新築戸建　焼津市石津中町　全３棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新築戸建　焼津市石津中町　全３棟

住所	静岡県焼津市石津中町
交通	ＪＲ東海道本線「焼津」歩53分、ＪＲ東海道本線「西焼津」歩68分、ＪＲ東海道本線「藤枝」歩94分
価格	2590万円

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内覧可能☆
人工芝を敷いた広いお庭はウッドデッキを設置したりペットランなど使い方様々です♪
南西角地で71坪！駐車4台可能♪
【港小・港中エリア】2号棟
わくわく不動産

: 外構工事済み♪
人工芝を敷いた広いお庭はウッドデッキを設置したりペットランなど使い方様々です♪

販売スケジュール	‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆ 　　資料請求・現地のご案内は　　　　お電話でもお気軽に　　　　わくわく不動産株式会ＴＥＬ：０５４－６２４－１９１９ ‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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【2号棟】セブンイレブンすぐ近くで便利☆
（2024年10月中旬撮影）
【2号棟】西側道路より撮影
セブンイレブンすぐ近くで便利☆
（2024年10月中旬撮影）
(２号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積236.1m²、建物面積103.5m²

【2号棟】南西角地で日当たり良好♪
並列駐車4台可能
（2024年10月中旬撮影）
人造大理石をワークスペース部分トップに使用し、キッチン下には大容量の収納スペースを確保♪
ゆったりと足を伸ばせる一坪タイプの浴室です。浴室換気乾燥機付きですので、カビの発生も抑制出来ますね♪

鏡を開けると、たっぷり収納♪整髪料や歯磨きセットなど置けて便利です♪
【エントランス】おしゃれな照明の付いた玄関スペースです♪
手すり付き階段で安心♪
ウォークインクローゼット

人気の対面キッチン♪
リビングにいる家族との会話がはずんで毎日の料理が楽しくなりますね。
南向きの広々18帖のリビング♪
風もよく通り快適な空間です♪
リビングの隣には4.5帖の洋室あり♪
玄関側からも入室でき、収納もあるので居室としても◎

２面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
ウォークインクローゼット付きのお部屋もあります。お部屋を広々お使いいただけますね♪
階段は手すりと照明付き♪
昇り降りも安心です♪

すべての居室にはたっぷり収納できる大型収納を設置しています。
洋室はお手入れ簡単、ノンワックス仕様です
１階・２階にシャワートイレ完備！混雑する朝には大助かり

大容量の玄関収納を確保した、ゆったりとした玄関スペースです
コの字型のため、小物を飾ったりインテリアも楽しめます
広々としたバルコニー
洗濯物もお布団もたくさん干せます

イベント情報

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　物件見学をご検討の際はお電話でも受け付けております♪
　集合場所・時間・「他にも見たい物件がある」などのご希望もお気軽にお伝えください。
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ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社などお気軽にご相談下さい♪

〇●ご見学・ご相談コース●〇
（1）サクッと物件見学のみ（30分～）
（2）ご希望条件のご相談（60分～）
（3）資金計画・住宅ローンのご相談（60分～）
平日・休日問わずご対応させていただきます♪
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

〇●その他各種のご相談もお気軽に●〇
・ライフプランに合った資金計画
・住宅ローンのご相談
・どこの銀行で借りるとお得？
・適切な借入額は？
・オプション工事のご相談など
　
〇●具体的なローンのご相談●〇
下記の資料をお持ちください♪
・源泉徴収票　（事業主の方は決算書３期分）
・免許証・保険証・お認印
・お車やお家のローンがある場合、ローンの償還表
・勤続１年未満の方は給与明細
※その他お客さまによっては追加の資料が必要となります。
担当にお尋ねください。

〇●価格や写真を随時更新しています●〇
気になる物件の価格変更や、
建築中物件の経過もわかって便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい！

小さな不安から大きな疑問までわくわく不動産にご相談ください♪
当店スタッフ心よりお待ち申し上げます☆

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設備仕様

TVモニター付インターホン
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
（ワイド）ステンレスシンク
エンボス加工を施したワイドステンレスシンクです。凹凸があることでステンレスの弱点であるキズの付きやすさを防ぐ効果があり、変色やへこみ等も目立たなくなります。
浴室乾燥機
カビの発生や臭いを抑制する浴室乾燥機。バスルームを素早く暖めエコに乾燥します。雨や花粉も気にせずに洗濯物を干せます。暖房・涼風・換気など快適な機能を備えました。

浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口に「浄水器」を内蔵。先端のボタンを押すだけで簡単に浄水切替ができます。浄水器ごとホースも引き出せるので使い勝手がとても良いです。
洗面ボウル
洗面台はゆったりとした広々スペースです。広い洗面ボウルは、まわりへの水はねを抑え、かさばるセーターの洗濯や大きい物もすっぽり収まります。
浴室の排水には楽すてヘアキャッチャー
浴室の洗い場の排水の勢いだけで、排水口に絡まりやすい髪の毛もきれいにまとまり、あとは捨てるだけ！毎日のお手入れがラクラクです。

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構造の特徴

I.D.S工法　耐震性能実験
いつ起こるかわからないのが地震です。I.D.S工法では、阪神大震災級の地震が来ても倒壊しないという実験結果が出ています。
ベタ基礎「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
特許を取得「オリジナル耐力壁パネル」
オリジナル耐力壁パネルを使用。壁倍率5倍！国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率の「2倍」の強度となっています。

水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
耐震等級３
「住宅性能表示制度」において耐震等級３をはじめ、６項目で最高等級を取得！地震保険の割引も適用されます！安心して住み続けられる地震に強い家です！

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地図焼津市石津中町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
焼津市立港小学校まで362m
中学校
焼津市立港中学校まで703m
スーパー
富士屋田尻北店まで822m

スーパー
バロー石津店まで1256m
コンビニ
セブンイレブン焼津石津中町店まで125m
コンビニ
ファミリーマート焼津石津中町店まで395m

ドラッグストア
クリエイトエス・ディー焼津下小田店まで842m
幼稚園・保育園
焼津市立石津保育園まで305m
公園
石津中央公園まで378m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】焼津市立港小学校（約362m・徒歩5分）
■【中学校】焼津市立港中学校（約703m・徒歩9分）
■【スーパー】富士屋田尻北店（約822m・徒歩11分）
■【スーパー】バロー石津店（約1256m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン焼津石津中町店（約125m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート焼津石津中町店（約395m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー焼津下小田店（約842m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】焼津市立石津保育園（約305m・徒歩4分）
■【公園】石津中央公園（約378m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ジーユー焼津店（約1173m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】西松屋焼津店（約1559m・徒歩20分）
■【スーパー】業務スーパー焼津店（約819m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア焼津田尻北店（約957m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】V・drug焼津石津店（約1142m・徒歩15分）
■【ホームセンター】エディオン焼津店（約1219m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ハードストック焼津（約1394m・徒歩18分）
■【ホームセンター】DCM焼津店（約1754m・徒歩22分）

区画図

: 駐車３～４台可能（車種による）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.5m²
  
  土地面積
  
  236.1m²
  
  価格
  
  2590万円

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新築戸建　焼津市石津中町　全３棟販売概要

物件名	新築戸建　焼津市石津中町　全３棟
価格	2590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	236.1m²（71.41坪）	建物面積	103.5m²（31.30坪）
販売スケジュール	‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆ 　　資料請求・現地のご案内は　　　　お電話でもお気軽に　　　　わくわく不動産株式会ＴＥＬ：０５４－６２４－１９１９ ‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆
住所	静岡県焼津市石津中町周辺地図焼津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「焼津」歩53分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「西焼津」歩68分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「藤枝」歩94分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：鈴木　貴将、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築確認番号：第2024確認建築静建住ま01895号
その他制限事項	-

問い合わせ先	わくわく不動産(株) 【TEL】054-624-1919お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> わくわく不動産(株)わくわく不動産(株)のその他の物件情報を見る静岡県焼津市石津803-3 サンハイツ協和205 静岡県知事（2）第014117号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

焼津市周辺エリアの物件

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ＪＲ東海道本線の物件

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: 清水区有東坂2期　全3棟; 【住所】静岡県静岡市清水区有東坂１; 【価格】3090万円・3190万円

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静岡県焼津市（やいづし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国522位

偏差値: 49.14

項目別順位

安心度: 県内15位
全国663位

利便度: 県内15位
全国579位

快適度: 県内7位
全国167位

富裕度: 県内17位
全国310位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国117位

偏差値: 53.79

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	31施設	県内9位	全国232位
保育所等の状況（利用児童数）	1,941人	県内12位	全国276位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内9位	全国352位
一般診療所数	81施設	県内9位	全国253位
1万人当たり病床数	107.9床	県内8位	全国494位
1万人当たり医師数	18.9人	県内9位	全国426位
介護保険施設定員数	1,091人	県内7位	全国198位
介護保険料	5,670円	県内15位	全国217位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.73件	県内12位	全国408位
千人当たり交通事故件数	4.95件	県内18位	全国800位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

焼津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新築戸建 焼津市石津中町 全３棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細