コモンステージ法隆寺駅前【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

コモンステージ法隆寺駅前【積水ハウス】建築条件付土地

住所	奈良県生駒郡斑鳩町興留７
交通	ＪＲ関西本線「法隆寺」歩1分
価格	2268万円～2387万円（土地価格のみ）

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【1/9更新】■JR大和路線「法隆寺駅」まで徒歩1分の駅前立地■町立斑鳩東小学校まで徒歩17分、町立斑鳩南中学校まで徒歩13分

: 1、２号地の前面道路から1、２号地を望んだ写真です。高低差はありません。（2024年10月撮影）

物件名	コモンステージ法隆寺駅前【積水ハウス】
価格	2268万円～2387万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	5区画
土地面積	142m²～157.03m²（42.95坪～47.50坪）
住所	奈良県生駒郡斑鳩町興留７

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 平坦地 / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦

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分譲地の東側入口から分譲地内を望んだ写真です。（2024年10月撮影）
JR大和路線法隆寺駅まで80m 徒歩1分。JR大和路線「法隆寺駅」からJR「奈良」駅まで11分から12分、JR「難波」駅まで33分から37分。
町立あわ保育園まで400m 徒歩5分。0歳児保育有り、通常保育のほか、延長保育、一時預かり保育制度があります。

町立斑鳩東幼稚園まで1000m 徒歩13分。分譲地からも近く、通園に便利です。
２号地の南側前面道路から２号地を望んだ写真です。道路と土地の高低差はありません。（2024年10月撮影）
町立斑鳩東小学校まで1320m 徒歩17分。教育目標「自ら学び、仲間と共に、心豊かに、たくましく生きる児童の育成」

町立斑鳩南中学校まで1030m 徒歩13分。教育目標　「「和」の精神のもと　知・徳・体の調和のとれた生徒の育成」
万代法隆寺店まで560m 徒歩7分。営業時間9時から21時50分、駐車場108台有
セブンイレブンハートインJR法隆寺駅南口店まで170m 徒歩3分。営業時間6時30分から23時

分譲地内道路です。東側から西側を望んだ写真です。２号地は約８ｍの幅員道路に接道しています。（2024年10月撮影）
石崎整形外科・内科まで330m 徒歩5分。診察日　月曜日から水曜日、金曜日、土曜日のみ午前診有、駐車場有
斑鳩町役場まで1650m 徒歩21分。開庁日時、平日の8時30分から17時15分、子育て相談など様々な相談窓口があります。

イベント情報

現地見学会
日程／10月5日（火曜日）～7月31日（木曜日）
相談会受付中！（必ず事前にご予約をお願い致します）
日程、時間：ご希望に合わせて調整いたします。

現場見学会を随時受け付けております。（事前に必ずご予約お願い致します）
電話・ご予約フォームよりお問い合わせください。
「☆WEB予約特典！WEBでご予約の上、初めてご来場頂いた方にはQUOカードpay1000円分プレゼント！」

◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。

おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
■現地物件見学（30分から）
■ご希望条件のご相談（30分から）
■資金計画のご相談（30分から）
■土地・家の探し方のご相談（30分から）
■会社の強みのご紹介（30分から）

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご納得頂けるまで、当社スタッフがご相談をお受け致します。

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地図生駒郡斑鳩町興留７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR大和路線法隆寺駅まで80m 徒歩1分。JR大和路線「法隆寺駅」からJR「奈良」駅まで11分から12分、JR「難波」駅まで33分から37分。
幼稚園・保育園
町立あわ保育園まで400m 徒歩5分。0歳児保育有り、通常保育のほか、延長保育、一時預かり保育制度があります。
幼稚園・保育園
町立斑鳩東幼稚園まで1000m 徒歩13分。分譲地からも近く、通園に便利です。

小学校
町立斑鳩東小学校まで1320m 徒歩17分。教育目標「自ら学び、仲間と共に、心豊かに、たくましく生きる児童の育成」
中学校
町立斑鳩南中学校まで1030m 徒歩13分。教育目標　「「和」の精神のもと　知・徳・体の調和のとれた生徒の育成」
スーパー
万代法隆寺店まで560m 徒歩7分。営業時間9時から21時50分、駐車場108台有

コンビニ
セブンイレブンハートインJR法隆寺駅南口店まで170m 徒歩3分。営業時間6時30分から23時
病院
石崎整形外科・内科まで330m 徒歩5分。診察日　月曜日から水曜日、金曜日、土曜日のみ午前診有、駐車場有
役所
斑鳩町役場まで1650m 徒歩21分。開庁日時、平日の8時30分から17時15分、子育て相談など様々な相談窓口があります。

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案内図

路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR大和路線法隆寺駅（約80m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】町立あわ保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】町立斑鳩東幼稚園（約1000m・徒歩13分）
■【小学校】町立斑鳩東小学校（約1320m・徒歩17分）
■【中学校】町立斑鳩南中学校（約1030m・徒歩13分）
■【スーパー】万代法隆寺店（約560m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブンハートインJR法隆寺駅南口店（約170m・徒歩3分）
■【病院】石崎整形外科・内科（約330m・徒歩5分）
■【役所】斑鳩町役場（約1650m・徒歩21分）

区画図

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コモンステージ法隆寺駅前【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ法隆寺駅前【積水ハウス】
価格	2268万円～2387万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	142m²～157.03m²（42.95坪～47.50坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	奈良県生駒郡斑鳩町興留７周辺地図生駒郡斑鳩町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「法隆寺」歩1分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：200	特記事項	設備：電気：関西電力、ガス：プロパンガス（個別）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：自由勾配側溝、負担金等／水道分担金：３４１，０００円（税込、口径20mmの場合）、申込審査手数料：２，０００円、竣工審査手数料：２，０００円、下水道事業加入負担金：１００，０００円○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、法22条指定区域、高度地区（15ｍ）、まちなみガイドライン有（良好なまちなみの形成を図るために、「まちなみガイドライン」を作成しています。）

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-732-166お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)奈良支店積水ハウス(株)奈良支店のその他の物件情報を見る京都府木津川市兜台6-6-4(総合住宅研究所内) 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	45,894円/月	52,896円/月	62,705円/月	77,426円/月	101,972円/月	151,078円/月
5万円	36,809円/月	43,921円/月	53,838円/月	68,668円/月	93,320円/月	142,532円/月
10万円	27,723円/月	34,945円/月	44,972円/月	59,909円/月	84,669円/月	133,987円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,105円/月	51,150円/月	76,017円/月	125,442円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,392円/月	67,366円/月	116,897円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,714円/月	108,352円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	99,807円/月
支払利息合計	1,602,690円～	1,368,920円～	1,139,350円～	910,720円～	682,640円～	455,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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