東大泉２（大泉学園駅） 7290万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東大泉２（大泉学園駅） 7290万円

住所	東京都練馬区東大泉２
交通	西武池袋線「大泉学園」歩18分、東京メトロ有楽町線「和光市」バス21分大泉北中学校入口歩6分、東京メトロ副都心線「地下鉄成増」バス23分東映撮影所前歩5分
価格	7290万円

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: 見学はしたいけど、なかなか時間が取れない・・・そんな方に出勤前や仕事終わりにマイホームを見学できるサポートをいたします。　【練馬区東大泉２丁目】

物件名	東大泉２（大泉学園駅） 7290万円
価格	7290万円
間取り	3LDK：＋ファミリークローゼット、小屋裏収納
土地面積	146.41m²
建物面積	114.06m²
住所	東京都練馬区東大泉２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機

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間取図　【練馬区東大泉２丁目】
平日のご案内も可能です。まずはお気軽にお問合せ下さいませ。　【練馬区東大泉２丁目】
接道状況および現場風景　【練馬区東大泉２丁目】

住まいの事なら地元で豊富な実績を誇る、当社へお任せ下さい！　【練馬区東大泉２丁目】
物件の事、諸費用の事など、小さな疑問もお気軽にご連絡・ご相談下さい。　【練馬区東大泉２丁目】
周辺環境はもちろん、日当たりや設備仕様など、実際に行ってみないと分からないことも多くございます。営業担当がご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください。　【練馬区東大泉２丁目】

接道状況および現場風景　【練馬区東大泉２丁目】
接道状況および現場風景　【練馬区東大泉２丁目】
乾燥しすぎず、埃も舞わずハウスダストが少ないクリーンな室内をキープする床暖房

家事の時間を短縮するエコな食洗機
操作は吐水口先端のセンサーに手をかざすだけ♪汚れた手でも触れずに操作でき衛生的です。
手を汚さず窓を開閉できる電動シャッターは、雨風や虫・花粉も気にせず窓を閉めたまま楽々開閉できます

重い荷物で両手がふさがっている時や急いでいる時に便利な電池錠
洗面所や脱衣所の近くにファミリークローゼットがあるので、小さなお子様の着替場所にも便利です
固定階段式グルニエは、季節物やスーツケース等かさばる物の収納に役立ちます

全居室収納スペース付き
2面採光で明るく風通しの良いお部屋
きれいでさわやか、ウォシュレット付きトイレ

大泉学園駅まで1440m

イベント情報

■藤和ハウスは創業49年！東京都内14店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス大泉学園店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス大泉学園店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス大泉学園店】
西武池袋線「大泉学園」駅北口徒歩9分
フリーダイヤル　0120-585-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス大泉学園店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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地図練馬区東大泉２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】大泉学園駅（約1440m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】リヴィンオズ大泉店（約370m・徒歩5分）
■【スーパー】スーパーバリュー練馬大泉店（約390m・徒歩5分）
■【その他環境】オズスタジオシティ（約360m・徒歩5分）
■【中学校】練馬区立大泉北中学校（約810m・徒歩11分）
■【小学校】練馬区立大泉北小学校（約880m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】にじいろ保育園大泉学園（約250m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】練馬区立東大泉第三保育園（約490m・徒歩7分）
■【郵便局】練馬東大泉二郵便局（約360m・徒歩5分）

東大泉２（大泉学園駅） 7290万円販売概要

物件名	東大泉２（大泉学園駅） 7290万円
価格	7290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK：＋ファミリークローゼット、小屋裏収納	諸費用	-
土地面積	146.41m²	建物面積	114.06m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区東大泉２周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」歩18分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「和光市」バス21分大泉北中学校入口歩6分乗り換え案内東京メトロ副都心線「地下鉄成増」バス23分東映撮影所前歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年4月予定	入居時期	'25年4月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ・5ｍ、私道負担：12.96m2、東5m公道　西3.2m通路
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率：100％	特記事項	担当者：渡邊　喬、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水特徴：システムキッチン/対面キッチン/食器洗乾燥機/浴室乾燥機/浴室暖房/浴室1坪以上/温水洗浄便座/床暖房/TVモニタ付インターホン/小屋裏収納/ウォークインクローゼット/、建築確認番号：第24UDI1T建02408号
その他制限事項	土地区画整理事業を施工すべき区域　宅地造成等工事規制区域　最低敷地面積80平米　再開発促進地区　協定通路持分30.59平米あり

問い合わせ先	(株)藤和ハウス大泉学園店【TEL】0120-585108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004224号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス大泉学園店(株)藤和ハウス大泉学園店のその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉4-15-17 国土交通大臣（8）第004224号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/01/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	176,258円/月	203,149円/月	240,820円/月	297,357円/月	391,623円/月	580,214円/月
5万円	167,172円/月	194,173円/月	231,954円/月	288,598円/月	382,971円/月	571,669円/月
10万円	158,087円/月	185,198円/月	223,087円/月	279,839円/月	374,320円/月	563,124円/月
15万円	149,002円/月	176,222円/月	214,220円/月	271,081円/月	365,668円/月	554,579円/月
20万円	139,916円/月	167,246円/月	205,353円/月	262,322円/月	357,017円/月	546,034円/月
25万円	130,831円/月	158,271円/月	196,487円/月	253,563円/月	348,366円/月	537,489円/月
30万円	121,745円/月	149,295円/月	187,620円/月	244,805円/月	339,714円/月	528,944円/月
支払利息合計	6,150,130円～	5,252,360円～	4,361,700円～	3,478,160円～	2,601,470円～	1,732,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東大泉２（大泉学園駅） 7290万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細