スマートハイムプレイス堀２新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

スマートハイムプレイス堀２

住所	京都府福知山市字堀
交通	ＪＲ福知山線「福知山」バス10分小谷ヶ丘・福知山公立大学前歩9分～10分
価格	5372万9000円・5406万円

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【セキスイハイム】快適な暮らしをセキスイハイムが提案致します。

: １号地（2025年1月16日撮影）

物件名	スマートハイムプレイス堀２
価格	5372万9000円・5406万円
間取り	3LDK
土地面積	172.64m²・173.11m²（実測）
建物面積	108.68m²・109.1m²
住所	京都府福知山市字堀

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 長期優良住宅認定通知書 / 浴室乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / オートバス / システムキッチン / 食器洗乾燥機 / ＬＤＫ２０畳以上 / 太陽光発電システム / オール電化 / 建築確認完了検査済証 / 新築時・増改築時の設計図 / スマートキー / シューズインクローク / 温水洗浄便座 / 天井高２．５ｍ以上 / 吹抜け / 開発分譲地内 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 平坦地 / 床下収納 / 陽当り良好 / フラット３５Sに対応 / トイレ２ヶ所 / ウォークインクローゼット

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黒が基調のインテリアスタイルにしています。リビングのオープン階段が光と開放感を演出しています。（1号地（2025年1月16日撮影）
1号地プラン図
2号地（2025年1月16日撮影）

リビング上空の吹抜が開放感を演出しています。各収納を充実させて暮らしやすいプランです。2号地（2025年1月16日撮影）
2号地プラン
収納たっぷりの設計です。
きれいに収納できいつもきれいな暮らしができます！
ベタ基礎　液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

ボックスラーメン構造　ユニットを連結し強靭な構造に。
ユニット工法　一日で雨仕舞まで完了。工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
工場生産　設計どおりの強さ・品質

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設備仕様

1・2階快適エアリー
1・2階快適エアリー（通年型空気調節システム）　一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
エアファクトリー
エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
スマートハイムナビ（HEMS)
スマートハイムナビ（HEMS)　電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。空調機器などを外出先からスマホで操作。外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

太陽光発電システム
太陽光発電システム　屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心が。ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。

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構造の特徴

タイル外壁
タイル外壁　塗り替えがずっと不要な外壁。存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。※目地部材の交換は必要です。
ベタ基礎
ベタ基礎　液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
ボックスラーメン構造
ボックスラーメン構造　ユニットを連結し強靭な構造に。

ユニット工法
ユニット工法　一日で雨仕舞まで完了。工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
工場生産
工場生産　設計どおりの強さ・品質

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地図福知山市字堀周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
認定こども園みどり保育園まで1040m 認定こども園みどり保育園（2023年4月撮影）徒歩13分（1号地：約1000ｍ~4号地：約1040ｍ）
小学校
福知山市立大正小学校まで1660m 福知山市立大正小学校（2023年4月撮影）徒歩21分（1号地：約1620ｍ~4号地：約1660ｍ）
中学校
福知山市立桃映中学校まで740m 福知山市立桃映中学校（2023年4月撮影）徒歩9~10分（1号地：約700ｍ~4号地：約740ｍ）

スーパー
バザールタウン福知山まで2040m バザールタウン福知山（2023年4月撮影）徒歩23分（1号地：約1800ｍ~4号地：2040ｍ）
病院
大西内科医院まで940m 大西内科医院（2023年4月撮影）徒歩12分（1号地：約900ｍ~4号地：940ｍ）
病院
京都ルネス病院まで2380m 京都ルネス病院（2023年4月撮影）徒歩30分（1号地：2340ｍ~4号地：2380ｍ）

公園
岡東公園まで1890m 岡東公園（2023年4月撮影）徒歩14分（1号地：約1050ｍ~4号地：約1890ｍ）
図書館
市民交流プラザふくちやままで2040m 市民交流プラザふくちやま（2023年4月撮影）徒歩25~26分（1号地：約2000ｍ~4号地：2040ｍ）
駅
福知山駅まで1940m ＪＲ山陰本線・ＪＲ福知山線・福知山駅（2023年4月撮影）徒歩24分~25分（1号地：約1900ｍ~4号地：約1940ｍ）

