LiveleGarden.S　『福島市笹谷三本松第２』新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

LiveleGarden.S　『福島市笹谷三本松第２』

住所	福島県福島市笹谷字三本松
交通	福島交通飯坂線「笹谷」歩5分、福島交通飯坂線「上松川」歩9分、福島交通飯坂線「桜水」歩16分
価格	2780万円・2880万円

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【国が定めた住宅性能評価W取得住宅！】
■収納も各室に付いているので荷物が増えても安心！
■食料品の常備も出来ちゃうパントリー付き！

: 住宅性能評価が証明する品質の高さ、景観としての魅力ある外観デザインやカスタマイズ性の高い住空間の創造などクオリティとコストのバランスまでも考えた住まいをお届け！

物件名	LiveleGarden.S　『福島市笹谷三本松第２』
価格	2780万円・2880万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	161.36m²・163.68m²（登記）
建物面積	108.48m²・110.13m²（登記）
住所	福島県福島市笹谷字三本松

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / BS・CS・CATV / 浄水器 / 高機能トイレ

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キレイが長持ちする外壁材

外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工
厳格な耐震構造

全棟地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の建物について第三者または社内の厳格な品質検査を実施します。
建築基準法上の「検査済証」の取得！
落ち着いた色合い、ナチュラルなデザインのリビングです。家具の配置がしやすい形で、窓からは柔らかい光が差し込み日当たり・通風良好です！のびのびと過ごせそうな空間です。

角部屋につき２面採光！通風に優れた心地よい空間です！
２階の各部屋も広々！ご家族様の生活スタイルに合わせてご活用ください！どのお部屋も日当たりと風通しの良い空間です！
お子様部屋にも、お父さんの書斎にも、どんな目的でも心地よくお使いいただけるようなデザインです！全居室収納付きでインテリアを置くスペースも広く、生活しやすい内装設計となっております。

天井近くまでの高さがあるタップリ玄関収納！安心のダブルロック仕様！
キッチンは対面式となっており、開放感かつリビングと一体感のある仕様でございます！家族のコミュニケーションが絶えない、そんな空間を創り出していますね。調理スペースも広く使い勝手がいいです！
洗面台には三面鏡を採用！身だしなみを整えやすい事はもちろん、鏡の後ろに収納スペースを設けているので散らかりやすい洗面スペースをスッキリさせる事が出来ます！

足を伸ばしてくつろいでいただけるお風呂となっており、皆様のバスタイムを憩いの時間にします！お子様と一緒に入ってもゆとりのお風呂で日々の疲れを癒しましょう！
白を基調とした、シンプルながらも落ち着くデザイン。洗浄付き温水便座で機能性も兼ね備えています！小窓を設置する事により明るく、通気性の良いトイレとなっております！
1階と2階の床に「剛床工法」を採用。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。

常に呼吸し気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材は高温多湿な日本の気候風土に合っています。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び構造体をしっかりと緊結し、揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を実施。調査結果を元に、地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策がされています。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全を実施します。

腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。
一建設では基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
ジャンボシンク

傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。

録画機能付インターホン

シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズー

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

━━◇ 永大ハウス工業◇━━

■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日　毎朝９：００～

■ご見学方法＝１．ご来店　２．ご自宅まで迎車　３．ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法＝お電話かメールにてお気軽に！（24時間受付中）

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

　Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？

　Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？

　Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

　Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

　Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！

　Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

どの店舗でも同じように物件はご紹介できます！
マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ！
平日昼夜問わずご案内いたします！お気軽にお電話ください。

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構造の特徴

ベタ基礎工法
一建設では基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
鋼製床束
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。
剛床工法
1階と2階の床に「剛床工法」を採用。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。

木造軸組工法
常に呼吸し気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材は高温多湿な日本の気候風土に合っています。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び構造体をしっかりと緊結し、揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
地盤調査
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を実施。調査結果を元に、地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策がされています。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全を実施します。

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地図福島市笹谷字三本松周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋福島笹谷店（約863m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら笹谷店（約910m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】アメリカ屋福島矢野目店（約1189m・徒歩15分）
■【スーパー】サトー商会福島店（約687m・徒歩9分）
■【スーパー】ヨークベニマル笹谷店（約820m・徒歩11分）
■【スーパー】業務スーパー笹谷店（約999m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン笹谷駅前店（約449m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン福島北沢又店（約544m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン福島笹谷店（約476m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ福島笹谷店（約357m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ハシドラッグ北店（約743m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品笹谷店（約1027m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ福島店（約1063m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー矢野目店（約1455m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】めばえ幼稚園（約589m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】福島市笹谷保育所（約1033m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園のぞみの花こども園（約1087m・徒歩14分）
■【病院】福島厚生会福島第一病院（約767m・徒歩10分）
■【病院】一般財団法人大原綜合病院附属清水病院（約1876m・徒歩24分）
■【郵便局】笹谷東郵便局（約586m・徒歩8分）
■【郵便局】北沢又郵便局（約1399m・徒歩18分）
■【郵便局】福島泉郵便局（約1733m・徒歩22分）
■【役所】福島市役所清水支所（約1930m・徒歩25分）
■【銀行】大東銀行笹谷支店（約762m・徒歩10分）
■【銀行】福島銀行飯坂支店（約1075m・徒歩14分）
■【銀行】福島銀行笹谷支店（約1078m・徒歩14分）
■【公園】南沢又運動公園（約933m・徒歩12分）
■【公園】ふくしま北中央公園（約1000m・徒歩13分）
■【公園】松川運動公園（約1978m・徒歩25分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.13m²
  
  土地面積
  
  163.68m²
  
  価格
  
  2780万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  108.48m²
  
  土地面積
  
  161.36m²
  
  価格
  
  2880万円

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LiveleGarden.S　『福島市笹谷三本松第２』販売概要

物件名	LiveleGarden.S　『福島市笹谷三本松第２』
価格	2780万円・2880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	161.36m²・163.68m²（登記）	建物面積	108.48m²・110.13m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	福島県福島市笹谷字三本松周辺地図福島市周辺の家賃相場
交通	福島交通飯坂線「笹谷」歩5分乗り換え案内福島交通飯坂線「上松川」歩9分乗り換え案内福島交通飯坂線「桜水」歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(軸組工法)	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道/公共下水/都市ガス、建築確認番号：第R06SHC108630号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)永大ハウス工業名取店【TEL】0120-971267お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)永大ハウス工業名取店(株)永大ハウス工業名取店のその他の物件情報を見る宮城県名取市大手町4-14-8 宮城県知事（5）第004831号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2030年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福島県福島市（ふくしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国422位

偏差値: 49.65

項目別順位

安心度: 県内9位
全国312位

利便度: 県内10位
全国454位

快適度: 県内8位
全国593位

富裕度: 県内4位
全国312位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国215位

偏差値: 52.19

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内3位	全国70位
一般診療所数	250施設	県内1位	全国90位
1万人当たり病床数	160.6床	県内5位	全国260位
1万人当たり医師数	44.3人	県内1位	全国56位
介護保険施設定員数	2,633人	県内1位	全国57位
介護保険料	6,500円	県内11位	全国656位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.89件	県内5位	全国431位
千人当たり交通事故件数	1.69件	県内11位	全国318位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福島市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

LiveleGarden.S 『福島市笹谷三本松第２』 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細