グランドステージ浜尻町5期【群馬グランディハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

グランドステージ浜尻町5期【群馬グランディハウス】

住所	群馬県高崎市浜尻町
交通	ＪＲ上越線「井野」歩9分
価格	3630万円～3680万円

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【グランディハウス】
井野駅まで約650m｜心地よさあふれる全8邸☆

: 暖かな陽光が射し込む南面のリビング。家族団らんのひとときを明るく包み込みます。（4号棟）

物件名	グランドステージ浜尻町5期【群馬グランディハウス】
価格	3630万円～3680万円
間取り	3LDK+S（納戸）～5LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	188.54m²～221.94m²（57.03坪～67.13坪）
建物面積	113.78m²～117.25m²（34.41坪～35.46坪）
住所	群馬県高崎市浜尻町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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LDKは開放的なワンルーム設計。キッチンからは全てが見渡せ、家事をしながらお子様の動きを見守れます。（4号棟）
横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形の対面型システムキッチン。（4号棟）
キッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。（4号棟）

玄関には、シューズボックスとシューズクロークを設置。靴以外の大きなものはシューズクロークに収納するなど、使い分けることができます。（4号棟）
洗面化粧台の幅は900mmのワイドタイプ。使う時間が被りがちな朝もゆったり使えます。また、収納棚を備えたミラーは三面鏡にもなるので、髪のセットやメイクにも便利です。（4号棟）
浴槽は大人でも足を伸ばしてゆったりできる広さ。壁面は落ち着いた色合いでリラックスタイムを演出します。（4号棟）

1号棟外観完成予想図
2号棟外観完成予想図
3号棟外観完成予想図

交通アクセス図
三恵保育園まで1200m
認定こども園中川幼稚園まで650m

浜尻小学校まで600m
中尾中学校まで1600m
ヤオコー高崎井野店まで1100m

ベルク高崎日光店まで2300m
セブン-イレブン高崎問屋町店まで1000m
スギドラッグ小八木店まで950m

浜尻クリニックまで800m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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WEBから分譲地への来場をご予約された方に、
Amazonギフト券3000円分プレゼント！
夏涼しく、冬暖かい
ZEH基準の断熱性能オール電化採用！
群馬グランディハウスの住まいを
この機会にぜひご体感ください！
※グランディハウス（株）主催キャンペーン
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。
※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。
※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで

◎現地のご見学については随時受け付けております。（なるべく事前のご予約をお願いします。）
　└土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です！
　「見学予約する」の赤いボタン、またはお電話・メールにてお問い合わせください。

◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
　事前にお申し付けください。

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、スタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、
まずはお気軽にお問い合わせください！

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設備仕様

省エネ性能ラベル〈1号棟〉
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
宅配ボックス
不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスなら、面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要。ネットショッピングを心置きなく楽しめます。
【YKKAP】ポケットkey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

【YKKAP】電動シャッター
【YKKAP 電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
カラーTVインターホン（録画機能付）
訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様の留守番時に効果を発揮します。また、夜間に玄関子機の「呼出ボタン」が押されるとLEDライトが自動で点灯し来訪者の顔をカラーで確認できます。
【TOTO】浴室換気乾燥暖房機
雨の日でも気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機（同仕様）

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構造の特徴

耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。

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地図高崎市浜尻町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
三恵保育園まで1200m
幼稚園・保育園
認定こども園中川幼稚園まで650m
小学校
浜尻小学校まで600m

中学校
中尾中学校まで1600m
スーパー
ヤオコー高崎井野店まで1100m
スーパー
ベルク高崎日光店まで2300m

コンビニ
セブン-イレブン高崎問屋町店まで1000m
ドラッグストア
スギドラッグ小八木店まで950m
病院
浜尻クリニックまで800m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】三恵保育園（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園中川幼稚園（約650m・徒歩9分）
■【小学校】浜尻小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】中尾中学校（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】ヤオコー高崎井野店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】ベルク高崎日光店（約2300m・徒歩29分）
■【コンビニ】セブン-イレブン高崎問屋町店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ小八木店（約950m・徒歩12分）
■【病院】浜尻クリニック（約800m・徒歩10分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.78m²
  
