八軒九条西４（八軒駅） 3190万円～3290万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

八軒九条西４（八軒駅） 3190万円～3290万円

住所	北海道札幌市西区八軒九条西４
交通	ＪＲ札沼線「八軒」歩15分、ＪＲ札沼線「新川」歩18分、ＪＲ函館本線「琴似」歩23分
価格	3190万円～3290万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 現地（2024年12月）撮影
①号棟

物件名	八軒九条西４（八軒駅） 3190万円～3290万円
価格	3190万円～3290万円
間取り	3LDK
土地面積	115.77m²～115.83m²35.02坪～35.03坪
建物面積	83.02m²25.11坪
住所	北海道札幌市西区八軒九条西４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 浄水器 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

室内（2024年10月）撮影
袖壁が無いキッチンでＬＤをスッキリり見渡せますね♪
室内（2024年12月）撮影
リビング別角度です。
(1号棟)、価格3290万円、3LDK、土地面積115.77m²、建物面積83.02m²

室内（2024年10月）撮影
ゆったり1坪バスからはお子さんの楽しげな(笑)声が聞こえて来るようです
暖房・乾燥・涼風・追い炊き機能を搭載、ヒートショックの心配は有りません♪
室内（2024年10月）撮影
のびーる浄水機一体水栓を搭載
床下収納庫を設置しています♪
背面には冷蔵庫・食器棚スペース2.4ｍを確保所定ます♪
室内（2024年10月）撮影
寝室7.8帖のＷクローゼット：お部屋を
広々使えますね♪

現地（2024年10月）撮影
シューズの数に併せて、段数を増やせる可動棚シューズボックス。
大人数でも制ｔ論できますね♪
室内（2024年10月）撮影
ヘヤーのブローやセットに便利な3面鏡
ミラーの背面にはスキンケア用品の整理に便利な小物収納を搭載♪
洗濯機スペース75ｃｍ幅を確保しています♪
室内（2024年10月）撮影
4.5帖のお部屋90ｃｍ幅の床上がりクローゼット

室内（2024年10月）撮影
蓋が自動開閉します！
2階のトイレは忙しい朝や体調の良くない時に嬉しいですね♪
現地（2024年10月）撮影
前面道路幅は4ｍです
現地（2024年10月）撮影
屋根付約3帖のバルコニー
雨雪でも大丈夫ですね
夏はお子さんの水遊びに最適です♪

マックスバリュ八軒5条店まで915m
全2棟です
制振（ＳＡＦＥ365）粘弾性ダンパーを施工する事で、耐震性能とのあわせわざで、繰り返す地震の揺れからお家をｍ、まもりります♪

(2号棟)、価格3190万円、3LDK、土地面積115.83m²、建物面積83.02m²
室内（2024年10月）撮影
寝室7.8帖の別角度です
バルコニーへの出入りです♪
フレッティ琴似店まで1062m

ＳＡＦＥ365を筋違結合部に施工する事で性能を発揮します！
室内（2024年10月）撮影
5.2帖のお部屋の1.8ｍ幅のクローゼットです

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
●大幅価格交渉可能物件！！
※①号棟完成です。内覧は平日夜間いつでも可能です。
※事前にお問い合わせくださいませ。
※内覧前に資料をお送りいたしますので、参考になさって下さいませ。
ご不明な点はお気軽にお問い合わせくださいませ！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図札幌市西区八軒九条西４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュ八軒5条店（約915m・徒歩12分）
■【スーパー】フレッティ琴似店（約1062m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン札幌八軒10条店（約452m・徒歩6分）
■【中学校】札幌市立八軒中学校（約901m・徒歩12分）
■【小学校】札幌市立八軒北小学校（約463m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】琴似中央幼稚園（約370m・徒歩5分）
■【病院】長生会病院（約1337m・徒歩17分）
■【郵便局】札幌新川一条郵便局（約765m・徒歩10分）

八軒九条西４（八軒駅） 3190万円～3290万円販売概要

物件名	八軒九条西４（八軒駅） 3190万円～3290万円
価格	3190万円～3290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	115.77m²～115.83m²35.02坪～35.03坪	建物面積	83.02m²25.11坪
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市西区八軒九条西４周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ札沼線「八軒」歩15分乗り換え案内ＪＲ札沼線「新川」歩18分乗り換え案内ＪＲ函館本線「琴似」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年11月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第Ｒ06ＳＨＣ113516号、ローンに不安の有る方もお気軽にお問い合わせくださいませ。最良の選択ができますようにお打合せをさせて頂きます♪済んだ後の維持費の事などもお伝えできると思います。
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有

問い合わせ先	(株)三吉企画【TEL】011-788-9034お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：北海道知事石狩（1）第009476号資料請求をする
会社情報	<媒介> (株)三吉企画(株)三吉企画のその他の物件情報を見る北海道札幌市白石区北郷二条8-1-6 センタービル203 北海道知事石狩（1）第009476号
情報提供日	2025/01/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市西区周辺エリアの物件

: パーソナルアベニュー山の手1条3丁目; 【住所】北海道札幌市西区山の手一条３; 【価格】2654万円

: 子育てグリーン住宅補助金40万対象！家庭用エアコン１台で省エネ・快適な全館空調の家！【GRACE HOME宮の沢ステーション】; 【住所】北海道札幌市西区西町北１８; 【価格】4480万円

: 西野4条7丁目; 【住所】北海道札幌市西区西野四条７; 【価格】1190万円

: 【札都】西野7条10丁目　住宅用地【建築条件付き】; 【住所】北海道札幌市西区西野七条１０; 【価格】950万円～1100万円

ＪＲ札沼線の物件

: 八軒9条西2丁目　【(株)住まいのクワザワ】; 【住所】北海道札幌市西区八軒九条西２; 【価格】2170万円

: 札幌市中央区北20条西15丁目《ハウジングカフェ札幌》; 【住所】北海道札幌市中央区北二十条西１５; 【価格】4390万円

: 子育てグリーン住宅補助金40万対象！家庭用エアコン１台で全館空調の家！【GRACE HOME 八軒ステーション】B棟; 【住所】北海道札幌市西区八軒六条東３; 【価格】4480万円

: 札幌市西区八軒8条西2丁目《ハウジングカフェ札幌》; 【住所】北海道札幌市西区八軒八条西２; 【価格】1890万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

八軒九条西４（八軒駅） 3190万円～3290万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細