グラファーレ東区金岡東町3期 - 新築一戸建て - OCN不動産

グラファーレ東区金岡東町3期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

グラファーレ東区金岡東町3期

住所 岡山県岡山市東区金岡東町2
交通 JR赤穂線「西大寺」歩35分、JR赤穂線「大多羅」歩53分、JR赤穂線「大富」歩69分
価格 2180万円~2380万円
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1号棟
1号棟
物件名

グラファーレ東区金岡東町3期

価格

2180万円~2380万円

間取り

4LDK+2S(納戸)間取り・区画

土地面積

143.88m2~143.89m2(43.52坪~43.52坪)(登記)

建物面積

96.05m2~98.12m2(29.05坪~29.68坪)

住所

岡山県岡山市東区金岡東町2

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 浄水器

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  • 暮らし方に合わせた最適な内装デザイン。色合いや質感にもこだわり住まい手を想像しながら選定しています。
    暮らし方に合わせた最適な内装デザイン。色合いや質感にもこだわり住まい手を想像しながら選定しています。
  • お子様を見守りながらお料理のできる対面キッチン。洗い物に便利な食器洗乾燥機もオプション可能。
    お子様を見守りながらお料理のできる対面キッチン。洗い物に便利な食器洗乾燥機もオプション可能。
  • バスルームは暖かさの残る保温浴槽やスイッチシャワーなど機能性にも配慮した設計です。同仕様
    バスルームは暖かさの残る保温浴槽やスイッチシャワーなど機能性にも配慮した設計です。
    同仕様
  • 大きなミラーで朝の準備ができる洗面台。くもりを軽減するミラーやワイドの大きいカウンター。
    大きなミラーで朝の準備ができる洗面台。くもりを軽減するミラーやワイドの大きいカウンター。
  • 和室
    和室
  • (1号棟)、価格2180万円、4LDK+2S、土地面積143.89m2、建物面積98.12m2
    (1号棟)、価格2180万円、4LDK+2S、土地面積143.89m2、建物面積98.12m2
  • (2号棟)、価格2380万円、4DK+2S、土地面積143.88m2、建物面積96.05m2
    (2号棟)、価格2380万円、4DK+2S、土地面積143.88m2、建物面積96.05m2
  • ハローズ西大寺店まで1404m
    ハローズ西大寺店まで1404m

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中

◆◆完成見学会へお越しください◆◆

■完成したばかりの”グラファーレ金岡東町3期”をご覧いただけます!
■間取りはもちろん!充実の設備内容までじっくりご覧いただけます!
■西大寺南小学校エリアへの分譲!限定2区画のためお早目のご見学をどうぞ♪
(おかげさまで好評のためタイミングにより早期完売の場合は何卒ご容赦お願いします)
■当日の見学ご希望も可能ですのでお気軽にお知らせください!
■他の日程ご希望の方も随時ご案内ができますのでご希望の時間をお知らせください
■ご予約は携帯電話でも通話料無料TEL:【0120-951-803】(朝9時-22時まで)お気軽に!

■スタートの資金計画からご購入されて入居する手続きまでわかりやすくお知らせします!

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設備仕様

  • エクステリア
    エクステリア
    カーポートやテラス、ウッドデッキ、コンクリート土間、倉庫などのエクステリアもライフスタイルに合わせてご相談いただけます♪もちろん住宅ローンに組込可能ですので、月々の支払い負担を軽減できます♪
  • 電気工事
    電気工事
    エアコン、照明器具、TVアンテナなどの電気設備も住宅ローンに組込可能です♪全部屋にエアコン新設しても月々の負担わずか1382円!
  • インターホン
    インターホン
  • 床下収納
    床下収納
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    使い勝手の良い三面鏡タイプの洗面化粧台♪
  • システムキッチン
    システムキッチン
    ファーストプラス社のシステムキッチンを採用!お好みに合わせて食洗器の設置も可能です♪ また、天板はお手入れしやすく使い勝手の良い人造大理石を使用♪

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構造の特徴

  • 地盤調査・地盤改良
    地盤調査・地盤改良
    詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告。その土地に最適なプランを提案します。土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。 不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から10年間保証します。
  • 地盤保証
    地盤保証
    「地盤解析判定書」および「地盤品質証明書」を発行致します。大手損害保険会社の引き受けによる安心の地盤品質証明です。一般社団法人との業務提携により、地盤解析業務の体制および、万一の事故の際の対応力を強化しております。※物件により、施工会社及び保証会社が異なる場合がございます。
  • IDS工法
    IDS工法
    地震に負けず安心して暮らせる住まいを考え、パネル工法の耐震性の高さを持ち、ライフスタイルに合わせた間取りの変更や設備のメンテナンスが簡単にできるSI(スケルトンインフィル)住宅にも対応したオリジナルのIDS工法を採用。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
  • プレカット
    プレカット
    主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。また、この工法により現場での端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。
  • シックハウス対策
    シックハウス対策
    グラファーレは、もっとも安全性が高いF☆☆☆☆(フォースター)相当の建材を採用。床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、さまざまな場所で「F☆☆☆☆」の建材を使用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型ものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。

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地図岡山市東区金岡東町2 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    ハローズ西大寺店まで1404m
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン岡山金岡西町店まで529m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    くすりのレデイ西大寺店まで1239m
  • ホームセンター
    ホームセンター
    ホームセンターコーナン西大寺店まで1687m
  • 中学校
    中学校
    岡山市立西大寺中学校まで2287m
  • 小学校
    小学校
    岡山市立西大寺南小学校まで567m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    岡山市立西大寺南幼稚園まで651m
  • 郵便局
    郵便局
    西大寺金岡郵便局まで665m

