【NEXTZERO】花薗町　新築住宅　A・B　【ZEH水準性能】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【NEXTZERO】花薗町　新築住宅　A・B　【ZEH水準性能】

住所	北海道函館市花園町
交通	函館市電湯川線「函館アリーナ前」歩12分
価格	2548万円～2698万円

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【ZEH水準、子育てエコホーム支援事業対象物件！】
高コスパでデザイン性の高い新築住宅を花園町に建築中！
完成前のお申込みで特典あり！お問合せお待ちしております！

: 利便性の良い花薗町に新築住宅を２棟建築中です！駐車２台以上可能＋駐車スペースにはアスファルト舗装まで行います！※当画像はCG加工していますので実際の物とは異なります。

物件名	【NEXTZERO】花薗町　新築住宅　A・B　【ZEH水準性能】
価格	2548万円～2698万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	146.56m²～158.65m²（実測）
建物面積	99.18m²～102.05m²（実測）
住所	北海道函館市花園町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 可動間仕切り

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A棟はブラックベースのシックな外観。B棟はモノトーンで構成されたスマートな外観です。※当画像はCG加工していますので実際の物とは異なります。
(A)、価格2548万円、4LDK、土地面積158.65m²、建物面積102.05m²
(B)、価格2698万円、4LDK、土地面積146.56m²、建物面積99.18m²

明るい木目が特徴のライトクリア調は、心地よい彩度が人気のカラー。
水回りまで続く防水性のフロアは、お家に一体感を与えます。キッチン天井に同も同じテクスチャのアクセント。※当画像はCG加工しています。
タカラスタンダード製のキッチンは、同社のカラーランキングで１位に輝いたグレースタッコ調。重厚な質感が意匠性を高め、食材を調理するという習慣に、凛とした臨場感を持たせます。※当画像はCG加工しています。
主寝室はダブルベッドを置いてもゆとりのある広さ。無駄を省いた、落ち着ける場所です。ウッドとホワイトの色調は家具との親和性が高く、お好きな様にコーディネートできる空間です。※当画像はCG加工しています。

家族の団欒を眺めながら料理ができる、開放感満点の対面式キッチン。
ダイニングを近づけると配膳も片付けもらくらく。
テレビで料理動画を見ながら料理、なんてこともできます。※当画像はCG加工しています。
色を合わせたドアとフロアは、リラックスすることに重きを置いたナチュラルなスタイル。
木のあたたかみは陽射しとも相性が良く、穏やかな昼下がりがよく似合うリビングです
※当画像はCG加工しています。
替えの利かない建売住宅だからこそ、収納は多めに。
女性に人気のウォークインクローゼットは、抜群の収納力。
季節ごとに衣類を分けたり、バスケットを活用したり、使い勝手色々。
※当画像はCG加工しています。

タカラスタンダードのシステムキッチン「オフェリア」。天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、どこまでもスタイリッシュなデザイン。
パナソニックのバスルーム「オフローラ」。日々の疲れを癒す、くつろぎのバスタイム。
タカラスタンダードのシャンプードレッサー「エリシオ」。スライドタイプの収納で簡単整理。

ウッドワンのフロア「コンビットリアージュ」。傷、汚れに強く、重厚感のある素材。
リクシルの玄関ドア「ジエスタ」。優れた断熱性能を持つドア。採光タイプは夜の帰宅時に安堵感を演出します。
函館市立深堀小学校まで685m

サツドラ函館花園店まで830m
コープさっぽろ湯川店まで1043m
居住後も安心の三大保証付き！

子育てエコホーム支援事業８０万円対象物件です！
完成前の物件をご契約いただく事で各種（設備・外壁・壁紙）のカラーの変更が工事段階に応じて無料でご選択できます。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地案内会
日程／公開中
現在建築中ではありますが、類似物件にてご案内させていただきます。
未完成状態でのご成約の場合、特典多数有り。
ご見学・お問い合わせの方はオレンジの「資料請求」ボタン、赤の「見学予約」ボタンで下記123）をお知らせください。

（1）ご見学希望日時
（2）お客様がとくに関心をお持ちのこと、気になること等
┗「住宅の仕様や設備について」「住宅ローンの審査が不安です」
（3）弊社からの回答手段（メール・電話・対面など）