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】認定こども園みどり保育園（約1040m・徒歩13分）
■【小学校】福知山市立大正小学校（約1660m・徒歩21分）
■【中学校】福知山市立桃映中学校（約740m・徒歩10分）
■【スーパー】バザールタウン福知山（約2040m・徒歩26分）
■【病院】大西内科医院（約940m・徒歩12分）
■【病院】京都ルネス病院（約2380m・徒歩30分）
■【公園】岡東公園（約1890m・徒歩24分）
■【図書館】市民交流プラザふくちやま（約2040m・徒歩26分）
■【駅】福知山駅（約1940m・徒歩25分）

スマートハイムプレイス堀２販売概要

物件名	スマートハイムプレイス堀２
価格	5372万9000円・5406万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5400万円台・5300万円台（各1戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	172.64m²・173.11m²（実測）	建物面積	108.68m²・109.1m²
販売スケジュール	-
住所	京都府福知山市字堀周辺地図福知山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福知山線「福知山」バス10分小谷ヶ丘・福知山公立大学前歩9分～10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	15戸
完成時期	2025年1月	入居時期	2025年4月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、接道1：一方公道南東幅員6m/私道無
構造・工法	構造：軽量鉄骨工法：その他・ユニット工法/ユニット工法地上階：2階	施工	セキスイハイム近畿株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・80％	特記事項	設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：側溝、建築確認番号：第24WHEC確建京00771号他、全体区画数15区画（内セキスイハイム5区画）水道分担金（税込・20mm）：171600円審査・検査手数料：1300円
その他制限事項	景観法による規制有、カースペース 2台接道1 状況：一方、種別：公道、方向：南東、幅員：6.00m、位置指定道路：法第22条区域、埋蔵文化財包蔵地内、道路斜線制限/有、北側斜線制限/有、高さ制限/10ｍ、日影規制/有、※本物件は良好な環境保全を目指した街づくりガイドラインが定められており、建築物の用途、形態、構造、敷地、位置等に一定の制限があります。景観法

問い合わせ先	セキスイハイム近畿　北近畿支店【TEL】0773-23-3131お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム近畿(株)北近畿支店セキスイハイム近畿(株)北近畿支店のその他の物件情報を見る京都府福知山市末広町5-10-1 国土交通大臣（5）第006104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/03/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府福知山市（ふくちやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内3位

全国87位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 府内4位
全国124位

利便度: 府内2位
全国313位

快適度: 府内7位
全国356位

富裕度: 府内5位
全国301位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内8位

全国557位

偏差値: 47.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	34施設	府内3位	全国208位
保育所等の状況（利用児童数）	2,432人	府内4位	全国223位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	府内8位	全国456位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	府内4位	全国290位
一般診療所数	72施設	府内4位	全国281位
1万人当たり病床数	149.7床	府内5位	全国306位
1万人当たり医師数	24.2人	府内5位	全国258位
介護保険施設定員数	732人	府内5位	全国323位
介護保険料	5,983円	府内8位	全国386位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.21件	府内8位	全国306位
千人当たり交通事故件数	1.12件	府内9位	全国132位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,493円/月	145,792円/月	172,827円/月	213,400円/月	281,051円/月	416,396円/月
5万円	117,407円/月	136,816円/月	163,960円/月	204,642円/月	272,400円/月	407,850円/月
10万円	108,322円/月	127,840円/月	155,093円/月	195,883円/月	263,748円/月	399,305円/月
15万円	99,236円/月	118,864円/月	146,226円/月	187,124円/月	255,097円/月	390,760円/月
20万円	90,151円/月	109,889円/月	137,360円/月	178,366円/月	246,445円/月	382,215円/月
25万円	81,065円/月	100,913円/月	128,493円/月	169,607円/月	237,794円/月	373,670円/月
30万円	71,980円/月	91,937円/月	119,626円/月	160,848円/月	229,142円/月	365,125円/月
支払利息合計	4,419,830円～	3,774,480円～	3,134,500円～	2,499,480円～	1,869,510円～	1,244,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

スマートハイムプレイス堀２ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細