種高度地区日影規制：5h-3h/1.5m 高さ限度の高さ12m 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物による建物面積：1階車庫面積約8.69平米含ごみ置場持分4.42平米×1/20有
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	ME Group/ME不動産東葛(株) 【TEL】0120-899021お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（3）第016303号資料請求をする
会社情報	<仲介> ME Group/ME不動産東葛(株)ME Group/ME不動産東葛(株)のその他の物件情報を見る千葉県松戸市新松戸1-364 千葉県知事（3）第016303号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ常磐線の物件

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: 東水元5丁目●全20棟●; 【住所】東京都葛飾区東水元５; 【価格】3690万円～4190万円

: 足立区中川二1期; 【住所】東京都足立区中川２; 【価格】5980万円

: 【オープンハウスグループ】メルディア葛飾区西亀有1丁目No.2; 【住所】東京都葛飾区西亀有１; 【価格】5480万円

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東京都葛飾区（かつしかく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国332位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 都内23位
全国656位

利便度: 都内29位
全国567位

快適度: 都内9位
全国34位

富裕度: 都内36位
全国132位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	163施設	都内9位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	11,241人	都内8位	全国35位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	都内6位	全国64位
一般診療所数	372施設	都内17位	全国54位
1万人当たり病床数	63.5床	都内37位	全国704位
1万人当たり医師数	20.8人	都内29位	全国352位
介護保険施設定員数	3,192人	都内5位	全国34位
介護保険料	6,860円	都内47位	全国759位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	1.86件	都内15位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東水元５ 3690万円～4190万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細