" 【東郷町春木23-1期】 ●ららぽーと徒歩15分♪１号棟人気の平屋●　新築戸建全2棟" 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

" 【東郷町春木23-1期】 ●ららぽーと徒歩15分♪１号棟人気の平屋●　新築戸建全2棟"

住所	愛知県愛知郡東郷町大字春木字中屋敷
交通	名鉄豊田線「日進」歩42分、名鉄豊田線「米野木」歩63分、地下鉄鶴舞線「赤池」歩64分
価格	3290万円

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●●東郷・豊明・日進エリアに強い不動産屋です●●
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◆3LDK・人気の平屋建て♪
◆小・中近く(^O^)
◆ららぽーとまで車で約5分！

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物件名	" 【東郷町春木23-1期】 ●ららぽーと徒歩15分♪１号棟人気の平屋●　新築戸建全2棟"
価格	3290万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	148.2m²～170.88m²（登記）
建物面積	80.32m²～99.36m²（登記）
住所	愛知県愛知郡東郷町大字春木字中屋敷

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 床暖房 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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＼＼1号棟！／／
人気の平屋建て♪敷地51坪でゆとりがあります(^O^)
ちょうどよいサイズの南向きのお庭もあり、住み良い物件です◎
◆17.8帖の明るいLDK(^O^)
明るめの床はお部屋全体を明るく見せてくれます♪
◆ご夫婦ふたりで一緒に作業が可能な広々としたゆとりにあるキッチンスペース◎
洗い場も広く使いやすい設備です(^O^)

◆白を基調にした明るく落ち着ける空間です(^O^)
お子さんでも使いやすい高さになっています！
◆大きな洗濯機も置けるゆとりある明るい洗面スペース♪
小窓があるので換気もしっかりできます！
洗面台下や三面鏡の後ろには小物類がすっきりと納められます◎
◆おしゃれで落ち着いた雰囲気の浴室で一日の終わりにリラックスして入浴できます♪
腰掛け付きの浴槽なのでお子さんも安心◎
オートバスなのでいつでも暖かく入れます！

(1号棟)、価格3290万円、3LDK、土地面積170.88m²、建物面積80.32m²
2台駐車可能な区画♪
徒歩10分圏内に役場やお買い物施設があり生活便利な環境です！
前面道路：西側3.2ｍ公道
緑豊かな落ち着いた住宅街です(^O^)
ご近所さんには子育て世代や先輩ママ家庭も多いので、はじめての子育てをするご家庭も安心♪

◆洋室は3部屋ございます！
ご家族それぞれのプライベートスペースが確保できますね(^O^)
◆リビング続きの洋室はお子さんのお昼寝や遊びスペースにピッタリです！
クローゼットにはお子さんのおもちゃなどすっきり片づけることができます(^O^)
◆お子さん用のお部屋や作業部屋にも最適な5.2帖の洋室です♪
木目調の床で優しく落ち着く空間です(^O^)
室内干し部屋にしてもよいですね◎

◆洋室にはすべてクローゼットあり(^O^)
高さと奥行きがあるので服以外にもゴルフバックなどの大きな荷物も収まります！
◆たっぷりと広さのある、使い勝手の良い玄関です(^O^)
棚に写真や小物を飾ればもっと華やぎます♪
シューズボックスはお子さんが自分で靴を出し入れ出来る高さにあるので使いやすい！
◆お洒落な雰囲気の玄関スペースです！
屋根があるので雨の日も安心です◎
ゆとりがあるのでプランターなどを置いたりするのもいいですね(^O^)

◆2台並列駐車できる駐車場です(^O^)
空いているスペースはお子さんの遊び場にも◎
◆ちょうど良いサイズのお庭◎
ウッドデッキを設置してくつろぎの場所にしてもいいですね◎
お子さんやペットが遊んだりするにも十分な広さです(^O^)
東郷町立東郷小学校まで996m 生徒数457名（2024年5月1日現在）

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
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　当日のご案内も大歓迎(^O^)
　近隣地域の未公開物件もご用意しております♪
　フリーダイヤル(無料)≪0120-21-5663≫までお気軽に！
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【弊社からお客さまへ】
■物件購入までの流れを最初にお話致します
■購入に係る費用の詳細をしっかりとお話致します
■お客様以上に真剣に物件探しに取り組みます
■迅速で的確な対応をお約束します
■悪い点も包み隠さずお話致します
■同じ担当スタッフが全て全力でサポートします

☆ご来店のメリット
・ネット掲載以外の発売予定や未公開物件の情報のご提供
・売り出し中物件の商談などの販売状況や工事進捗状況のご提供
・豊富な情報の中からお客様のご要望に合わせて物件をご紹介

☆住宅ローンについて
　豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品のご提案をさせて頂きます
・勤続年数が短い方、自営業者の方
・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
・自己資金がない、支払いに不安のある方
　など他にもご不安、心配な事がある方は何でもご相談下さい(^O^)

☆弊社店舗について
　駐車場完備、キッズコーナー・完全個室もご用意しておりますので、お子様連れでもご安心下さい。
　（個室は数に限りがございますのでご予約をお願い致します。）
　落ち着いた空間でドリンクサービスもございますので快適にお過ごし頂けます。

