パシフィックホーム 浜松市中央区小豆餅二丁目(岡田建設) - 新築一戸建て - OCN不動産

パシフィックホーム 浜松市中央区小豆餅二丁目(岡田建設) 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

パシフィックホーム 浜松市中央区小豆餅二丁目(岡田建設)

住所 静岡県浜松市中央区小豆餅2
交通 遠鉄バス「50浜松駅行:小豆餅」歩4分、遠州鉄道「上島」車2.7km
価格 4580万円
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◎角地50坪の敷地◎駐車3台◎1階和室◎4LDK◎インナーバルコニー◎充実収納

間口の広い堂々とした外観が素敵。駐車スペースは3台可能で視界も良いので止めやすさもUP。玄関ポーチも広く、雨の日に便利。
間口の広い堂々とした外観が素敵。駐車スペースは3台可能で視界も良いので止めやすさもUP。玄関ポーチも広く、雨の日に便利。
物件名

パシフィックホーム 浜松市中央区小豆餅二丁目(岡田建設)

価格

4580万円

間取り

4LDK

土地面積

165.3m2(50.00坪)

建物面積

125.88m2(38.07坪)

住所

静岡県浜松市中央区小豆餅2

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • 間接照明を使ったおしゃれなLDKは明るくゆったり感が感じられます。続き間和室でゆったり感をプラス。
    間接照明を使ったおしゃれなLDKは明るくゆったり感が感じられます。続き間和室でゆったり感をプラス。
  • リビングと続き間の和室。廊下からも出入りできるので来客時に応接室としても使えます。急な来客時にちょっとリビングが散らかってっても和室を使えば安心です。
    リビングと続き間の和室。廊下からも出入りできるので来客時に応接室としても使えます。急な来客時にちょっとリビングが散らかってっても和室を使えば安心です。
  • 3帖タイプの洗面脱衣室でリネン収納棚がついており便利に使えます。裏庭に出ることでき、ちょっとした物干しに便利です。
    3帖タイプの洗面脱衣室でリネン収納棚がついており便利に使えます。裏庭に出ることでき、ちょっとした物干しに便利です。
  • 明り取りのある明るいキッチン。パントリーが標準装備で食品のストックにも困りません。扉の下にはダストボックスなどを置くと使いやすいかも。
    明り取りのある明るいキッチン。パントリーが標準装備で食品のストックにも困りません。扉の下にはダストボックスなどを置くと使いやすいかも。
  • 4580万円、4LDK、土地面積165.3m2、建物面積125.88m2
    4580万円、4LDK、土地面積165.3m2、建物面積125.88m2
  • 4580万円、4LDK、土地面積165.3m2、建物面積125.88m2
    4580万円、4LDK、土地面積165.3m2、建物面積125.88m2
  • ■設計住宅性能評価取得住宅(耐震等級3・劣化対策等級3・断熱等性能等級5・維持管理対策等級3・一次エネルギー消費量等級6)■建設住宅性能評価取得予定(同上)■長期優良住宅
    ■設計住宅性能評価取得住宅(耐震等級3・劣化対策等級3・断熱等性能等級5・維持管理対策等級3・一次エネルギー消費量等級6)
    ■建設住宅性能評価取得予定(同上)
    ■長期優良住宅
  • 専属のインテリアコーディネーターが内装に合わせて選びました。手間のかかる照明・カーテンの取り付けなどしなくてもすぐに暮らせます。
    専属のインテリアコーディネーターが内装に合わせて選びました。手間のかかる照明・カーテンの取り付けなどしなくてもすぐに暮らせます。
  • 据え付型の宅配BOX。非対面で受け取り可能です。時間指定や不在なども気になりません。
    据え付型の宅配BOX。非対面で受け取り可能です。時間指定や不在なども気になりません。
  • 1階のトイレ。手洗いやニッチがついています。階段下のスペースを窮屈さが無いように設計。
    1階のトイレ。手洗いやニッチがついています。階段下のスペースを窮屈さが無いように設計。
  • フィールフィルタウンまで800m
    フィールフィルタウンまで800m
  • クリエイトエス・ディー浜松葵東店まで190m
    クリエイトエス・ディー浜松葵東店まで190m
  • 業務スーパー小豆餅店まで400m
    業務スーパー小豆餅店まで400m
  • 翌朝にはカラッと爽やかな「ほっカラリ床」や節水仕様の「コンフォートウェーブシャワー」などを備えた、くつろぎの空間。
    翌朝にはカラッと爽やかな「ほっカラリ床」や節水仕様の「コンフォートウェーブシャワー」などを備えた、くつろぎの空間。
  • 浴室の入浴時のヒンヤリ感を緩和したり、冬期や梅雨時で屋外に洗たく物を干せない時に便利です。
    浴室の入浴時のヒンヤリ感を緩和したり、冬期や梅雨時で屋外に洗たく物を干せない時に便利です。
  • 床面と壁面、壁面と天井面の接合により強固になり相互に支え合うため6面がしっかりと一体化し、地震などの外部からの圧力も各面にバランスよく分散・吸収します。
    床面と壁面、壁面と天井面の接合により強固になり相互に支え合うため6面がしっかりと一体化し、地震などの外部からの圧力も各面にバランスよく分散・吸収します。
  • 地盤調査・解析にはスクリューウエイト貫入試験と併用してスクリュードライバーサウンディング試験を採用。
    地盤調査・解析にはスクリューウエイト貫入試験と併用してスクリュードライバーサウンディング試験を採用。
  • 基礎の立上りだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリも侵入しにくくなります。
    基礎の立上りだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリも侵入しにくくなります。

