若草町２（鳴尾・武庫川女子大前駅） 7280万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

若草町２（鳴尾・武庫川女子大前駅） 7280万円

住所	兵庫県西宮市若草町２
交通	阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」歩15分、阪神本線「甲子園」歩20分、ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩21分
価格	7280万円

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: 閑静な住宅地に佇む近鉄不動産売主の新築一戸建て！！通勤・通学に便利な立地となっています。

物件名	若草町２（鳴尾・武庫川女子大前駅） 7280万円
価格	7280万円
間取り	4LDK
土地面積	94.13m²
建物面積	100.44m²
住所	兵庫県西宮市若草町２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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間取図
LDK約17.7帖！！家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所♪くつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できるリラックス空間です。

足をゆったり伸ばして寛げる浴槽です。浴室乾燥機も設置しているので、雨の日の洗濯物も安心です♪
自然と家族の会話が弾む、
オープン対面キッチン（パントリー付）

広々とした玄関には、人気が高い「シューズクローゼット」がございます！！
靴やスニーカーのコレクションを、まるでお店のようにおしゃれに並べられます。靴以外にも、コートや傘などさまざまなものを収納できます。

1・2階の2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、便利です。
手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。

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地図西宮市若草町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマン西宮若草店（約230m・徒歩3分）
■【スーパー】コープ西宮東（約387m・徒歩5分）
■【スーパー】業務スーパー西宮鳴尾店（約702m・徒歩9分）
■【スーパー】コーヨー甲子園店（約648m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン西宮若草町店（約205m・徒歩3分）
■【中学校】西宮市立学文中学校（約567m・徒歩8分）
■【小学校】西宮市立鳴尾北小学校（約413m・徒歩6分）
■【郵便局】西宮若草郵便局（約237m・徒歩3分）

若草町２（鳴尾・武庫川女子大前駅） 7280万円販売概要

物件名	若草町２（鳴尾・武庫川女子大前駅） 7280万円
価格	7280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	94.13m²	建物面積	100.44m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市若草町２周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」歩15分乗り換え案内阪神本線「甲子園」歩20分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年12月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	近鉄不動産株式会社
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：藤江　佳大、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC109911号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区

問い合わせ先	近鉄不動産(株)甲子園営業所【TEL】0120-922790お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（11）第003123号資料請求をする
会社情報	<売主> 近鉄不動産(株)甲子園営業所近鉄不動産(株)甲子園営業所のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市甲子園六番町15-19 国土交通大臣（11）第003123号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	175,998円/月	202,850円/月	240,466円/月	296,919円/月	391,046円/月	579,360円/月
5万円	166,913円/月	193,874円/月	231,599円/月	288,160円/月	382,395円/月	570,815円/月
10万円	157,827円/月	184,899円/月	222,732円/月	279,401円/月	373,743円/月	562,270円/月
15万円	148,742円/月	175,923円/月	213,865円/月	270,643円/月	365,092円/月	553,724円/月
20万円	139,656円/月	166,947円/月	204,999円/月	261,884円/月	356,440円/月	545,179円/月
25万円	130,571円/月	157,972円/月	196,132円/月	253,125円/月	347,789円/月	536,634円/月
30万円	121,485円/月	148,996円/月	187,265円/月	244,367円/月	339,137円/月	528,089円/月
支払利息合計	6,140,930円～	5,244,720円～	4,355,200円～	3,473,040円～	2,597,610円～	1,729,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

若草町２（鳴尾・武庫川女子大前駅） 7280万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細