【東急の戸建】ノイエ青葉台ヒルズスクエア第2期/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【東急の戸建】ノイエ青葉台ヒルズスクエア第2期/予告広告

住所	神奈川県横浜市青葉区榎が丘
交通	東急田園都市線「青葉台」歩10分～12分、東急田園都市線「田奈」歩9分～11分
価格	9290万円～1億2980万円(予定)

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東急の戸建分譲。田園都市線「青葉台」駅徒歩10分～12分。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: ７号棟及び街並写真。第１種低層住居専用地域内の住宅地内に誕生。現地（2025年2月）撮影

販売スケジュール	5月下旬より販売開始全棟完成！！第2期モデルハウスオープン！！実際のお部屋がご覧いただけます（予約制）。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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10号棟外観写真。調和の取れた街並みが描き出す、全13区画の邸宅街区。現地（2025年2月）撮影
4号棟・6号棟外観街並写真。現地（2025年2月）撮影
(7号棟)、価格1億2980万円（予定）、4LDK、土地面積125.03m²、建物面積100m²

屋根・外壁やサッシによる「高断熱」、高効率の設備による「省エネ」、太陽光発電による「創エネ」、消費するエネルギーと生み出すエネルギーの収支をゼロ以下とし、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を削減することを目指した住宅です。環境負荷を軽減し、夏は涼しく、冬は暖く、快適に過ごすことができ、光熱費の削減や税制優遇など「経済性」も大きなメリットです。また、低炭素住宅の認定基準もクリアしています。
国土交通省が制定したガイドラインに基づき、第三者機関にて建築物のエネルギー消費性能の評価・表示を行う制度「BELS」。「ノイエ青葉台ヒルズスクエア」では住棟ごとに「BELS」評価を取得。また、低炭素住宅の認定基準もクリアしています。
※本表示は「7号棟」の評価であり、号棟ごとに評価は異なります。
榎が丘小学校まで330m 計画地からの通学路には信号がなく、落ち着いた住宅街を歩いて通えます。画像は榎が丘小学校新校舎完成予想イメージCG（横浜市提供）※実際の建物とは異なります。

街区全体が3方を道路に囲まれた伸びやかな敷地。道路に対して引きがあり、奥行きを感じさせる配棟。街区全体として調和のとれた美しい街並みを描き出します。
東急田園都市線「青葉台」駅徒歩10分～12分。高台立地に誕生する全13邸。
東名高速道路「横浜青葉IC」まで約2.9km。カーライフも軽快に。国道246号線も素早く利用でき、周辺エリアの様々なレジャースポットへもスムーズにアクセスできます。

【付け庇】
外壁のアクセントとして付け庇を各棟に設置し、街並みとしての統一感を創出。完成予想CG
(3号棟)、価格9290万円（予定）、4LDK、土地面積125.48m²、建物面積98.2m²
外部に面したサッシのガラスは、優れた断熱性により屋外の気温の影響を受けにくく、室内温度を快適に保ちます。冬場の結露も付きにくくなります。※6・7・10号棟室内窓を除く。※概念図

水まわりを除く全ての床には、天然木、厚さ0.5mmの表面材を使用し、木の風合いをそのままに、温かみのある木目の美しさを追求しました。
青葉台中学校まで1130m 制服の無い自由な校風の青葉台中学校。
【デザイン門柱】
サイズの違うタイルとブラックの自然石ボーダーをあしらった、住まう方を迎える品格あるデザイン門柱。完成予想CG

足元から部屋全体をムラなく暖めます。気流でホコリを舞上げることがなく、小さなお子様がいるご家庭も安心です。※参考写真
ホール又は廊下とＬＤの間には、ガラス入りのハイドアを採用し、採光性、開放性を高めました。
青葉台東急スクエアまで740m 90を超える専門店の集まる、「青葉台」駅周辺のランドマーク的な大型商業施設「青葉台東急スクエア」

