グレイスウッド下野谷町　新築一戸建て新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

グレイスウッド下野谷町　新築一戸建て

住所	神奈川県横浜市鶴見区下野谷町４
交通	ＪＲ鶴見線「鶴見小野」歩6分～7分、京急本線「京急鶴見」歩17分、ＪＲ京浜東北線「鶴見」歩19分
価格	4780万円～4980万円

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耐震×制震W構造■ZEH水準■複層ガラス■EV車充電設備■フラット35S

: 建物完成予想図

物件名	グレイスウッド下野谷町　新築一戸建て
価格	4780万円～4980万円
間取り	1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	48.21m²～61.54m²（実測）
建物面積	85.95m²～88.42m²（実測）
住所	神奈川県横浜市鶴見区下野谷町４

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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建築中の状態をご覧頂くことで、隣接した環境をしっかりとご確認頂けます。更に同工務店の完成見本を合わせてご見学頂くことで、完成形の姿をイメージ出来ます。
Ａ号棟　１ＬＤＫ＋２Ｓ
Ｂ号棟　１ＬＤＫ＋２

A号棟建築予定位置
ベタ基礎　工法基礎部分全体を鉄筋コンクリートにする「ベタ基礎」を採用することで不同沈下を防ぎ、床下の湿気対策にもなります。
電気自動車用コンセント　電気自動車を充電できるコンセントを設置

お住まいの前を通るのはご近所さんだけの閑静な私道です。静かな住環境を叶えられます。
横浜市立汐入小学校まで480m
全体区画図

Ｃ号棟　１ＬＤＫ＋２
D号棟建築予定位置
省エネ仕様　天井と壁にグラスウールを装備、外気の気温変化を軽減し、エアコン効率の高い快適な住空間に保ちます。

人通りの少ない私道につき、入出庫も着実に行えます。
横浜市立寛政中学校　まで1700m
Ｄ号棟　２ＬＤＫ＋Ｓ

B号棟建築予定位置
制振ダンパー　地震エネルギーを吸収し構造躯体へのダメージを軽減します。

みつる保育園　まで200m
C号棟建築予定位置

イベント情報

━━◇　リビングライフ　◇━━

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローンアドバイザーによるライフプランのシュミレーション。
　　・ライフプランに合った資金計画

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなど
キッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お客様駐車場をご用意しております。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

　
創業以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社が会員様のみにご提供する「未公開物件」も多数ご提案させていただきますので、
弊社のホームページにて会員登録をご検討くださいませ。
https://www.living-life.co.jp/kodate/llclub/llclub.php

その他、なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

フリーダイヤル　【０１２０－８７６－１３２】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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設備仕様

電気自動車用コンセント　
電気自動車用コンセント　電気自動車を充電できるコンセントを設置

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構造の特徴

ベタ基礎　
ベタ基礎　工法基礎部分全体を鉄筋コンクリートにする「ベタ基礎」を採用することで不同沈下を防ぎ、床下の湿気対策にもなります。
省エネ仕様　
省エネ仕様　天井と壁にグラスウールを装備、外気の気温変化を軽減し、エアコン効率の高い快適な住空間に保ちます。
制振ダンパー　
制振ダンパー　地震エネルギーを吸収し構造躯体へのダメージを軽減します。

耐震金物　
耐震金物　厳格な基準をクリアした耐震金物を使用しています。

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地図横浜市鶴見区下野谷町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
横浜市立汐入小学校まで480m
中学校
横浜市立寛政中学校　まで1700m
幼稚園・保育園
みつる保育園　まで200m

スーパー
イトーヨーカドー鶴見店まで1500m
病院
渡辺医院　まで695m
公園
下野谷町第二公園まで305m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】横浜市立汐入小学校（約480m・徒歩6分）
■【中学校】横浜市立寛政中学校　（約1700m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】みつる保育園　（約200m・徒歩3分）
■【スーパー】イトーヨーカドー鶴見店（約1500m・徒歩19分）
■【病院】渡辺医院　（約695m・徒歩9分）
■【公園】下野谷町第二公園（約305m・徒歩4分）

区画図

: 全体区画図

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グレイスウッド下野谷町　新築一戸建て販売概要

物件名	グレイスウッド下野谷町　新築一戸建て
価格	4780万円～4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4700万円台・4900万円台（各2戸）
間取り	1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	48.21m²～61.54m²（実測）	建物面積	85.95m²～88.42m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市鶴見区下野谷町４周辺地図横浜市鶴見区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鶴見線「鶴見小野」歩6分～7分乗り換え案内京急本線「京急鶴見」歩17分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「鶴見」歩19分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年3月予定	入居時期	2025年4月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方私道西幅員4m/私道無、有
構造・工法	構造：木造工法：地上階：3階	施工	-
用途地域	第二種住居地域、第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・160％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第KBI-YKH24-10-3067号他、LDK15帖以上システムキッチンカウンターキッチン対面キッチン全室2面採光食器洗機浄水器納戸浴室乾燥機浴室暖房浴室に窓バス1坪以上独立洗面台パウダールーム洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯省エネ給湯器エコジョーズダブルロックドアペアガラス複層ガラス Low-Eガラスモニター付インターホン宅配ボックス 24時間換気システムリビングイン階段シックハウス対策制震構造耐震構造高気密高断熱住宅２沿線以上利用可複数路線利用可保証付住宅バルコニー 2面バルコニー EV車充電設備 EVコンセント陽当り良好整形地
その他制限事項	高度地区、準防火地域、第四種高度地区景観計画区域緑化地域　協定部分有り私道持分／各棟122平米ｘ20/100ｘ1/5 道路後退持分／各棟4.82平米ｘ1/4

問い合わせ先	(株)リビングライフ鶴見センター【TEL】0120-554077お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リビングライフ鶴見センター(株)リビングライフ鶴見センターのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-28-3 国土交通大臣（4）第007124号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国254位

偏差値: 50.60

項目別順位

安心度: 県内16位
全国703位

利便度: 県内6位
全国429位

快適度: 県内18位
全国279位

富裕度: 県内4位
全国38位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国297位

偏差値: 51.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	1,196施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	71,236人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内7位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,148施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.6床	県内11位	全国645位
1万人当たり医師数	24.4人	県内5位	全国254位
介護保険施設定員数	27,277人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,620円	県内18位	全国712位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.78件	県内10位	全国415位
千人当たり交通事故件数	2.07件	県内5位	全国459位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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