【子育てエコホーム対象物件！】神山３丁目　【NEXT　ZERO】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【子育てエコホーム対象物件！】神山３丁目　【NEXT　ZERO】

住所	北海道函館市神山３
交通	ＪＲ函館本線「五稜郭」歩48分、函館バス「神山通」歩2分～3分
価格	2498万円

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当物件は現在商談中です。

: モノトーンではっきりとした印象を与える外観。アスファルト敷設で駐車２台以上可能です。

物件名	【子育てエコホーム対象物件！】神山３丁目　【NEXT　ZERO】
価格	2498万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	159.72m²（実測）
建物面積	101.34m²（実測）
住所	北海道函館市神山３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ

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１階に居室を設けた４LDK。収納を多めにし、リビングはいつでも綺麗な空間に。２階の主寝室は８.２帖にWICを含めた２つの収納があり、シンプルな暮らしを送ることができます。
タカラスタンダードのシステムキッチン「オフィリア」。天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、どこまでもスタイリッシュなデザイン。
パナソニックのバスルーム「オフローラ」。日々の疲れを癒す、くつろぎのバスタイム。

タカラスタンダードのシャンプードレッサー「エリシオ」。スライドタイプの収納で簡単整理。
リクシルの「ジエスタ2」。熱を逃がさない優れた断熱性、セキュリティ機能も充実。
主寝室には、WICを設けました。優先度の高いアイテムはＷＩＣに収納したりなど、使いやすい配置です。

大容量のカップボード。炊飯器やケトルを置くスペースもあり、料理時のストレスを解消する広さです。
パナソニック製のバス、オフローラ。１坪でゆったりとくつろげるバスルーム。アクセントは黒を用いて、とにかく落ち着きを求めました。
駐車３台可能なアスファルトスペース。物置をおいてもゆとりのある広さ。

動きやすい生活動線を意識して作りました。キッチンのすぐ隣に水回りがあり、家事を一息で行うことができます。
日差しがたっぷり入るリビング。対面式キッチンで、常に開放感のある空間。
ウォークインクローゼット。上部の枕棚スペースを使用すれば、季節ものもしっかり収納できます。

玄関から帰ってすぐの場所に、コート掛けを設けました。冬のお出かけには便利なポイントです。
キッチンからは、リビングとフリールームが見渡せます。小さなお子様がいても、見逃しません。
大容量のシューズボックスを携えた玄関。断熱性の高い玄関ドアを採用し、冷気の取り込みを押さえます。

鍛神小学校まで460m
本通中学校まで1520m
マックハウスMEGAドン・キホーテ函館店まで1362m

コープさっぽろかじ店まで1220m
窓の配置が建物に表情を与え、モノトーンの色彩と調和する、落ち着いた外観のお家です。

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設備仕様

キッチン
タカラスタンダードのシステムキッチン「オフィリア」。天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、どこまでもスタイリッシュなデザイン。
トイレ
リクシルの「INAXベーシア」。従来の衛生陶器ではできなっかった「ガンコな水アカ」も「汚物」もどちらも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。
フローリング
ウッドワンの「コンビットリアージュ」。水にも強く、掃除もしやすいです。

玄関ドア
リクシルの「ジエスタ2」。熱を逃がさない優れた断熱性、セキュリティ機能も充実。
ユニットバス
パナソニックのバスルーム「オフローラ」。日々の疲れを癒す、くつろぎのバスタイム。
シャンプードレッサー
タカラスタンダードのシャンプードレッサー「エリシオ」。スライドタイプの収納で簡単整理。

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地図函館市神山３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
鍛神小学校まで460m
中学校
本通中学校まで1520m
幼稚園・保育園
ひかり幼稚園まで160m

コンビニ
コンビニまで200m
その他環境写真
ビックリドンキーまで700m
ショッピングセンター
マックハウスMEGAドン・キホーテ函館店まで1362m

スーパー
コープさっぽろかじ店まで1220m
ドラッグストア
ツルハドラッグ函館鍛治店まで853m
郵便局
函館神山郵便局まで352m

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その他周辺環境

■【小学校】鍛神小学校（約460m・徒歩6分）
■【中学校】本通中学校（約1520m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】ひかり幼稚園（約160m・徒歩2分）
■【コンビニ】コンビニ（約200m・徒歩3分）
■【その他環境】ビックリドンキー（約700m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】マックハウスMEGAドン・キホーテ函館店（約1362m・徒歩18分）
■【スーパー】コープさっぽろかじ店（約1220m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ函館鍛治店（約853m・徒歩11分）
■【郵便局】函館神山郵便局（約352m・徒歩5分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.34m²
  
  土地面積
  
  159.72m²
  
  価格
  
  2498万円

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【子育てエコホーム対象物件！】神山３丁目　【NEXT　ZERO】販売概要

物件名	【子育てエコホーム対象物件！】神山３丁目　【NEXT　ZERO】
価格	2498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	159.72m²（実測）	建物面積	101.34m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	北海道函館市神山３周辺地図函館市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「五稜郭」歩48分乗り換え案内函館バス「神山通」歩2分～3分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年8月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	50%/100%	特記事項	担当者：工藤　敏之、設備：公共下水
その他制限事項	-

問い合わせ先	グッドネクスト(株)H 【TEL】013-822-5256お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> グッドネクスト(株)Hグッドネクスト(株)Hのその他の物件情報を見る北海道札幌市白石区北郷五条5-4-5 北海道知事石狩（2）第008896号
情報提供日	2024/12/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2028年6月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道函館市（はこだてし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内2位

全国161位

偏差値: 51.25

項目別順位

安心度: 道内15位
全国287位

利便度: 道内16位
全国123位

快適度: 道内2位
全国105位

富裕度: 道内16位
全国648位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内16位

全国602位

偏差値: 46.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	60施設	道内3位	全国117位
保育所等の状況（利用児童数）	3,226人	道内3位	全国160位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	道内3位	全国42位
一般診療所数	203施設	道内3位	全国114位
1万人当たり病床数	252.3床	道内14位	全国73位
1万人当たり医師数	33.3人	道内4位	全国115位
介護保険施設定員数	2,555人	道内2位	全国61位
介護保険料	6,640円	道内34位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	道内30位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.67件	道内28位	全国308位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

函館市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

函館市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,865円/月	59,778円/月	70,863円/月	87,499円/月	115,237円/月	170,731円/月
5万円	42,779円/月	50,802円/月	61,996円/月	78,740円/月	106,586円/月	162,186円/月
10万円	33,694円/月	41,826円/月	53,129円/月	69,981円/月	97,934円/月	153,641円/月
15万円	ローン不可	32,851円/月	44,262円/月	61,223円/月	89,283円/月	145,096円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	80,631円/月	136,551円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,980円/月	128,006円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,328円/月	119,461円/月
支払利息合計	1,810,510円～	1,549,440円～	1,286,450円～	1,028,000円～	771,990円～	514,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【子育てエコホーム対象物件！】神山３丁目 【NEXT ZERO】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細