パシフィックホーム　蒲郡中部土地区画整理70街区（岡田建設）新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

パシフィックホーム　蒲郡中部土地区画整理70街区（岡田建設）

住所	愛知県蒲郡市水竹町千丸
交通	名鉄バス「西浦病院循環線：水竹町西」歩4分、ＪＲ東海道本線「蒲郡」車1.6km、名鉄蒲郡線「蒲郡」車1.6km
価格	3980万円

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◎敷地52坪！◎駐車スペース3台◎４ＬＤＫ◎１階和室◎土間収納◎パントリー◎ウォークインＣＬ◎南部小学校

: モデルハウス

物件名	パシフィックホーム　蒲郡中部土地区画整理70街区（岡田建設）
価格	3980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	171.94m²（52.01坪）
建物面積	126.71m²・127.54m²（38.32坪・38.58坪）
住所	愛知県蒲郡市水竹町千丸

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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モデルハウス
モデルハウス
モデルハウス

モデルハウス
(２号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積171.94m²、建物面積126.71m²

(３号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積171.94m²、建物面積127.54m²
エクボスタイルGAMAGORI まで350m

アピタ蒲郡店まで1800m
ラグーナテンボスまで5400m
据え付型の宅配BOX。非対面で受け取り可能です。時間指定や不在なども気になりません。

専属のインテリアコーディネーターが内装に合わせて選びました。手間のかかる照明・カーテンの取り付けなどしなくてもすぐに暮らせます。
モデルハウス
翌朝にはカラッと爽やかな「ほっカラリ床」や節水仕様の「コンフォートウェーブシャワー」などを備えた、くつろぎの空間。

地盤調査・解析にはスクリューウエイト貫入試験と併用してスクリュードライバーサウンディング試験を採用。
基礎の立上りだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリも侵入しにくくなります。
床面と壁面、壁面と天井面の接合により強固になり相互に支え合うため６面がしっかりと一体化し、地震などの外部からの圧力も各面にバランスよく分散・吸収します。

各居室間などの火の通り道にファイヤーストップ材を使用。壁、天井内にも火の燃え広がりを食い止める構造材が入っています。

イベント情報

【スーモの予約フォームからご予約いただいた方限定】
初回来場特典として、お客様カード・アンケートをご記入いただいたお客様に、
[人気コーヒー店カフェカード2000円分］をプレゼントさせていただきます。

※一家族様１回限りとさせていただきます。
※未成年の方のみのご来場は対象外とさせていただきます。
※過去に受付済のお客様は対象外とさせていただきます。

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設備仕様

全棟カーテン・照明付き
専属のインテリアコーディネーターが内装に合わせて選びました。手間のかかる照明・カーテンの取り付けなどしなくてもすぐに暮らせます。
宅配ＢＯＸ
据え付型の宅配BOX。非対面で受け取り可能です。時間指定や不在なども気になりません。
システムバスルーム
翌朝にはカラッと爽やかな「ほっカラリ床」や節水仕様の「コンフォートウェーブシャワー」などを備えた、くつろぎの空間。

浴室暖房乾燥機
浴室の入浴時のヒンヤリ感を緩和したり、冬期や梅雨時で屋外に洗たく物を干せない時に便利です。
食器洗い乾燥機
６つの運転コースを選べます。食器収納点数40点（約５人分）と大容量で快適です。
スマートロックシステム　FamiLock
スマートフォン、タグキー手動キーを使用して玄関ドアの施錠を行うシステム。スマートフォンはドアのボタンを押すだけでＯＫ

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構造の特徴

地盤調査・解析
地盤調査・解析にはスクリューウエイト貫入試験と併用してスクリュードライバーサウンディング試験を採用。
ベタ基礎
基礎の立上りだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリも侵入しにくくなります。
２ｘ４工法
床面と壁面、壁面と天井面の接合により強固になり相互に支え合うため６面がしっかりと一体化し、地震などの外部からの圧力も各面にバランスよく分散・吸収します。

ファイヤーストップ構造
各居室間などの火の通り道にファイヤーストップ材を使用。壁、天井内にも火の燃え広がりを食い止める構造材が入っています。
耐久性を高める外壁通気工法
壁の中に空気の通り道を作り壁を呼吸させることで、内部結露しやすいという欠点を解消し住まいを長持ちさせます。
■設計住宅性能評価取得住宅 ■建設住宅性能評価取得予定（同上） ■長期優良住宅
■設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級３・劣化対策等級３・断熱等性能等級５・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６）
■建設住宅性能評価取得予定（同上）
■長期優良住宅

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地図蒲郡市水竹町千丸周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
エクボスタイルGAMAGORI まで350m
ショッピングセンター
アピタ蒲郡店まで1800m
その他環境写真
ラグーナテンボスまで5400m