できるかぎりの対策をして安心してご見学いただけるよう、スタッフ全員で努めております。ご見学時は事前のご連絡にご協力ください。

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設備仕様

リクシル/トイレ
リクシルのトイレ「ベーシア」。お掃除がしやすく、節水仕様。
ウッドワン/フロア＆ドア
ウッドワンのフロア「コンビットリアージュ」。傷、汚れに強く、重厚感のある素材。
リクシル/玄関ドア
リクシルの玄関ドア「ジエスタ」。優れた断熱性能を持つドア。採光タイプは夜の帰宅時に安堵感を演出します。

タカラスタンダード/キッチン
タカラスタンダードのシステムキッチン「オフェリア」。天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、どこまでもスタイリッシュなデザイン。
タカラスタンダード/シャンプードレッサー
タカラスタンダードのシャンプードレッサー「エリシオ」。スライドタイプの収納で簡単整理。
パナソニック/ユニットバス
パナソニックのバスルーム「オフローラ」。日々の疲れを癒す、くつろぎのバスタイム。

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地図函館市花園町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
コープさっぽろ湯川店まで1043m
コンビニ
セイコーマート函館花園店まで811m
ドラッグストア
サツドラ函館花園店まで830m

中学校
函館市立湯川中学校まで600m
小学校
函館市立深堀小学校まで685m
病院
社会医療法人函館渡辺病院まで1189m

郵便局
函館花園郵便局まで248m
銀行
北洋銀行湯川支店まで1200m
公園
本通3丁目南緑地まで1042m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】コープさっぽろ湯川店（約1043m・徒歩14分）
■【コンビニ】セイコーマート函館花園店（約811m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サツドラ函館花園店（約830m・徒歩11分）
■【中学校】函館市立湯川中学校（約600m・徒歩8分）
■【小学校】函館市立深堀小学校（約685m・徒歩9分）
■【病院】社会医療法人函館渡辺病院（約1189m・徒歩15分）
■【郵便局】函館花園郵便局（約248m・徒歩4分）
■【銀行】北洋銀行湯川支店（約1200m・徒歩15分）
■【公園】本通3丁目南緑地（約1042m・徒歩14分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.18m²
  
  土地面積
  
  146.56m²
  
  価格
  
  2698万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.05m²
  
  土地面積
  
  158.65m²
  
  価格
  
  2548万円

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【NEXTZERO】花薗町　新築住宅　A・B　【ZEH水準性能】販売概要

物件名	【NEXTZERO】花薗町　新築住宅　A・B　【ZEH水準性能】
価格	2548万円～2698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	146.56m²～158.65m²（実測）	建物面積	99.18m²～102.05m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	北海道函館市花園町周辺地図函館市周辺の家賃相場
交通	函館市電湯川線「函館アリーナ前」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年1月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率６０％　容積率２００％	特記事項	担当者：工藤　敏之、設備：北海道電力　公共下水、建築確認番号：第HJK241316号
その他制限事項	-

問い合わせ先	グッドネクスト(株)H 【TEL】013-823-5256お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> グッドネクスト(株)Hグッドネクスト(株)Hのその他の物件情報を見る北海道札幌市白石区北郷五条5-4-5 北海道知事石狩（2）第008896号
情報提供日	2024/12/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道函館市（はこだてし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内2位

全国161位

偏差値: 51.25

項目別順位

安心度: 道内15位
全国287位

利便度: 道内16位
全国123位

快適度: 道内2位
全国105位

富裕度: 道内16位
全国648位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内16位

全国602位

偏差値: 46.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	60施設	道内3位	全国117位
保育所等の状況（利用児童数）	3,226人	道内3位	全国160位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	道内3位	全国42位
一般診療所数	203施設	道内3位	全国114位
1万人当たり病床数	252.3床	道内14位	全国73位
1万人当たり医師数	33.3人	道内4位	全国115位
介護保険施設定員数	2,555人	道内2位	全国61位
介護保険料	6,640円	道内34位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	道内30位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.67件	道内28位	全国308位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

函館市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

函館市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,163円/月	61,274円/月	72,636円/月	89,688円/月	118,121円/月	175,004円/月
5万円	44,077円/月	52,298円/月	63,769円/月	80,930円/月	109,469円/月	166,459円/月
10万円	34,992円/月	43,322円/月	54,902円/月	72,171円/月	100,818円/月	157,914円/月
15万円	ローン不可	34,346円/月	46,036円/月	63,412円/月	92,167円/月	149,369円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	37,169円/月	54,654円/月	83,515円/月	140,823円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,895円/月	74,864円/月	132,278円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,212円/月	123,733円/月
支払利息合計	1,855,670円～	1,587,640円～	1,321,150円～	1,055,600円～	791,110円～	526,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【NEXTZERO】花薗町 新築住宅 A・B 【ZEH水準性能】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細