☆ご案内について
　現地でのお待ち合わせやお客様のご希望によりご自宅までの送迎や最寄り駅までの送迎も行います。
　又、弊社までご来店して頂きご案内も可能です。

☆その他各種ご相談もお気軽にご相談下さい。

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設備仕様

システムキッチン
コンロ・シンクや作業台が段差なく一体化したキッチンなのでお掃除しやすくスッキリとした統一感あるキッチンです。
TVモニター付きインターホン
訪問者を映像と音声で確認できることに加えて、留守中の訪問者を画像で自動録画することもできるため、設置されていると防犯対策になります。
駐車場2台並列
2台並べて停めることのできる駐車場で車の出し入れがしやすいです。

ペアガラス
ガラスを二重にした構造で、設置することで断熱性能・遮熱性能が高まるため、エアコンの費用を抑えることができます。また結露対策・紫外線対策にもなります。
床暖房
床の下に温水を流すタイプを主に採用しています。お湯で温めるので、ほかの暖房機にないようなやわらかい暖かさが特徴です。
バス広さ1坪
1坪タイプのユニットバスは浴槽で足を伸ばして入ることができ、お子さんと一緒に入ってもゆとりがあります。

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構造の特徴

子育てエコホーム支援事業
・対象となるには諸条件があります
・申請には期限があります
・予算状況により期限前に締め切られる場合があります
・交付申請書類は申請期間内に受理される必要があります
詳しくは担当者までお問合せください
耐震等級3
国が定めた耐震等級で最高の3を取得。これは、建築基準法に定められた基準から、さらに1.5倍もの耐震力に相当します。徹底した調査と最適な改良工事を実施し、強い建物・地盤を自信をもってご提供しています。
地盤保証
「地盤品質証明書」を発行致します。※物件により、施工会社及び保証会社が異なる場合がございます。

住宅性能表示
構造の安定、火災時の安全、高齢者への配慮など共通に定められた方法を用いて客観的に示し第三者が住宅の性能についての評価をすることで住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性が高い情報を提供する仕組みです
木造軸組工法
柱、梁などの軸組みで構造体を作り、接合部には金物・筋かいなどで補強をし強度を高めます。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
※筋かい仕様の他に下記の仕様があります。
ベタ基礎
ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。鉄筋コンクリートで強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。

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地図愛知郡東郷町大字春木字中屋敷周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
東郷町立東郷小学校まで996m 生徒数457名（2024年5月1日現在）
中学校
東郷町立東郷中学校まで1213m 生徒数440名（2024年5月1日現在）
幼稚園・保育園
中部保育園まで358m 【保育時間】平日７:15-18:00（延長保育19時00分まで）、土曜日7:30-14:00　園庭には畑や小さなビオトープがあります。季節の野菜を育てるなど、その季節ならではの体験をすることができる保育園です！

幼稚園・保育園
東郷旭丘幼稚園まで938m 【保育時間】平日8：30-15：00 【休園日】土曜・日曜・祝日　お芋掘り、お遊戯会などイベントに力を入れている幼稚園です！絵画教室、プールの保育、読み書きなども行うので小学校入学の準備もしっかりできます♪
ショッピングセンター
ららぽーと愛知東郷店まで1175m 【平日10：00-20：00・土日祝10：00-21：00】愛知県初出店36店を含む全201店の愛知県中部エリア最大級の大型商業施設です。駐車場も多く人気の商業施設(^O^)
コンビニ
ファミリーマート東郷山崎店まで375m

コンビニ
セブンイレブン東郷町春木台店まで942m
役所
東郷町役場まで1334m 【開庁時間】8:30～17:15 【閉庁日】土曜・日曜・祝日・年末年始（12月29日から1月3日）

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】東郷町立東郷小学校（約996m・徒歩13分）
■【中学校】東郷町立東郷中学校（約1213m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】中部保育園（約358m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】東郷旭丘幼稚園（約938m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ららぽーと愛知東郷店（約1175m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート東郷山崎店（約375m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン東郷町春木台店（約942m・徒歩12分）
■【役所】東郷町役場（約1334m・徒歩17分）

区画図

: 2台駐車可能な区画♪
徒歩10分圏内に役場やお買い物施設があり生活便利な環境です！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  80.32m²
  
  土地面積
  
  170.88m²
  
  価格
  
  3290万円

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" 【東郷町春木23-1期】 ●ららぽーと徒歩15分♪１号棟人気の平屋●　新築戸建全2棟" 販売概要

物件名	" 【東郷町春木23-1期】 ●ららぽーと徒歩15分♪１号棟人気の平屋●　新築戸建全2棟"
価格	3290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	148.2m²～170.88m²（登記）	建物面積	80.32m²～99.36m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県愛知郡東郷町大字春木字中屋敷周辺地図愛知郡東郷町周辺の家賃相場
交通	名鉄豊田線「日進」歩42分乗り換え案内名鉄豊田線「米野木」歩63分乗り換え案内地下鉄鶴舞線「赤池」歩64分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年11月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建、木造2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：村松　日向、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS124-0410-53581号
その他制限事項	22条区域

問い合わせ先	センチュリー21(株)ヴィレッジクリエイト【TEL】0120-215663お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)ヴィレッジクリエイトセンチュリー21(株)ヴィレッジクリエイトのその他の物件情報を見る愛知県愛知郡東郷町春木台5-6―1 愛知県知事（3）第022282号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

" 【東郷町春木23-1期】 ●ららぽーと徒歩15分♪１号棟人気の平屋● 新築戸建 全2棟" 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細