最終1棟◆ヤオコー近く◆駅近く【売主】ファイブイズホーム鴻巣市逆川２丁目（3区画） 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
最終1棟◆ヤオコー近く◆駅近く【売主】ファイブイズホーム鴻巣市逆川２丁目（3区画）
| 住所 | 埼玉県鴻巣市逆川２ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ高崎線「鴻巣」歩10分、ＪＲ高崎線「北本」歩53分、ＪＲ高崎線「北鴻巣」歩71分 |
| 価格 | 3980万円 |
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【売主】
◆鴻巣駅徒歩10分
◆都市ガス・本下水
◆南向き並列2台
◆インナーバルコニー
◆納戸・土間収納
◆玄関収納
◆ヤオコー徒歩3分
＼生活便利な好立地♪／
- 《3号棟 外観（2024.10.31撮影）》街の中でも目を引く、注文住宅のようなおしゃれな外観。洗練された外観フィルムと上質な住空間が広がる室内です。
| 販売スケジュール |
◆◇◆━━━━━━━━━━━━◆◇◆ |
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
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- 《3号棟 LDK》16帖のLDK！どんなインテリアとも馴染むフローリングカラー♪リビング階段でご家族の会話が自然と生まれます！
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- 《3号棟 土間収納》玄関付近にハンガーパイプ付きの収納がございます。アウターをかけておけば、お出かけの際にスムーズに持ち出せます。思ったより外が寒かった！というような時でも、居室まで戻る手間いらず。
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- 《3号棟 LDK》家族で団欒できる広々したリビングです。お好みの家具を配置して世界にひとつだけのマイホームになります！
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- 《3号棟 キッチン》「食洗機」「人造大理石トップ」「３口コンロ」「ビルドイン浄水機」「など、家事を便利にしてくれるシステムキッチンです！手元が隠れるため、生活感が出にくくなります。
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- 《3号棟 洗面室》作業台が備え付けなので、洗濯物の一時置き場として、ちょっとした作業スペースとしてお使いいただけます！三面鏡裏は収納スペースとなっており、歯ブラシなどの洗面用品を収納できます！
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- 《3号棟 浴室》エコベンチタイプの浴槽で、お子様との入浴を同じ目線で楽しめます。満水容量を35L削減しており、節水にもなります。半身浴も楽しめるため、バスタイムが楽しくなりそうですね。
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- 《3号棟 納戸》洗面室の横に納戸がございます！ハンガーパイプ付きなので衣類等が収納できます！可動棚付きなので日用品ストックの収納も楽々です！
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- 《3号棟 和室》4.5帖ございます！キッチンから見えるのでお子様の遊び・お昼寝スペースとして活躍してくれます！将来は寝室としても活用できますね！
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- 《3号棟 和室階段下収納》階段下も無駄にすることなく収納スペースに！お子様のおもちゃなどが収納できます！
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- 《3号棟 主寝室》備え付けの物入れがございますので、主寝室の空間をより広々とご利用いただけます。室内に物干し金物が付いているので、雨の日のお洗濯や花粉対策もバッチリ！
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- 《3号棟 主寝室クローゼット》ご夫婦二人で使える大きさ。ハンガーパイプつきなので整理整頓しやすいです。季節ごとに面倒な服の入れ替えをしなくてもスッキリ収納できそうです。使わない布団なども収納できます。
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- 《3号棟 洋室2》5.2帖の空間です！２階の洋室はお子様部屋としてぴったりです。自分の部屋を持つことで自然と「整理・整頓」が身に付きます。
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- 《3号棟 洋室1》5.3帖ございます！成長するにつれて、勉強に集中できるプライベートな空間が欲しいというお子様がお部屋をもてる間取りです。お子様部屋だけでなく、趣味部屋としてもお使いいただけます。
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- 《3号棟 インナーバルコニー》奥行きのあるバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、ベランピングなども楽しめます！インナーバルコニーは多少の雨風なら防ぐことができるので、急な雨でも慌てずに済みますね！
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- 《3号棟 外観》並列2台駐車可能です！外水栓もあるので洗車の際にも楽々です！宅配ボックス完備で不在時にも安心です！
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- 《3号棟 バルコニーからの眺望》
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- 《3号棟 バルコニーからの眺望》
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- 【3号棟：区画図】並列駐車で、車の出入りも楽チンです。
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- 【Kダンパー〈ケーダンパー〉】
