西本町１（丸亀駅） 2980万円～3380万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西本町１（丸亀駅） 2980万円～3380万円

住所	香川県丸亀市西本町１
交通	ＪＲ予讃線「丸亀」歩4分、ＪＲ予讃線「讃岐塩屋」歩20分、ＪＲ予讃線「宇多津」歩41分
価格	2980万円～3380万円

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: 現地（2024年12月撮影）
ゆったりとした区画で、通風や日当たりが良く、プライバシーが守られるなど、のびのびと生活をすることができます。

物件名	西本町１（丸亀駅） 2980万円～3380万円
価格	2980万円～3380万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）
土地面積	152.98m²～234.55m²46.27坪～70.95坪
建物面積	96.47m²～110.13m²29.18坪～33.31坪
住所	香川県丸亀市西本町１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

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ＢＥＬＳ評価の建築物省エネ法に基づく省エネ性能ラベルでエネルギー消費性能で星３、断熱性能で５を達成したZEH水準の物件です。
QRコードを読み取っていただくか、
URL：https://jibannet-qr.com/20241029C/
上記URLからお家の中の仕様がご確認いただけます。
リビング完成予想図
家族が増えたり、ペットを飼うことになったりといった、ライフスタイルの変化にも対応しやすい広いリビングが魅力的なお家です。

キッチン完成予想図
キッチンの正面に遮るものがない人気の対面キッチンは、リビングルームにいる家族の様子を見ながら調理ができ、小さなお子様がいる家庭でも安心です。
２階主寝室完成予想図
広い主寝室はベッドなどの大型の家具を設置しても圧迫感が生まれにくく、空間に余白を持たせた自由度の高いコーディネートが可能です。
洗面所完成予想図
手洗いや歯磨き、洗顔の他にも、様々な用途があるシャワー付き洗面台です！
シャワー水栓は引き出し可能で、シャンプーや手洗い洗濯などをスムーズにできます。

浴室完成予想図
浴槽は無駄をなくした節水タイプで、
浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も
ゆったり楽しめます。追い炊き機能も付いているので、いつでも温かいお風呂に入れます。
シューズクローゼット完成予想図
外で使うものをまとめて収納できるシューズクローゼットは、玄関から生活感を排除してスッキリと見せることができます。
現地（2024年11月撮影）
前面道路が広く、入居者以外の出入りが少ないので小さいお子様にも安心安全な立地です(*^^*)

(１号棟)、価格2980万円、3LDK、土地面積152.98m²、建物面積97.29m²
カーナビ表示：丸亀市西本町1-4-3
いろいろお得な長期優良住宅です(*^^*)

各棟、車中心生活を支える駐車場スペースは２台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。
先端がきり状のスクリューポイントを取り付けたロットに加重をかけ、地面にねじ込み、25cmねじこむのに何回
転したかを測定し、地盤の固さを図る方法になります。
住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。
ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。
べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。

建物外周壁には面材耐力壁を採用。
耐力面材は地震や風で建物が受けた力を壁全体に分散させる効果を持ち、揺れに対する粘り強さを発揮します。
夜の訪問者もカラーでしっかり確認でき、録画をすることも可能です。
ズームアップやカメラの角度を調整することも可能なため、見にくい時でも安心です。
また、訪問者がボタンを押さなくても、いつでも玄関先の様子を映像と音でチェックできます。
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。
夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさないため、冷暖房効率がアップし、結果的に夏冬の節電にも効果的です。
また、防露性能に優れ結露を減らすサッシを使用し快適性の向上にも配慮しています。

丸亀市立城乾小学校まで350m
マルナカパワーシティ丸亀店まで676m

イベント情報

～住宅ローンのご相談について～
住宅ローンのご相談につきましては、的確なアドバイスを行うためお客様の世帯年収や既存のお借り入れなどをお伺いしますが、個人情報厳守いたします。
お客様の購入後の生活を優先するため、無理な借り入れを勧めたりや強引な営業はいたしません。

〇お得な提携銀行の住宅ローン利用可能な物件です！（住宅ローン利用には審査があります）
〇インターネットに掲載していない発売前の土地情報などもお伝えいたします。
〇何かと不安の多いこともあると思いますが、当社が内見からご入居までしっかりとサポートいたします。

☆コロナウィルス感染症対策実施中☆
　・接客時のスタッフマスク着用
　・アルコール消毒
　・ご案内の際の室内換気など対策しております！
※コロナ対策としてお客様の内覧が重なる場合はお待ちいただく可能性がございます。

☆ご予約方法☆
【見学予約（無料）】をクリックいただきフォームを入力されるか
お電話無料のフリーダイヤル0800-817-9488までお気軽にお問い合わせください。
※前日、当日のお問合せはお電話がスムーズです。

