【現地販売会開催！最終1棟！】南側約6.0M公道面　日当たり良好　練馬区氷川台4丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【現地販売会開催！最終1棟！】南側約6.0M公道面　日当たり良好　練馬区氷川台4丁目

住所	東京都練馬区氷川台４
交通	東京メトロ有楽町線「氷川台」歩8分、東武東上線「上板橋」歩20分、西武池袋線「桜台」歩27分
価格	1億580万円

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【ご好評につき最終1棟です！】　
ゆとりの空間設計　日当り良好な明るい邸宅

: 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩8分
南側約6.0M公道に面しています
日当たり良好です♪

物件名	【現地販売会開催！最終1棟！】南側約6.0M公道面　日当たり良好　練馬区氷川台4丁目
価格	1億580万円
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	83.8m²（25.34坪）
建物面積	147.13m²（44.50坪）
住所	東京都練馬区氷川台４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩8分
南側約6.0M公道に面しています
日当たり良好です♪
広々した前面道路は開放感を与えてくれます
是非、現地にて日当たりや周辺環境をご確認ください
(A号棟)、価格1億580万円、2LDK+2S、土地面積83.8m²、建物面積147.13m²

南側約6.0ｍ公道に面しています♪
日当たり良好な開放的な立地です！
衛生的にお料理ができるタッチレス水栓
食後の片づけに便利な食器洗乾燥機が標準装備です

手軽にお手入れができるガラストップコンロを装備装備しています
リビング足元には床暖房を設置
頭寒足熱で理想的に空間を暖めます
お留守がちなご家庭に便利な宅配ボックスを装備しています

ライフ氷川台店まで700m
アコレ氷川台4丁目店まで300m
まいばすけっと氷川台駅北店まで460m

城北中央公園まで720m
氷川台保育園まで270m
練馬区立仲町小学校まで550m

練馬区立開進第四中学校まで1040m

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

　　　　≪≪毎週土日祝【現地販売会】開催≫≫
　――――――――――――――――――――――
　　個別見学会開催中！
　　ご予約の上、他のお客様との重複を極力さけ
　　スムーズにご内覧いただけます
　――――――――――――――――――――――

■上記時間外の平日の日中や夜間のご案内も承ります
　『0120-104914』までお気軽にご連絡ください♪
■堂々完成につきご内覧いただけます
　実際に建物内で広さや眺望、陽当りをご体感ください
■お気軽にご見学いただけますように
　最寄駅、ご自宅等のご希望の場所まで送迎いたします
■当社HPでは写真も充実した多数の物件情報公開中
　地域密着につき未公開物件あります！
　

　―――――城北不動産だから任せて安心―――――
　　　　　　　不動産のエキスパート　　
　　　　　
■大手金融機関より優良店舗として7年連続で感謝状をいただきました
■当社の有資格者が強力にバックアップ！
　・宅地建物取引士
　・公認不動産コンサルティングマスター
　・ファイナンシャルプランニング技能士
　・住宅ローンアドバイザー

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設備仕様

浴室換気乾燥機
寒い冬場の入浴や雨の日のお洗濯に便利な浴室換気乾燥機が標準装備です
ガラストップコンロ
手軽にお手入れができるガラストップコンロを装備装備しています
食器洗乾燥機
食後の片づけに便利な食器洗乾燥機が標準装備です

タッチレス水栓
衛生的にお料理ができるタッチレス水栓
床暖房
リビング足元には床暖房を設置
頭寒足熱で理想的に空間を暖めます
宅配ボックス
お留守がちなご家庭に便利な宅配ボックスを装備しています

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地図練馬区氷川台４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
練馬区立仲町小学校まで550m
中学校
練馬区立開進第四中学校まで1040m
幼稚園・保育園
氷川台保育園まで270m

公園
城北中央公園まで720m
スーパー
まいばすけっと氷川台駅北店まで460m
スーパー
アコレ氷川台4丁目店まで300m

スーパー
ライフ氷川台店まで700m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】練馬区立仲町小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】練馬区立開進第四中学校（約1040m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】氷川台保育園（約270m・徒歩4分）
■【公園】城北中央公園（約720m・徒歩9分）
■【公園】ひばりヶ丘児童遊園（約180m・徒歩3分）
■【スーパー】まいばすけっと氷川台駅北店（約460m・徒歩6分）
■【スーパー】アコレ氷川台4丁目店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】ライフ氷川台店（約700m・徒歩9分）
■【郵便局】氷川台郵便局（約370m・徒歩5分）

区画図

: 南側約6.0ｍ公道に面しています♪
日当たり良好な開放的な立地です！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  147.13m²
  
  土地面積
  
  83.8m²
  
  価格
  
  1億580万円

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【現地販売会開催！最終1棟！】南側約6.0M公道面　日当たり良好　練馬区氷川台4丁目販売概要

物件名	【現地販売会開催！最終1棟！】南側約6.0M公道面　日当たり良好　練馬区氷川台4丁目
価格	1億580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	83.8m²（25.34坪）	建物面積	147.13m²（44.50坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区氷川台４周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ有楽町線「氷川台」歩8分乗り換え案内東武東上線「上板橋」歩20分乗り換え案内西武池袋線「桜台」歩27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年6月予定	入居時期	2025年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、南側約6.0ｍ公道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：蜂谷、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX245119300号
その他制限事項	準防火地域、建物面積：車庫部分20.33m²含む(A号棟)

問い合わせ先	城北不動産(株)氷川台支店【TEL】0120-104914お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 城北不動産(株)氷川台支店城北不動産(株)氷川台支店のその他の物件情報を見る東京都練馬区羽沢3-32-4 東京都知事（4）第089541号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	261,662円/月	301,583円/月	357,507円/月	441,437円/月	581,379円/月	861,349円/月
5万円	252,576円/月	292,607円/月	348,640円/月	432,678円/月	572,727円/月	852,804円/月
10万円	243,491円/月	283,631円/月	339,773円/月	423,920円/月	564,076円/月	844,259円/月
15万円	234,405円/月	274,655円/月	330,907円/月	415,161円/月	555,424円/月	835,714円/月
20万円	225,320円/月	265,680円/月	322,040円/月	406,402円/月	546,773円/月	827,169円/月
25万円	216,234円/月	256,704円/月	313,173円/月	397,643円/月	538,121円/月	818,624円/月
30万円	207,149円/月	247,728円/月	304,306円/月	388,885円/月	529,470円/月	810,079円/月
支払利息合計	9,119,810円～	7,788,240円～	6,467,500円～	5,157,360円～	3,857,550円～	2,568,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【現地販売会開催！最終1棟！】南側約6.0M公道面 日当たり良好 練馬区氷川台4丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細