【売主指定販売会社☆案内予約受付中】宜野湾市伊佐　新築戸建　限定2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【売主指定販売会社☆案内予約受付中】宜野湾市伊佐　新築戸建　限定2棟

住所	沖縄県宜野湾市伊佐２
交通	沖縄バス「市営伊佐住宅前」歩2分
価格	5299万円・5599万円

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【クレス不動産は売主指定販売会社です】ご成約者様に15万円をプレゼント☆

: 新築戸建て　全体写真☆
デザイン性・機能性を兼ね備えた長期優良認定住宅☆
住宅ローン控除や税金・金利面での優遇が受けられます☆
ガス乾燥機・網戸・室内物干し・ガス乾燥機標準仕様☆

販売スケジュール	【売主指定販売会社☆案内予約受付中】クレス不動産は売主指定販売会社です☆条件等お気軽にご相談ください！沖縄県内で数少ない固定資産税・住宅ローン控除・フラット35の優遇を受けれる【長期優良認定住宅・BERS住宅】です☆ ☆物件の特徴☆ ・LDKは開放的な吹抜け仕様☆ ・スケルトン階段で☆ ・駐車並列3台可能☆ ・インナーバルコニー☆ ・将来的に設計変更可能なフレキシブルプランを採用☆ ☆嬉しい標準設備☆ 【ガス乾燥機・網戸・食洗器・室内物干し・床下換気扇】が標準仕様です☆ ☆床下には白蟻対策として高級木材のひのきを採用☆ ☆2年・5年・10年の充実した保証プラン有☆ 1棟1棟こだわり抜かれた間取りプランが魅力的です☆ 夢のマイホームをお探しの皆様お好みの物件が見つかるかもしれません！

販売スケジュール

【売主指定販売会社☆案内予約受付中】
クレス不動産は売主指定販売会社です☆条件等お気軽にご相談ください！
沖縄県内で数少ない固定資産税・住宅ローン控除・フラット35の優遇を受けれる【長期優良認定住宅・BERS住宅】です☆

☆物件の特徴☆
・LDKは開放的な吹抜け仕様☆
・スケルトン階段で☆
・駐車並列3台可能☆
・インナーバルコニー☆
・将来的に設計変更可能なフレキシブルプランを採用☆

☆嬉しい標準設備☆
【ガス乾燥機・網戸・食洗器・室内物干し・床下換気扇】が標準仕様です☆

☆床下には白蟻対策として高級木材のひのきを採用☆

☆2年・5年・10年の充実した保証プラン有☆

1棟1棟こだわり抜かれた間取りプランが魅力的です☆
夢のマイホームをお探しの皆様お好みの物件が見つかるかもしれません！

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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LDKはオシャレなスケルトン階段に2階天井まで見上げることができる開放的な吹抜けを採用☆
新築戸建て　全体写真☆
デザイン性・機能性を兼ね備えた長期優良認定住宅☆
住宅ローン控除や税金・金利面での優遇が受けられます☆
ガス乾燥機・網戸・室内物干し・ガス乾燥機標準仕様☆
新築戸建て　全体写真☆
デザイン性・機能性を兼ね備えた長期優良認定住宅☆
住宅ローン控除や税金・金利面での優遇が受けられます☆
ガス乾燥機・網戸・室内物干し・ガス乾燥機標準仕様☆

過去にクレス不動産から購入されたお客様よりうれしいお言葉を頂いております☆
玄関は土間収納付きの開放的空間です☆
姿見ミラー付☆
寝室利用がおすすめの落ち着きのある洋室。ゆっくりお休みください。
子供部屋としても最適です♪

ゆったりとしたリビング☆ご家族のだんらんの場としてご利用下さい♪
寝室利用がおすすめの落ち着きのある洋室。ゆっくりお休みください。
子供部屋としても最適です♪
LDKはオシャレなスケルトン階段に2階天井まで見上げることができる開放的な吹抜けを採用☆

大人でも足を延ばしてお風呂に入れます！浴室乾燥つきなので、お天気が悪い日でも安心！
広くて使い勝手のよいキッチン☆
奥様ご自慢のお料理は家族のだんらんのトッピングです♪
キッチンメーカー：タカラスタンダード
洗髪もできるように水栓の高さは調節可能☆
小物の洗濯もできるように洗面台は広めになっています♪

食洗器標準設置☆
家族全員分の洗い物もあっという間です
ウォシュレット機能付きの節水型トイレです☆
(2号棟)、価格5299万円、2LDK、土地面積153.65m²、建物面積110.13m²

