◆内覧動画公開中◆セルリアンステージ安佐北区口田南6丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆内覧動画公開中◆セルリアンステージ安佐北区口田南6丁目

住所	広島県広島市安佐北区口田南６
交通	ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩11分、ＪＲ可部線「七軒茶屋」歩38分、広島交通「矢口」歩7分
価格	3380万円・3420万円

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: 1号棟　現地外観写真です♪

物件名	◆内覧動画公開中◆セルリアンステージ安佐北区口田南6丁目
価格	3380万円・3420万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	130.18m²～142.4m²（39.37坪～43.07坪）（登記）
建物面積	100.19m²～107.65m²（30.30坪～32.56坪）（登記）
住所	広島県広島市安佐北区口田南６

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格3420万円、4LDK、土地面積130.18m²、建物面積107.65m²
3号棟　現地外観写真です♪
(3号棟)、価格3420万円、4LDK、土地面積130.62m²、建物面積100.19m²

5号棟　現地外観写真です♪
(5号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積142.4m²、建物面積102.88m²
区画図です♪

明るく解放感のあるリビングです♪
住みやすさを追求した間取りです♪
明るく解放感のあるリビングです♪
住みやすさを追求した間取りです♪
リビングが一望できるキッチンはお子様の様子を見守りながら料理ができる安心設計です♪

IHクッキングヒーター。火を使わないので安心でお手入れも楽々♪
キッチンには食器洗浄乾燥機もあり家事の負担を軽減してくれます♪
清潔感がある色合いを基調としたバスルームです♪
広いバスタブには窓や浴室乾燥機にオートバスシステムと充実の空間です♪

清潔感を感じさせてくれる明るい日差しが入り込む洗面所です♪
1階2階ともに温水洗浄暖房便座を設置しています♪
クローゼット付きでいつもお部屋はスッキリです♪
部屋ごとに設けた収納スペースは住みやすさへのこだわりです♪

各部屋に大きめの窓と広々とした収納を設置した洋室です♪
クローゼット付きでいつもお部屋はスッキリです♪
使い方いろいろなホビールームです♪

天気の悪い日も洗濯物が干せて快適なサンルームがございます♪
収納もたっぷりの玄関は家族の靴をきれいに片づけられます♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
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ご案内受付中【24時間】
082-426-4000
higashihiroshima@daishin-3.co.jp

スーモを見たことと物件名をお伝えください。

※まずはご相談を！！
・・・住宅ローン無料相談会開催中です・・・

ご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用されます。

【車・カードローン・リボ払い・キャッシング等】の
複数のローンを住宅ローンにまとめることも可能です。

家具家電の購入費やおまとめローンのご相談もお任せください♪

各金融機関によりお借入できる金額や金利が違います。
お客様に最適な金融機関で審査致します♪

複数の金融機関で同時に審査も可能です。
住宅ローンの審査だけでも受付しておりますのでお気軽にご相談ください♪

お家のご質問もお気軽にご相談下さい。
ベランダの方角は何向き？セキュリティはどう？シックハウスが心配・・・
スーパー・保育園・小学校・公園などの施設についてのご質問・・・
購入後の保証制度などなど・・・お家を購入するのには？？がいっぱいです。
そんなご質問にお答えします。弊社のスタッフにお任せ下さい！！
※随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。
詳細はお気軽にご相談下さいませ。

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地図広島市安佐北区口田南６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
はすがおか認定こども園まで497m
小学校
広島市立口田小学校まで900m
中学校
広島市立口田中学校まで1049m

病院
医療法人みずの会さんよう水野病院まで2107m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フレスタ矢口店（約715m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島口田南店（約923m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】はすがおか認定こども園（約497m・徒歩7分）
■【小学校】広島市立口田小学校（約900m・徒歩12分）
■【中学校】広島市立口田中学校（約1049m・徒歩14分）
■【病院】医療法人みずの会さんよう水野病院（約2107m・徒歩27分）
■【郵便局】口田郵便局（約753m・徒歩10分）
■【銀行】広島信用金庫高陽支店（約1270m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】スポーツデポ広島八木店（約2814m・徒歩36分）
■【ドラッグストア】ウォンツ口田店（約1178m・徒歩15分）
■【ホームセンター】エディオンミトウ電化（約1765m・徒歩23分）
■【銀行】広島銀行高陽南支店（約1424m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島上小田店（約1404m・徒歩18分）

区画図

: 区画図です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.88m²
  
  土地面積
  
  142.4m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  130.62m²
  
  価格
  
  3420万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.65m²
  
  土地面積
  
  130.18m²
  
  価格
  
  3420万円

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◆内覧動画公開中◆セルリアンステージ安佐北区口田南6丁目販売概要

物件名	◆内覧動画公開中◆セルリアンステージ安佐北区口田南6丁目
価格	3380万円・3420万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.18m²～142.4m²（39.37坪～43.07坪）（登記）	建物面積	100.19m²～107.65m²（30.30坪～32.56坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐北区口田南６周辺地図広島市安佐北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩11分乗り換え案内ＪＲ可部線「七軒茶屋」歩38分乗り換え案内広島交通「矢口」歩7分
販売戸数	3戸	総戸数	9戸
完成時期	2024年8月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：180％	特記事項	担当者：原田　直季、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	ダイシン住宅販売東広島営業所ダイシン都市開発(株) 【TEL】0120-113347お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ダイシン住宅販売東広島営業所ダイシン都市開発(株)ダイシン住宅販売東広島営業所ダイシン都市開発(株)のその他の物件情報を見る広島県東広島市西条町西条東815 国土交通大臣（2）第009599号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: ☆安佐北区落合3丁目　新規分譲☆; 【住所】広島県広島市安佐北区落合３; 【価格】3398万円～3798万円

: ☆安佐北区口田南6丁目　新築分譲☆; 【住所】広島県広島市安佐北区口田南６; 【価格】3380万円・3420万円

: ☆安佐北区深川7丁目　新築分譲☆; 【住所】広島県広島市安佐北区深川７; 【価格】3330万円・3360万円

: ☆安佐北区亀山3丁目　新築分譲☆; 【住所】広島県広島市安佐北区亀山３; 【価格】3150万円・3290万円

ＪＲ芸備線の物件

: カーサ・ヴェルディ口田2丁目; 【住所】広島県広島市安佐北区口田２; 【価格】3498万円

: カーサ・ヴェルディ亀崎2丁目; 【住所】広島県広島市安佐北区亀崎２; 【価格】2998万円

: ☆安佐北区口田南6丁目　新築分譲☆; 【住所】広島県広島市安佐北区口田南６; 【価格】3420万円

: La Vie 口田南3丁目＜全３区画＞/予告広告; 【住所】広島県広島市安佐北区口田南３; 【価格】販売価格未定

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市安佐北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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