宝塚市安倉南4丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

宝塚市安倉南4丁目

住所	兵庫県宝塚市安倉南４
交通	ＪＲ福知山線「中山寺」バス7分「鴻池」歩7分、ＪＲ福知山線「宝塚」バス11分「鳥島」歩12分、阪急宝塚線「宝塚」バス17分「中野住宅前」歩6分
価格	2980万円

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《価格改定！本日見学可能です♪》
月々７万円台～のお支払い！

: 建物完成しているため、ご内覧いただけます。『毎日早く家に帰りたくなる。』そんなマイホームにお住まいになりませんか？

販売スケジュール	（※事前に必ずお問い合わせください）【定休日…水曜日、営業時間…10:00から19:00まで】【現地案内会】ホームトレードセンター(株)は、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】メール・お電話にてご予約をお願い致します。平日・休日問わず、いつでも希望日のご相談下さい。 ※お電話にてお問い合わせいただいた方が迅速な対応が可能です。『　フリーダイヤル：0120-99-7188　』【ご案内方法】現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。お車にて現地へのご案内をさせていただきます。【その他】ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介がしやすいです。お気軽にご相談下さいませ。

販売スケジュール

（※事前に必ずお問い合わせください）
【定休日…水曜日、営業時間…10:00から19:00まで】

【現地案内会】
ホームトレードセンター(株)は、
現地販売会を行っておりません。
ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。

【ご予約方法】
メール・お電話にてご予約をお願い致します。
平日・休日問わず、いつでも希望日のご相談下さい。
※お電話にてお問い合わせいただいた方が迅速な対応が可能です。
『　フリーダイヤル：0120-99-7188　』

【ご案内方法】
現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
お車にて現地へのご案内をさせていただきます。

【その他】
ご希望条件等を教えていただけますと、
掲載物件以外の物件情報もご紹介がしやすいです。
お気軽にご相談下さいませ。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 高機能トイレ

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角地に位置します。北側の道幅は広々７．１４ｍありますので、開放感はもちろん、日当たりも良好です。
陽光が優しく差し込む明るく心地よい住環境。四季の移り変わりを感じられる贅沢な空間です。
来客者が一目でわかるモニター付きのインターフォンでお子様も安心してお留守番ができます。

落ち着いた雰囲気の外観は、スタイリッシュでお洒落。採光良好且つ、風通しも良く、快適に暮らせるお住まいです。
【　リビング　】
室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです。ご家族と穏やかに過ごす、心地の良い時間が流れます。
【　キッチン　】
お料理後の後片付けをきちんとサポートし、節水にもつながるビルトインタイプ食器洗い乾燥機を標準装備。

【　浴室　】
一日の疲れを癒してくれるバスルームはゆったりと浴槽に入り半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。
【　洗面台・洗面所　】
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
【　トイレ　】
1、2階共に窓付きのトイレスペース。採光もあり明るく、快適空間となっております。毎日使う場所だからこその配慮です。

【　洋室　】
街並みや周辺の環境に呼応しながら、美しく、そして毎日の暮らしを考慮したシンプルなデザインの内装。住まう方のカスタマイズにて世界に一つだけのお部屋を....
【　洋室　】
たくさんの窓から降り注ぐ太陽の光。時間の経過とともに位置を変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれます。
【　収納　】
季節を問わずたっぷり収納ができるクローゼット完備！広い収納や家事動線など工夫がたくさん！

【　洋室　】
大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れを癒やしてくれる、時を忘れて過ごせる空間。
【　洋室　】
居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と共に必要になる子供部屋にぴったりの間取りですね。
【　リビング　】
家族のコミュニケーションが自然と生まれるリビングイン階段です！優しい雰囲気の漂うLDKは明るさと温かみのある家族団らんのスペース。

【　リビング　】
対面キッチンに採用のリビングは家族が一つになれる空間となります。お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、勉強していても一緒に空間を共有できます。
【　キッチン　】
窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。床下収納もございますので、いつでもすっきりとお使い頂けそうです。
【　玄関　】
お家に出会う人々を迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいものです。採光・通風にも配慮された設計で毎日明るい空間をキープします♪

【　バルコニー　】
２階と３階で合計２箇所あります。２階では衣類などを３階では日当たりがとても良いので布団を干していただくのに役立ちます。
角地につき日当たり良好！

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■完成物件はいつでも内覧可能☆
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　　『お仕事帰りに見学したい！』
　　『本日物件を見学したい！』など…
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況確認、
似たような近隣の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などをご確認ください。

　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

┏━━┓　　　　　　　
┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター吹田営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0120-99-7188　　