(1号棟)、価格5599万円、3LDK、土地面積153.64m²、建物面積113.44m²
全体区画図　限定2棟
日頃のご愛顧に感謝し、クレス不動産では新生活応援キャッシュバックキャンペーンを実施しております☆ご成約者様に15万円をプレゼント中♪詳細はスタッフまでお問合せ下さい☆

約10.75帖の屋根付き玄関アプローチテラスです☆
ゆったりとしたリビング☆ご家族のだんらんの場としてご利用下さい♪

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
平日や夜間のご案内も大歓迎！
お気軽にお問い合わせ下さい☆
お車でのご来場が難しい方は送り迎えの送迎も可能です♪
発売前でインターネットに掲載していない情報などもお伝え致します☆

宅地建物取引士や火災保険の有資格者、提携オプション業者（網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明、エアコン、フロアコーティング等）もございますのでクレス不動産のみで全ての手続きが円滑に進められます♪

☆行政書士☆土地家屋調査士☆社労士☆宅地建物取引士☆各部門のエキスパートが全国に在籍しておりますのでリモートでのご相談も受け付けております！！

【クレス不動産は新築戸建販売専門の不動産パートナーです】
・マイホームを買うタイミングは…？
・頭金が用意できなくても購入はできるのかな…？
・外構工事にはどれくらいの予算が必要…？
・転職したばかりだけど、住宅ローンは通るかな…？
・過去にクレジットの延滞歴があるので、住宅ローン審査が不安…。

マイホーム購入のために必要なアドバイスを致します☆
当社は「住宅ローン」を得意としております。
お客様に合った金融機関のご紹介をさせて頂きます♪
インターネットの情報は信じたらダメですよ！ウソもたくさん書いているので…。

【行政書士も在籍しているので、様々な法律アドバイスも無料で対応】
・親御様からの資金援助があるから、贈与税の負担はどのくらいなのかな…？
・自治体から補助金がもらえるみたいなんだけど、いくらもらえるのだろう…？
・遺産分割や遺留分減殺請求について詳しい話が聞きたい。
・住宅ローン控除、不動産取得税軽減手続き、いろいろな制度がわからない…。

遠慮なくご連絡下さい！

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設備仕様

地震に強い家
数百年に一度の地震に耐える力の1.5倍の強度を誇ります♪
住宅性能評価
4分野で全棟最高等級取得☆
構造
地震や沖縄の強い台風に耐えうる構造
☆安心と信頼の工法です☆

地盤調査
建物の配置計画に沿って1棟あたり5箇所からSS試験を実施☆
地盤改良
地盤の強化といえば地盤改良ですね♪
べた基礎
安心のベタ基礎鉄筋コンクリート造☆

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構造の特徴

認定炭素住宅
日々の生活や行動によって排出するCO2の排出を減らし少ないエネルギーで快適に生活できるエコで賢い家♪
エコジョーズ（省エネ給湯器）
エコジョーズは、ガスを効率よく利用してお湯を沸かす省エネ性能の高い給湯器です♪ガスの消費量が少なくすむのでCO2を減らしガス料金を抑えることが可能です♪
節水
節水で電力を抑えCO2を削減

LED照明
電球のLED化により、住宅照明における消費電力はこれまでより大幅に削減されております♪
LED電球1個につき年間約2511円削減☆
断熱性能
夏涼しく冬温かい家♪
消費エネルギーとCO2を抑えた住まいは、快適で家計にも優しいです♪
木造住宅
樹木は木材になっても炭素を蓄えることができます♪

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地図宜野湾市伊佐２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ローソン宜野湾伊佐三丁目店まで214m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】はにんす宜野湾（約988m・徒歩13分）
■【スーパー】フレッシュプラザユニオン伊佐店（約311m・徒歩4分）
■【スーパー】サンエー喜友名店（約1747m・徒歩22分）
■【コンビニ】ローソン宜野湾伊佐三丁目店（約214m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ヴァインドラッグ大山店（約615m・徒歩8分）
■【ホームセンター】エディオン大山シティ（約786m・徒歩10分）
■【中学校】宜野湾市立普天間中学校（約2114m・徒歩27分）
■【小学校】宜野湾市立大山小学校（約1603m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】宜野湾市立うなばら保育所（約436m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】そらみライオンの子保育園（約527m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】シオン幼稚園（約1489m・徒歩19分）
■【郵便局】伊佐郵便局（約233m・徒歩3分）
■【警察署・交番】宜野湾警察署（約1754m・徒歩22分）

