LiveleGarden.S高横須賀町　全２棟　新築一戸建て新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

LiveleGarden.S高横須賀町　全２棟　新築一戸建て

住所	愛知県東海市高横須賀町戌亥屋敷
交通	名鉄河和線「高横須賀」歩6分、名鉄常滑線「尾張横須賀」歩7分、名鉄河和線「太田川」歩17分
価格	2980万円・3180万円

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WICやストレージルーム完備で収納豊富！
【月々7万円台～2号棟、月々8万円台～1号棟　購入可能です】
横須賀小学校まで徒歩約6分

: 【1号棟】4LDKの間取り、駐車は2台可能。小学校まで徒歩約2分！閑静な住宅地に立地です。名鉄河和線/高横須賀駅まで徒歩約6分、名鉄常滑線/尾張横須賀駅まで徒歩約7分。名古屋駅まで直通で行けます！

物件名	LiveleGarden.S高横須賀町　全２棟　新築一戸建て
価格	2980万円・3180万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	133.56m²・149.11m²（40.40坪・45.10坪）
建物面積	100.62m²・101.04m²（30.43坪・30.56坪）
住所	愛知県東海市高横須賀町戌亥屋敷

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(1号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積133.56m²、建物面積100.62m²
【1号棟】18.3帖の広々LDK！南向きであたたかく、落ち着きのある空間となっています。
（2024年10月10日撮影）
【1号棟】キッチンの壁紙にはアクセントクロス♪カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、安心して料理ができます♪（2024年10月10日撮影）

【1号棟】家の中をすっきりと快適に保てる収納！（2024年10月10日撮影）
【1号棟】毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペース！（2024年10月10日撮影）
【1号棟】暖かさを感じる木目調の浴室♪日々の疲れも癒されそうです♪（2024年10月10日撮影）

【1号棟】2階トイレ：壁紙にもこだわっています♪棚付きなので雑貨を飾ったり、観葉植物を置いても良いですね♪
（2024年10月10日撮影）
【1号棟】WIC付き7.2帖洋室：ＷＩＣはお洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納可能です！
（2024年10月10日撮影）
【1号棟】5.5帖洋室：間仕切り扉のお部屋です♪４ＬＤＫだから、自分だけの空間がしっかり確保できます。（2024年10月10日撮影）

【2号棟】南庭付き♪4LDK+Sの間取り、駐車は2台可能な延長敷地の住宅です。南側は公園があり、日当たりも良く開放的です！お子様が遊んでいる様子をお家から見守ることができます！ペットにも嬉しい住まい♪
(2号棟)、価格2980万円、4LDK+S、土地面積149.11m²、建物面積101.04m²
【2号棟】南向きの窓から陽射しが入り、採光・通風共に良好♪リビングからお庭に繋がり、お子様やペットを遊ばせるのにも良い環境です◎つながる孤立しないキッズルームなど家族とのつながりを重視！

【2号棟】グレー系のお色で落ち着いた印象のキッチン♪キッチンから直接洗面室にも出入りできる、家事動線を考えたプラン。
（2024年10月10日撮影）
【2号棟】浴室もグレー系のお色の壁で統一され、シックで落ち着いた雰囲気♪
（2024年10月10日撮影）
【2号棟】WIC付き7帖洋室：大容量のウォークインクローゼット付きの洋室です。アクセントクロスが施された落ち着きのある空間。バルコニーに繋がり、景色を眺めて過ごせます。
（2024年10月10日撮影）

【2号棟】WIC付き7帖洋室：ハンガーパイプがしっかり付いていますので、たくさんのお洋服を掛けて収納できます◎
（2024年10月10日撮影）
【2号棟】採光・通風に優れた南面バルコニー。インナーバルコニーのように屋根があるので、急な雨に降られても洗濯物が濡れにくいです◎
（2024年10月10日撮影）
【2号棟】玄関横にハンガーパイプ付きの収納が完備されています。ご家族共有のクローゼットとして使えますね◎
（2024年10月10日撮影）