■Kダンパー〈ケーダンパー〉は、木造住宅用に開発された制震ダンパーであり、また、壁倍率3.3倍を取得している国土交通大臣認定の耐力壁でもあります。 耐久性に優れたフェノール樹脂とステンレス板の接触面にボルト軸力で圧力をかけ、木造住宅に最適な摩擦力を発揮し揺れを抑えます。
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- ヤオコー 鴻巣逆川店まで220m 営業時間9:00～21:30 リサイクルにも力を入れており、ペットボトル・段ボールなどの資源ごみも専用のボックスで回収しています。お買い物ついでに処分できるので非常に便利なんです！
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
◆◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆
現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
店舗説明会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
※平日も可能
※どちらも事前にお問合わせ頂けますと幸いです。
鴻巣店《0120-958-512》
━━━━━━━ ご案内 ━━━━━━━
●事前に予約を頂くことで、当日のご案内も
時間調節可能です。
●また、お客様のご指定場所で
お待ち合わせも出来ます。
※店舗での案内も可能
●事前にご希望の条件を伺わせていただくことで
他の物件も合わせてご案内できます♪
＼是非お気軽にお問合わせ下さい！／
━━━━━━ お問合わせ ━━━━━━
●随時見学できます！当日見学希望の方は
鴻巣店《0120-958-512》まで！
●明日以降に見学を希望される方は
電話かメールから♪
━━━━━━ 住宅ローン ━━━━━━
『借り入れが出来るか心配・・・。』
そう思われる方は一度悩まずに
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設備仕様
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- 【テレビドアホン(Panasonic)】
【テレビドアホン(Panasonic)】
■室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。夜に便利なLEDライトも搭載。
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- 【トイレ（ベーシアシャワー - LIXIL）】
【トイレ（ベーシアシャワー - LIXIL）】
■フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと２連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプのシャワートイレです。
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- 【エピソードII NEO（YKK AP）】
【エピソードII NEO（YKK AP）】
■室内側に断熱効果を高める樹脂を使用したアルミ樹脂複合窓。断熱性に優れているので、冷暖房費の節約につながります。防露性能が高く、汚れやカビを抑えることにより、清潔な空間を保ちます。
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- 【クリアネット網戸】
【クリアネット網戸】
■外の景色がクリアに見える網戸。細かい網目と細い糸で、防虫性に優れています。糸と糸の交差部を融着する技術により、ほこりがすき間に入りにくく、眺望性を保ちます。
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- 【Low-Eペアガラス】
【Low-Eペアガラス】
■「夏涼しくて、冬暖かい」省エネ効果の高いガラスです。特殊な金属膜をガラスにコーティングし、室外からの日射熱をカットすると共に、室内の熱が室外に逃げるのを防ぎます。複層ガラスで結露しにくいという効果もあります。
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- 【ルクレ（ハウステック）】
【ルクレ（ハウステック）】
エコロジーな性能とお手入れのしやすさを実感。洗練された美しさと使いやすさを追求したシステムバスルームです。
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構造の特徴
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- 【通気工法】
【通気工法】
■外壁全体に防水透湿シートの層を設け、さらに外側に通気層をつくりました。万が一、壁内に湿気が侵入しても、空気の循環で速やかに排出。これにより、効果的に内部結露を防ぎ、外壁材、構造材の耐久性を高めます。
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- 【鉄筋コンクリートベタ基礎】
【鉄筋コンクリートベタ基礎】
■ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。また、床下全面がコンクリートになるので、防湿対策にもなります。さらにファイブイズホームでは、基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れる床下換気システムも採用しています。
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- 【在来工法】
【在来工法】
■柱、梁、土台、筋交いなどで作られる伝統的な日本古来の工法で、設計自由度が高く、耐久性に優れた構造です。床は剛床工法とし、一般的な根太工法より剛性を高める、ねじれに強い工法を採用しています。工場生産による均一な品質で安定した信頼性のある部材を使用しています。
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- 【防腐 防蟻処理】
【防腐 防蟻処理】
■防腐 防蟻処理には薬剤処理を行っており、土台や地面から高さ１ｍ以内の外壁軸組や、浴室・キッチンなどの水がかりのおそれがある木部に施します。駆除剤は非有機リン系のものを使用しており、人体に害が極めて少なくシロアリの被害から住宅を守ります。薬剤塗布後５年間の保証がついております。
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- 【断熱性】
【断熱性】
■断熱性能を高めることで、省エネで冷暖房効率の良い快適な暮らしを実現。シックハウス症候群の原因の一つともいわれているホルムアルデヒドを含まない材料を使用しています。
