◆価格改定！１００万値下げ！◆オープンハウス開催♪ご見学予約随時受付中《山見町第２》新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆価格改定！１００万値下げ！◆オープンハウス開催♪ご見学予約随時受付中《山見町第２》

住所	福島県会津若松市山見町
交通	ＪＲ磐越西線「会津若松」歩16分、ＪＲ只見線「七日町」車2.6km、ＪＲ只見線「西若松」車4.4km
価格	2880万円～3080万円

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◆価格改定！１００万値下げ！！◆耐震×制震構造で地震の揺れを吸収する家
◎駐車３～４台可
◎納戸付き間取りあり
◎小学校まで徒歩２分

: 《１号棟外観》
ご希望のエリアや周辺の住宅も併せてご案内致します！

物件名	◆価格改定！１００万値下げ！◆オープンハウス開催♪ご見学予約随時受付中《山見町第２》
価格	2880万円～3080万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	149.75m²～178.55m²（45.29坪～54.01坪）（登記）
建物面積	100.44m²～112.58m²（30.38坪～34.05坪）（登記）
住所	福島県会津若松市山見町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 可動間仕切り / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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《２号棟外観》
外壁材には耐火性・耐久性に優れたサイディングを採用！
《３号棟外観》
いつまでも飽きのこない、落ち着きのあるデザインです。
《現況写真》
ご自身の目で実際の日当りや周辺環境をチェックしてみてください！

《現況写真》
駐車スペース３～４可。前面道路は広々６ｍで駐車もしやすいです♪
(1号棟)、価格3080万円、4LDK+S、土地面積178.55m²、建物面積112.58m²
(2号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積149.75m²、建物面積100.44m²

(3号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積155.3m²、建物面積106.1m²
区画図
嬉しいリビングエアコン付き♪和室が隣接しているので家事の合間にちょっと一息ついたり、お子様が遊ぶ姿を見ながら作業できます。

建物の性能と敷地の特性を活かした最適な配置により、明るく、開放的な空間になっています。
家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。
会話を楽しみながらお料理ができる対面式キッチン♪毎日使うキッチンだからこそ、お手入れのしやすさと傷にも強い機能性にもこだわっています。

小さいお子様のお昼寝や遊びのスペースに、また来客スペースとしてもおすすめです。リビングと隣接していて、開放感のある空間になります！
《洋室8.5帖》居室部分の窓ガラスには、高い断熱性と結露防止効果を発揮するペアガラスを採用。
南側はバルコニーで、大きな窓からは日差しが差し込み開放感のあるプライベート空間です。
1坪サイズでゆったりとくつろげるバスルーム。清潔感があり広々と感じられます。雨の日や寒い季節に重宝する、浴室乾燥暖房機能が標準装備です。

リフトアップもできるシャワー水栓で、洗髪時には両手が使えます。三面鏡はくもり止め機能付き。裏側が収納になっており、トレイの高さ調節も可能です。
窓を備え明るく清潔感のあるお手洗い。暖房＆洗浄機能付き便座。
玄関スペースは壁と収納扉をホワイトで統一し、明るく広々と感じられるデザインに。圧迫感がなく、ご家族やお友達の出迎えや見送りも気持ちよくできます。

玄関スマートキー（同仕様写真）
カードをかざすだけで施錠・解錠でき、手が塞がっていても便利です。
セブンイレブン会津山見町店まで401m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
※新型コロナウイルスの感染予防対策に関して※
・店舗入口にて除菌スプレーをご用意しております。
・店内は常に換気をしております。
・接客スペースにアクリルパネルを設置しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い・手指消毒、ご案内時の除菌スプレーの携帯を徹底しております。

《ご来店に関して》　
事前にご連絡頂けるとお問合わせ物件も含め、お客様の条件に合う物件をご紹介致します。
また、当日のご内覧も対応しております。
店内にキッズスペースをご用意しております。お手洗いにはオムツ交換台もございますので是非小さなお子様もご一緒にご来店下さい♪

《お問い合わせに関して》
電話でもメールでもLINEでも絶賛お問い合わせ受付中！！
LINEはお友達登録後、ご連絡頂ければお友達感覚でお問い合わせ頂けます♪

イーコンセプト株式会社　福島支店
《　ID:@e-concept_2　》

◆イーコンセプトってどんな会社？◆
弊社は、SUUMOレビュー数福島県NO.1！！

【イーコンセプトにご来店頂いたお客様の声】
「リノベーションされた店内で素敵でした！」
「ローンが不安だった私達に合った金融機関を紹介してくれた。」
「主人が英語しか喋れず不安でしたが、英語でご対応して頂けました♪」
「インテリアコーディネーターの方とリフォームや家具の相談もできました！」
など、たくさんの嬉しいお声を頂きました♪

ネットに掲載していない物件も多数ございます！
これから住宅を探し始める方や、何から始めていいか分からない方でも、是非一度当店にご相談ください。
住宅購入やローンに関する不安やご要望など、経験豊富なスタッフが対応致します！

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設備仕様

玄関スマートキー
玄関スマートキー（同仕様写真）
カードをかざすだけで施錠・解錠でき、手が塞がっていても便利です。
門柱
門柱（同仕様写真）
雨風に強い軽量アルミニウム仕上げ。インターホン・ポスト・照明・表札のセットです。
EVコンセント
EVコンセント（同仕様写真）
電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置。屋内に盗電防止スイッチを設置するため安心です。

