【Amazonギフト券4000円分プレゼント】安芸郡熊野町エスペランス貴船新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【Amazonギフト券4000円分プレゼント】安芸郡熊野町エスペランス貴船

住所	広島県安芸郡熊野町川角２
交通	広電バス「熊野川角」歩8分～9分、広電バス「熊野第三小学校」歩8分～9分
価格	4990万円

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【Amazonギフト券4000円分プレゼント】
熊野町　エスペランス貴船
☆新規分譲☆【セキスイハイム】
■当日ご案内可能
■小学校・バス停・スーパーまで利便性◎

: 7号地
LDK20.6畳+書斎1.4畳
（2024年10月）撮影

物件名	【Amazonギフト券4000円分プレゼント】安芸郡熊野町エスペランス貴船
価格	4990万円
間取り	3LDK+2S（納戸）～4LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	168.89m²～171.15m²（51.08坪～51.77坪）（登記）
建物面積	109.14m²～109.9m²（33.01坪～33.24坪）（登記）
住所	広島県安芸郡熊野町川角２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / エコポイント対象住宅 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー

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7号地
キッチン
（2024年10月）撮影
7号地
玄関
現地（2024年10月）撮影
7号地（2024年9月）撮影

7号地　プライベートが確保されたお庭です！（2024年8月）撮影
8号地　リビング（2024年12月）撮影
8号地（2024年12月）撮影

8号地主寝室（2024年12月）撮影
掃き出し窓を開けると日当たりの良いバルコニーがあります。
その横には書斎があります！
8号地広々お庭がお家の後ろにあります。（2024年12月）撮影
7号地、8号地が分譲住宅の区画になります。

(7号地)、価格4990万円、3LDK+2S、土地面積171.15m²、建物面積109.9m²
(8号地)、価格4990万円、4LDK+S、土地面積168.89m²、建物面積109.14m²
8号地（2024年9月）撮影

8号地洗面室（2024年9月）撮影
脱衣室と洗面室は別れたお部屋になっております！
①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
①※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
①微粒子を除去してキレイな空気を取込む。
②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに
※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

①屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。
②もしもの災害時でも電気を使える安心。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
②※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
①停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。
②停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
③急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。
④太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活
※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。※蓄電池容量はカタログ値であり実際に使える容量とは異なります
①設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

①一日で雨仕舞まで完了。
②工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る
※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
①液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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設備仕様

太陽光発電システム
①屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。
②もしもの災害時でも電気を使える安心。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
②※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
蓄電池
①停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。
②停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
③急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。
④太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活
※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。※蓄電池容量はカタログ値であり実際に使える容量とは異なります
快適エアリー（通年型空気調節システム）
①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
①※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。

エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）
①微粒子を除去してキレイな空気を取込む。
②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに
※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
スマートハイムナビ（HEMS)
①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。
②、③、④ ※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
電気自動車用コンセント
①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。
②これから当たり前になる電気自動車の生活に備える。
②ソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。

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構造の特徴

工場生産　「設計通りの性能」を実現する工業化住宅で、ずっと永い安心を。
①設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
日本における家づくりの最大の敵は「雨」
①一日で雨仕舞まで完了。
②工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る
※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ボックスラーメン構造
①ユニットを連結し強靭な構造に。
②工場の精密な溶接でつなぎ、シェルターのように頑丈なボックスラーメン構造。
③柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でも、シェルターのように巨大地震に耐える強さを発揮します。

高断熱住宅
①天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
高強度ユニット
①数百年に一度の地震※にも備えるユニット
②セキスイハイムの住宅の最小単位
①※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ベタ基礎
①液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

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地図安芸郡熊野町川角２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
熊野町立熊野第三小学校まで292m
幼稚園・保育園
くまの・みらい保育園まで535m
郵便局
熊野西郵便局まで516m

スーパー
ハローズ熊野店まで650m
その他環境写真
マクドナルド安芸熊野店まで800m

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

その他周辺環境

■【小学校】熊野町立熊野第三小学校（約292m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】くまの・みらい保育園（約535m・徒歩7分）
■【郵便局】熊野西郵便局（約516m・徒歩7分）
■【スーパー】ハローズ熊野店（約650m・徒歩9分）
■【その他環境】マクドナルド安芸熊野店（約800m・徒歩10分）

区画図

: 7号地、8号地が分譲住宅の区画になります。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  8号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  109.14m²
  
  土地面積
  
  168.89m²
  
  価格
  
  4990万円
- タイプ
  
  7号地
  
  間取り
  
  3LDK+2S
  
  建物面積
  
  109.9m²
  
  土地面積
  
  171.15m²
  
  価格
  
  4990万円

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【Amazonギフト券4000円分プレゼント】安芸郡熊野町エスペランス貴船販売概要

物件名	【Amazonギフト券4000円分プレゼント】安芸郡熊野町エスペランス貴船
価格	4990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）～4LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	168.89m²～171.15m²（51.08坪～51.77坪）（登記）	建物面積	109.14m²～109.9m²（33.01坪～33.24坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡熊野町川角２周辺地図安芸郡熊野町周辺の家賃相場
交通	広電バス「熊野川角」歩8分～9分広電バス「熊野第三小学校」歩8分～9分
販売戸数	2戸	総戸数	17戸
完成時期	2024年7月26日	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～7.5ｍ、アスファルト舗装、開発道路※熊野町へ移管予定
構造・工法	軽量鉄骨2階建（ユニット工法）	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：セキスイハイム　吉島ツーユー展示場、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、建築許可理由：開発許可等による分譲地、その他負担金　公営水道　給水加入負担金（口径20ミリ）165000円（税込）　※その他、設計・工事などの手数料13750円（税込）が必要です。
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	吉島ツーユー展示場【TEL】082-546-0816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム中四国(株)広島西支店セキスイハイム中四国(株)広島西支店のその他の物件情報を見る広島県広島市西区草津新町1-21-35 広島ミクシス・ビル8階国土交通大臣(5)第006461号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
情報提供日	2025/01/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【Amazonギフト券4000円分プレゼント】安芸郡熊野町エスペランス貴船 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細