コモンステージ鶴田2期【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ鶴田2期【積水ハウス】建築条件付土地

住所	栃木県宇都宮市鶴田町
交通	ＪＲ日光線「鶴田」歩27分、東武宇都宮線「南宇都宮」歩29分、東武宇都宮線「東武宇都宮」バス11分十九夜前歩6分
価格	1820万円（土地価格のみ）

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【宇都宮市鶴田】中央公園まで徒歩10分。区画整理地内の閑静な住宅街にある分譲

: 都市機能の利便性と豊かな緑に包まれて、洗練された暮らしを愉しむまち、宇都宮市鶴田。

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 前道６ｍ以上 / 周辺交通量少なめ / 平坦地 / 始発駅 / 整形地 / スーパー徒歩10分以内 / ２沿線以上利用可 / 区画整理地内 / 更地渡し / 小学校徒歩10分以内

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積水ハウスの自由度の高い間取りをご提案いたします。
富士見小学校まで490m 徒歩7分。

フードオアシスオータニ鶴田店まで360m 徒歩5分。
栃木県中央公園まで730m 徒歩10分。「水と緑と文化」をテーマに、4つの池を中心とする和洋折衷の回遊式庭園風に構成された緑豊かな都市公園です。
宮の原中学校まで1220m 徒歩16分。

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」まで2570m 徒歩33分。

中鶴田幼稚園まで730m 徒歩10分。
かみやま子どもと親のクリニックまで1590m 徒歩20分。
西部保育園まで940m 徒歩12分。

JR日光線「鶴田駅」まで2140m 徒歩27分。

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地図宇都宮市鶴田町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
栃木県中央公園まで730m 徒歩10分。「水と緑と文化」をテーマに、4つの池を中心とする和洋折衷の回遊式庭園風に構成された緑豊かな都市公園です。
小学校
富士見小学校まで490m 徒歩7分。
中学校
宮の原中学校まで1220m 徒歩16分。

幼稚園・保育園
中鶴田幼稚園まで730m 徒歩10分。
スーパー
フードオアシスオータニ鶴田店まで360m 徒歩5分。
病院
かみやま子どもと親のクリニックまで1590m 徒歩20分。

幼稚園・保育園
西部保育園まで940m 徒歩12分。
駅
JR日光線「鶴田駅」まで2140m 徒歩27分。
駅
東武宇都宮線「東武宇都宮駅」まで2570m 徒歩33分。

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案内図

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その他周辺環境

■【公園】栃木県中央公園（約730m・徒歩10分）
■【小学校】富士見小学校（約490m・徒歩7分）
■【中学校】宮の原中学校（約1220m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】中鶴田幼稚園（約730m・徒歩10分）
■【スーパー】フードオアシスオータニ鶴田店（約360m・徒歩5分）
■【病院】かみやま子どもと親のクリニック（約1590m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】西部保育園（約940m・徒歩12分）
■【駅】JR日光線「鶴田駅」（約2140m・徒歩27分）
■【駅】東武宇都宮線「東武宇都宮駅」（約2570m・徒歩33分）

区画図

: 積水ハウスの自由度の高い間取りをご提案いたします。

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コモンステージ鶴田2期【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ鶴田2期【積水ハウス】
価格	1820万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	154.35m²（46.69坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	栃木県宇都宮市鶴田町周辺地図宇都宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日光線「鶴田」歩27分乗り換え案内東武宇都宮線「南宇都宮」歩29分乗り換え案内東武宇都宮線「東武宇都宮」バス11分十九夜前歩6分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％/容積率：80％	特記事項	設備：東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式、○本事業完了時、本件仮換地面積に含まれる付換地(8.37m²)に係る土地代金の精算が発生します。当該清算金は本事業完了年度における宇都宮市算定の当該土地価格(令和6年度：m²当たり90000円)により買主が支払うものとします。○水道負担金(20mm)／131，300円(税込)○土地区画整理法76条許可／宇都宮市指令市整第52号(令和6年9月10日)○本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください。※坪表示は1m²＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※当会場では、購入のお申込は受け付けておりません。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	景観法、都市再生特別措置法、土地区画整理法、盛土規制法

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】028-633-4302お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)宇都宮支店積水ハウス(株)宇都宮支店のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市城東1-11-5 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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栃木県宇都宮市（うつのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国118位

偏差値: 51.77

項目別順位

安心度: 県内9位
全国521位

利便度: 県内5位
全国179位

快適度: 県内6位
全国261位

富裕度: 県内1位
全国80位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,744人	県内1位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	431施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	131.9床	県内5位	全国377位
1万人当たり医師数	22.8人	県内3位	全国284位
介護保険施設定員数	3,033人	県内1位	全国40位
介護保険料	5,735円	県内8位	全国255位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.62件	県内10位	全国581位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内13位	全国558位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宇都宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	34,265円/月	39,493円/月	46,816円/月	57,807円/月	76,132円/月	112,795円/月
5万円	25,179円/月	30,517円/月	37,949円/月	49,048円/月	67,481円/月	104,250円/月
10万円	ローン不可	21,541円/月	29,082円/月	40,289円/月	58,830円/月	95,705円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,531円/月	50,178円/月	87,160円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,527円/月	78,615円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,070円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,524円/月
支払利息合計	1,194,660円～	1,023,480円～	849,800円～	679,920円～	510,150円～	341,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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