【イタヤホーム】プレステージ江南市北野町【エアコン1台/家具付き】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【イタヤホーム】プレステージ江南市北野町【エアコン1台/家具付き】

住所	愛知県江南市北野町旭
交通	名鉄犬山線「江南」歩5分、大口町コミュニティバス「江南駅」歩4分～5分
価格	4422万円

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■LDK天井高2.9ｍ■PlusMeモデルハウス■江南駅徒歩5分
■家具エアコン1台付■前面道路広々

: 2.9mの高い天井が特徴のLDKは、開放感とゆったりとした空間を提供。心地よい広さが魅力のリビングダイニング。

物件名	【イタヤホーム】プレステージ江南市北野町【エアコン1台/家具付き】
価格	4422万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	135.1m²（登記）
建物面積	109.3m²（実測）
住所	愛知県江南市北野町旭

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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凹凸の少ないシンプルモダンな外観は、無駄を削ぎ落とした美しさ。クリーンなラインが魅力的な住まいを演出します。
リビングのPlusMeWallはスクリーンとしても、壁下地が入っているのでアートを飾ったり家族によっていろんな楽しみ方が出来ます。
価格4422万円、3LDK、土地面積135.1m²、建物面積109.3m²

温かみのある淡いベージュクロスで、ほっこりとした雰囲気の部屋が完成。リラックスできる居心地の良さが魅力。
ホーロー素材のキッチンは、耐久性があり、油汚れやキズに対して高い耐性を持っています。お手入れも楽々。
水でサッと流すだけでお手入れができるホーローパネルのお風呂は、掃除の手間が少なく、清潔感をキープ。

室内（2024年9月）撮影
室内（2024年9月）撮影

室内（2024年9月）撮影
プラスミーホールは明確な区切りのない空間でチャイルドリビングやワークスペース、ヨガスペースなどそれぞれの暮らしに合わせて活躍する自由なスペースです。
2階にあがるとすぐ6帖のプラスミーホールがあります。

現地（2024年9月）撮影
プラスミーウォールの裏はリビングとひと続きの少し奥まったフリースペースなので半独立型のワークスペースにしたり、本棚などを置いて読書スペースにしたり、リビングにいながら個の時間も過ごせるような空間です。
リビングダイニングを見渡せるキッチンは、調理中もお子様の様子を見守れるので安心感抜群。家族のコミュニケーションもスムーズに。

高めに設置された窓から光が差し込むリビングは、日中は照明いらずの快適さ。広々とした感じが魅力的。
伊田屋のモデルハウスは家具・エアコン1台付き。お得に新生活を始めることが出来ます。

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設備仕様

タカラスタンダードグランディア
扉もキャビネットの中も外も高品位ホーローを使用した水拭きでサッと綺麗が続く、お手入れ簡単なキッチン。
食洗機つき、たっぷり収納のモデルハウス特別仕様です。
タカラスタンダードリラクシア
浴室暖房乾燥機つき。ホーロー素材の浴室パネルはキズにも強く、お手入れはシャワーでサッと流すだけでキレイ長持ちの優秀なお風呂です。
タカラスタンダードエリシオ
カウンター上部は継ぎ目のない一体成形。
高圧メラミン面材を使用した扉は高い耐久性と汚れや水にも強い素材なのでキズつきづらい素材です。

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構造の特徴

地盤保証
地盤保証は最長20年。
スウェーデン式サウンディング試験で地盤調査を行い、地盤改良によって軟弱な土地も適切に対策、地盤沈下を防ぎます。

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地図江南市北野町旭周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
古知野南小学校まで932m
中学校
古知野中学校まで932m
コンビニ
セブンイレブン江南駅北店まで283m

スーパー
平和堂江南店まで2200m

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その他周辺環境

■【小学校】古知野南小学校（約932m・徒歩12分）
■【中学校】古知野中学校（約932m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン江南駅北店（約283m・徒歩4分）
■【スーパー】平和堂江南店（約2200m・徒歩28分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  109.3m²
  
  土地面積
  
  135.1m²
  
  価格
  
  4422万円

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【イタヤホーム】プレステージ江南市北野町【エアコン1台/家具付き】販売概要

物件名	【イタヤホーム】プレステージ江南市北野町【エアコン1台/家具付き】
価格	4422万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.1m²（登記）	建物面積	109.3m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県江南市北野町旭周辺地図江南市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「江南」歩5分乗り換え案内大口町コミュニティバス「江南駅」歩4分～5分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年9月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.1ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社伊田屋
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	設備：公共上下水道　都市ガス　中部電力、建築確認番号：ぎ建住セ第1240034号
その他制限事項	建築基準法第22条区域

問い合わせ先	(株)伊田屋岐阜支店【TEL】0120-473441お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)伊田屋岐阜支店(株)伊田屋岐阜支店のその他の物件情報を見る岐阜県羽島郡岐南町上印食9-103 岐阜県知事（12）第002381号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県江南市（こうなんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内33位

全国637位

偏差値: 48.44

項目別順位

安心度: 県内28位
全国720位

利便度: 県内15位
全国553位

快適度: 県内33位
全国451位

富裕度: 県内27位
全国190位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内33位

全国201位

偏差値: 52.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	20施設	県内18位	全国331位
保育所等の状況（利用児童数）	1,792人	県内21位	全国295位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国522位
一般診療所数	73施設	県内16位	全国276位
1万人当たり病床数	108.0床	県内9位	全国493位
1万人当たり医師数	25.7人	県内6位	全国217位
介護保険施設定員数	664人	県内15位	全国366位
介護保険料	5,635円	県内20位	全国207位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.77件	県内25位	全国604位
千人当たり交通事故件数	4.25件	県内37位	全国777位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江南市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	101,809円/月	117,342円/月	139,101円/月	171,757円/月	226,207円/月	335,140円/月
5万円	92,723円/月	108,366円/月	130,234円/月	162,998円/月	217,555円/月	326,595円/月
10万円	83,638円/月	99,390円/月	121,368円/月	154,240円/月	208,904円/月	318,050円/月
15万円	74,552円/月	90,415円/月	112,501円/月	145,481円/月	200,252円/月	309,504円/月
20万円	65,467円/月	81,439円/月	103,634円/月	136,722円/月	191,601円/月	300,959円/月
25万円	56,381円/月	72,463円/月	94,767円/月	127,964円/月	182,949円/月	292,414円/月
30万円	ローン不可	63,488円/月	85,901円/月	119,205円/月	174,298円/月	283,869円/月
支払利息合計	3,557,700円～	3,041,840円～	2,526,000円～	2,014,160円～	1,506,590円～	1,003,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【イタヤホーム】プレステージ江南市北野町【エアコン1台/家具付き】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細