アールギャラリー半田市東天王町の家新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

アールギャラリー半田市東天王町の家

住所	愛知県半田市東天王町１
交通	ＪＲ武豊線「半田」歩5分、名鉄河和線「知多半田」歩10分、名鉄河和線「住吉町」歩13分
価格	3280万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【アールギャラリー】◆ZEH水準◆長期優良住宅
◆JR武豊線「半田」駅まで徒歩5分
◆駐車4台可◆最長60年保証

: 外観パース
未完成物件の為モデルハウスへのご案内も致します。
平日・土日問わずお気軽にお問合せください。

物件名	アールギャラリー半田市東天王町の家
価格	3280万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	166.06m²（50.23坪）（登記）
建物面積	104.76m²（31.68坪）（登記）
住所	愛知県半田市東天王町１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

駐車4台可能！
(K号棟)、価格3280万円、4LDK+S、土地面積166.06m²、建物面積104.76m²
リビング　同仕様
■4人掛けのダイニングセットを置いても横を通り抜けられるゆとりの幅

キッチン　同仕様
■リクシル　システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。
浴室　同仕様
■リクシル　システムバスルーム「AX」。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用しているため冬場でも冷やっとしません。
トイレ　同仕様
■INAX　「ベーシアピタフチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。

洗面　同仕様
■リクシル　「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓。
主寝室　同仕様
■全居室収納あり
■ゆとりの広さ
■主寝室にウォークインクローゼットを併設
洋室　同仕様
■子ども部屋にも広々クローゼット。吊りレールで開閉がスムーズにおこなえます。

ウォークインクローゼット　同仕様
■ＷＩＣに配置した枕棚が洋服をたくさん収納します。衣類の収納だけでなく、布団などの様々なものの収納が可能。
納戸　同仕様
■洗剤などの日用品の収納や、季節ものの家電の収納場所にピッタリです。
バルコニー　同仕様
■洗濯物が良く乾く南向き
■壁の高さがあり、近隣の目線が気になりません

玄関　同仕様
■嬉しい大容量の靴収納
■スッキリとしたデザイン
土間収納　同仕様
■雨具やベビーカーなどの収納に便利な土間収納
■玄関横には広々土間収納
現地（2024年9月）撮影
東側幅員約6.3ｍ公道

定期点検
水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。
アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードＰａｙ）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードは事前アンケート記載のメールアドレスに後日送付させていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
リクシル　システムキッチン「ES」
【キレイシンク】
シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。
【タッチレス水栓】
吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。
また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。
リクシル　システムバスルーム「AX」
【キレイサーモフロア】
スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。
【サーモバスS】
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。
半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。

ガス温水式床暖房
ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。
玄関電子キー
スマホを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにアプリから施錠履歴も確認可能。
また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
VESTY宅配ボックス
不在時でも荷物の受け取りが可能。
再配達の手間と受け取りの待ち時間から解放されます。
※LタイプとSタイプは物件により異なります

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

構造計算(許容応力度計算)
構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が揺れやすくないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか(⑥は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。
アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。
ベタ基礎工法
地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。
集成材軸組工法
強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。

吹き付け断熱
住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
ガルバリウム鋼板
サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図半田市東天王町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

ショッピングセンター
CLACITYまで750m 営業時間：10:00～22:00　定休日：毎月第4水曜日　スーパーマーケットや銀行などが併設された施設！
スーパー
ピアゴ半田店まで700m 営業時間　9:00～21:00 ※専門店は20：00閉店　　※営業時間は変更となる場合がございます。　 100円ショップ「Seria」やクリーニングがテナントにあります。
ドラッグストア
スギ薬局半田星崎店まで900m 営業時間：9:00～22:00　調剤薬局有

中学校
半田市立半田中学校まで1300m 校訓「創造と調和」半田小、さくら小、岩滑小、雁宿小の区域の生徒が通う中学校です。
小学校
半田市立半田小学校まで290m 1976年から日本青少年赤十字に加盟するなどボランティア活動に力を入れている小学校です。
幼稚園・保育園
住吉こども園まで300m 屋外には大型ジャングルジムや多数の遊具を備えた園庭があり、園児が元気に遊んでいるこども園です。

幼稚園・保育園
半田市立半田幼稚園まで750m 「生命を大切にする心を育む教育」をしています。誕生会や誕生日・食を通して、親子で「生命について」考える機会をつくっている幼稚園です。
郵便局
半田住吉郵便局まで800m 郵便窓口営業時間：9:00～17:00※貯金窓口、保険窓口、ATM有　窓口によって営業時間は異なります※　駐車場有
公園
東天王街園まで55m 住宅街にある小さな公園。ブランコ、滑り台、鉄棒など遊具有！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 『現地案内予約受付中』アールギャラリー半田市東天王町の家

