宮の町２ 2430万円・2630万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

宮の町２ 2430万円・2630万円建築条件付土地

住所	広島県安芸郡府中町宮の町２
交通	ＪＲ山陽本線「天神川」バス13分広島電鉄「入川橋」歩5分、広島電鉄「府中郵便局」歩6分
価格	2430万円・2630万円（土地価格のみ）

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: 撮影：2024.8

物件名	宮の町２ 2430万円・2630万円
価格	2430万円・2630万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	77.03m²
住所	広島県安芸郡府中町宮の町２

特徴ピックアップ

整形地 / 平坦地

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撮影：2024.8
撮影：2024.8
土地価格 -

建物プラン例（1号地）建物価格３９８８万円、別途費用あり（外構・照明・カーテン・諸費用）
建物面積７９．３５m²、間取り３LDK
府中町立府中中央小学校まで780m 児童数／849名、職員数／74名※HPより

建物プラン例（1号地）建物価格３９８８万円、別途費用あり（外構・照明・カーテン・諸費用）
建物面積７９．３５m²、間取り３LDK

府中緑ヶ丘中学校まで1100m 学級数／20、児童数／556名※HPより（令和５年度）
建物プラン例（1号地）建物価格３９８８万円、別途費用あり（外構・照明・カーテン・諸費用）
建物面積７９．３５m²、間取り３LDK

府中ひかり保育園まで485m
建物プラン例（1号地）建物価格３９８８万円、別途費用あり（外構・照明・カーテン・諸費用）
建物面積７９．３５m²、間取り３LDK
大島内科医院まで315m 診察時間/午前9:00～12:00　午後15:00～18:00休診：日曜・祝日、木曜・土曜の午後

建物プラン例（1号地）建物価格３９８８万円、別途費用あり（外構・照明・カーテン・諸費用）
建物面積７９．３５m²、間取り３LDK
YOURS府中店まで480m 朝9：00～夜22：00まで営業。遅くまで空いているので、仕事で遅くなった時なども便利です。
建物プラン例（1号地）建物価格３９８８万円、別途費用あり（外構・照明・カーテン・諸費用）
建物面積７９．３５m²、間取り３LDK

セブンイレブン安芸府中浜田店まで645m
広島信用金庫安芸府中中央支店まで535m

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地図安芸郡府中町宮の町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【小学校】府中町立府中中央小学校（約780m・徒歩10分）
■【中学校】府中緑ヶ丘中学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】府中ひかり保育園（約485m・徒歩7分）
■【病院】大島内科医院（約315m・徒歩4分）
■【スーパー】YOURS府中店（約480m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン安芸府中浜田店（約645m・徒歩9分）
■【銀行】広島信用金庫安芸府中中央支店（約535m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】Wants府中浜田店（約605m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】イオンモールソレイユ（約1500m・徒歩19分）

宮の町２ 2430万円・2630万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	宮の町２ 2430万円・2630万円
価格	2430万円・2630万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2400万円台・2600万円台（各1区画）
土地面積	77.03m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡府中町宮の町２周辺地図安芸郡府中町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「天神川」バス13分広島電鉄「入川橋」歩5分乗り換え案内広島電鉄「府中郵便局」歩6分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：山田　武史、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社広島支社【TEL】082-276-8746お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（15）第000982号資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)広島支社パナソニックホームズ(株)広島支社のその他の物件情報を見る広島県広島市西区商工センター8-9-55 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月13日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	50,099円/月	57,743円/月	68,451円/月	84,521円/月	111,315円/月	164,921円/月
5万円	41,014円/月	48,767円/月	59,584円/月	75,762円/月	102,664円/月	156,376円/月
10万円	31,929円/月	39,792円/月	50,717円/月	67,003円/月	94,012円/月	147,830円/月
15万円	ローン不可	30,816円/月	41,851円/月	58,245円/月	85,361円/月	139,285円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,486円/月	76,709円/月	130,740円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	122,195円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	113,650円/月
支払利息合計	1,749,210円～	1,496,840円～	1,243,150円～	993,280円～	746,030円～	496,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宮の町２ 2430万円・2630万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細