【ご見学受付中！】中央線【阿佐ヶ谷】駅徒歩６分　杉並区阿佐ヶ谷南３丁目　建築条件付き【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ご見学受付中！】中央線【阿佐ヶ谷】駅徒歩６分　杉並区阿佐ヶ谷南３丁目　建築条件付き建築条件付土地

住所	東京都杉並区阿佐谷南３
交通	ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩6分、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩10分、ＪＲ中央線「荻窪」歩15分
価格	5380万円（土地価格のみ）

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【ご見学受付中！】

●開放感のある角地
●中央線【阿佐ヶ谷】駅徒歩６分の立地
●建築条件付きで安心の建物計画

弊社設計士による無料参考プラン作成いたします☆

: 【現地写真】
角地につき風通しが良く開放感があります☆
※2024年10月24日撮影

物件名	【ご見学受付中！】中央線【阿佐ヶ谷】駅徒歩６分　杉並区阿佐ヶ谷南３丁目　建築条件付き
価格	5380万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	43.37m²（実測）
住所	東京都杉並区阿佐谷南３

特徴ピックアップ

更地渡し / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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【建物参考プラン】
３LDKの間取り
カースペースも1台分可能！
【現地写真】
現地は更地の為、周辺環境などもご確認いただけます☆
※2024年10月24日撮影
【システムキッチンセレクト例】
システムキッチンはいくつかのメーカーより選定が可能♪

【ユニットバスセレクト例】
浴室はいくつかのメーカーより選定が可能♪
【洗面化粧台セレクト例】
洗面化粧台はデザインがいくつかあるのでお好みのタイプをお選びください！
【フローリング】
風合いのあるフローリングをご用意しております♪

ハニーズビーンズ阿佐ヶ谷店まで458m
リコス成田東5丁目店まで425m
杉並区立杉並第七小学校まで166m

杉並区立阿佐ケ谷中学校まで876m
北側約４ｍ×東側約４ｍの開放感のある角地です♪ぜひお気軽にお問合せ下さい！
私立文化学園大学杉並中学校まで424m

大田黒公園まで1097m
杉並区役所まで978m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
=====物件見学会開催中=====
※昨今の新型コロナウィルス感染拡大防止策として皆様に安心していただけるよう、ご見学物件の消毒、お客様に手指消毒のお願いをしております。
また、お客様在宅の状態でビデオ通話などで物件の【オンライン内見】なども行っておりますので、ご希望の際にはお気軽にお申し付けくださいませ。

◆建物仕様の詳細説明
現場にて設備や仕様のご説明を現地担当者よりご説明させて頂きます♪

◆駐車場や家周りのご説明
お持ちのお車が入るのかどうか、隣地との境界など細かい部分のご説明をいたします♪

◆周辺の主要なお店や公園、学校などのご案内
物件周辺にどんな施設があるかなど実際にお車でご案内いたします♪

◆住宅ローンアドバイザーによる資金計画とご提案
住宅ローンにお困りのご相談や、銀行選び、物件価格以外の諸経費の算出などご提案させて頂きます♪

◆当物件以外にも比較検討としてご見学頂ける物件をご用意
初めて物件をご覧になる方もご安心頂けるよう様々なご提案をいたします♪

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地図杉並区阿佐谷南３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ハニーズビーンズ阿佐ヶ谷店まで458m
スーパー
リコス成田東5丁目店まで425m
中学校
私立文化学園大学杉並中学校まで424m

中学校
杉並区立阿佐ケ谷中学校まで876m
小学校
杉並区立杉並第七小学校まで166m
役所
杉並区役所まで978m

公園
大田黒公園まで1097m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ハニーズビーンズ阿佐ヶ谷店（約458m・徒歩6分）
■【スーパー】リコス成田東5丁目店（約425m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン阿佐谷北仲通り店（約299m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート杉並成田東五丁目店（約421m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】トモズビーンズ阿佐ヶ谷店（約458m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ阿佐ケ谷北口店（約536m・徒歩7分）
■【高校・高専】私立文化学園大学杉並高校（約418m・徒歩6分）
■【中学校】私立文化学園大学杉並中学校（約424m・徒歩6分）
■【中学校】杉並区立阿佐ケ谷中学校（約876m・徒歩11分）
■【小学校】杉並区立杉並第七小学校（約166m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】杉並区立阿佐谷南保育園（約293m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】グローバルキッズ荻窪保育園（約319m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】阿佐ヶ谷たいよう保育園（約704m・徒歩9分）
■【病院】河北総合病院分院（約795m・徒歩10分）
■【役所】杉並区役所（約978m・徒歩13分）
■【公園】大田黒公園（約1097m・徒歩14分）

区画図

: 北側約４ｍ×東側約４ｍの開放感のある角地です♪ぜひお気軽にお問合せ下さい！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  75.51m²
  
  土地面積
  
  43.37m²
  
  プラン建物価格
  
  2100万円
  
  土地価格
  
  5380万円

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【ご見学受付中！】中央線【阿佐ヶ谷】駅徒歩６分　杉並区阿佐ヶ谷南３丁目　建築条件付き【建築条件付土地】販売概要

物件名	【ご見学受付中！】中央線【阿佐ヶ谷】駅徒歩６分　杉並区阿佐ヶ谷南３丁目　建築条件付き
価格	5380万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	43.37m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区阿佐谷南３周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩6分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩10分乗り換え案内ＪＲ中央線「荻窪」歩15分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側　約４ｍ　公道・東側　約４ｍ　公道
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％　(前面道路幅員による規制に伴い160%)	特記事項	担当者：上村　卓也、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)アラモード【TEL】0120-775377お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アラモード(株)アラモードのその他の物件情報を見る東京都杉並区上高井戸1-21-2 東京都知事（5）第083597号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 都心型戸建　阿佐ケ谷駅w4プロジェクト/予告広告; 【住所】東京都杉並区阿佐谷北１; 【価格】販売価格未定

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ご見学受付中！】中央線【阿佐ヶ谷】駅徒歩６分 杉並区阿佐ヶ谷南３丁目 建築条件付き 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細