区画図

: 全体区画図　限定2棟

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  2LDK
  
  建物面積
  
  110.13m²
  
  土地面積
  
  153.65m²
  
  価格
  
  5299万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  113.44m²
  
  土地面積
  
  153.64m²
  
  価格
  
  5599万円

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【売主指定販売会社☆案内予約受付中】宜野湾市伊佐　新築戸建　限定2棟販売概要

物件名	【売主指定販売会社☆案内予約受付中】宜野湾市伊佐　新築戸建　限定2棟
価格	5299万円・5599万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	153.64m²・153.65m²（実測）	建物面積	110.13m²・113.44m²
販売スケジュール	【売主指定販売会社☆案内予約受付中】クレス不動産は売主指定販売会社です☆条件等お気軽にご相談ください！沖縄県内で数少ない固定資産税・住宅ローン控除・フラット35の優遇を受けれる【長期優良認定住宅・BERS住宅】です☆ ☆物件の特徴☆ ・LDKは開放的な吹抜け仕様☆ ・スケルトン階段で☆ ・駐車並列3台可能☆ ・インナーバルコニー☆ ・将来的に設計変更可能なフレキシブルプランを採用☆ ☆嬉しい標準設備☆ 【ガス乾燥機・網戸・食洗器・室内物干し・床下換気扇】が標準仕様です☆ ☆床下には白蟻対策として高級木材のひのきを採用☆ ☆2年・5年・10年の充実した保証プラン有☆ 1棟1棟こだわり抜かれた間取りプランが魅力的です☆ 夢のマイホームをお探しの皆様お好みの物件が見つかるかもしれません！
住所	沖縄県宜野湾市伊佐２周辺地図宜野湾市周辺の家賃相場
交通	沖縄バス「市営伊佐住宅前」歩2分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、南東側約5.9m公道、南西側約5.9m
構造・工法	木造二階建て	施工	-
用途地域	第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮北大虎、設備：公営水道、本下水、個別プロパン、建築確認番号：1号棟：第R06SHC121554号、他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)クレス不動産沖縄営業所【TEL】098-987-8242お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)クレス不動産沖縄営業所(株)クレス不動産沖縄営業所のその他の物件情報を見る沖縄県沖縄市久保田3-5-5 国土交通大臣（3）第008452号 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宜野湾市周辺エリアの物件

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: グラファーレ宜野湾市大謝名　全4棟; 【住所】沖縄県宜野湾市大謝名２; 【価格】4088万円～4788万円

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沖縄県宜野湾市（ぎのわんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国581位

偏差値: 48.80

項目別順位

安心度: 県内9位
全国516位

利便度: 県内7位
全国333位

快適度: 県内8位
全国387位

富裕度: 県内3位
全国606位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国283位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	48施設	県内2位	全国142位
保育所等の状況（利用児童数）	3,899人	県内2位	全国131位
保育所等の状況（待機児童数）	32人	県内1位	全国550位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内9位	全国522位
一般診療所数	50施設	県内4位	全国405位
1万人当たり病床数	59.8床	県内10位	全国722位
1万人当たり医師数	10.2人	県内10位	全国734位
介護保険施設定員数	360人	県内10位	全国666位
介護保険料	6,500円	県内1位	全国656位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.90件	県内4位	全国433位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内9位	全国471位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宜野湾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,575円/月	143,581円/月	170,206円/月	210,164円/月	276,789円/月	410,081円/月
5万円	115,489円/月	134,605円/月	161,339円/月	201,405円/月	268,138円/月	401,536円/月
10万円	106,404円/月	125,629円/月	152,472円/月	192,647円/月	259,486円/月	392,990円/月
15万円	97,318円/月	116,653円/月	143,605円/月	183,888円/月	250,835円/月	384,445円/月
20万円	88,233円/月	107,678円/月	134,739円/月	175,129円/月	242,183円/月	375,900円/月
25万円	79,147円/月	98,702円/月	125,872円/月	166,371円/月	233,532円/月	367,355円/月
30万円	70,062円/月	89,726円/月	117,005円/月	157,612円/月	224,880円/月	358,810円/月
支払利息合計	4,353,270円～	3,717,520円～	3,087,200円～	2,461,840円～	1,841,350円～	1,225,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【売主指定販売会社☆案内予約受付中】宜野湾市伊佐 新築戸建 限定2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細