アールギャラリー練馬区高松の家 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
アールギャラリー練馬区高松の家
| 住所 | 東京都練馬区高松３ |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線「練馬春日町」歩14分、都営大江戸線「光が丘」歩15分、西武バス「高松三丁目」歩6分 |
| 価格 | 7780万円 |
-
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
【アールギャラリー】■長期優良住宅■電動シャッター■ZEH水準
- ■外観は白を基調とし、明るい印象を与えてくれます。
| 物件名 | アールギャラリー練馬区高松の家 |
|---|---|
| 価格 | 7780万円 |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）間取り・区画 |
| 土地面積 | 91.22m2（27.59坪）（登記） |
| 建物面積 | 91.31m2（27.62坪）（登記） |
| 住所 | 東京都練馬区高松３ |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
-
-
- (A号棟)、価格7780万円、3LDK+S、土地面積91.22m2、建物面積91.31m2
-
- 本ラベルは特定の住居の性能を示すものであり、全ての住居の性能を示すものではありません。
-
- リビングダイニング （A号棟）
■床暖房付きで空気を汚さず冬でも足元からポカポカと暖まります。
-
- キッチン
■タッチレス水栓仕様
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
-
- 浴室
■浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。
-
- 洗面
■洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。
-
- 主寝室
■全居室収納あり
■ゆとりの広さ
■ウォークインクローゼットのある洋室は大型の荷物もスッキリ。
-
- 洋室
■子ども部屋にも広々クローゼット。吊りレールで開閉がスムーズにおこなえます。
-
- 洋室
■お子様部屋としてお使い頂ける洋室です。各洋室に収納スペースがございます。
-
- ウォークインクローゼット
■衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを全て一ヶ所で収納
■余分なものを置かずに、寝室内がスッキリ
-
- バルコニー
■日当たり良好なバルコニー
-
- 玄関
■ボタン１つでスマートに開閉できる玄関ドア。手要らずの人感センサー玄関灯で帰りが遅くなっても安心です。
-
- （2025年4月撮影）
■北側 幅員約4.0ｍ～5.0ｍ公道と私道に接面
■東側 幅員約5.2ｍ公道と私道に接面
-
- （2025年4月撮影）
■北側 幅員約4.0ｍ～5.0ｍ公道と私道に接面
■東側 幅員約5.2ｍ公道と私道に接面
-
- （2025年4月撮影）
■北側 幅員約4.0ｍ～5.0ｍ公道と私道に接面
■東側 幅員約5.2ｍ公道と私道に接面
-
- 夏の雲公園まで550m 砂場などもあり、小さい子が遊ぶには最適な公園です。
-
- 水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。
アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。
-
- LIXIL ライフアシスト2設備・家電等の機器とつなげるだけでスマホからでも操作可能な、拡張性のあるスマートハウスデバイスを標準装備。毎月の使用料も不要で、ひとつ先の便利で安心な暮らしが実現できます。
-
- （2025年4月撮影）
■北側 幅員約4.0ｍ～5.0ｍ公道と私道に接面
■東側 幅員約5.2ｍ公道と私道に接面
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前アンケート・来場後アンケートにご回答・弊社公式LINEを友だち追加いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードＰａｙ）プレゼント！！
・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。
※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードは事前アンケート記載のメールアドレスに後日送付させていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。
店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
設備仕様
-
- 省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住居の性能を示すものであり、全ての住居の性能を示すものではありません。
-
- キッチン
【リクシル】
■タッチレス水栓仕様
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
-
- リクシル システムバスルーム「AX」
【キレイサーモフロア】
スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。
【サーモバスS】
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。
半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。
-
- ガス温水式床暖房
ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。
-
- INAX「ベーシアピタ」１階トイレ
パワーストリーム洗浄の強力な水流で、少ない水でもしっかり汚れを落とす。
ハイパーセラミック製の便器は汚物汚れに強く、キレイを保ちます。
銀イオンパワーで黒ズミの原因となる細菌の繁殖を抑制。
-
- エコワン
■ハイブリッド給湯器エコワン
高い省エネ性を実現したエコワンは、従来型ガス給湯器と比べても
給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。
それは、ガスと電気を効率良くエネルギー消費するから。
従来型ガス給湯器に比べて年間60%コストを削減、床暖房は38％削減しています。
低燃費に優れたエコワンは家計にもやさしく、無駄のない豊かな暮らしを手伝います。
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
構造の特徴
-
- 構造計算(許容応力度計算)
構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が揺れやすくないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか(⑥は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。
アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。
-
- ベタ基礎工法
地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。
-
- 集成材軸組工法
強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。
-
- 吹き付け断熱
住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
-
- アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
-
- ガルバリウム鋼板
サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
地図練馬区高松３ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
周辺環境
-
- 小学校
高松小学校まで190m 【教育目標】○自ら学ぶ子 ○思いやりのある子 ○たくましい子
-
- 中学校
練馬中学校まで800m 自主（自分で考え、判断し、行動できる人）・勤勉（何事にもまじめで、一生懸命取り組む人）・共生（互いを認め、助け合って生きることのできる人）