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- 【Kダンパー〈ケーダンパー〉】
【Kダンパー〈ケーダンパー〉】
■Kダンパー〈ケーダンパー〉は、木造住宅用に開発された制震ダンパーであり、また、壁倍率3.3倍を取得している国土交通大臣認定の耐力壁でもあります。 耐久性に優れたフェノール樹脂とステンレス板の接触面にボルト軸力で圧力をかけ、木造住宅に最適な摩擦力を発揮し揺れを抑えます。
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地図鴻巣市逆川２ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
鴻巣南小学校まで990m 職場体験や地域との交流・ホタル育成体験など、豊かな体験活動を通して「進んで学習する子・健康でたくましい子・明るく思いやりのある子」を育てます。
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- 中学校
鴻巣西中学校まで1610m 当たり前のことを当たり前にする「凡事徹底」を校訓に、心豊かでたくましい西中生の育成を目指しています。
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- 幼稚園・保育園
馬室保育所まで710m 生後8か月から就学前まで入所可能です。園舎は、昭和50年に建設・平成8年に全面改装し、全室冷暖房（床暖房）完備です。
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- スーパー
ヤオコー 鴻巣逆川店まで220m 営業時間9:00～21:30 リサイクルにも力を入れており、ペットボトル・段ボールなどの資源ごみも専用のボックスで回収しています。お買い物ついでに処分できるので非常に便利なんです！
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- ショッピングセンター
エルミこうのす ショッピングモールまで890m 営業時間10:00～21:00 スーパーから書店・ファッションまで様々なショップが入っています。休日は併設の映画館で楽しめます♪
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- スーパー
カスミ フードスクエア 原馬室店まで1100m 営業時間9：00～22：00 食品から日用品、地域商品まで取り扱っています。イートインコーナーやキッズコーナーもございます。リサイクルボックスも完備していて便利です。
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- スーパー
生鮮市場TOP深井店まで1800m 営業時間9：00～21：00 特に精肉、鮮魚、青果の価格に力を入れており、毎週お得なチラシを配信しています。「価格の頂点へ！」がコンセプト！
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- コンビニ
セブン-イレブン 鴻巣氷川町店まで250m ちょっとしたお買い物だけでなく、ＡＴＭの利用、各種料金支払いなどにも便利ですね。SNSで人気のスイーツやホットスナックもおすすめです♪
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- コンビニ
ローソン 鴻巣本町七丁目店まで800m お買い物だけでなく、ちょっと一息つきたいときのカフェメニューも充実しています。
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案内図
- 現地案内図
- 鴻巣店 案内図
路線図
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
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現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
店舗説明会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
※平日も可能
※どちらも事前にお問合わせ頂けますと幸いです。
鴻巣店《0120-958-512》
━━━━━━━ ご案内 ━━━━━━━
●事前に予約を頂くことで、当日のご案内も
時間調節可能です。
●また、お客様のご指定場所で
お待ち合わせも出来ます。
※店舗での案内も可能
●事前にご希望の条件を伺わせていただくことで
他の物件も合わせてご案内できます♪
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●随時見学できます！当日見学希望の方は
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カーナビご利用の方
埼玉県鴻巣市逆川２丁目８-１２付近
その他周辺環境
- ■【小学校】鴻巣南小学校（約990m・徒歩13分）
- ■【中学校】鴻巣西中学校（約1610m・徒歩21分）
- ■【幼稚園・保育園】馬室保育所（約710m・徒歩9分）
- ■【スーパー】ヤオコー 鴻巣逆川店（約220m・徒歩3分）
- ■【ショッピングセンター】エルミこうのす ショッピングモール（約890m・徒歩12分）
- ■【スーパー】カスミ フードスクエア 原馬室店（約1100m・徒歩14分）
- ■【スーパー】生鮮市場TOP深井店（約1800m・徒歩23分）
- ■【コンビニ】セブン-イレブン 鴻巣氷川町店（約250m・徒歩4分）
- ■【コンビニ】ローソン 鴻巣本町七丁目店（約800m・徒歩10分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート 鴻巣御成橋店（約460m・徒歩6分）
- ■【その他環境】Seria 鴻巣店（約230m・徒歩3分）
- ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ鴻巣店（約120m・徒歩2分）
- ■【ドラッグストア】ウエルシア鴻巣本町６丁目店（約970m・徒歩13分）
- ■【公園】氷川町１号公園（約260m・徒歩4分）
- ■【公園】鴻巣公園（約650m・徒歩9分）
- ■【公園】逆川公園（約690m・徒歩9分）
- ■【病院】清水こども医院（約250m・徒歩4分）
- ■【病院】鴻巣第一クリニック（約630m・徒歩8分）
- ■【病院】山口内科クリニック（約760m・徒歩10分）
- ■【その他環境】快活CLUB FiT24 鴻巣店（約1300m・徒歩17分）
区画図
- 【全体区画図】
全3区画の分譲地です！
