Brilliant南住吉【新築2階建住宅】ZEH水準の快適な家・強固な構造耐震等級3 - 新築一戸建て - OCN不動産

Brilliant南住吉【新築2階建住宅】ZEH水準の快適な家・強固な構造耐震等級3 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

Brilliant南住吉【新築2階建住宅】ZEH水準の快適な家・強固な構造耐震等級3

住所 大阪府大阪市住吉区南住吉3
交通 地下鉄御堂筋線「長居」歩13分、JR阪和線「我孫子町」歩9分、南海高野線「沢ノ町」歩10分
価格 5680万円
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『ZEH水準&耐震等級3』の新築2階建住宅(屋上付)
居心地のいい快適な住空間を実現
徒歩圏内に緑豊かな公園や、スーパーがあり、利便性・快適性に優れた住環境が魅力

(B号棟)【完成予想図】ホワイト色をメインに、グレーやブラックのタイル調の外壁材を採用。期間限定により、カラーセレクト可能です!
(B号棟)【完成予想図】
ホワイト色をメインに、グレーやブラックのタイル調の外壁材を採用。期間限定により、カラーセレクト可能です!
物件名

Brilliant南住吉【新築2階建住宅】ZEH水準の快適な家・強固な構造耐震等級3

価格

5680万円

間取り

4LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

100.85m2(30.50坪)(実測)

建物面積

100.44m2(30.38坪)(実測)

住所

大阪府大阪市住吉区南住吉3

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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  • (B号地)、価格5680万円、4LDK+S、土地面積100.85m2、建物面積100.44m2
    (B号地)、価格5680万円、4LDK+S、土地面積100.85m2、建物面積100.44m2
  • 現地(2024年10月)撮影交通量の少ない前面道路歩道付きで子育て世代にも安心な立地条件
    現地(2024年10月)撮影
    交通量の少ない前面道路
    歩道付きで子育て世代にも安心な立地条件
  • 区画割図【限定2区画】A号地:【契約済】B号地:大型乗用車2台駐車可能
    区画割図【限定2区画】
    A号地:【契約済】
    B号地:大型乗用車2台駐車可能
  • 【モデルハウス特別仕様】キッチンアイランドⅡ型+カップボード+ダイニングテーブル!期間限定でカラーセレクト可能です。お早めに!*ダイニングチェアは含まれておりません
    【モデルハウス特別仕様】キッチン
    アイランドⅡ型+カップボード+ダイニングテーブル!
    期間限定でカラーセレクト可能です。
    お早めに!
    *ダイニングチェアは含まれておりません
  • 弊社施工例【LDK】キッチンをGRAFTEKT社製を採用したモダンな住空間。(*写真はオプション品を含みます)
    弊社施工例【LDK】
    キッチンをGRAFTEKT社製を採用したモダンな住空間。
    (*写真はオプション品を含みます)
  • 弊社施工例【LDK】床の大判タイルと天井の木材が異素材でカッコイイ空間を実現。(*写真はオプション品を含みます)
    弊社施工例【LDK】
    床の大判タイルと天井の木材が異素材でカッコイイ空間を実現。
    (*写真はオプション品を含みます)
  • 弊社施工例【洋室】採光通風に優れた洋室。将来2部屋に分けることも可能です。
    弊社施工例【洋室】
    採光通風に優れた洋室。将来2部屋に分けることも可能です。
  • 弊社施工例【主寝室】壁と天井を同柄同色にすることで落ち着きのある広々とした空間を演出。
    弊社施工例【主寝室】
    壁と天井を同柄同色にすることで落ち着きのある広々とした空間を演出。
  • 弊社施工例【玄関】天井の木目が映える玄関。あたたかくお出迎え致します。標準仕様のLEDダウンライトは、人感センサー付きで勝手に点灯・消灯します。
    弊社施工例【玄関】
    天井の木目が映える玄関。あたたかくお出迎え致します。標準仕様のLEDダウンライトは、人感センサー付きで勝手に点灯・消灯します。
  • 弊社施工例【洗面台と衣類乾燥機と収納棚】洗う・乾燥させる・収納するが1か所でできるため、家事時短につながります。
    弊社施工例【洗面台と衣類乾燥機と収納棚】
    洗う・乾燥させる・収納するが1か所でできるため、家事時短につながります。
  • 弊社施工例【屋上】人目を気にせず、太陽のもとアウトリビングとして家族時間をお使いいただけます。
    弊社施工例【屋上】
    人目を気にせず、太陽のもとアウトリビングとして家族時間をお使いいただけます。
  • 大人気のガス衣類乾燥機「乾太くん」5kgを標準装備。乾燥時間はドラム型洗濯乾燥機と比べても、約半分の時間で乾燥でき家事時短を実現します。
    大人気のガス衣類乾燥機「乾太くん」5kgを標準装備。
    乾燥時間はドラム型洗濯乾燥機と比べても、約半分の時間で乾燥でき家事時短を実現します。
  • LDKと主寝室に温水床暖房「ヌック」を標準装備。空気を汚さずからだにやさしい床暖房。足元からポカポカ部屋中をあたためます。
    LDKと主寝室に温水床暖房「ヌック」を標準装備。
    空気を汚さずからだにやさしい床暖房。
    足元からポカポカ部屋中をあたためます。
  • 室内の温度に影響のないよう給気温度を調整し、冷暖房の高効率化を実現します。
    室内の温度に影響のないよう給気温度を調整し、冷暖房の高効率化を実現します。
  • 環境にも家計にもやさしいエコ給湯器「エコジョーズ」。
    環境にも家計にもやさしいエコ給湯器「エコジョーズ」。
  • インターホンで来客を確認しながら、インターホン上で玄関ドアの施解錠が可能です。鍵の閉め忘れのないよう、自動施錠の設定も可能です。
    インターホンで来客を確認しながら、インターホン上で玄関ドアの施解錠が可能です。
    鍵の閉め忘れのないよう、自動施錠の設定も可能です。
  • ≪B号地 省エネ性能ラベル【ZEH水準】≫販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
    ≪B号地 省エネ性能ラベル【ZEH水準】≫
    販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