幅員約2.7mの南西側前面道路です。セットバックが必要な道路となります。大型車が入ってこれないので、騒音などの心配はありません。
（2024年10月29日撮影）
全体区画図

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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―――― ▼ 現地案内会随時開催中！！▼ ――――
　取扱い物件多数！物件のご案内はお任せ下さい！
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＼エリアに詳しいスタッフが物件周辺もご案内します／

〇ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。

〇事前にご連絡を頂けると
　お待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。

〇見学にかかる時間の目安は1物件30分程度ですが
　お客様のご都合に合わせてご案内いたします。

〇店内にキッズスペースも完備♪
　DVDなどもご用意しています。

〇どんなことも親切、心を込めて丁寧にお答えします。

―――《不動産の豆知識などもお伝え！》――――
ご希望のお客様には物件見学後、店舗にて資金計画や
不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。
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設備仕様

南庭
省エネ給湯器
ダウンライト

浄水器、床下収納
シャンプードレッサー、床下収納
浴室暖房換気乾燥機

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構造の特徴

はじめの技術を詰め込んだ「HIGH CUBE構法」
【HIGH CUBE構法】軸組工法と枠組壁工法のメリットを併せ持ち、高品質な耐力壁と、一建設オリジナルの技術を用いて、建築現場で効率よく組み立てられるよう考えられた合理化工法です。
開放的なプランを実現する「高耐力壁」
【高耐力壁】耐力壁を増やせば、間取りも制約され快適さを失いかねないため、低価格で高い耐震性と自由なプランの双方を実現するための高耐力壁を開発中です。
繰り返し地震に強い「構造体」
【構造体】耐力パネル上部に制振装置（ダンパー）を設置し制振効果を得ることで、繰り返される地震による変形の進展を抑えます。さらに施工性が良く、建て方時に設置可能な構造体を開発中です。

基礎構造の負担が少ない「高耐力ホールダウン金物」
【高耐力ホールダウン金物】住宅の耐力壁と基礎を繋ぐホールダウン金物。一般的にボルトは1本で繋ぎますが、ボルトを2本にして力を分散し、局所にかかる負担を軽減し安価に高耐力を実現しました。
梁材の断面欠損を最小化「最小梁受け金物」
【最小梁受け金物】在来軸組工法の弱点でもある接合部の断面欠損。木材の切り欠きを最小限に抑え、部材の強度、現場の施工合理化および木材加工省力化を実現する接合方法を考案し、専用接合金物を開発しました。
木材のずれを抑える「せん断力負担腰掛座金」
【せん断力負担腰掛座金】住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで、木材のずれを抑える効果を付加し住宅の構造性能の向上を実現しました。

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地図東海市高横須賀町戌亥屋敷周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
東海市立横須賀小学校まで210m 【東海市立横須賀小学校】【校訓】明るく　たくましく　心豊かに【めざす子ども像】・よく考え、自ら学び、明るく行動する　・命を尊び、心や体を鍛え、たくましく生きる　・豊かな心をもち、互いに高めあう
中学校
東海市立横須賀中学校まで1610m 【東海市立横須賀中学校】【校訓】「質実・勤勉・奉仕」【部活動】剣道、サッカー、柔道、ソフトテニス、ソフトボール、バスケットボール、バレーボール、ハンドボール、野球、陸上、吹奏楽、美術部
幼稚園・保育園
高横須賀保育園まで220m 【高横須賀保育園】【行事】遠足・子どもの日のつどい・親子交通安全教室・七夕会・クリスマス会・節分・ひな祭り会・お別れ会・お年寄りの方との交流会・未就園児との交流会・誕生会・生活発表会・運動会

スーパー
ヤマナカ高横須賀店まで740m 【ヤマナカ高横須賀店】 2024年7月リニューアルオープン！【営業時間】9時半～23時　旬の果物・野菜、生魚、お肉などそろえる【テナント】ソフトピア（クリーニング）、イワサキ（美容院）
ドラッグストア
スギ薬局高横須賀店まで880m 【スギ薬局高横須賀店】高須賀駅から徒歩8分。【営業時間】10時～22時【定休日】なし【駐車場】23台あり・保険薬局（処方せん応需薬局）
ショッピングセンター
ラスパ太田川まで1510m 【ラスパ太田川】【営業時間】8：00～0：00 【店舗】MEGAドン・キホーテUNY、ニトリ、スターバックスコーヒー、ifc、ダイソー、ホットヨガロイブラスパ、スガキヤMEGAドン・キホーテ他

