東通観音前（秋田駅） 2890万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東通観音前（秋田駅） 2890万円

住所	秋田県秋田市東通観音前
交通	ＪＲ奥羽本線「秋田」歩11分、秋田中央交通「中通七丁目」歩7分
価格	2890万円

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: 【cradle garden】1号棟　
品質にこだわり、住む人に実利もしっかり感じていただける家。
駐車スペース2台可能です。車種にもよりますので、実際に現地をご覧ください。

販売スケジュール	＊ … * … ご購入からご入居まで＊ … * … 1.購入お申込みご購入されたい物件が見つかりましたら、不動産購入申込書に記入します。 2.重要事項の説明宅建士が、物件に対する重要な事項をご説明します。 3.ご契約と住宅ローンの本申込契約内容を確認し、契約締結します。手付金をお支払いいただきます。住宅ローンの必要事項や申込方法などのご説明や、火災保険の手続きなども併せてご提案致します。 4.鍵の引渡しとお支払い住宅ローンの本申込を行った銀行で、銀行との契約を行って頂きます。物件の確認と残代金のお支払いを行い、お引渡しとなります。

販売スケジュール

＊ … * … ご購入からご入居まで＊ … * …
1.購入お申込み
ご購入されたい物件が見つかりましたら、不動産購入申込書に記入します。

2.重要事項の説明
宅建士が、物件に対する重要な事項をご説明します。

3.ご契約と住宅ローンの本申込
契約内容を確認し、契約締結します。手付金をお支払いいただきます。
住宅ローンの必要事項や申込方法などのご説明や、火災保険の手続きなども併せてご提案致します。

4.鍵の引渡しとお支払い
住宅ローンの本申込を行った銀行で、銀行との契約を行って頂きます。
物件の確認と残代金のお支払いを行い、お引渡しとなります。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / ルーフバルコニー / スマートキー

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ご見学の前には最新の販売状況をご確認ください。お電話にてお気軽にお問い合わせ下さいませ。先着順にて販売致します。
同等設備・仕様)
玄関がすっきり片付く大容量シューズボックス。可動棚だから調整可！ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まるので安心♪
また人感センサー式ダウンライトなので、夜間の使用も快適です。
(1号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積150.71m²、建物面積105.29m²

建売住宅購入時に多くの方が追加で依頼する人気オプション工事をご紹介。カーテンレールや照明器具、網戸の設置工事など、お引越し前に必要なオプション工事費用も住宅ローンに組み込めます。
同等設備・仕様)
スライド収納式システムキッチンで、用品の出し入れもスムーズ。床下収納もついて、まとめ買いに嬉しい構造。オプションでビルトイン型食洗器が取付け可能。詳細はスタッフまでご相談ください。
同等設備・仕様)
開放感のあるリビング。南向きで十分な採光を確保することができ、明るい空間でご家族団らんできます♪「白」基調としたシンプルなデザインなので、家具のコーディネートを選びません！

同等設備・仕様)
鏡裏収納付きの3面鏡で生活感を見せることなくすっきり収納。水栓の高さも調整可能です。/1階、2階と両方あるので便利。ウォシュレット+自動開閉フタ機能+暖房便座機能など機能もしっかり。
同等設備・仕様)
1坪タイプのユニットバス。【暖房・乾燥・涼風・換気】の機能がついた浴室暖房乾燥機付きで湿気を排除し、カビ対策や衣類乾燥にも便利。冬には嬉しい暖房機能はヒートショック対策にも活躍。
同等設備・仕様)
1階和室。耐久性や紫外線にも強い樹脂畳表による高品質次世代畳を標準採用しております。障子と合わせて、上品な仕上がりに！さらに全居室収納付き。

同等設備・仕様)
2階洋室。断熱性、遮熱性の高いＬＯＷ－Ｅ複層ガラスを使用。洋室各部屋にTV配線、エアコン用コンセントがあります。さらに全居室に収納付き。
同等設備・仕様)
2階洋室。断熱性、遮熱性の高いＬＯＷ－Ｅ複層ガラスを使用。洋室各部屋にTV配線、エアコン用コンセントがあります。さらに全居室に収納付き。
同等設備・仕様)
2階洋室。断熱性、遮熱性の高いＬＯＷ－Ｅ複層ガラスを使用。洋室各部屋にTV配線、エアコン用コンセントがあります。さらに全居室に収納付き。

同等設備・仕様)
2階洋室。断熱性、遮熱性の高いＬＯＷ－Ｅ複層ガラスを使用。洋室各部屋にTV配線、エアコン用コンセントがあります。さらに全居室に収納付き。
同等設備・仕様)
日当たり良好バルコニー。また使い勝手の良いインナーバルコニーの使用。少々の雨でもお洗濯にも便利ですし、折り畳み式物干が標準装備♪
バーナーに安全センサーを搭載。水無しグリルが手間を軽減。
フラットなホーロートップはお掃除も楽々！