-
- 幼稚園・保育園
さかえ幼稚園まで350m さかえ幼稚園では、一人ひとりのやわらかな心の成長を支えることを何より大切にしながら、日々子どもたちに向き合っています。
-
- 幼稚園・保育園
高松保育園まで400m 健康で生き生きあそぶ子 自分で考えて意欲的に行動する子 心豊かな子
-
- コンビニ
セブンイレブン練馬高松３丁目店まで350m 24時間営業かつ徒歩5分の距離にあるので急な食材の買い足しに大変便利です。
-
- スーパー
業務スーパー練馬店まで190m 営業時間：9：00～21：30
-
- 病院
光が丘南佐藤医院まで550m 診療科目：内科、小児科、外科、循環器科、消化器科
-
- 郵便局
練馬高松第三郵便局まで170m 【郵便窓口】平日：9時～17時【貯金窓口】平日：9時～16時【ATM】平日：9時～18時、土曜日：9時～17時
-
- 公園
夏の雲公園まで550m 砂場などもあり、小さい子が遊ぶには最適な公園です。
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
案内図
- アールギャラリー練馬区高松の家
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前アンケート・来場後アンケートにご回答・弊社公式LINEを友だち追加いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードＰａｙ）プレゼント！！
・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。
※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードは事前アンケート記載のメールアドレスに後日送付させていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。
店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。
その他周辺環境
- ■【小学校】高松小学校（約190m・徒歩3分）
- ■【中学校】練馬中学校（約800m・徒歩10分）
- ■【幼稚園・保育園】さかえ幼稚園（約350m・徒歩5分）
- ■【幼稚園・保育園】高松保育園（約400m・徒歩5分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン練馬高松３丁目店（約350m・徒歩5分）
- ■【スーパー】業務スーパー練馬店（約190m・徒歩3分）
- ■【病院】光が丘南佐藤医院（約550m・徒歩7分）
- ■【郵便局】練馬高松第三郵便局（約170m・徒歩3分）
- ■【公園】夏の雲公園（約550m・徒歩7分）
区画図
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
間取りタイプ一覧
-
-
- タイプ
- A号棟
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 91.31m2
- 土地面積
- 91.22m2
- 価格
- 7780万円
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
アールギャラリー練馬区高松の家 販売概要
| 物件名 | アールギャラリー練馬区高松の家 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7780万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 91.22m2（27.59坪）（登記） | 建物面積 | 91.31m2（27.62坪）（登記） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 東京都練馬区高松３ | ||
| 交通 | 都営大江戸線「練馬春日町」歩14分 都営大江戸線「光が丘」歩15分 西武バス「高松三丁目」歩6分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2025年3月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、北側 幅員約4.0ｍ～5.0ｍ公道と私道に接面 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 株式会社アールプランナー |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 | 設備：電気、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-10935-1号：A号棟 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、隅切り有、準防火地域、第一種高度地区、景観法、絶対高さ10m、敷地面積の最低限度80m2、練馬区まちづくり条例 | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
| 共有する |
|
||
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
練馬区周辺エリアの物件
-
- 【弊社売主物件】自然素材の温もりを活かしたデザイン性豊かな家事「楽」動線のいえ
- 【住所】東京都練馬区東大泉７
- 【価格】6680万円
-
- ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～練馬富士見台
- 【住所】東京都練馬区南田中１
- 【価格】6390万円～6890万円
-
- 【レーベンプラッツ光が丘Ⅱ】
- 【住所】東京都練馬区田柄３
- 【価格】8990万円
-
- トラストステージ 練馬区西大泉2丁目9期 全26棟第2期1次 新築分譲 今回販売全6棟
- 【住所】東京都練馬区西大泉２
- 【価格】7580万円
都営大江戸線の物件
-
- 向山３（豊島園駅） 7999万円
- 【住所】東京都練馬区向山３
- 【価格】7999万円
-
- アールギャラリー練馬区春日町の家5期
- 【住所】東京都練馬区春日町６
- 【価格】8980万円
-
- 練馬区高松１丁目 新築分譲住宅全４棟
- 【住所】東京都練馬区高松１
- 【価格】7480万円～7980万円
-
- 【予約制現地見学会開催！】練馬区練馬4丁目 全2棟／2号棟 新築分譲住宅
- 【住所】東京都練馬区練馬４
- 【価格】8180万円
東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内29位
全国331位
- 偏差値
- 50.17
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 302施設 | 都内1位 | 全国12位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 16,999人 | 都内2位 | 全国18位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 19施設 | 都内11位 | 全国82位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 586施設 | 都内7位 | 全国25位 |
| 1万人当たり病床数 | 45.8床 | 都内46位 | 全国768位 |
| 1万人当たり医師数 | 16.8人 | 都内35位 | 全国508位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,930人 | 都内3位 | 全国27位 |
| 介護保険料 | 6,670円 | 都内45位 | 全国723位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.93件 | 都内9位 | 全国439位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.29件 | 都内6位 | 全国177位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
近隣の市区から探す
都営大江戸線の駅から探す
- 掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
- Copyright:(C) 2025 Recruit Co., Ltd.