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設備仕様

TVモニター付きインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
食器洗浄乾燥機
家事のスピードが断然速くなる食器洗浄機は、乾燥機能もついているので、機械が苦手な方でも食器布伏せとして利用することでキッチンスペースが広く使えます♪
角地
それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。

リビングイン階段
帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
パントリー
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
床下収納
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。

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地図宝塚市安倉南４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
宝塚市立安倉小学校まで1000m 徒歩約１３分。
中学校
宝塚市立安倉中学校まで750m 徒歩約１０分。
幼稚園・保育園
第二あひる保育園まで500m 近いとパパさんママさんの毎日の送り迎えの負担も減りますね♪

幼稚園・保育園
自然保育園まで850m 近いとパパさんママさんの毎日の送り迎えの負担も減りますね♪
ショッピングセンター
オアシスタウン伊丹鴻池店まで800m 日用品も買うことができ、お買い物に便利ですね♪
スーパー
コープ安倉まで450m お住いの近くにスーパーがあると嬉しいですね♪ちょっとしたお買い物にも便利☆

スーパー
マルアイ伊丹中野店まで450m お住いの近くにスーパーがあると嬉しいですね♪ちょっとしたお買い物にも便利☆
コンビニ
セブンイレブン宝塚安倉南3丁目店まで350m お住いの近くにコンビニがあると嬉しいですね♪ちょっとしたお買い物にも便利☆
ドラッグストア
ウエルシア伊丹中野北店まで400m 日用品もお得に買うことができ、お買い物に便利ですね♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】宝塚市立安倉小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】宝塚市立安倉中学校（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】第二あひる保育園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】自然保育園（約850m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】オアシスタウン伊丹鴻池店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】コープ安倉（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】マルアイ伊丹中野店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン宝塚安倉南3丁目店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア伊丹中野北店（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ユニクロオアシスタウン伊丹鴻池店（約760m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】西松屋伊丹荒牧店（約1399m・徒歩18分）
■【スーパー】サンディ宝塚安倉店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン宝塚安倉南4丁目店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート伊丹鴻池店（約581m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグミックオアシスタウン伊丹鴻池店（約734m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ宝塚安倉南店（約770m・徒歩10分）
■【ホームセンター】スーパービバホーム伊丹店（約1104m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン伊丹店（約1001m・徒歩13分）
■【ホームセンター】DCM宝塚店（約1318m・徒歩17分）
■【高校・高専】兵庫県立伊丹北高校（約997m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】宝塚市立安倉幼稚園（約900m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団慎正会みやそう病院（約1162m・徒歩15分）
■【郵便局】伊丹鴻池郵便局（約788m・徒歩10分）
■【役所】伊丹市役所北支所（約1073m・徒歩14分）
■【図書館】伊丹市立図書館北分館（約1124m・徒歩15分）
■【公園】下の池公園（約450m・徒歩6分）
■【公園】安倉西緑地（約980m・徒歩13分）

区画図

: 角地につき日当たり良好！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.16m²
  
  土地面積
  
  54.58m²
  
  価格
  
  2980万円

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宝塚市安倉南4丁目販売概要

物件名	宝塚市安倉南4丁目
価格	2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。）
土地面積	54.58m²	建物面積	89.16m²
販売スケジュール	（※事前に必ずお問い合わせください）【定休日…水曜日、営業時間…10:00から19:00まで】【現地案内会】ホームトレードセンター(株)は、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】メール・お電話にてご予約をお願い致します。平日・休日問わず、いつでも希望日のご相談下さい。 ※お電話にてお問い合わせいただいた方が迅速な対応が可能です。『　フリーダイヤル：0120-99-7188　』【ご案内方法】現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。お車にて現地へのご案内をさせていただきます。【その他】ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介がしやすいです。お気軽にご相談下さいませ。
住所	兵庫県宝塚市安倉南４周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福知山線「中山寺」バス7分「鴻池」歩7分乗り換え案内ＪＲ福知山線「宝塚」バス11分「鳥島」歩12分乗り換え案内阪急宝塚線「宝塚」バス17分「中野住宅前」歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年4月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3ｍ・7.1ｍ、アスファルト舗装、西側3.0ｍ公道、北側7.14ｍ公道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松永紘明、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、電気、長期優良住宅取得費用別途必要（補助金での相殺可能）
その他制限事項	高度地区

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所【TEL】0120-997188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所のその他の物件情報を見る大阪府吹田市垂水町3-18-9 ユーコービル6階国土交通大臣（3）第008044号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宝塚市周辺エリアの物件

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ＪＲ福知山線の物件

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兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宝塚市安倉南4丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細