交通アクセス図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】CLACITY（約750m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】パワードーム半田（約1709m・徒歩22分）
■【スーパー】ピアゴ半田店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】ISHIHARA星崎店（約1102m・徒歩14分）
■【スーパー】バロー半田店（約1713m・徒歩22分）
■【コンビニ】セブンイレブン知多半田駅前店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート知多半田駅店（約911m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート半田南本町店（約835m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局半田星崎店（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス半田中町店（約887m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ半田住吉店（約1209m・徒歩16分）
■【ホームセンター】BRAINS　Life　Style　Supports　by　ACTUS（約645m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA半田店（約747m・徒歩10分）
■【ホームセンター】カインズ半田店（約1568m・徒歩20分）
■【中学校】半田市立半田中学校（約1300m・徒歩17分）
■【小学校】半田市立半田小学校（約290m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】住吉こども園（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】半田市立半田幼稚園（約750m・徒歩10分）
■【病院】医療法人双葉会藤田病院（約700m・徒歩9分）
■【病院】半田市立半田病院（約1329m・徒歩17分）
■【郵便局】半田住吉郵便局（約800m・徒歩10分）
■【郵便局】半田郵便局（約912m・徒歩12分）
■【郵便局】半田協和郵便局（約1312m・徒歩17分）
■【役所】半田市役所（約1042m・徒歩14分）
■【銀行】名古屋銀行半田支店（約450m・徒歩6分）
■【銀行】愛知銀行半田支店（約501m・徒歩7分）
■【銀行】三菱UFJ銀行半田支店（約840m・徒歩11分）
■【警察署・交番】半田警察署（約1412m・徒歩18分）
■【公園】東天王街園（約55m・徒歩1分）

区画図

: 駐車4台可能！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  K号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  104.76m²
  
  土地面積
  
  166.06m²
  
  価格
  
  3280万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

アールギャラリー半田市東天王町の家販売概要

物件名	アールギャラリー半田市東天王町の家
価格	3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.06m²（50.23坪）（登記）	建物面積	104.76m²（31.68坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県半田市東天王町１周辺地図半田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武豊線「半田」歩5分乗り換え案内名鉄河和線「知多半田」歩10分乗り換え案内名鉄河和線「住吉町」歩13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年2月予定	入居時期	2025年3月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アールプランナー
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：中島　夏輝、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ23562号
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産【TEL】0120-928571お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産(株)アールプランナー不動産のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区東桜1-10-24 栄大野ビル1階国土交通大臣（1）第009836号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

半田市周辺エリアの物件

: 【TOSCO】半田市美原町④; 【住所】愛知県半田市美原町１; 【価格】1230万円～1480万円

: コモンステージ半田一本木【積水ハウス】; 【住所】愛知県半田市一本木町１; 【価格】1590万円～1690万円

: サーラタウンプレステージ知多半田駅南; 【住所】愛知県半田市栄町１; 【価格】3988万円～4250万円

: 【ウッドフレンズの家】半田市白山町; 【住所】愛知県半田市白山町５; 【価格】3490万円

ＪＲ武豊線の物件

: ☆月々6万円台～　憧れのマイホームが家賃並！！☆2025年新春特別お年玉キャンペーン☆好立地☆半田市立乙川東小学校【徒歩3分】☆; 【住所】愛知県半田市大池町４; 【価格】3480万円

: コモンステージ半田一本木【積水ハウス】; 【住所】愛知県半田市一本木町１; 【価格】1590万円～1690万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス東浦町石浜駅西II; 【住所】愛知県知多郡東浦町大字石浜字桜見台; 【価格】2380万円

: アールギャラリー東浦町森岡の家4期; 【住所】愛知県知多郡東浦町大字森岡字祖母懐; 【価格】3780万円・3980万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

愛知県半田市（はんだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国225位

偏差値: 50.79

項目別順位

安心度: 県内24位
全国670位

利便度: 県内8位
全国310位

快適度: 県内13位
全国200位

富裕度: 県内15位
全国83位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国15位

偏差値: 58.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	14施設	県内33位	全国443位
保育所等の状況（利用児童数）	2,411人	県内16位	全国225位
保育所等の状況（待機児童数）	27人	県内33位	全国538位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内12位	全国426位
一般診療所数	83施設	県内13位	全国247位
1万人当たり病床数	82.3床	県内16位	全国627位
1万人当たり医師数	19.2人	県内16位	全国416位
介護保険施設定員数	635人	県内17位	全国378位
介護保険料	6,294円	県内36位	全国556位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	県内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	3.51件	県内31位	全国720位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

半田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

半田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アールギャラリー半田市東天王町の家 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細