グランビートパーク上三川3期 グランディハウス 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
グランビートパーク上三川3期 グランディハウス
| 住所 | 栃木県河内郡上三川町大字上蒲生 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ宇都宮線「石橋」車5.1km、関東バス「上蒲生停留所」歩5分 |
| 価格 | 2950万円 |
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【グランディハウス】磯川緑地公園まで車で8分。太陽光発電搭載のZEH住宅
- 1号棟｜ブラック×グレーの配分が美しく、シックでエレガントな印象の外観。
| 販売スケジュール |
土地と建物がセット販売だから… |
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
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- 1号棟の外観が見えてきました。完成まであと少しです♪（現地：11月4日撮影）
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- プライベートな空間で趣味を楽しむ「書斎部屋」。快適な空間でリモートワークも捗ります。（1号棟）
※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。
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- 落ち着いた客間として、来客用の寝室として、1室あると便利な畳部屋。（1号棟）
※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。
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- 頼もしい容量と立体的な収納ができるウォークインクローゼット。（1号棟）
※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。
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- 【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。※号棟により設備仕様が異なります。
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- 【リネン庫】効率よく洗濯できて、ストックやタオル類もスッキリ収まる時短収納です。※号棟により設備仕様が異なります。
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- 【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。※号棟により設備仕様が異なります。
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- 【風格のあるアプローチ】タイルや石など異素材を組み合わせることによって、魅力的な表情が生まれ、ご家族やゲストを迎えます。
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- 【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。
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- 【緑化駐車場】駐車スペースは、コンクリートと緑が交互に配置されたデザインを施し、車を停めていない時にも美観を保ちます。
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- 【緑の景観】建物のデザインに合わせ、シンボルツリーや豊富な植栽を設け、潤いのある景観をつくり出します。
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- 【フェンス・ブロック】敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザインやコンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。
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- 【砕石敷】土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。
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- 【散水栓】植栽やガーデニングスペースの水やりはもちろん、洗車やサッシの掃除など、年間を通してお使いいただけます。
イベント情報
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／11月25日（月曜日）～12月31日（火曜日）
「見学予約する」（赤いボタン）で来場予約をして頂くと、「Amazonギフト券2000円分」をプレゼント！
※現地にてアンケートにご記入いただいた住宅購入予定のある新規のご家族が対象です。
※商品は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。
※プレゼントは一家族様一回とさせていただきます。
※Amazonギフト券は後日お渡しになります。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※本キャンペーンはグランディハウス（株）による提供です。本キャンペーンについてのお問合せはAmazonではお受けしておりません。グランディハウス（株）キャンペーン事務局 ad@grandy.co.jp までお願いいたします。
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。
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設備仕様
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- 省エネ性能ラベル
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- 【Takara standard】IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
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- 【Takara standard】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
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- 【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機
暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。
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- 【CHOFU】おひさまエコキュート
主に昼間に太陽光発電の余剰電力 を使ってわき上げを行うことにより、 一 般 的 なエコキュートに 比 べ 給 湯 に かかる光熱費とCO2排出量を削減.
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- 【YKK ap】ポケットKey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
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構造の特徴
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- 耐震等級
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
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- 造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
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- 耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
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- コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
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- ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
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- 高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。
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地図河内郡上三川町大字上蒲生 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 幼稚園・保育園
やしお幼稚園まで470m
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- 小学校
北小学校まで780m
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- コンビニ
セブンイレブン上三川上蒲生店まで340m
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- スーパー
TAIRAYA上三川店まで2460m
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- ドラッグストア
カワチ薬品上三川店まで2390m
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- スーパー
カスミ上三川店まで3060m
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- 郵便局
上三川上蒲生郵便局まで260m
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- 病院
新上三川病院まで2960m
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- 公園
磯川緑地公園まで3500m
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案内図
- 新国道4号線や上三川街道への優れた交通アクセス。通勤・通学の利便性もよく、周辺地域の商業施設への移動もスムーズです。
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見学可能な日程
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／11月25日（月曜日）～12月31日（火曜日）
「見学予約する」（赤いボタン）で来場予約をして頂くと、「Amazonギフト券2000円分」をプレゼント！
※現地にてアンケートにご記入いただいた住宅購入予定のある新規のご家族が対象です。
※商品は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。
※プレゼントは一家族様一回とさせていただきます。
※Amazonギフト券は後日お渡しになります。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※本キャンペーンはグランディハウス（株）による提供です。本キャンペーンについてのお問合せはAmazonではお受けしておりません。グランディハウス（株）キャンペーン事務局 ad@grandy.co.jp までお願いいたします。
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カーナビご利用の方
河内郡上三川町上蒲生2228-2 付近
その他周辺環境
- ■【幼稚園・保育園】やしお幼稚園（約470m・徒歩6分）
- ■【小学校】北小学校（約780m・徒歩10分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン上三川上蒲生店（約340m・徒歩5分）
- ■【スーパー】TAIRAYA上三川店（約2460m・徒歩31分）
- ■【ドラッグストア】カワチ薬品上三川店（約2390m・徒歩30分）
- ■【スーパー】カスミ上三川店（約3060m・徒歩39分）
- ■【郵便局】上三川上蒲生郵便局（約260m・徒歩4分）
- ■【病院】新上三川病院（約2960m・徒歩37分）
- ■【公園】磯川緑地公園（約3500m・徒歩44分）
区画図
- きれいに整形された全1区画の土地。ゆとりある6ｍ幅員の前面道路。車がすれ違いやすく、歩行者の安全性にも配慮。駐車場からの車の出し入れもスムーズ。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 113.02m2
- 土地面積
- 210.88m2
- 価格
- 2950万円
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グランビートパーク上三川3期 グランディハウス 販売概要
| 物件名 | グランビートパーク上三川3期 グランディハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2950万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK＋ウォークインクローゼット（2）＋パントリー＋リネン庫＋書斎間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 210.88m2（63.79坪） | 建物面積 | 113.02m2（34.18坪） |
| 販売スケジュール | 土地と建物がセット販売だから… 現地見学できてギャップを抑えられる、 注文住宅よりも購入価格を抑えられ価格明瞭で 資金計画を立てやすく契約から引渡しまで早い♪ 気になる物件があれば気軽に資料請求するのが ”おすすめ”です。 フルオーダー（完全自由設計）・カスタムオーダー（規格型注文住宅）ご検討のお客様へ 土地から選べる住まいづくり「ジータス」 https://www.grandy.jp/lp/grandyhouse_order/ ・なるべく早くおうちがほしい人 ・今の家賃がもったいない！狭い！と感じている人 ・予算的に建売を考えているけど、自由度がほしい人 ・ローコストに惹かれるけど、性能が不安な人 ・性能は大事！でも、お洒落も諦めたくない！と心配な人など… これまでの施工実績をもとに、 厳選されたラインナップが揃っています。 お気軽にご相談ください。 |
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| 住所 | 栃木県河内郡上三川町大字上蒲生 | ||
| 交通 | ＪＲ宇都宮線「石橋」車5.1km 関東バス「上蒲生停留所」歩5分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2024年12月予定 | 入居時期 | 2025年1月上旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 地上2階 木造 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建蔽率60％ 容積率200％ | 特記事項 | 担当者：寺師 優希、設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第東日本24-11307号、※各号地の上空を電線が通過します。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 |
| その他制限事項 | ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年12月7日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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