病院
小児科ハヤカワ医院まで240m 【小児科ハヤカワ医院】【診療科目】小児科、小児アレルギー科【検査】血液検査、食物経口負荷試験検査、尿検査、迅速検査、屈折検査、レントゲン【駐車場】20台（7時～8時は軽車両以外通行禁止）
郵便局
東海高横須賀郵便局まで600m 【東海高横須賀郵便局】【駐車場】3台【郵便窓口】平日9時～17時【貯金窓口】平日9時～16時【ATM】平日9時～17時半、・土日・休日9時～17時【保険窓口】平日9時～16時
公園
元浜公園まで1090m 【元浜公園】水をテーマとした公園。広い芝生公園や、屋外なぎさステージなどあり、コンサートも開けます。毎月第4日曜日にはフリーマーケットも開催され、多くの方で賑わいます。公園の隣に東海市民体育館あり

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路線図

: 名鉄河和線/高横須賀駅　徒歩約6分、名鉄常滑線/尾張横須賀駅　徒歩約7分、名鉄河和線/太田川駅　徒歩約17分。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】東海市立横須賀小学校（約210m・徒歩3分）
■【中学校】東海市立横須賀中学校（約1610m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】高横須賀保育園（約220m・徒歩3分）
■【スーパー】ヤマナカ高横須賀店（約740m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局高横須賀店（約880m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ラスパ太田川（約1510m・徒歩19分）
■【病院】小児科ハヤカワ医院（約240m・徒歩3分）
■【郵便局】東海高横須賀郵便局（約600m・徒歩8分）
■【公園】元浜公園（約1090m・徒歩14分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  101.04m²
  
  土地面積
  
  149.11m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.62m²
  
  土地面積
  
  133.56m²
  
  価格
  
  3180万円

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LiveleGarden.S高横須賀町　全２棟　新築一戸建て販売概要

物件名	LiveleGarden.S高横須賀町　全２棟　新築一戸建て
価格	2980万円・3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：その他諸費用はお尋ねください。詳細は丁寧にご説明いたします。
土地面積	133.56m²・149.11m²（40.40坪・45.10坪）	建物面積	100.62m²・101.04m²（30.43坪・30.56坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県東海市高横須賀町戌亥屋敷周辺地図東海市周辺の家賃相場
交通	名鉄河和線「高横須賀」歩6分乗り換え案内名鉄常滑線「尾張横須賀」歩7分乗り換え案内名鉄河和線「太田川」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.7ｍ、アスファルト舗装、道路幅：南西側　公道　約2.7ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：望月　駿矢、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS124-0410-55901号、第KS124-0410-55902号
その他制限事項	-

問い合わせ先	ハウスドゥ南区道徳ファミリアホームサービス(株) 【TEL】052-613-7555お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ南区道徳ファミリアホームサービス(株)ハウスドゥ南区道徳ファミリアホームサービス(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市南区豊田4-5-21 国土交通大臣（2）第009218号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県東海市（とうかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国88位

偏差値: 52.05

項目別順位

安心度: 県内4位
全国298位

利便度: 県内24位
全国624位

快適度: 県内19位
全国245位

富裕度: 県内13位
全国63位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国9位

偏差値: 59.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	24歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	県内12位	全国214位
保育所等の状況（利用児童数）	2,590人	県内13位	全国205位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内29位	全国456位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内25位	全国636位
一般診療所数	75施設	県内15位	全国271位
1万人当たり病床数	62.0床	県内25位	全国714位
1万人当たり医師数	15.4人	県内25位	全国560位
介護保険施設定員数	760人	県内13位	全国311位
介護保険料	6,283円	県内33位	全国552位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.90件	県内7位	全国433位
千人当たり交通事故件数	2.58件	県内13位	全国598位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東海市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東海市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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