【ロートアルミ飾り】
角地にはバットレスの開口部にオリジナルデザインのロートアルミ飾りを設置。完成予想CG
太陽の光エネルギーから電力を生み出す太陽光発電システムを導入。初期費用無し・月額の使用料のみでご利用いただけます。10年後からは、天気の良い日中など、家庭内で使い切れないほど発電した余剰電力を電力会社に売電することも可能です

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【全棟完成】グランドオープン来場予約受付中（予約制）
実際の建物で、お部屋の広さ、日当たりを体感いただけます。

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設備仕様

建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」
国土交通省が制定したガイドラインに基づき、第三者機関にて建築物のエネルギー消費性能の評価・表示を行う制度「BELS」。「ノイエ青葉台ヒルズスクエア」では住棟ごとに「BELS」評価を取得。また、低炭素住宅の認定基準もクリアしています。
※本表示は「7号棟」の評価であり、号棟ごとに評価は異なります。
突板フローリング
水まわりを除く全ての床には、天然木、厚さ0.5mmの表面材を使用し、木の風合いをそのままに、温かみのある木目の美しさを追求しました。
LDハイドア
ホール又は廊下とＬＤの間には、ガラス入りのハイドアを採用し、採光性、開放性を高めました。

スマートコントロールキー
玄関ドアはリモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、ドアから離れていてもリモコン操作が可能です。※参考写真
宅配ボックス
留守中でも荷物が受け取れる宅配ボックスを全棟に設置。再配達を依頼する手間も省くことができます。
ホスクリーン
室内物干し用の吊り下げ金具を標準装備。雨や花粉などで洗濯物を外に干せない日など便利に利用できます。

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構造の特徴

全棟において、ZEH・Nearly ZEH&認定低炭素住宅の認証を取得
屋根・外壁やサッシによる「高断熱」、高効率の設備による「省エネ」、太陽光発電による「創エネ」、消費するエネルギーと生み出すエネルギーの収支をゼロ以下とし、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を削減することを目指した住宅です。環境負荷を軽減し、夏は涼しく、冬は暖く、快適に過ごすことができ、光熱費の削減や税制優遇など「経済性」も大きなメリットです。また、低炭素住宅の認定基準もクリアしています。
アルゴンガス入りLow-E複層ガラス
外部に面したサッシのガラスは、優れた断熱性により屋外の気温の影響を受けにくく、室内温度を快適に保ちます。冬場の結露も付きにくくなります。※6・7・10号棟室内窓を除く。※概念図
ガス温水式床暖房
足元から部屋全体をムラなく暖めます。気流でホコリを舞上げることがなく、小さなお子様がいるご家庭も安心です。※参考写真

太陽光発電のクリーンエネルギーを初期費用無しで利用可能
太陽の光エネルギーから電力を生み出す太陽光発電システムを導入。初期費用無し・月額の使用料のみでご利用いただけます。10年後からは、天気の良い日中など、家庭内で使い切れないほど発電した余剰電力を電力会社に売電することも可能です
ハイブリッド給湯システム「エコワン」
ヒートポンプ（電気）とエコジョーズ（ガス）を効率よく使い分けることによって、高い省エネ性を実現する給湯システム「エコワン」を採用しました。ガスが止まったときはヒートポンプのみで運転し、また電気が止まったときは太陽光発電やポータブル蓄電池などを利用してお湯を作れます。※参考写真
勾配天井・高天井・吹抜
平面的な広さに加え、立体的な空間の広がりを創出することで、より明るく伸びやかで開放的な暮らしを演出します。
※号棟により箇所や形状は異なります。

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地図横浜市青葉区榎が丘周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
榎が丘小学校まで330m 計画地からの通学路には信号がなく、落ち着いた住宅街を歩いて通えます。画像は榎が丘小学校新校舎完成予想イメージCG（横浜市提供）※実際の建物とは異なります。
中学校
青葉台中学校まで1130m 制服の無い自由な校風の青葉台中学校。
ショッピングセンター
青葉台東急スクエアまで740m 90を超える専門店の集まる、「青葉台」駅周辺のランドマーク的な大型商業施設「青葉台東急スクエア」