玄関電子キーを使用した自動ロックで安心・確実なセキュリティを。
開錠もスムーズな非接触キー。
センサーが人を感知すると、映像と音声を自動録画。いつでもスマホやタブレットから確認できます。
前面道路）　
南西側　道路幅3.7m
駐車スペース2台可でゆったり駐車。

前面道路）　
南西側　道路幅3.7m
駐車スペース2台可でゆったり駐車。
新生活に向けてカーポート・サンルーム・風除室・物置設置などもお気軽にご相談くださいませ。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
「地域密着をモットーにお客様の夢をカタチに」　
秋田駅から車で15分、羽後牛島駅徒歩5分、ハウスドゥが目印です！
創業57年を迎え、地元に根ざし地元出身の私たちがお客様の合ったライフスタイルをご提案します！
ぜひお気軽に店舗までお越しください。

～～お問い合わせ～～
【見学予約】や【さくっと情報収集】には、お電話がお手軽です！
お気軽に【018-853-1710】へお問い合わせください♪
お仕事や子育てで営業時間内のお問い合わせが難しい方は【オレンジのボタン】をクリックしお問い合わせください！

～～ご案内について～～
【お待ち合わせ】
お客様のご要望に合わせて、ご案内させていただきます。
ご要望いただいた場所へのご送迎、現地での待ち合わせも可能です！
※土日祝はもちろん平日の内覧も大歓迎です！

(1)物件見学コース（所要時間：1時間）
さくっと見学したいお客様向けのコースです。物件のご案内のみとなっております。
※未完成物件は同様の完成物件をご見学いただけます！

(2)じっくり説明コース（所要時間：1時間30分）
はじめての見学で何を見ればいいのかわからない・・・といったお客様向けのコースです。
家選びのポイントや気になる設備までしっかりご案内いたします！

(3)しっかり納得コース（所要時間：2時間）
上記のご案内に加え、お客様の住宅ローンについてや今後のスケジュールなど、疑問を一緒に解決していきましょう！

～～住宅ローン～～
お客様ごとに最適な金融機関をご提案します。
お客様のライフプランニングを伺いながらマイホームの夢を叶えるお手伝いさせていただきます♪

～～売却のご相談～～
おうちの住み替えを検討されている方、売却の相談も承っております！

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地図秋田市東通観音前周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【中学校】秋田市立　南中学校（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン　中通6丁目店（約800m・徒歩10分）
■【銀行】秋田銀行　南通り支店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】秋田市民市場（約800m・徒歩10分）
■【病院】中通総合病院（約850m・徒歩11分）
■【小学校】秋田市立　中通小学校（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】ドジャース　楢山店（約1000m・徒歩13分）
■【郵便局】秋田楢山郵便局（約1300m・徒歩17分）
■【駅】JR奥羽本線　秋田駅（約1600m・徒歩20分）

東通観音前（秋田駅） 2890万円販売概要

物件名	東通観音前（秋田駅） 2890万円
価格	2890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	150.71m²45.58坪	建物面積	105.29m²31.85坪
販売スケジュール	＊ … * … ご購入からご入居まで＊ … * … 1.購入お申込みご購入されたい物件が見つかりましたら、不動産購入申込書に記入します。 2.重要事項の説明宅建士が、物件に対する重要な事項をご説明します。 3.ご契約と住宅ローンの本申込契約内容を確認し、契約締結します。手付金をお支払いいただきます。住宅ローンの必要事項や申込方法などのご説明や、火災保険の手続きなども併せてご提案致します。 4.鍵の引渡しとお支払い住宅ローンの本申込を行った銀行で、銀行との契約を行って頂きます。物件の確認と残代金のお支払いを行い、お引渡しとなります。
住所	秋田県秋田市東通観音前周辺地図秋田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奥羽本線「秋田」歩11分乗り換え案内秋田中央交通「中通七丁目」歩7分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年1月予定	入居時期	'25年1月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.7ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：照井康弘、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC117897号
その他制限事項	-

問い合わせ先	ハウスドゥ秋田南(有)豊田商会【TEL】018-853-1710お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：秋田県知事（2）第002280号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ秋田南(有)豊田商会ハウスドゥ秋田南(有)豊田商会のその他の物件情報を見る秋田県秋田市仁井田二ツ屋1-2-15 秋田県知事（2）第002280号 (公社)秋田県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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秋田県秋田市（あきたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国219位

偏差値: 50.83

項目別順位

安心度: 県内13位
全国428位

利便度: 県内5位
全国152位

快適度: 県内1位
全国311位

富裕度: 県内1位
全国348位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国581位

偏差値: 47.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	101施設	県内1位	全国61位
保育所等の状況（利用児童数）	7,518人	県内1位	全国61位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	284施設	県内1位	全国75位
1万人当たり病床数	183.1床	県内3位	全国193位
1万人当たり医師数	42.0人	県内1位	全国65位
介護保険施設定員数	2,786人	県内1位	全国51位
介護保険料	6,232円	県内2位	全国529位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.20件	県内9位	全国116位
千人当たり交通事故件数	1.64件	県内13位	全国296位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

秋田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

秋田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東通観音前（秋田駅） 2890万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細