玉野市槌ヶ原第2（全2棟）【新築建売専門ライフギフトLG】 - 新築一戸建て - OCN不動産

玉野市槌ヶ原第2（全2棟）【新築建売専門ライフギフトLG】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

玉野市槌ヶ原第2（全2棟）【新築建売専門ライフギフトLG】

住所 岡山県玉野市槌ケ原
交通 秀天橋線：両備バス「秀天橋」歩10分、ＪＲ宇野線「常山」歩21分、ＪＲ宇野線「八浜」歩30分
価格 1780万円・1880万円
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〔2号棟外観〕秀天橋バス停から岡山～玉野市街地の行き来も楽々◎高崎や紅陽台の小売店にも行きやすい立地です♪
〔2号棟外観〕
秀天橋バス停から岡山～玉野市街地の行き来も楽々◎高崎や紅陽台の小売店にも行きやすい立地です♪
物件名

玉野市槌ヶ原第2（全2棟）【新築建売専門ライフギフトLG】
価格

1780万円・1880万円
間取り

4LDK間取り・区画
土地面積

174.61m2・174.73m2（52.81坪・52.85坪）
建物面積

106.81m2・110.13m2（32.30坪・33.31坪）
住所

岡山県玉野市槌ケ原

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 浄水器

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  • (1号棟)、価格1880万円、4LDK、土地面積174.61m2、建物面積110.13m2
    (1号棟)、価格1880万円、4LDK、土地面積174.61m2、建物面積110.13m2
  • 〔リビング：16帖〕明るく日当たりの良い、心安まる空間です。
    〔リビング：16帖〕
    明るく日当たりの良い、心安まる空間です。
  • 〔1号棟外観〕敷地は自家用車2～3台をしっかり駐車出来る広さ◎庭スペースもひろびろ♪
    〔1号棟外観〕
    敷地は自家用車2～3台をしっかり駐車出来る広さ◎庭スペースもひろびろ♪
  • (2号棟)、価格1780万円、4LDK、土地面積174.73m2、建物面積106.81m2
    (2号棟)、価格1780万円、4LDK、土地面積174.73m2、建物面積106.81m2
  • 全体区画図
    全体区画図
  • 〔洋室：7帖〕主寝室のクローゼットは頼もしい収納力。ベッドを置いてもスペースをしっかり確保◎
    〔洋室：7帖〕
    主寝室のクローゼットは頼もしい収納力。ベッドを置いてもスペースをしっかり確保◎
  • ウォークインクローゼットの内部
    ウォークインクローゼットの内部
  • インナーバルコニー仕様なので、外出中の突然な雨の心配も不要です♪
    インナーバルコニー仕様なので、外出中の突然な雨の心配も不要です♪
  • 〔洋室：6.8帖〕日光の差し込むお部屋でゆっくりとプライベートタイムをお過ごし下さい♪
    〔洋室：6.8帖〕
    日光の差し込むお部屋でゆっくりとプライベートタイムをお過ごし下さい♪
  • 〔洋室：5.34帖〕全居室クローゼット完備なので、お部屋をすっきり片付けて広く使用できます
    〔洋室：5.34帖〕
    全居室クローゼット完備なので、お部屋をすっきり片付けて広く使用できます
  • 対面式なのでキッチン内にいながらご家族やお客様との会話も楽しめます。リビングで遊ぶお子様にも目が届くのでさらに安心♪
    対面式なのでキッチン内にいながらご家族やお客様との会話も楽しめます。
    リビングで遊ぶお子様にも目が届くのでさらに安心♪
  • ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっているので歯ブラシや化粧品などスッキリ収納が可能♪
    ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっているので歯ブラシや化粧品などスッキリ収納が可能♪
  • 1坪以上のゆったりとした浴室ユニット。追い炊き機能付きなので、ご家族がいつでも温かいお風呂に入浴可能♪手すり、腰掛け段差付きなので事故防止もできて安心♪
    1坪以上のゆったりとした浴室ユニット。追い炊き機能付きなので、ご家族がいつでも温かいお風呂に入浴可能♪手すり、腰掛け段差付きなので事故防止もできて安心♪
  • 玄関ホール奥にはお出かけ着の収納に便利な、ファミリークロークを配置♪
    玄関ホール奥にはお出かけ着の収納に便利な、ファミリークロークを配置♪
  • 大型収納付きの玄関では大きな物を収納しつつ、通路もしっかり確保できます♪
    大型収納付きの玄関では大きな物を収納しつつ、通路もしっかり確保できます♪
  • 〔全体外観〕目の前にはバドミントンが出来るくらいの大きさの公園があります♪
    〔全体外観〕
    目の前にはバドミントンが出来るくらいの大きさの公園があります♪
  • 〔前面道路〕西側幅員4.5ｍ公道
    〔前面道路〕
    西側幅員4.5ｍ公道
  • 現地案内地図
    現地案内地図
  • ザグザグ高崎店まで2075m
    ザグザグ高崎店まで2075m
  • マルナカ灘崎店まで3063m
    マルナカ灘崎店まで3063m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
［ まずはひと目みてから。お気軽にご相談下さい。］
　　…物件の良い点、気になる点を、包み隠さずお伝えします
　　…広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります

～ご見学内容～
・間取り、設備仕様を直接ご体感
・近隣のハザードマップ情報のご説明
・ご入居までのお手続きの流れ
・ご購入後のアフターフォローや設計、施工のご案内
・オプション費用、外構工事のご相談
　※提携業者のご紹介も可能です

～ご予約方法～
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ご希望があれば物件案内時に営業スタッフから直接ご紹介させていただきますので、『資料請求(無料)』→『その他のご要望を追加する(任意)』をタップし、ご希望の見学日時をご入力ください。営業スタッフよりご連絡させていただきます。

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設備仕様

  • 【キッチン収納】
    【キッチン収納】
    オールスライド収納なので無理のない姿勢でラクラク収納＆引き出し♪調味料用収納もあるのでキッチン周りもスッキリ♪
  • 【浄水器内蔵ハンドシャワー】
    【浄水器内蔵ハンドシャワー】
    蛇口の先端に浄水器を内蔵。自動クリーニングでカートリッジがいつもキレイ♪
  • 【床下収納】
    【床下収納】
    生活感が出てしまうような日用品のストックを人目につかない場所に収納可能♪
    居住スペースを削ることなく収納を増やすことができる床下収納あり♪
  • 【浴室換気乾燥暖房機】
    【浴室換気乾燥暖房機】
    衣類の乾燥や入浴前の暖房として大活躍！
    またキッチンからの操作も可能♪浴室との会話も可能なので、浴室にいてなにかを持ってきて欲しい時やいざという時も安心。
  • 【洗面台収納】
    【洗面台収納】
    ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっているので、歯ブラシや化粧品などをスッキリ収納可能♪
  • 【シャワー湯温調節機能】
    【シャワー湯温調節機能】
    湯温調節のしやすいカランとシャワーの複合水栓♪
    目を閉じていても、どちらに触れているか分かるように、溝とドットの立体的なマークがついています。

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構造の特徴

  • 【地盤調査】
    【地盤調査】
    基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っている。結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不 同沈下しない様対策をとっている。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。
  • 【耐震金物】
    【耐震金物】
    構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
  • 【剛床工法】
    【剛床工法】
    1階と2階の床に「剛床工法」を採用。構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮。
  • 【Low-E複層ガラス】
    【Low-E複層ガラス】
    居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮。
  • 【断熱ドア】
    【断熱ドア】
    内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。防犯性にも考慮し、鍵はピッキング対策に優れている2ロックタイプの電気錠を採用。
  • 【キレイが長持ちする外壁材】
    【キレイが長持ちする外壁材】
    付着した汚れが、雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用。外壁の美しさを長持ちさせます。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。

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地図玉野市槌ケ原 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    マルナカ灘崎店まで3063m
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン玉野用吉店まで1014m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ザグザグ高崎店まで2075m
  • 中学校
    中学校
    玉野市立荘内中学校まで2979m
  • 小学校
    小学校
    玉野市立荘内小学校まで2689m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    槌ケ原ちどり保育園まで962m
  • 郵便局
    郵便局
    秀天郵便局まで1067m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    ココロの時間まで750m 和食店です
  • その他環境写真
    その他環境写真
    ひばり食堂まで800m 焼き肉店です

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案内図

現地案内図
現地案内地図
現地案内図
現地詳細地図

交通アクセス図

交通アクセス図
最寄りバス停「秀天橋」まで徒歩10分（秀天橋線：両備バス）

路線図

路線図
最寄り駅「常山」まで自家用車7分（JR宇野線）

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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　　…広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります

～ご見学内容～
・間取り、設備仕様を直接ご体感
・近隣のハザードマップ情報のご説明
・ご入居までのお手続きの流れ
・ご購入後のアフターフォローや設計、施工のご案内
・オプション費用、外構工事のご相談
　※提携業者のご紹介も可能です

