根木建設工業　大宅古海道町　全4区画新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

根木建設工業　大宅古海道町　全4区画

住所	京都府京都市山科区大宅古海道町
交通	地下鉄東西線「椥辻」歩11分～12分、地下鉄東西線「東野」歩21分～22分、地下鉄東西線「山科」歩31分～32分
価格	3160万円～3180万円

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3号地即入居可能！
小学校やスーパーが徒歩6分！

: 3号地はグレー基調の外観

物件名	根木建設工業　大宅古海道町　全4区画
価格	3160万円～3180万円
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	80.25m²～85.35m²（24.27坪～25.81坪）
建物面積	79.05m²～86.6m²（23.91坪～26.19坪）
住所	京都府京都市山科区大宅古海道町

特徴ピックアップ

山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 角地 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内

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(3号地)、価格3180万円、3LDK+S、土地面積85.35m²、建物面積86.6m²
3号地リビング

3号地キッチン
3号地キッチン
3号地リビング

3号地玄関ホール
3号地洗面室
室内物干し金物付き
3号地宅配BOX付ポスト

3号地
2階ホールのファミリークローゼット
3号地
2階ホールのファミリークローゼット
3号地パントリー

3号地浴室

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設備仕様

浴室
パナソニック
オフローラ
キッチン
パナソニック
V-スタイル
洗面台
パナソニック
C-ライン

建具
ダイケン
床材・階段・造作材
ダイケン
食器洗浄乾燥機

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構造の特徴

耐震等級３
断熱性能等級５
ウレタン吹付発泡断熱材

アルミ樹脂複合Low-Eぺガラス

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地図京都市山科区大宅古海道町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンタウン山科椥辻まで718m
ショッピングセンター
西松屋山科店まで1646m
スーパー
マツヤスーパー大塚店まで470m

中学校
京都市立大宅中学校まで878m
小学校
京都市大宅小学校まで478m
幼稚園・保育園
おおやけこども園まで473m

病院
恵仁会なぎ辻病院まで1083m
郵便局
京都山科大宅郵便局まで206m
役所
京都市山科区役所まで1121m

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案内図

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンタウン山科椥辻（約718m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】西松屋山科店（約1646m・徒歩21分）
■【スーパー】マツヤスーパー大塚店（約470m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート京都山科大宅店（約545m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン山科大宅鳥井脇町店（約519m・徒歩7分）
■【中学校】京都市立大宅中学校（約878m・徒歩11分）
■【小学校】京都市大宅小学校（約478m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】おおやけこども園（約473m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】岩屋こども園アカンパニ（約682m・徒歩9分）
■【病院】恵仁会なぎ辻病院（約1083m・徒歩14分）
■【郵便局】京都山科大宅郵便局（約206m・徒歩3分）
■【役所】京都市山科区役所（約1121m・徒歩15分）
■【銀行】滋賀銀行山科南支店（約710m・徒歩9分）
■【銀行】京都信用金庫山科支店（約970m・徒歩13分）
■【警察署・交番】山科警察署（約1089m・徒歩14分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  86.6m²
  
  土地面積
  
  85.35m²
  
  価格
  
  3180万円

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根木建設工業　大宅古海道町　全4区画販売概要

物件名	根木建設工業　大宅古海道町　全4区画
価格	3160万円～3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	80.25m²～85.35m²（24.27坪～25.81坪）	建物面積	79.05m²～86.6m²（23.91坪～26.19坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市山科区大宅古海道町周辺地図京都市山科区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「椥辻」歩11分～12分乗り換え案内地下鉄東西線「東野」歩21分～22分乗り換え案内地下鉄東西線「山科」歩31分～32分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	根木建設工業株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：160％・200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	根木建設工業(株) 【TEL】075-573-1212お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 根木建設工業(株)根木建設工業(株)のその他の物件情報を見る京都府京都市山科区大宅石郡町100 京都府知事（7）第010220号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市山科区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,049円/月	79,584円/月	94,342円/月	116,490円/月	153,419円/月	227,300円/月
5万円	59,964円/月	70,608円/月	85,475円/月	107,731円/月	144,768円/月	218,755円/月
10万円	50,878円/月	61,633円/月	76,608円/月	98,973円/月	136,116円/月	210,210円/月
15万円	41,793円/月	52,657円/月	67,741円/月	90,214円/月	127,465円/月	201,665円/月
20万円	ローン不可	43,681円/月	58,875円/月	81,455円/月	118,813円/月	193,120円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,008円/月	72,697円/月	110,162円/月	184,574円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,938円/月	101,510円/月	176,029円/月
支払利息合計	2,411,640円～	2,062,600円～	1,715,500円～	1,370,080円～	1,024,750円～	682,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

根木建設工業 大宅古海道町 全4区画 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細