●ＢＥＬＳ評価の建築物省エネ法に基づく省エネ性能ラベルでエネルギー消費性能で星３、断熱性能で５を達成したZEH水準の物件です。
●住宅性能表示適合住宅取得予定
（耐震等級３（倒壊等・損傷防止）・耐風等級２・劣化対策等級３・維持管理対策等級３・ホルムアルデヒド対策等級３最高ランク等級・断熱性能等級５・一次エネルギー・消費量等級６）　　
●地震等で家にかかる力が分散でき、気密が取りやすい耐力面材工法を採用

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地図丸亀市西本町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】エースワンJR丸亀店（約431m・徒歩6分）
■【スーパー】マルナカパワーシティ丸亀店（約676m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン丸亀浜町店（約206m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ザグザグ蓬莱店（約1064m・徒歩14分）
■【中学校】丸亀市立東中学校（約1108m・徒歩14分）
■【小学校】丸亀市立城乾小学校（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】丸亀聖母幼稚園（約579m・徒歩8分）
■【病院】医療法人社団岐山会篠原記念病院（約607m・徒歩8分）
■【郵便局】丸亀駅内郵便局（約322m・徒歩5分）

西本町１（丸亀駅） 2980万円～3380万円販売概要

物件名	西本町１（丸亀駅） 2980万円～3380万円
価格	2980万円～3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	152.98m²～234.55m²46.27坪～70.95坪	建物面積	96.47m²～110.13m²29.18坪～33.31坪
販売スケジュール	-
住所	香川県丸亀市西本町１周辺地図丸亀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「丸亀」歩4分乗り換え案内ＪＲ予讃線「讃岐塩屋」歩20分乗り換え案内ＪＲ予讃線「宇多津」歩41分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年3月末予定	入居時期	'25年4月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～16ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法２階建	施工	一建設株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：日和佐　、設備：都市ガス・四国電力・公営水道・公共下水、建築確認番号：第R06SHC119015号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	和奏ホーム(株) 【TEL】087-802-6210お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：香川県知事（2）第004365号資料請求をする
会社情報	<仲介> 和奏ホーム(株)和奏ホーム(株)のその他の物件情報を見る香川県高松市亀田町118-3 香川県知事（2）第004365号 (公社)香川県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/03/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

丸亀市周辺エリアの物件

: タマタウン丸亀城; 【住所】香川県丸亀市土器町西７; 【価格】2980万円

: 【タマホーム】全9区画/4LDK/ゆめタウン丸亀まで徒歩15分/オール電化 /3Dビュー付き　全9戸の美しい街並み; 【住所】香川県丸亀市津森町; 【価格】3080万円・3180万円

: ●頭金０・他ローン有でも可能●コスパの良い住宅♪アクセス・周辺環境良好◎; 【住所】香川県丸亀市綾歌町富熊; 【価格】1780万円

: 長期優良住宅●頭金無し・他ローン有りでも可能●アクセス・生活環境良好◎; 【住所】香川県丸亀市金倉町; 【価格】2048万円・2298万円

ＪＲ予讃線の物件

: ◎長期優良住宅◎頭金無し・他ローン有りでも可能です♪学校・スーパー近く●; 【住所】香川県丸亀市西本町１; 【価格】2980万円～3380万円

: 頭金０・他ローン有でも可能♪アクセス良好◎学校・スーパー近く人気の好立地◎; 【住所】香川県高松市鶴市町; 【価格】2480万円

: コモンステージ宇多津【積水ハウス】; 【住所】香川県綾歌郡宇多津町; 【価格】620万円～800万円

: グレイドルガーデン高松市飯田町第３期完成しました！内覧可能です。; 【住所】香川県高松市飯田町; 【価格】1980万円・2180万円

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香川県丸亀市（まるがめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国338位

偏差値: 50.10

項目別順位

安心度: 県内6位
全国452位

利便度: 県内3位
全国161位

快適度: 県内2位
全国380位

富裕度: 県内4位
全国459位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国471位

偏差値: 48.68

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	34施設	県内2位	全国208位
保育所等の状況（利用児童数）	3,342人	県内2位	全国150位
保育所等の状況（待機児童数）	49人	県内4位	全国571位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内2位	全国139位
一般診療所数	87施設	県内2位	全国236位
1万人当たり病床数	178.0床	県内4位	全国204位
1万人当たり医師数	23.1人	県内5位	全国277位
介護保険施設定員数	800人	県内2位	全国299位
介護保険料	5,150円	県内2位	全国56位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	県内5位	全国449位
千人当たり交通事故件数	3.93件	県内8位	全国758位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

丸亀市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

丸亀市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西本町１（丸亀駅） 2980万円～3380万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細