フジ住宅 ファンジュ泉大津曽根町 【建築条件付土地】 物件詳細
フジ住宅 ファンジュ泉大津曽根町建築条件付土地
| 住所 | 大阪府泉大津市曽根町３ |
|---|---|
| 交通 | 南海本線「松ノ浜」歩9分、南海本線「泉大津」歩24分 |
| 価格 | 1734万5000円（土地価格のみ） |
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駅・学校・買物施設が徒歩10分圏内
土地面積30坪超、ゆとりある前面道路
- 【ファンジュ泉大津曽根町】
駅・学校・買物施設が徒歩10分圏内、公園まで徒歩1分で、子育て世帯におすすめ！全7区画の新街区が誕生！約16mの広々とした前面道路に面し、視界が開けたランドプランです。
| 販売スケジュール |
6月中旬より販売開始 |
|---|
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り
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- 明るい光に包まれるLDKは、ご家族団らんの場にふさわしい寛ぎの空間。対面式キッチンやリビング階段は、家族同士のコミュニケーションを増やし、距離をぐっと近づけてくれます。/当社施工例
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- 毎日のお料理が楽しくなるよう、可愛らしさと使いやすさを両立したキッチンに仕上げました。吊戸棚がなく、開放的かつリビングを見渡せる対面式キッチンは、ご家族やお客様との会話も弾みます。/当社施工例
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- 洗濯物を干す・たたむ・しまう、そしてアイロンがけまでここで完結する、家事のお助け空間「ランドリールーム」。キッチンのそばに配置することで、並行して行う家事のスムーズな動線が叶います。/当社施工例
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- 和室は縁なしのカラー畳で洋仕様に、リビングとの一体感を持たせました。お子様のお昼寝やプレイルーム、客間など多目的にお使いいただけます。おもちゃや布団もすっきり片づく収納付きです。/当社施工例
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- 明るい光に包まれるLDKは、ご家族団らんの場にふさわしい寛ぎの空間。対面式キッチンやリビング階段は、家族同士のコミュニケーションを増やし、距離をぐっと近づけてくれます。/当社施工例
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- リビングに隣接する和室の引き戸を開放することで、21帖超の広々とした空間に。シーンに合わせて可変的にお使いいただけます。階段下の空間を有効活用した、収納スペース付きのLDKです。/当社施工例
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- アウトドアグッズやベビーカー、三輪車等もしっかり収納できるシューズクローク。玄関をスッキリと保てます。コート類が掛けられるので、花粉やホコリを室内に持ち込まずに済み、衛生的です。/当社施工例
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- 吊戸棚がなく開放感のあるキッチンは、リビング全体が見渡せる特等席。お料理の時間も、ご家族やゲストとの会話を楽しみながら、充実した時間が過ごせます。/当社施工例
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- 温かみのある和室。陽光を障子が柔らかい光に変え、ホッと落ち着く空間に。時には客間、時にはお子さまのお昼寝スペースなど、多目的にお使いいただけます。あると便利な押入れ付き。/当社施工例
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- 開放感たっぷりの青空が満喫できるルーフバルコニー！BBQやお子さまの水遊び。夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。家族や友人との思い出がたくさん刻める、とっておきの空間です。/当社施工例
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- グリーンが似合うナチュラルテイストでまとめ、温かみのある寛ぎ空間に仕上げたLDK。隣接する和室には室内物干しが付いており、ランドリールームとしても◎多目的にお使いいただけます。/当社施工例
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- 前面に吊戸棚がなく開放感のあるキッチンは、リビング全体が見渡せる特等席。後ろに大容量の収納を備え、いつでもスッキリしたキッチン周りに。調理の作業効率もアップします。/当社施工例
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- 主寝室を区切り、プライベートな空間を確保。1日の終わりは、ドレッシングルームで自分だけの特別な時間を。ゆったりとお過ごしいただけるよう、柔らかな色合いにもこだわりました。/当社施工例
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- 玄関ホールのセカンド洗面台は、帰宅後の手洗いうがいや、お出かけ前の最終チェックなど、何かと便利です。SCはコート類も掛けられるので、花粉やホコリを室内に持ち込まずに済みます。/当社施工例
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- □■選べる外観コレクション■□
自由設計ならではの選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例