幼稚園・保育園
木船幼稚園まで550m
幼稚園・保育園
蒲郡市立南部保育園まで1100m
病院
蒲郡市民病院まで1200m

図書館
蒲郡市立図書館まで890m
公園
中央公園まで500m
公園
竹島園地公園まで2100m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ユニクロ蒲郡店（約1820m・徒歩23分）
■【スーパー】業務スーパー蒲郡店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】エクボスタイルGAMAGORI （約350m・徒歩5分）
■【スーパー】サンヨネ蒲郡店（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】バロー蒲郡店（約750m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】アピタ蒲郡店（約1800m・徒歩23分）
■【その他環境】ラグーナテンボス（約5400m・徒歩68分）
■【コンビニ】ファミリーマート蒲郡上本町店（約490m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン蒲郡本町店（約750m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ蒲郡中央店（約390m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギ薬局蒲郡北店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス八百富店（約800m・徒歩10分）
■【中学校】蒲郡市立蒲郡中学校（約500m・徒歩7分）
■【小学校】蒲郡市立蒲郡南部小学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】木船幼稚園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】蒲郡市立南部保育園（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】蒲郡市立北部保育園（約1300m・徒歩17分）
■【病院】蒲郡市民病院（約1200m・徒歩15分）
■【郵便局】蒲郡本町郵便局（約820m・徒歩11分）
■【役所】蒲郡市役所（約1700m・徒歩22分）
■【図書館】蒲郡市立図書館（約890m・徒歩12分）
■【銀行】JA蒲郡市中部支店（約690m・徒歩9分）
■【銀行】蒲郡信用金庫八百富支店（約900m・徒歩12分）
■【警察署・交番】蒲郡警察署（約2300m・徒歩29分）
■【公園】中央公園（約500m・徒歩7分）
■【公園】竹島ベイパーク（約1763m・徒歩23分）
■【公園】竹島園地公園（約2100m・徒歩27分）
■【駅】東海道本線「蒲郡駅」（約1600m・徒歩20分）
■【駅】名鉄蒲郡線「蒲郡駅」（約1600m・徒歩20分）
■【その他環境】名鉄バス西浦病院循環線：水竹町西（約300m・徒歩4分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  126.71m²
  
  土地面積
  
  171.94m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  127.54m²
  
  土地面積
  
  171.94m²
  
  価格
  
  3980万円

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パシフィックホーム　蒲郡中部土地区画整理70街区（岡田建設）販売概要

物件名	パシフィックホーム　蒲郡中部土地区画整理70街区（岡田建設）
価格	3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	171.94m²（52.01坪）	建物面積	126.71m²・127.54m²（38.32坪・38.58坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県蒲郡市水竹町千丸周辺地図蒲郡市周辺の家賃相場
交通	名鉄バス「西浦病院循環線：水竹町西」歩4分ＪＲ東海道本線「蒲郡」車1.6km 乗り換え案内名鉄蒲郡線「蒲郡」車1.6km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年12月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	岡田建設株式会社
用途地域	準工業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、都市ガス、建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ10242号他
その他制限事項	市街化区域・法22条区域域・下水道処理区域・居住誘導区域・土地区画整理地内　底　地：蒲郡市水竹町千丸157番1，157番2，160番1，160番2　仮換地：蒲郡中部土地区画整理70街区5番　従前地：蒲郡市水竹町千丸159番1

問い合わせ先	岡田建設株式会社【TEL】0800-200-4166お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 岡田建設(株)本社岡田建設(株)本社のその他の物件情報を見る愛知県豊川市白鳥町京次52-1 愛知県知事（4）第020370号
情報提供日	2025/01/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

蒲郡市周辺エリアの物件

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: 【フジケン】LiCOTT蒲郡市三谷北; 【住所】愛知県蒲郡市三谷北通５; 【価格】3550万円

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愛知県蒲郡市（がまごおりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国398位

偏差値: 49.74

項目別順位

安心度: 県内25位
全国675位

利便度: 県内6位
全国280位

快適度: 県内24位
全国341位

富裕度: 県内28位
全国192位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内19位

全国74位

偏差値: 55.21

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内21位	全国345位
保育所等の状況（利用児童数）	1,587人	県内25位	全国327位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国522位
一般診療所数	61施設	県内20位	全国336位
1万人当たり病床数	96.9床	県内13位	全国553位
1万人当たり医師数	17.2人	県内19位	全国496位
介護保険施設定員数	490人	県内25位	全国518位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内12位	全国486位
千人当たり交通事故件数	3.71件	県内35位	全国736位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

蒲郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

蒲郡市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

パシフィックホーム 蒲郡中部土地区画整理70街区（岡田建設） 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細