周辺の街並み
桜楽坂まで1210m 「青葉台」駅周辺には桜の美しいスポットが点在し、街を象徴する風景として親しまれています。
公園
田奈第三公園まで290m 高台に位置する計画地の周辺には、丘陵の地形を活かした公園が豊富。

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案内図

: 東急田園都市線「青葉台」駅徒歩10分～12分。高台立地に誕生する全13邸。

交通アクセス図

: 東名高速道路「横浜青葉IC」まで約2.9km。カーライフも軽快に。国道246号線も素早く利用でき、周辺エリアの様々なレジャースポットへもスムーズにアクセスできます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】榎が丘小学校（約330m・徒歩5分）
■【中学校】青葉台中学校（約1130m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】青葉台東急スクエア（約740m・徒歩10分）
■【周辺の街並み】桜楽坂（約1210m・徒歩16分）
■【公園】田奈第三公園（約290m・徒歩4分）

区画図

: 街区全体が3方を道路に囲まれた伸びやかな敷地。道路に対して引きがあり、奥行きを感じさせる配棟。街区全体として調和のとれた美しい街並みを描き出します。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.2m²
  
  土地面積
  
  125.48m²
  
  価格
  
  9290万円（予定）
- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100m²
  
  土地面積
  
  125.03m²
  
  価格
  
  1億2980万円（予定）

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【東急の戸建】ノイエ青葉台ヒルズスクエア第2期/予告広告販売概要

物件名	【東急の戸建】ノイエ青葉台ヒルズスクエア第2期/予告広告
価格	9290万円～1億2980万円(予定)ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	IGNITUREソーラーフラットプランサービス利用料（税込）　4900円（月額）
土地面積	125.03m²～125.48m²（実測）	建物面積	98.2m²～100m²（実測）
販売スケジュール	5月下旬より販売開始全棟完成！！第2期モデルハウスオープン！！実際のお部屋がご覧いただけます（予約制）。
住所	神奈川県横浜市青葉区榎が丘周辺地図横浜市青葉区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「青葉台」歩10分～12分乗り換え案内東急田園都市線「田奈」歩9分～11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	13戸
完成時期	2024年12月	入居時期	2025年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（木造軸組構法）	施工	株式会社成建
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％（50％）、容積率80％	特記事項	設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH-24-10-0784号（令和6年4月26日）他
その他制限事項	敷地面積最低限度有

問い合わせ先	『ノイエ青葉台ヒルズスクエア』現地販売センター【TEL】0120-109-022お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東急(株)東急(株)のその他の物件情報を見る東京都渋谷区南平台町5-6 国土交通大臣（12）第002621号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国254位

偏差値: 50.60

項目別順位

安心度: 県内16位
全国703位

利便度: 県内6位
全国429位

快適度: 県内18位
全国279位

富裕度: 県内4位
全国38位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国297位

偏差値: 51.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	1,196施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	71,236人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内7位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,148施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.6床	県内11位	全国645位
1万人当たり医師数	24.4人	県内5位	全国254位
介護保険施設定員数	27,277人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,620円	県内18位	全国712位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.78件	県内10位	全国415位
千人当たり交通事故件数	2.07件	県内5位	全国459位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	228,175円/月	262,987円/月	311,754円/月	384,943円/月	506,976円/月	751,117円/月
5万円	219,090円/月	254,011円/月	302,888円/月	376,185円/月	498,324円/月	742,572円/月
10万円	210,004円/月	245,036円/月	294,021円/月	367,426円/月	489,673円/月	734,027円/月
15万円	200,919円/月	236,060円/月	285,154円/月	358,667円/月	481,021円/月	725,482円/月
20万円	191,833円/月	227,084円/月	276,287円/月	349,909円/月	472,370円/月	716,937円/月
25万円	182,748円/月	218,109円/月	267,421円/月	341,150円/月	463,719円/月	708,391円/月
30万円	173,662円/月	209,133円/月	258,554円/月	332,391円/月	455,067円/月	699,846円/月
支払利息合計	7,955,270円～	6,794,040円～	5,641,900円～	4,498,800円～	3,365,010円～	2,240,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【東急の戸建】ノイエ青葉台ヒルズスクエア第2期/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細