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- 【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】
自然の爽やかな潤いと四季の移ろいが身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例
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- 【シンプルモダンなキューブ型の住まい】
キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースを広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど、思いのままです。/当社施工例
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- 【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】
外部からの視線が気にならない、目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例
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- 【緑に調和する洗練された佇まい】
ナチュラルカラーで統一した、優しい印象の外観はシンボルツリーがアクセントに。飽きの来ないデザインで、ご家族を温かく迎え入れてくれます。/当社施工例
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- 【素材の融合を楽しむフレームフェース】
お家の顔である外観は、こだわりたいポイント。個性を光らせ、遊び心のある印象的な外観に仕上げることで、存在感のある佇まいに。/当社施工例
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地図泉大津市曽根町３ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- その他環境写真
ダイレックス泉大津店まで450m ディスカウントストア・ドラッグストア・生鮮惣菜の融合店舗です。多彩な商品が揃っているので、効率よく買い物ができ便利です。営業時間は9:00～22:00。※徒歩6分(約410m～450m)
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- スーパー
サンディ泉大津森店まで620m 生鮮食品など主に食料品が販売されているスーパーです。営業時間は10:00～19:30。スマホ決済可能です。※徒歩8分(約580m～620m)
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- コンビニ
ローソン泉大津曽根町3丁目店まで90m 酒類・たばこ・揚げ物惣菜などの取り扱いがあり、買い忘れた物を買い足す際に近くて便利です。24時間営業。※徒歩1分～2分(約50m～90m)
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- 幼稚園・保育園
私立条東こども園(認定こども園)まで850m ソーシャルインクルージョンを教育・保育の基調とするこども園です。※徒歩10分～11分(約800m～850m)
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- 小学校
市立条南小学校まで760m 低学年のお子様の通学に負担が少ない距離で、安心して送り出すことができます。公式ブログで日常の様子が紹介されています。※徒歩9分～10分(約710m～760m)
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- 中学校
市立東陽中学校まで970m 通いやすい距離にあるため、放課後の時間は部活や習い事等、有意義に過ごすことができます。※徒歩12分～13分(約920m～970m)
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- 病院
やまだクリニックまで260m 内科・外科・消化器科などの診療が行われています。診療時間：午前9:00～12:00 午後14:00～17:00(月・水・木・金・土曜は午前診のみ) ※徒歩3分～4分(約220m～260m)
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- 駅
南海本線「松ノ浜」駅まで720m エレベーターがあり、ベビーカーや大きな荷物を持ってのお出掛けも安心です。駅前にはスーパーや病院があるため、駅利用の際に立ち寄れます。※徒歩9分(約680m～720m)
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- 公園
古池公園まで30m 遊具や広場、運動場があり、小さなお子様と毎日のお出かけに最適な距離の公園です。春には桜が咲き、季節の移り変わりを感じることができます。※徒歩1分(約20m～30m)
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路線図
- 【交通アクセス図】
南海本線「松ノ浜」駅まで徒歩9分。「泉大津」駅まで自転車で7分(約1850m～1890m)の距離で、通勤・通学やお出かけにも便利な立地です。
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その他周辺環境
- ■【その他環境】ダイレックス泉大津店（約450m・徒歩6分）
- ■【スーパー】サンディ泉大津森店（約620m・徒歩8分）
- ■【スーパー】万代泉大津条南店（約640m・徒歩8分）
- ■【コンビニ】ローソン泉大津曽根町3丁目店（約90m・徒歩2分）
