☆安佐北区口田南6丁目　新築分譲☆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

☆安佐北区口田南6丁目　新築分譲☆

住所	広島県広島市安佐北区口田南６
交通	ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩12分
価格	3420万円

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: 6号棟の現地写真

物件名	☆安佐北区口田南6丁目　新築分譲☆
価格	3420万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	127.3m²～132.22m²（登記）
建物面積	101.43m²～108.48m²（実測）
住所	広島県広島市安佐北区口田南６

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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7号棟の現地写真
8号棟の現地写真
9号棟の現地写真

現地前面道路
(No6)、価格3420万円、4LDK+S、土地面積127.3m²、建物面積108.48m²
(No7)、価格3420万円、3LDK+S、土地面積130.48m²、建物面積101.85m²

(No8)、価格3420万円、4LDK+S、土地面積132.22m²、建物面積107.65m²
(No9)、価格3420万円、3LDK+S、土地面積130.36m²、建物面積101.43m²
6号棟の現地写真

7号棟の現地写真
8号棟の現地写真
9号棟の現地写真

6～9号棟全面道路
広島市立口田小学校まで903m
はすがおか認定こども園まで471m

医療法人みずの会さんよう水野病院まで2081m
広島市立口田中学校まで1112m

イベント情報

◆◇西洋トラスト株式会社◇◆

【ご案内方法】
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
お客様のご都合に合わせてご案内時間を調整させて頂きます。
コロナ対策として動画をお送りするなど、TV電話等で対応可能☆
360度内覧が可能なパノラマ映像をホームページにて公開しています☆♪

【お問合わせ物件以外のご紹介やご案内】
諸事情によりインターネットに掲載していない物件や未公開物件も含め、ご希望条件に近い物件も合わせてご紹介(ご案内)させて頂きます。
他社様掲載の物件でもご紹介(ご案内)可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
比較検討の為にも複数物件ご覧になって頂ければ幸いです。

【ご予約方法】
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

【連絡方法はお客様のご希望に合わせて】
『パソコンをあまり見ない』『あまり電話をしてきて欲しくない』
お客様のご希望に合わせた方法でご連絡させて頂きます。
〇ショートメールやLINEの方が早くて良い！
〇紙で比較したいから郵送して欲しい！等お気軽にお申し付け下さい。

【住宅ローンのご相談】
車のローンなど、他に借入があるけど大丈夫？
繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
どこの銀行で借りるとお得なの？
適切な借入額は？etc...

【お客様駐車場をご用意しております】
駐車場の場所や駐車位置はスタッフがご誘導させて頂きます。
　
その他、ご不明な点はお気軽にお問い合わせくださいませ。

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地図広島市安佐北区口田南６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フレスタ矢口店まで689m
スーパー
コープ高陽まで1129m
コンビニ
セブンイレブン広島口田南店まで838m

ドラッグストア
ウォンツ口田店まで1083m
ホームセンター
エディオンミトウ電化まで1670m
中学校
広島市立口田中学校まで1112m

小学校
広島市立口田小学校まで903m
幼稚園・保育園
はすがおか認定こども園まで471m
病院
医療法人みずの会さんよう水野病院まで2081m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フレスタ矢口店（約689m・徒歩9分）
■【スーパー】コープ高陽（約1129m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島口田南店（約838m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウォンツ口田店（約1083m・徒歩14分）
■【ホームセンター】エディオンミトウ電化（約1670m・徒歩21分）
■【中学校】広島市立口田中学校（約1112m・徒歩14分）
■【小学校】広島市立口田小学校（約903m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】はすがおか認定こども園（約471m・徒歩6分）
■【病院】医療法人みずの会さんよう水野病院（約2081m・徒歩27分）
■【郵便局】口田郵便局（約727m・徒歩10分）
■【銀行】広島銀行高陽南支店（約1329m・徒歩17分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No9
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  101.43m²
  
  土地面積
  
  130.36m²
  
  価格
  
  3420万円
- タイプ
  
  No8
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  107.65m²
  
  土地面積
  
  132.22m²
  
  価格
  
  3420万円
- タイプ
  
  No7
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  130.48m²
  
  価格
  
  3420万円
- タイプ
  
  No6
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  108.48m²
  
  土地面積
  
  127.3m²
  
  価格
  
  3420万円

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☆安佐北区口田南6丁目　新築分譲☆ 販売概要

物件名	☆安佐北区口田南6丁目　新築分譲☆
価格	3420万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（4戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	127.3m²～132.22m²（登記）	建物面積	101.43m²～108.48m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐北区口田南６周辺地図広島市安佐北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩12分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：180％	特記事項	担当者：西村　彰紘、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：JE24BA1-34-0606号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	西洋トラスト(株) 【TEL】0120-714213お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 西洋トラスト(株)西洋トラスト(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市中区本川町3-1-23 1階広島県知事（3）第009954号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐北区周辺エリアの物件

: ルルーディア可部東5丁目; 【住所】広島県広島市安佐北区可部東５; 【価格】2795万円～3157万円

: リーブルガーデン　安佐北区亀山南３丁目; 【住所】広島県広島市安佐北区亀山南３; 【価格】2890万円

: ☆安佐北区亀山3丁目　新築分譲☆; 【住所】広島県広島市安佐北区亀山３; 【価格】3150万円・3290万円

: クレイドルガーデン　安佐北区可部町上町屋; 【住所】広島県広島市安佐北区可部町大字上町屋; 【価格】1880万円・1980万円

ＪＲ芸備線の物件

: セキュレア口田4丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】広島県広島市安佐北区口田４; 【価格】4280万円～4380万円

: ◆内覧動画公開中◆セルリアンステージ安佐北区口田南6丁目; 【住所】広島県広島市安佐北区口田南６; 【価格】3380万円・3420万円

: カーサ・ヴェルディ亀崎2丁目; 【住所】広島県広島市安佐北区亀崎２; 【価格】2998万円

: ☆安佐北区深川7丁目　新築分譲☆; 【住所】広島県広島市安佐北区深川７; 【価格】3330万円・3360万円

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市安佐北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,798円/月	87,363円/月	103,563円/月	127,876円/月	168,415円/月	249,518円/月
5万円	66,713円/月	78,387円/月	94,696円/月	119,118円/月	159,763円/月	240,972円/月
10万円	57,627円/月	69,411円/月	85,830円/月	110,359円/月	151,112円/月	232,427円/月
15万円	48,542円/月	60,436円/月	76,963円/月	101,600円/月	142,460円/月	223,882円/月
20万円	39,456円/月	51,460円/月	68,096円/月	92,841円/月	133,809円/月	215,337円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	59,229円/月	84,083円/月	125,157円/月	206,792円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,324円/月	116,506円/月	198,247円/月
支払利息合計	2,649,650円～	2,263,040円～	1,881,800円～	1,502,720円～	1,124,030円～	748,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

☆安佐北区口田南6丁目 新築分譲☆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細