イベント情報

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中

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設備仕様

  • 【ZEH水準】 省エネ性能ラベル
    【ZEH水準】 省エネ性能ラベル
    ≪B号地 省エネ性能ラベル【ZEH水準】≫
    販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 衣類乾燥機「乾太くん」
    衣類乾燥機「乾太くん」
    大人気のガス衣類乾燥機「乾太くん」5kgを標準装備。
    乾燥時間はドラム型洗濯乾燥機と比べても、約半分の時間で乾燥でき家事時短を実現します。
  • 熱交換式24時間換気
    熱交換式24時間換気
    室内の温度に影響のないよう給気温度を調整し、冷暖房の高効率化を実現します。
  • エコ給湯器「エコジョーズ」
    エコ給湯器「エコジョーズ」
    環境にも家計にもやさしいエコ給湯器「エコジョーズ」。
  • 温水床暖房「ヌック」
    温水床暖房「ヌック」
    LDKと主寝室に温水床暖房「ヌック」を標準装備。
    空気を汚さずからだにやさしい床暖房。
    足元からポカポカ部屋中をあたためます。
  • カラーモニターインターホン・電気錠
    カラーモニターインターホン・電気錠
    インターホンで来客を確認しながら、インターホン上で玄関ドアの施解錠が可能です。
    鍵の閉め忘れのないよう、自動施錠の設定も可能です。

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構造の特徴

  • 耐震等級3取得の強固な構造
    耐震等級3取得の強固な構造
  • ZEH水準の省エネ住宅
    ZEH水準の省エネ住宅
  • 地盤品質保証書(20年)
    地盤品質保証書(20年)

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地図大阪市住吉区南住吉3 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    コノミヤ南住吉店まで157m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    スギ薬局南住吉店まで116m
  • 駅