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案内図

現地案内図

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中

◆◆完成見学会へお越しください◆◆

■完成したばかりの”グラファーレ金岡東町3期”をご覧いただけます!
■間取りはもちろん!充実の設備内容までじっくりご覧いただけます!
■西大寺南小学校エリアへの分譲!限定2区画のためお早目のご見学をどうぞ♪
(おかげさまで好評のためタイミングにより早期完売の場合は何卒ご容赦お願いします)
■当日の見学ご希望も可能ですのでお気軽にお知らせください!
■他の日程ご希望の方も随時ご案内ができますのでご希望の時間をお知らせください
■ご予約は携帯電話でも通話料無料TEL:【0120-951-803】(朝9時-22時まで)お気軽に!

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その他周辺環境

  • ■【スーパー】ハローズ西大寺店(約1404m・徒歩18分)
  • ■【コンビニ】ローソン岡山金岡西町店(約529m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】くすりのレデイ西大寺店(約1239m・徒歩16分)
  • ■【ホームセンター】ホームセンターコーナン西大寺店(約1687m・徒歩22分)
  • ■【中学校】岡山市立西大寺中学校(約2287m・徒歩29分)
  • ■【小学校】岡山市立西大寺南小学校(約567m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】岡山市立西大寺南幼稚園(約651m・徒歩9分)
  • ■【郵便局】西大寺金岡郵便局(約665m・徒歩9分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4DK+2S
      建物面積
      96.05m2
      土地面積
      143.88m2
      価格
      2380万円
    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK+2S
      建物面積
      98.12m2
      土地面積
      143.89m2
      価格
      2180万円

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グラファーレ東区金岡東町3期 販売概要

物件名 グラファーレ東区金岡東町3期
価格 2180万円~2380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK+2S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 143.88m2~143.89m2(43.52坪~43.52坪)(登記) 建物面積 96.05m2~98.12m2(29.05坪~29.68坪)
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市東区金岡東町2
交通 JR赤穂線「西大寺」歩35分 JR赤穂線「大多羅」歩53分 JR赤穂線「大富」歩69分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年6月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装
構造・工法 木造(軸組工法) 施工 タクトホーム(株)
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:池田真一朗、設備:公営水道、本下水、個別LPG
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (有)ナベショウ岡山
  • 【TEL】0800-888-4484お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <販売提携(媒介)>
    (有)ナベショウ岡山(有)ナベショウ岡山のその他の物件情報を見る
    岡山県岡山市北区下中野349-120
    岡山県知事(3)第004825号
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年6月30日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    物件写真
    ブルーミングガーデン東区益野町3期
    【住所】岡山県岡山市東区益野町
    【価格】3090万円
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    YOKATOWN東区益野町
    【住所】岡山県岡山市東区益野町
    【価格】2600万円~3098万円
    物件写真
    【新着】グラファーレ岡山市東区益野町8期
    【住所】岡山県岡山市東区益野町
    【価格】2830万円
    物件写真
    ■リーブルガーデン東区楢原第2
    【住所】岡山県岡山市東区楢原
    【価格】2080万円

    JR赤穂線の物件

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    【住所】岡山県瀬戸内市長船町長船
    【価格】1780万円
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    【販売価格変更しました】2880万円~タマタウン邑久Ⅱ残3棟販売中!見学予約受付中!
    【住所】岡山県瀬戸内市邑久町山田庄
    【価格】2930万円~3100万円
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    クレイドルガーデン瀬戸内市長船町長船第3
    【住所】岡山県瀬戸内市長船町長船
    【価格】1780万円
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    岡山市東区西大寺上2丁目(全3棟)【新築建売専門ライフギフト岡山店BG】
    【住所】岡山県岡山市東区西大寺上2
    【価格】2499万円・2899万円
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    岡山県岡山市(おかやまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内2

    全国223

    偏差値
    50.80

    項目別順位

    安心度
    県内14
    全国522
    利便度
    県内2
    全国200
    快適度
    県内6
    全国368
    富裕度
    県内1
    全国167

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内2

    全国317

    偏差値
    50.78

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    195施設県内1位全国25位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    18,252人県内1位全国15位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    1人県内6位全国386位
    病院数・介護保険料
    病院数55施設県内1位全国15位
    一般診療所数685施設県内1位全国20位
    1万人当たり病床数167.2床県内6位全国236位
    1万人当たり医師数45.7人県内1位全国50位
    介護保険施設定員数4,696人県内1位全国20位
    介護保険料6,640円県内15位全国715位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.34件県内15位全国683位
    千人当たり交通事故件数2.59件県内14位全国601位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    岡山市東区で他のジャンルを探す

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 43,610円/月 50,263円/月 59,584円/月 73,572円/月 96,896円/月 143,558円/月
    5万円 34,524円/月 41,288円/月 50,717円/月 64,814円/月 88,245円/月 135,013円/月
    10万円 25,439円/月 32,312円/月 41,851円/月 56,055円/月 79,593円/月 126,468円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 32,984円/月 47,296円/月 70,942円/月 117,922円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 38,538円/月 62,290円/月 109,377円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 53,639円/月 100,832円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 92,287円/月
    支払利息合計 1,523,410円~ 1,301,040円~ 1,083,050円~ 865,760円~ 649,140円~ 433,180円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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