- ■【ドラッグストア】ウエルシア泉大津寿店（約640m・徒歩8分）
- ■【ドラッグストア】近商ストア泉大津店（約760m・徒歩10分）
- ■【ドラッグストア】スギ薬局泉大津東雲店（約1020m・徒歩13分）
- ■【幼稚園・保育園】私立条東こども園(認定こども園)（約850m・徒歩11分）
- ■【幼稚園・保育園】私立アイビースクール(幼保連携型認定こども園)（約860m・徒歩11分）
- ■【小学校】市立条南小学校（約760m・徒歩10分）
- ■【中学校】市立東陽中学校（約970m・徒歩13分）
- ■【病院】やまだクリニック（約260m・徒歩4分）
- ■【病院】浜本歯科医院（約380m・徒歩5分）
- ■【病院】あずま医院（約410m・徒歩6分）
- ■【病院】クレヨンキッズクリニック（約760m・徒歩10分）
- ■【病院】泉大津市立周産期小児医療センター（約900m・徒歩12分）
- ■【駅】南海本線「松ノ浜」駅（約720m・徒歩9分）
- ■【駅】南海本線「泉大津」駅（約1890m・徒歩24分）
- ■【駅】JR阪和線「信太山」駅（約1590m・徒歩20分）
- ■【郵便局】泉大津曽根郵便局（約210m・徒歩3分）
- ■【銀行】JAいずみの いずみおおつ支店（約860m・徒歩11分）
- ■【銀行】池田泉州銀行 泉大津支店（約1750m・徒歩22分）
- ■【銀行】三井住友銀行 泉大津支店（約1780m・徒歩23分）
- ■【銀行】りそな銀行 泉大津支店（約1800m・徒歩23分）
- ■【役所】泉大津市役所（約1490m・徒歩19分）
- ■【図書館】泉大津市立図書館シープラ（約1780m・徒歩23分）
- ■【公園】古池公園（約30m・徒歩1分）
- ■【公園】池園町公園（約240m・徒歩3分）
- ■【公園】池上曽根史跡公園（約700m・徒歩9分）
- ■【公園】シーパスパーク（約1750m・徒歩22分）
区画図
- 【ファンジュ泉大津曽根町】
駅・学校・買物施設が徒歩10分圏内、公園まで徒歩1分で、子育て世帯におすすめ！全7区画の新街区が誕生！約16mの広々とした前面道路に面し、視界が開けたランドプランです。
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フジ住宅 ファンジュ泉大津曽根町 【建築条件付土地】販売概要
| 物件名 | フジ住宅 ファンジュ泉大津曽根町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1734万5000円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 132.55m2（40.09坪） | 諸費用 | その他諸費用：外構・付帯工事費(税込) / 286.9万円 |
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 7区画 |
| 販売スケジュール | 6月中旬より販売開始 | ||
| 住所 | 大阪府泉大津市曽根町３ | ||
| 交通 | 南海本線「松ノ浜」歩9分 南海本線「泉大津」歩24分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 2025年2月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：15.9ｍ～16ｍ、道路幅詳細：15.99m～16.00m(南西側 府道)、私道負担無し |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、開発許可番号：開発許可不要、開発面積：823.77m2、この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 |
| その他制限事項 | 準防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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大阪府泉大津市（いずみおおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内25位
全国696位
- 偏差値
- 47.92
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 14施設 | 府内24位 | 全国443位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 1,462人 | 府内23位 | 全国349位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 1人 | 府内14位 | 全国386位 | |
| 病院数 | 4施設 | 府内26位 | 全国426位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 67施設 | 府内24位 | 全国310位 |
| 1万人当たり病床数 | 58.3床 | 府内29位 | 全国725位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.5人 | 府内18位 | 全国366位 |
| 介護保険施設定員数 | 388人 | 府内27位 | 全国627位 |
| 介護保険料 | 6,751円 | 府内22位 | 全国742位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.83件 | 府内26位 | 全国798位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.86件 | 府内31位 | 全国756位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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