ブルーミングガーデン福岡市南区長住3丁目8棟-長期優良住宅- 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ブルーミングガーデン福岡市南区長住3丁目8棟-長期優良住宅-

住所	福岡県福岡市南区長住３
交通	西鉄天神大牟田線「高宮」バス21分長丘3丁目歩3分
価格	4330万円～4680万円

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～各棟デザイン・間取にこだわった8邸が誕生♪ ～

: リビング ③号棟 2025年2月撮影家具付き販売ではございません。

物件名	ブルーミングガーデン福岡市南区長住3丁目8棟-長期優良住宅-
価格	4330万円～4680万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	99.01m²～110.4m²（29.95坪～33.39坪）（登記）
建物面積	94.39m²～106.4m²（28.55坪～32.18坪）
住所	福岡県福岡市南区長住３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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外観写真 2025年5月撮影
3号棟外観
(１号棟)、価格4780万円、3LDK、土地面積103.29m²、建物面積102.68m²

2号棟外観
リビング ①号棟 2025年2月撮影
浴室 ①号棟 2025年2月撮影

キッチン ①号棟 2025年2月撮影
洋室 ①号棟 2025年2月撮影
洗面台 ①号棟 2025年2月撮影

収納 ①号棟 2025年2月撮影
トイレ ①号棟 2025年2月撮影
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。

バス停「長丘3丁目」まで78m
ロフト ①号棟 2025年2月撮影
福岡市南区長住3丁目8棟区画図

(２号棟)、価格4680万円、4LDK、土地面積110.4m²、建物面積101.94m²
5号棟外観
リビング ②号棟 2025年2月撮影

洋室 ①号棟 2025年2月撮影
収納 ①号棟 2025年2月撮影

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設備仕様

省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。

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地図福岡市南区長住３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
バス停「長丘3丁目」まで78m
小学校
福岡市立西長住小学校まで344m
中学校
福岡市立長丘中学校まで590m

幼稚園・保育園
長住保育園まで349m
幼稚園・保育園
キッズくれよん長丘まで212m
幼稚園・保育園
ながずみ幼稚園まで480m

スーパー
にしてつストアレガネットマルシェ長住まで458m
コンビニ
ファミリーマート福岡西長住一丁目店まで51m
郵便局
福岡長丘郵便局まで543m

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その他周辺環境

■【その他環境】バス停「長丘3丁目」（約78m・徒歩1分）
■【小学校】福岡市立西長住小学校（約344m・徒歩5分）
■【中学校】福岡市立長丘中学校（約590m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】長住保育園（約349m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】キッズくれよん長丘（約212m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】ながずみ幼稚園（約480m・徒歩6分）
■【スーパー】にしてつストアレガネットマルシェ長住（約458m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡西長住一丁目店（約51m・徒歩1分）
■【郵便局】福岡長丘郵便局（約543m・徒歩7分）

区画図

: 福岡市南区長住3丁目8棟区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  99.01m²
  
  価格
  
  4480万円
- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.15m²
  
  土地面積
  
  106.6m²
  
  価格
  
  4830万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.32m²
  
  土地面積
  
  109.27m²
  
  価格
  
  4830万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.39m²
  
  土地面積
  
  109.57m²
  
  価格
  
  4730万円

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.37m²
  
  土地面積
  
  118.18m²
  
  価格
  
  4980万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  106.4m²
  
  土地面積
  
  110.29m²
  
  価格
  
  4580万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.94m²
  
  土地面積
  
  110.4m²
  
  価格
  
  4680万円
- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.68m²
  
  土地面積
  
  103.29m²
  
  価格
  
  4780万円

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ブルーミングガーデン福岡市南区長住3丁目8棟-長期優良住宅- 販売概要

物件名	ブルーミングガーデン福岡市南区長住3丁目8棟-長期優良住宅-
価格	4330万円～4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	99.01m²～110.4m²（29.95坪～33.39坪）（登記）	建物面積	94.39m²～106.4m²（28.55坪～32.18坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区長住３周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「高宮」バス21分長丘3丁目歩3分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	8戸
完成時期	2025年4月下旬	入居時期	2025年5月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装、北側5.9m公道、西側5.8m公道
構造・工法		施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％～60％	特記事項	設備：公営水道、九州電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R06SHC120033号他、【敷地除外地】0.79平方メートル×1/1（7号棟）
その他制限事項	【備考】太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は7381円（税込）～11561円（税込）がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。※詳細は営業担当にお問い合わせください。

問い合わせ先	(株)東栄住宅福岡南営業所【TEL】092-554-1478お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅福岡南営業所(株)東栄住宅福岡南営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市南区大橋4-16ー18 ハウストンコート1階国土交通大臣（9）第003564号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: ブルーミングガーデン　福岡市南区長住３丁目; 【住所】福岡県福岡市南区長住３; 【価格】4130万円～4880万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,421円/月	114,589円/月	135,838円/月	167,728円/月	220,900円/月	327,278円/月
5万円	90,335円/月	105,613円/月	126,971円/月	158,970円/月	212,249円/月	318,733円/月
10万円	81,250円/月	96,638円/月	118,105円/月	150,211円/月	203,598円/月	310,188円/月
15万円	72,164円/月	87,662円/月	109,238円/月	141,452円/月	194,946円/月	301,643円/月
20万円	63,079円/月	78,686円/月	100,371円/月	132,693円/月	186,295円/月	293,098円/月
25万円	53,993円/月	69,711円/月	91,504円/月	123,935円/月	177,643円/月	284,553円/月
30万円	ローン不可	60,735円/月	82,638円/月	115,176円/月	168,992円/月	276,007円/月
支払利息合計	3,474,740円～	2,970,760円～	2,467,100円～	1,967,200円～	1,471,510円～	979,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ブルーミングガーデン 福岡市南区長住3丁目8棟-長期優良住宅- 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細