    JR阪和線 我孫子町駅まで680m
  • 駅

    OsakaMetro御堂筋線まで1023m
  • 小学校
    小学校
    大阪市立南住吉小学校まで219m
  • 中学校
    中学校
    大阪市立三稜中学校まで725m
  • 郵便局
    郵便局
    住吉郵便局まで512m
  • 公園
    公園
    沢之町公園まで508m

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中

その他周辺環境

  • ■【スーパー】コノミヤ南住吉店(約157m・徒歩2分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局南住吉店(約116m・徒歩2分)
  • ■【駅】JR阪和線 我孫子町駅(約680m・徒歩9分)
  • ■【駅】OsakaMetro御堂筋線(約1023m・徒歩13分)
  • ■【小学校】大阪市立南住吉小学校(約219m・徒歩3分)
  • ■【中学校】大阪市立三稜中学校(約725m・徒歩10分)
  • ■【郵便局】住吉郵便局(約512m・徒歩7分)
  • ■【公園】沢之町公園(約508m・徒歩7分)

区画図

【区画割図】

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B号地
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      100.44m2
      土地面積
      100.85m2
      価格
      5680万円

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Brilliant南住吉【新築2階建住宅】ZEH水準の快適な家・強固な構造耐震等級3 販売概要

物件名 Brilliant南住吉【新築2階建住宅】ZEH水準の快適な家・強固な構造耐震等級3
価格 5680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 100.85m2(30.50坪)(実測) 建物面積 100.44m2(30.38坪)(実測)
販売スケジュール -
住所 大阪府大阪市住吉区南住吉3
交通 地下鉄御堂筋線「長居」歩13分 JR阪和線「我孫子町」歩9分 南海高野線「沢ノ町」歩10分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2025年6月下旬予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:8m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 株式会社ワダビルド
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200%(準耐火建築物の場合は+10%となり建ぺい率は70%となります) 特記事項 設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第トラスト24-2488号、価格には「建築確認申請費用・標準外構工事費」が含まれております。
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域
問い合わせ先
  • (株)ワダビルド
  • 【TEL】0120-041502お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    (株)ワダビルド(株)ワダビルドのその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市東住吉区湯里5-18-10
    大阪府知事(7)第043543号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年2月28日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    大阪府大阪市(おおさかし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    府内1

    全国18

    偏差値
    53.61

    項目別順位

    安心度
    府内29
    全国782
    利便度
    府内1
    全国9
    快適度
    府内1
    全国18
    富裕度
    府内1
    全国28

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内1

    全国45

    偏差値
    56.25

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    819施設府内1位全国2位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    57,556人府内1位全国2位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    4人府内17位全国422位
    病院数・介護保険料
    病院数174施設府内1位全国2位
    一般診療所数3,697施設府内1位全国1位
    1万人当たり病床数117.7床府内18位全国450位
    1万人当たり医師数36.2人府内5位全国98位
    介護保険施設定員数21,784人府内1位全国2位
    介護保険料9,249円府内33位全国815位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数12.34件府内33位全国810位
    千人当たり交通事故件数3.09件府内22位全国682位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 134,465円/月 154,980円/月 183,719円/月 226,849円/月 298,764円/月 442,638円/月
    5万円 125,379円/月 146,004円/月 174,852円/月 218,091円/月 290,112円/月 434,093円/月
    10万円 116,294円/月 137,028円/月 165,985円/月 209,332円/月 281,461円/月 425,547円/月
    15万円 107,208円/月 128,053円/月 157,118円/月 200,573円/月 272,809円/月 417,002円/月
    20万円 98,123円/月 119,077円/月 148,252円/月 191,815円/月 264,158円/月 408,457円/月
    25万円 89,037円/月 110,101円/月 139,385円/月 183,056円/月 255,506円/月 399,912円/月
    30万円 79,952円/月 101,126円/月 130,518円/月 174,297円/月 246,855円/月 391,367円/月
    支払利息合計 4,697,070円~ 4,011,520円~ 3,331,100円~ 2,656,240円~ 1,986,850円~ 1,322,780円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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