ブルーミングガーデン札幌市南区川沿4条4丁目1棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ブルーミングガーデン札幌市南区川沿4条4丁目1棟

住所	北海道札幌市南区川沿四条４
交通	地下鉄南北線「真駒内」バス15分川沿4条3丁目歩7分
価格	3498万円

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子育てエコ補助金100万円対象！
土地80坪以上！！広々敷地にこだわりの1邸が誕生♪
おしゃれな洗面台オープンサニタリーや開放感のある玄関吹抜を採用！

: 完成予想パース写真敷地面積80坪越えの敷地裏にはお子様の遊びスペースやドッグランとしてもご活用できる裏庭が御座います。

物件名	ブルーミングガーデン札幌市南区川沿4条4丁目1棟
価格	3498万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	270.98m²（81.97坪）（登記）
建物面積	116.76m²（35.31坪）
住所	北海道札幌市南区川沿四条４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室複層ガラスか複層サッシ / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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現地写真
現地写真
(1号棟　)、価格3498万円、3LDK、土地面積270.98m²、建物面積116.76m²

現地写真
裏庭
◆東栄住宅ブルーミングガーデンは、長きに渡って快適に住めるよう国の定めた技術基準などを満たした国の認定住宅である長期優良住宅。全ての住宅がクリアする建築基準法をベースに考えれば、長期優良住宅は遥かに高い性能水準で、主要構造躯体が75年～90年ほど持つ住宅です。
品質にこだわるブルーミングガーデンは、さらに「耐震性能＝最高等級」を標準としています。
【ブルーミングガーデン札幌市南区川沿4条4丁目1棟】省エネ性能ラベル本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。

札幌市南区川沿4条4丁目1棟区画図
現地写真
裏庭
◆設計、建設において国から委託を受けた第３者機関に建物を客観的に検査。耐震性、省エネ制、劣化対策など全10項目に渡り、厳しいチェックを受け、住宅性能評価書を設計・建設のダブル取得をしております。
完成してからは見えない内部の構造にもご安心いただけます。
万一のトラブルの際も消費者保護の立場から、安心して良質な住宅を提供することを目的としています。

もいわ中央こども園
◆東栄住宅の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。
東栄住宅ブルーミングガーデンは、多様なニーズに応えるべく様々な間取りプランをご用意。
1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。
ただ丈夫なだけではなく、地震保険料が50%割引になる等の税制面の優遇もございます。
もなみ幼稚園

札幌市立藻岩小学校
札幌市立藻岩中学校
ニトリ川沿店

ホクレンショップ中ノ沢店
北海市場川沿店
医療法人社団川沿中央医院

中ノ沢公園

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設備仕様

省エネ性能ラベル
【ブルーミングガーデン札幌市南区川沿4条4丁目1棟】省エネ性能ラベル本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。

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構造の特徴

【品質にこだわる東栄住宅ブルーミングガーデンの長期優良住宅】
◆東栄住宅ブルーミングガーデンは、長きに渡って快適に住めるよう国の定めた技術基準などを満たした国の認定住宅である長期優良住宅。全ての住宅がクリアする建築基準法をベースに考えれば、長期優良住宅は遥かに高い性能水準で、主要構造躯体が75年～90年ほど持つ住宅です。
品質にこだわるブルーミングガーデンは、さらに「耐震性能＝最高等級」を標準としています。
【住宅性能評価書をダブル取得】
◆設計、建設において国から委託を受けた第３者機関に建物を客観的に検査。耐震性、省エネ制、劣化対策など全10項目に渡り、厳しいチェックを受け、住宅性能評価書を設計・建設のダブル取得をしております。
完成してからは見えない内部の構造にもご安心いただけます。
万一のトラブルの際も消費者保護の立場から、安心して良質な住宅を提供することを目的としています。
【耐震等級は全棟最高等級の「３」を取得】
◆東栄住宅の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。
東栄住宅ブルーミングガーデンは、多様なニーズに応えるべく様々な間取りプランをご用意。
1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。
ただ丈夫なだけではなく、地震保険料が50%割引になる等の税制面の優遇もございます。

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地図札幌市南区川沿四条４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】もいわ中央こども園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】もなみ幼稚園（約1600m・徒歩20分）
■【小学校】札幌市立藻岩小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】札幌市立藻岩中学校（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ホクレンショップ中ノ沢店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブン-イレブン札幌川沿5条3丁目店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート札幌川沿4条店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】北海市場川沿店（約850m・徒歩11分）

区画図

: 札幌市南区川沿4条4丁目1棟区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟　
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  116.76m²
  
  土地面積
  
  270.98m²
  
  価格
  
  3498万円

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ブルーミングガーデン札幌市南区川沿4条4丁目1棟販売概要

物件名	ブルーミングガーデン札幌市南区川沿4条4丁目1棟
価格	3498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	270.98m²（81.97坪）（登記）	建物面積	116.76m²（35.31坪）
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市南区川沿四条４周辺地図札幌市南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄南北線「真駒内」バス15分川沿4条3丁目歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年2月中旬予定	入居時期	2025年3月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、西5.4m公道
構造・工法		施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％	特記事項	設備：公営水道、北海道電力、個別プロパンガス、本下水、建築確認番号：第R06SHC119692号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)東栄住宅札幌営業所【TEL】011-632-1077お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅札幌営業所(株)東栄住宅札幌営業所のその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区宮ケ丘2-1-2 国土交通大臣（9）第003564号 (公社)全日本不動産協会北海道本部会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ブルーミングガーデン 札幌市南区川沿4条4丁目1棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細