ドリームハウス花園駅前プレミアムコート-PREMIUM COURT- 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ドリームハウス花園駅前プレミアムコート-PREMIUM COURT-

住所	大阪府東大阪市花園本町１
交通	近鉄奈良線「河内花園」歩1分
価格	4780万円～5680万円

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" ドリームハウス花園駅前長期優良住宅　子育てグリーン住宅支援事業"

: 街並み完成イメージ

物件名	ドリームハウス花園駅前プレミアムコート-PREMIUM COURT-
価格	4780万円～5680万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	80.59m²～107.58m²
建物面積	85.96m²
住所	大阪府東大阪市花園本町１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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■1T号地モデルハウス
土地面積：86.10ｍ2
延床面積：91.92ｍ2
1階床面積：50.93ｍ2
2階床面積：40.99ｍ2
室内（2024年12月）撮影

現地（2024年12月）撮影
広々18.8帖のLDKは対面キッチン、造作カウンターや棚も備えており、家族みんなの憩いの場となります。
室内（2024年12月）撮影

室内（2024年12月）撮影
室内（2024年12月）撮影
室内（2024年12月）撮影

室内（2024年12月）撮影
室内（2024年12月）撮影
室内（2024年12月）撮影

室内（2024年12月）撮影
■1C号地モデルハウス
土地面積：80.79ｍ2
延床面積：120.07ｍ2
1階床面積：40.16ｍ2
2階床面積：44.72ｍ2
3階床面積：35.19ｍ2
現地（2025年2月）撮影

室内（2025年1月）撮影
室内（2025年1月）撮影
室内（2025年1月）撮影

現地（2025年1月）撮影

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
東大阪・八尾エリア限定！分譲住宅見学会開催！

イベント内容
＼地域密着38年！設計・企画・工務の社内 “一貫体制”で安心の家づくり／

東大阪・八尾を中心に、通勤・通学にも便利な駅近エリアの分譲住宅をご紹介中。長期優良住宅に認定された安心・快適な住まいをご覧ください。
現地見学で街の雰囲気や暮らしやすさを体感しながら、家づくりの疑問も全て解消！

来場するメリット
1.【現地で実感】日当たり・風通し・周辺環境など、資料ではわからないポイントを確認
2.【一貫体制の安心】企画・設計・施工まで自社で行うため、建築中もアフターフォローもご安心ください。
3.【プロに直接相談】資金計画・土地選び・間取りの相談もワンストップで対応
4.【比較も可能】複数分譲地・多彩な間取りをまとめて見学できるチャンス！

開催日程：月火木金土日
時間：10:00-18:00
※水曜日、夜間の見学もご相談可能です。

備考：駐車場・キッズスペースあり
「子供がいるしなあ」→お子様連れ大歓迎！キッズスペースもございます。
「１時間しかないけど見学可能？」→もちろんです！お客様のご都合に合わせてご案内いたします。
「女性スタッフが良いなあ」→女性スタッフが対応いたします！
「夫婦の休みが合わないから仕事終わりにしか行けない」→夜間見学可能です！事前にご相談くださいませ。

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地図東大阪市花園本町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
東大阪市立花園北小学校まで240m
中学校
東大阪市立花園中学校まで904m
コンビニ
セブンイレブン東大阪花園本町1丁目店まで80m

コンビニ
ファミリーマート近鉄河内花園駅店まで80m
スーパー
じゃんぼ食鮮館花園まで80m
スーパー
万代花園店まで320m

ドラッグストア
ウエルシア河内花園駅前店まで160m
ショッピングセンター
パザパ花園まで160m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】東大阪市立花園北小学校（約240m・徒歩3分）
■【中学校】東大阪市立花園中学校（約904m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン東大阪花園本町1丁目店（約80m・徒歩1分）
■【コンビニ】ファミリーマート近鉄河内花園駅店（約80m・徒歩1分）
■【スーパー】じゃんぼ食鮮館花園（約80m・徒歩1分）
■【スーパー】万代花園店（約320m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウエルシア河内花園駅前店（約160m・徒歩2分）
■【ショッピングセンター】パザパ花園（約160m・徒歩2分）

区画図

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ドリームハウス花園駅前プレミアムコート-PREMIUM COURT- 販売概要

物件名	ドリームハウス花園駅前プレミアムコート-PREMIUM COURT-
価格	4780万円～5680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	80.59m²～107.58m²	建物面積	85.96m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市花園本町１周辺地図東大阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「河内花園」歩1分乗り換え案内
販売戸数	30戸	総戸数	39戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	契約後6ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建・木造3階建	施工	-
用途地域	近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％・80％、容積率：200％・300％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第OKBC24C01-02464号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	ドリームハウス(株) 【TEL】0120-771005お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ドリームハウス(株)ドリームハウス(株)のその他の物件情報を見る大阪府東大阪市荒本新町4-26 大阪府知事（4）第053702号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 大阪ホーム販売(株)大阪ホーム販売(株)のその他の物件情報を見る大阪府東大阪市荒本新町4-26 大阪府知事（8）第041203号
情報提供日	2025/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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近鉄奈良線の物件

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大阪府東大阪市（ひがしおおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内21位

全国671位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 府内33位
全国809位

利便度: 府内6位
全国294位

快適度: 府内6位
全国206位

富裕度: 府内12位
全国292位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内12位

全国282位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	府内6位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	8,848人	府内3位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	402施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	88.3床	府内23位	全国601位
1万人当たり医師数	20.2人	府内19位	全国375位
介護保険施設定員数	3,075人	府内3位	全国37位
介護保険料	7,093円	府内27位	全国792位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.38件	府内31位	全国804位
千人当たり交通事故件数	3.77件	府内29位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東大阪市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ドリームハウス花園駅前プレミアムコート-PREMIUM COURT- 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細