イベント情報

【スーモの予約フォームからご予約いただいた方限定】
初回来場特典として、お客様カード・アンケートをご記入いただいたお客様に、
[人気コーヒー店カフェカード2000円分]をプレゼントさせていただきます。

※一家族様1回限りとさせていただきます。
※未成年の方のみのご来場は対象外とさせていただきます。
※過去に受付済のお客様は対象外とさせていただきます。

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設備仕様

  • 全棟カーテン・照明付き
    全棟カーテン・照明付き
    専属のインテリアコーディネーターが内装に合わせて選びました。手間のかかる照明・カーテンの取り付けなどしなくてもすぐに暮らせます。
  • 宅配BOX
    宅配BOX
    据え付型の宅配BOX。非対面で受け取り可能です。時間指定や不在なども気になりません。
  • システムバスルーム
    システムバスルーム
    翌朝にはカラッと爽やかな「ほっカラリ床」や節水仕様の「コンフォートウェーブシャワー」などを備えた、くつろぎの空間。
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    浴室の入浴時のヒンヤリ感を緩和したり、冬期や梅雨時で屋外に洗たく物を干せない時に便利です。
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    6つの運転コースを選べます。食器収納点数40点(約5人分)と大容量で快適です。
  • スマートロックシステムFamiLock
    スマートロックシステムFamiLock
    スマートフォン、タグキー 手動キーを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。スマートフォンはドアのボタンを押すだけでOK。

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構造の特徴

  • ■設計住宅性能評価取得住宅 ■建設住宅性能評価取得予定(同上) ■長期優良住宅
    ■設計住宅性能評価取得住宅 ■建設住宅性能評価取得予定(同上) ■長期優良住宅
    ■設計住宅性能評価取得住宅(耐震等級3・劣化対策等級3・断熱等性能等級5・維持管理対策等級3・一次エネルギー消費量等級6)
    ■建設住宅性能評価取得予定(同上)
    ■長期優良住宅
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    基礎の立上りだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリも侵入しにくくなります。
  • 地盤調査・解析
    地盤調査・解析
    地盤調査・解析にはスクリューウエイト貫入試験と併用してスクリュードライバーサウンディング試験を採用。
  • 2x4工法
    2x4工法
    床面と壁面、壁面と天井面の接合により強固になり相互に支え合うため6面がしっかりと一体化し、地震などの外部からの圧力も各面にバランスよく分散・吸収します。
  • ファイヤーストップ構造
    ファイヤーストップ構造
    各居室間などの火の通り道にファイヤーストップ材を使用。壁、天井内にも火の燃え広がりを食い止める構造材が入っています。
  • ファイヤーストップ構造
    ファイヤーストップ構造
    壁の中に空気の通り道を作り壁を呼吸させることで、内部結露しやすいという欠点を解消し住まいを長持ちさせます。

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地図浜松市中央区小豆餅2 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    業務スーパー小豆餅店まで400m
  • スーパー
    スーパー
    フィールフィルタウンまで800m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    クリエイトエス・ディー浜松葵東店まで190m
  • ホームセンター
    ホームセンター
    エディオンフィルタウン浜松小豆餅店まで700m
  • 小学校
    小学校
    浜松市立萩丘小学校まで1200m
  • 公園
    公園
    葵ケ丘公園まで1680m
  • 公園
    公園
    小豆餅公園まで210m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    遠鉄バス50浜松駅行:小豆餅まで290m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    いろにこ保育園まで300m

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案内図

現地案内図

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見学可能な日程

【スーモの予約フォームからご予約いただいた方限定】
初回来場特典として、お客様カード・アンケートをご記入いただいたお客様に、
[人気コーヒー店カフェカード2000円分]をプレゼントさせていただきます。