  土地面積
  
  188.54m²
  
  価格
  
  3680万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  5LDK+S
  
  建物面積
  
  116.97m²
  
  土地面積
  
  189.25m²
  
  価格
  
  3680万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  117.25m²
  
  土地面積
  
  220.84m²
  
  価格
  
  3630万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  115.1m²
  
  土地面積
  
  211.94m²
  
  価格
  
  3630万円

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グランドステージ浜尻町5期【群馬グランディハウス】販売概要

物件名	グランドステージ浜尻町5期【群馬グランディハウス】
価格	3630万円～3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（4戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～5LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	188.54m²～221.94m²（57.03坪～67.13坪）	建物面積	113.78m²～117.25m²（34.41坪～35.46坪）
販売スケジュール	-
住所	群馬県高崎市浜尻町周辺地図高崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ上越線「井野」歩9分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	8戸
完成時期	2025年5月予定	入居時期	2025年5月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、5.3m～5.7m幅員アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率40％　容積率80％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第R06SHC120337号（2024年10月7日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので　実際とは異なる場合がございます。また　施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※5の土地4.78m²につきましては、5号地の所有となります。※6の土地60.36m²につきましては、6号地の所有となります。※7の土地60.74m²につきましては、7号地の所有となります。※8の土地4.87m²につきましては、8号地の所有となります。※5・6・7・8号地購入者様は通行および維持管理について、お互いの承諾が必要となる為、合意書を取り交わして頂きます。
その他制限事項	-

問い合わせ先	群馬グランディハウス(株)高崎本社【TEL】0120-793311お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 群馬グランディハウス(株)高崎本社群馬グランディハウス(株)高崎本社のその他の物件情報を見る群馬県高崎市江木町302-5 群馬県知事（4）第006860号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月21日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高崎市周辺エリアの物件

: 高崎市倉賀野町「全３区画」１号棟《売主》; 【住所】群馬県高崎市倉賀野町; 【価格】3480万円

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: コモンステージ高崎棟高町【積水ハウス】; 【住所】群馬県高崎市棟高町; 【価格】1410万円～1760万円

: 高崎市並榎町「全２区画」１号棟《売主》; 【住所】群馬県高崎市並榎町; 【価格】3580万円

ＪＲ上越線の物件

: ハートフルタウン　高崎市井野町5期　全1棟; 【住所】群馬県高崎市井野町; 【価格】3090万円

: グラファーレ　高崎市東貝沢町; 【住所】群馬県高崎市東貝沢町２; 【価格】3380万円・3580万円

: プレミアムスタイルコート菅谷町9期・菅谷町9期プラス【群馬グランディハウス】; 【住所】群馬県高崎市菅谷町; 【価格】3090万円～3320万円

: －リーブルガーデン－高崎市正観寺町第1; 【住所】群馬県高崎市正観寺町; 【価格】2590万円

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群馬県高崎市（たかさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国186位

偏差値: 51.07

項目別順位

安心度: 県内7位
全国661位

利便度: 県内5位
全国214位

快適度: 県内1位
全国107位

富裕度: 県内3位
全国117位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国206位

偏差値: 52.37

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	105施設	県内1位	全国58位
保育所等の状況（利用児童数）	9,307人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内1位	全国51位
一般診療所数	358施設	県内1位	全国57位
1万人当たり病床数	114.7床	県内9位	全国465位
1万人当たり医師数	22.8人	県内6位	全国284位
介護保険施設定員数	3,253人	県内1位	全国32位
介護保険料	6,592円	県内11位	全国689位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.05件	県内7位	全国641位
千人当たり交通事故件数	6.09件	県内11位	全国811位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

高崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	81,250円/月	93,646円/月	111,011円/月	137,073円/月	180,527円/月	267,462円/月
5万円	72,164円/月	84,670円/月	102,144円/月	128,314円/月	171,875円/月	258,917円/月
10万円	63,079円/月	75,694円/月	93,278円/月	119,555円/月	163,224円/月	250,372円/月
15万円	53,993円/月	66,719円/月	84,411円/月	110,797円/月	154,573円/月	241,827円/月
20万円	44,908円/月	57,743円/月	75,544円/月	102,038円/月	145,921円/月	233,282円/月
25万円	ローン不可	48,767円/月	66,677円/月	93,279円/月	137,270円/月	224,737円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	84,521円/月	128,618円/月	216,191円/月
支払利息合計	2,839,490円～	2,427,920円～	2,019,000円～	1,610,000円～	1,204,190円～	801,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランドステージ浜尻町5期 【群馬グランディハウス】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細