～ご予約方法～
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カーナビご利用の方

玉野市槌ヶ原1205-8

その他周辺環境

  • ■【スーパー】マルナカ灘崎店（約3063m・徒歩39分）
  • ■【スーパー】リョービプラッツ灘崎店（約3510m・徒歩44分）
  • ■【コンビニ】ローソン玉野用吉店（約1014m・徒歩13分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン玉野東高崎店（約1841m・徒歩24分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン玉野迫間店（約2051m・徒歩26分）
  • ■【ドラッグストア】ザグザグ高崎店（約2075m・徒歩26分）
  • ■【中学校】玉野市立荘内中学校（約2979m・徒歩38分）
  • ■【小学校】玉野市立荘内小学校（約2689m・徒歩34分）
  • ■【小学校】岡山市立灘崎小学校迫川分校（約3056m・徒歩39分）
  • ■【小学校】玉野市立大崎小学校（約3025m・徒歩38分）
  • ■【幼稚園・保育園】槌ケ原ちどり保育園（約962m・徒歩13分）
  • ■【幼稚園・保育園】紅陽台ちどり保育園（約3025m・徒歩38分）
  • ■【幼稚園・保育園】玉野市立荘内幼稚園（約2392m・徒歩30分）
  • ■【郵便局】秀天郵便局（約1067m・徒歩14分）
  • ■【郵便局】迫川郵便局（約2775m・徒歩35分）
  • ■【銀行】JA岡山玉野支所（約889m・徒歩12分）
  • ■【銀行】おかやま信用金庫荘内支店（約962m・徒歩13分）
  • ■【銀行】中国銀行灘崎支店（約3327m・徒歩42分）
  • ■【公園】硯井公園（約1638m・徒歩21分）
  • ■【その他環境】ココロの時間（約750m・徒歩10分）
  • ■【その他環境】ひばり食堂（約800m・徒歩10分）

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      110.13m2
      土地面積
      174.61m2
      価格
      1880万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      106.81m2
      土地面積
      174.73m2
      価格
      1780万円

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玉野市槌ヶ原第2（全2棟）【新築建売専門ライフギフトLG】 販売概要

物件名 玉野市槌ヶ原第2（全2棟）【新築建売専門ライフギフトLG】
価格 1780万円・1880万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 174.61m2・174.73m2（52.81坪・52.85坪） 建物面積 106.81m2・110.13m2（32.30坪・33.31坪）
販売スケジュール -
住所 岡山県玉野市槌ケ原
交通 秀天橋線：両備バス「秀天橋」歩10分 ＪＲ宇野線「常山」歩21分 ＪＲ宇野線「八浜」歩30分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年11月 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、西側幅員4.5ｍ公道
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 施工 一建設（株）
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：中塚　翔士、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R06SHC112391号他
その他制限事項 景観法による規制有
問い合わせ先
  • (株)ナラムラライフギフト岡山店
  • 【TEL】086-423-5001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    (株)ナラムラライフギフト岡山店(株)ナラムラライフギフト岡山店のその他の物件情報を見る
    岡山県倉敷市西中新田632-1 きくやビル2階5号
    国土交通大臣（1）第010104号
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年11月30日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    玉野市周辺エリアの物件

    物件写真
    【限定3区画：全区画46坪】玉野市長尾580万円♪新規分譲地で夢の注文住宅を実現！
    【住所】岡山県玉野市長尾
    【価格】580万円
    物件写真
    ブルーミングガーデン玉野市田井3丁目
    【住所】岡山県玉野市田井３
    【価格】2590万円
    物件写真
    玉野市田井3丁目（全2棟）【建売専門ライフギフト岡山店BG】
    【住所】岡山県玉野市田井３
    【価格】2390万円・2490万円
    物件写真
    リーブルガーデン玉野市槌ケ原第２　全２棟！
    【住所】岡山県玉野市槌ケ原
    【価格】1780万円・1880万円
    お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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    岡山県玉野市（たまのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内1位

    全国166位

    偏差値
    51.20

    項目別順位

    安心度
    県内10位
    全国251位
    利便度
    県内6位
    全国602位
    快適度
    県内1位
    全国9位
    富裕度
    県内8位
    全国557位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内3位

    全国350位

    偏差値
    50.43

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		11施設県内6位全国503位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		1,279人県内4位全国387位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数7施設県内4位全国246位
    一般診療所数48施設県内4位全国419位
    1万人当たり病床数137.9床県内8位全国354位
    1万人当たり医師数15.0人県内9位全国579位
    介護保険施設定員数752人県内5位全国318位
    介護保険料6,000円県内5位全国397位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数2.99件県内8位全国260位
    千人当たり交通事故件数1.76件県内9位全国344位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    玉野市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 33,226円/月 38,296円/月 45,397円/月 56,055円/月 73,825円/月 109,377円/月
    5万円 24,141円/月 29,320円/月 36,531円/月 47,296円/月 65,174円/月 100,832円/月
    10万円 ローン不可 20,344円/月 27,664円/月 38,538円/月 56,522円/月 92,287円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 29,779円/月 47,871円/月 83,742円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 39,220円/月 75,197円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 66,652円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 58,106円/月
    支払利息合計 1,158,700円～ 992,560円～ 824,400円～ 659,440円～ 494,890円～ 331,460円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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