※一家族様1回限りとさせていただきます。
※未成年の方のみのご来場は対象外とさせていただきます。
※過去に受付済のお客様は対象外とさせていただきます。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】フィルタウン(約800m・徒歩10分)
  • ■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイフィルタウン小豆餅店(約800m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】業務スーパー小豆餅店(約400m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】フィールフィルタウン(約800m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン浜松葵東2丁目店(約200m・徒歩3分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート浜松小豆餅二丁目店(約290m・徒歩4分)
  • ■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー浜松葵東店(約190m・徒歩3分)
  • ■【ドラッグストア】杏林堂薬局小豆餅店(約610m・徒歩8分)
  • ■【ホームセンター】カインズ浜松小豆餅店(約700m・徒歩9分)
  • ■【ホームセンター】エディオンフィルタウン浜松小豆餅店(約700m・徒歩9分)
  • ■【ホームセンター】ジャンボエンチョー浜松店(約1900m・徒歩24分)
  • ■【ホームセンター】ニトリラフレ初生店(約1110m・徒歩14分)
  • ■【小学校】浜松市立萩丘小学校(約1200m・徒歩15分)
  • ■【中学校】高台中学校(約2800m・徒歩35分)
  • ■【郵便局】浜松葵郵便局(約820m・徒歩11分)
  • ■【図書館】浜松市立北図書館(約820m・徒歩11分)
  • ■【銀行】JAとぴあ浜松葵町支店(約560m・徒歩7分)
  • ■【銀行】浜松いわた信用金庫葵町支店(約660m・徒歩9分)
  • ■【銀行】浜松いわた信用金庫あずきもち支店(約650m・徒歩9分)
  • ■【公園】有玉緑地(約1340m・徒歩17分)
  • ■【公園】葵ケ丘公園(約1680m・徒歩21分)
  • ■【公園】小豆餅公園(約210m・徒歩3分)
  • ■【駅】遠鉄電車「上島駅」(約2700m・徒歩34分)
  • ■【その他環境】遠鉄バス50浜松駅行:小豆餅(約290m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】いろにこ保育園(約300m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】たんぽぽ保育園(約650m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】追分幼稚園(約720m・徒歩9分)
  • ■【病院】浜松医科大学医学部付属病院(約3000m・徒歩38分)
  • ■【周辺の街並み】スターバックスコーヒー浜松葵東店(約700m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】ザ・ビッグ浜松葵町店(約700m・徒歩9分)

パシフィックホーム 浜松市中央区小豆餅二丁目(岡田建設) 販売概要

物件名 パシフィックホーム 浜松市中央区小豆餅二丁目(岡田建設)
価格 4580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK 諸費用 -
土地面積 165.3m2(50.00坪) 建物面積 125.88m2(38.07坪)
販売スケジュール -
住所 静岡県浜松市中央区小豆餅2
交通 遠鉄バス「50浜松駅行:小豆餅」歩4分 遠州鉄道「上島」車2.7km
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 無、北4m幅、西4m幅
構造・工法 2階建(2×4工法) 施工 岡田建設(株)
用途地域 第一種住居地域 地目 -
建ぺい率/容積率 60%/160% 特記事項 設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第R06確認建築愛建住セ10360号、駐車場:カースペース
その他制限事項 市街化区域・法22条区域・下水道処理区域・居住誘導区域
問い合わせ先
  • 岡田建設株式会社
  • 【TEL】0800-200-4166お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    岡田建設(株)本社岡田建設(株)本社のその他の物件情報を見る
    愛知県豊川市白鳥町京次52-1
    愛知県知事(4)第020370号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    有玉北町12期|新築・分譲住宅
    【住所】静岡県浜松市中央区有玉北町
    【価格】4198万円
    物件写真
    市野町11期|新築・分譲住宅
    【住所】静岡県浜松市中央区市野町
    【価格】3798万円・3980万円
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    静岡県浜松市(はままつし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内3

    全国187

    偏差値
    51.07

    項目別順位

    安心度
    県内7
    全国520
    利便度
    県内9
    全国434
    快適度
    県内4
    全国88
    富裕度
    県内8
    全国157

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内16

    全国260

    偏差値
    51.47

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    -集計外集計外
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    -集計外集計外
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    -集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数32施設県内1位全国38位
    一般診療所数651施設県内1位全国23位
    1万人当たり病床数109.6床県内6位全国483位
    1万人当たり医師数30.4人県内3位全国137位
    介護保険施設定員数8,302人県内1位全国10位
    介護保険料5,900円県内20位全国325位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.10件県内15位全国486位
    千人当たり交通事故件数6.42件県内23位全国814位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 105,910円/月 122,069円/月 144,705円/月 178,677円/月 235,320円/月 348,641円/月
    5万円 96,825円/月 113,093円/月 135,838円/月 169,918円/月 226,668円/月 340,096円/月
    10万円 87,739円/月 104,117円/月 126,971円/月 161,159円/月 218,017円/月 331,551円/月
    15万円 78,654円/月 95,142円/月 118,105円/月 152,400円/月 209,365円/月 323,006円/月
    20万円 69,568円/月 86,166円/月 109,238円/月 143,642円/月 200,714円/月 314,461円/月
    25万円 60,483円/月 77,190円/月 100,371円/月 134,883円/月 192,062円/月 305,915円/月
    30万円 ローン不可 68,215円/月 91,504円/月 126,124円/月 183,411円/月 297,370円/月
    支払利息合計 3,700,540円~ 3,163,560円~ 2,626,900円~ 2,094,720円~ 1,566,930円~ 1,043,140円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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