好評につきおかげさまで最終1棟となりました！
お早めにお問い合わせください！
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 3号棟
- 間取り
- 4LDK+S
- 建物面積
- 106.11m2
- 土地面積
- 136.52m2
- 価格
- 3980万円
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最終1棟◆ヤオコー近く◆駅近く【売主】ファイブイズホーム鴻巣市逆川２丁目（3区画） 販売概要
| 物件名 | 最終1棟◆ヤオコー近く◆駅近く【売主】ファイブイズホーム鴻巣市逆川２丁目（3区画） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 136.52m2（41.29坪） | 建物面積 | 106.11m2（32.09坪） |
| 販売スケジュール | ◆◇◆━━━━━━━━━━━━◆◇◆ ━━ 本日、ご見学可能です！ ━━ 好評分譲中につき、先着順になります ≪ 鴻巣店 ≫ ■接客ブース多数あり ■キッズコーナー御座います ■現地集合現地解散も可能 ■無料駐車場あり ━━━ 仲介手数料が無料！ ━━━ ファイブイズホームなら、 新築住宅を購入する際にかかる ＼仲介手数料が無料！／ 他社取り扱いの新築物件も対象です。 ※物件によって取り扱いできない 場合がございます。 株式会社ファイブイズホームは 不動産販売 兼 建築請負会社です。 “生活エンジョイ住宅”を理念に掲げ 「家事」「収納」「子育て」 を中心に設計 最高のお住まいをご提供しています。 おかげ様で１１のエリアで 地域シェアNo.1の実績を獲得 しました。 ◆◇◆━━━━━━━━━━━━◆◇◆ |
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| 住所 | 埼玉県鴻巣市逆川２ | ||
| 交通 | ＪＲ高崎線「鴻巣」歩10分 ＪＲ高崎線「北本」歩53分 ＪＲ高崎線「北鴻巣」歩71分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2024年9月 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 株式会社ファイブイズホーム |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | - | 特記事項 | 担当者：沼上 匡之、設備：都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第SJK-KX245810240号、都市ガス、公営水道、公共下水 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
鴻巣市周辺エリアの物件
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- 最終1棟♪現場見学会開催中◆【売主】ファイブイズホーム鴻巣市大間（全12区画)
- 【住所】埼玉県鴻巣市大間
- 【価格】3980万円
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- Livele Garden S 鴻巣市屈巣第３
- 【住所】埼玉県鴻巣市屈巣
- 【価格】2290万円
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- 【住所】埼玉県鴻巣市加美１
- 【価格】2990万円～3280万円
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- 鴻巣市箕田字富士山 全１４区画
- 【住所】埼玉県鴻巣市箕田
- 【価格】2750万円～3000万円
ＪＲ高崎線の物件
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- 【ZEH水準省エネ性／耐震等級３取得／性能評価書W取得】～桶川市上日出谷南全１２棟～
- 【住所】埼玉県桶川市上日出谷南１
- 【価格】2180万円～2980万円
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- クライン桶川市坂田第6期 新築分譲住宅(株)横尾材木店
- 【住所】埼玉県桶川市坂田東１
- 【価格】3098万円・3880万円
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- リーブルガーデン 上尾市小泉８丁目
- 【住所】埼玉県上尾市小泉８
- 【価格】3580万円・3780万円
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- ミラスモ さいたま市北区日進町3406②
- 【住所】埼玉県さいたま市北区日進町３
- 【価格】3180万円
埼玉県鴻巣市（こうのすし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内21位
全国536位
- 偏差値
- 49.06
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 34施設 | 県内16位 | 全国208位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 2,022人 | 県内19位 | 全国268位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 4施設 | 県内26位 | 全国426位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 69施設 | 県内16位 | 全国298位 |
| 1万人当たり病床数 | 77.9床 | 県内23位 | 全国640位 |
| 1万人当たり医師数 | 9.9人 | 県内34位 | 全国741位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,195人 | 県内12位 | 全国172位 |
| 介護保険料 | 5,800円 | 県内19位 | 全国275位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.01件 | 県内3位 | 全国466位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 県内7位 | 全国334位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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