宅配ボックス
宅配ボックス（同仕様写真）
いつでも荷物を受け取ることができ不在時も便利！再配達を頼む手間も省けます。
玄関モニター
玄関モニター（同仕様写真）
留守中の訪問者も確認できる録画機能搭載。LEDライト付きで夜間の訪問者の顔も確認でき安心です。
浴室換気乾燥暖房機
浴室暖房換気乾燥機（同仕様写真）
雨の日も快適！浴室が衣類乾燥スペースに。寒い冬場は暖房機能でヒートショックの予防にも。

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構造の特徴

QUIE（クワイエ）
耐震+制震の家、QUIE。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド仕様でお客様の家を守ります。
コスト管理の徹底
スケールメリットを生かした建築材料の一括調達から、徹底したコスト管理に至るまで、多くのお客様にお求めいただけるよう、良質な住宅のご提供を目指しております。
制震装置(SAFE365)
制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現。

グラスウール断熱材
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちるため、マイスター認定の取得を奨励しております。研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
地盤調査
外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。
土台確認の徹底
天端（てんば）レベル確認作業および土台墨（どだいずみ）作業を行います。天端レベル確認とは、基礎コンクリートや木の土台の高さや水平をきちんと測定すること。この際、測量機を使って正確に測定しています。

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地図会津若松市山見町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
セブンイレブン会津山見町店まで401m
コンビニ
ファミリーマート会津白虎店まで650m
中学校
会津若松市立第一中学校まで650m

小学校
会津若松市立一箕小学校まで120m
郵便局
若松旭町郵便局まで700m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】会津若松駅食品館ピボット（約1179m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら一箕町店（約1315m・徒歩17分）
■【スーパー】リオン・ドール駅前店（約971m・徒歩13分）
■【スーパー】COOP・BESTAあいおい（約949m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン会津山見町店（約401m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート会津白虎店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ会津扇町店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ八角店（約1017m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ダイユーエイト会津若松店（約1068m・徒歩14分）
■【中学校】会津若松市立第一中学校（約650m・徒歩9分）
■【小学校】会津若松市立一箕小学校（約120m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】若松第二保育園（約800m・徒歩10分）
■【郵便局】若松旭町郵便局（約700m・徒歩9分）
■【警察署・交番】会津若松警察署（約450m・徒歩6分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  112.58m²
  
  土地面積
  
  178.55m²
  
  価格
  
  3080万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.44m²
  
  土地面積
  
  149.75m²
  
  価格
  
  2880万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.1m²
  
  土地面積
  
  155.3m²
  
  価格
  
  2980万円

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◆価格改定！１００万値下げ！◆オープンハウス開催♪ご見学予約随時受付中《山見町第２》販売概要

物件名	◆価格改定！１００万値下げ！◆オープンハウス開催♪ご見学予約随時受付中《山見町第２》
価格	2880万円～3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	149.75m²～178.55m²（45.29坪～54.01坪）（登記）	建物面積	100.44m²～112.58m²（30.38坪～34.05坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福島県会津若松市山見町周辺地図会津若松市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ磐越西線「会津若松」歩16分乗り換え案内ＪＲ只見線「七日町」車2.6km 乗り換え案内ＪＲ只見線「西若松」車4.4km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側約6m（公道）
構造・工法	木造サイディング張2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：吉野　武尊、設備：東北電力、公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第HPA-24-06314-1号他
その他制限事項	法22条区域

問い合わせ先	イーコンセプト(株)福島支店【TEL】0120-330282お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イーコンセプト(株)福島支店イーコンセプト(株)福島支店のその他の物件情報を見る福島県福島市本町2-2 国土交通大臣（2）第008758号 (公社)全日本不動産協会福島県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

会津若松市周辺エリアの物件

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス八角町; 【住所】福島県会津若松市八角町; 【価格】1290万円

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: ◆月々のお支払い４万円台～♪◆駐車スペース３～４台完備！《会津若松市柳原町第４》; 【住所】福島県会津若松市柳原町１; 【価格】2190万円

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ＪＲ磐越西線の物件

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: ◆月々のお支払い５万円台～♪◆中学校近くで通学しやすい立地！《郡山市下亀田第２》; 【住所】福島県郡山市字下亀田; 【価格】2490万円～2890万円

: 【新登場！】Cradle garden　郡山市下亀田第2　全5棟; 【住所】福島県郡山市字下亀田; 【価格】2490万円～2890万円

: ◆価格改定！全８棟の分譲住宅♪◆駐車スペース全棟３～４台可！《郡山市富田町第１７》; 【住所】福島県郡山市富田町字西原; 【価格】2890万円～3190万円

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福島県会津若松市（あいづわかまつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国135位

偏差値: 51.54

項目別順位

安心度: 県内3位
全国107位

利便度: 県内1位
全国81位

快適度: 県内9位
全国639位

富裕度: 県内8位
全国428位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国339位

偏差値: 50.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内4位	全国246位
一般診療所数	102施設	県内4位	全国199位
1万人当たり病床数	215.0床	県内1位	全国124位
1万人当たり医師数	34.4人	県内2位	全国109位
介護保険施設定員数	1,411人	県内4位	全国127位
介護保険料	6,600円	県内13位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.98件	県内8位	全国456位
千人当たり交通事故件数	1.21件	県内5位	全国151位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

会津若松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

会津若松市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆価格改定！１００万値下げ！◆オープンハウス開催♪ご見学予約随時受付中《山見町第２》 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細