ソラタウン六美町2期 グランディハウス - 新築一戸建て - OCN不動産

ソラタウン六美町2期 グランディハウス 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

ソラタウン六美町2期 グランディハウス

住所 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁
交通 東武宇都宮線「おもちゃのまち」歩17分、関東バス「幸町4丁目停留所」歩7分
価格 3280万円~3460万円
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【グランディハウス】おもちゃのまち駅自転車6分。太陽光発電搭載のZEH住宅

■1期街並みパース■街区全体の一体感あるデザイン。防犯性の高い見通しの良い街並み。使いやすい間取りと設備。十分な収納スペース。オール電化住宅が標準仕様。
■1期街並みパース■街区全体の一体感あるデザイン。防犯性の高い見通しの良い街並み。使いやすい間取りと設備。十分な収納スペース。オール電化住宅が標準仕様。
販売スケジュール

土地と建物がセット販売だから…
現地見学できてギャップを抑えられる、
注文住宅よりも購入価格を抑えられ価格明瞭で
資金計画を立てやすく契約から引渡しまで早い♪
気になる物件があれば気軽に資料請求するのが
”おすすめ”です。

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これまでの施工実績をもとに、
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お気軽にご相談ください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • 16号棟(4LDK+パントリー+ウォークスルーストレージ+リネン庫+リビングアクセス階段+ワイドバルコニー(インナータイプ))※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    16号棟(4LDK+パントリー+ウォークスルーストレージ+リネン庫+リビングアクセス階段+ワイドバルコニー(インナータイプ))
    ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
  • ※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。(16号棟)
    ※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。
    (16号棟)
  • 価格 -  きれいに整形された全28区画。幅6mのゆとりある街区内道路。全区画2台駐車が可能な広さです。緑の植栽とオープン外構で結ばれた通風、採光に優れた街区設計。
    価格 - きれいに整形された全28区画。幅6mのゆとりある街区内道路。全区画2台駐車が可能な広さです。緑の植栽とオープン外構で結ばれた通風、採光に優れた街区設計。
  • 17号棟(4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+シューズクローク+家事動線+リネン庫+納戸+マルチカウンター+インナーバルコニー)※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    17号棟(4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+シューズクローク+家事動線+リネン庫+納戸+マルチカウンター+インナーバルコニー)
    ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
  • ※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。(17号棟)
    ※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。
    (17号棟)
  • 19号棟(3LDK+ウォークインクローゼット(2)+パントリー+シューズクローク+ランドリースペース+テラス+リネン庫+リビングアクセス階段+フリースペース+ワイドバルコニー)
    19号棟(3LDK+ウォークインクローゼット(2)+パントリー+シューズクローク+ランドリースペース+テラス+リネン庫+リビングアクセス階段+フリースペース+ワイドバルコニー)
  • ※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。※2階洋室を間仕切りして3LDKに変更可(有償)(19号棟)
    ※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。
    ※2階洋室を間仕切りして3LDKに変更可(有償)
    (19号棟)
  • 13号棟(4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+リビングアクセス階段+フリースペース+インナーバルコニー)※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    13号棟(4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+リビングアクセス階段+フリースペース+インナーバルコニー)
    ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
  • ※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。(13号棟)
    ※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。
    (13号棟)
  • 15号棟(4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+シューズクローク+リビングコンテナ+家事動線+リネン庫+インナーバルコニー)※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    15号棟(4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+シューズクローク+リビングコンテナ+家事動線+リネン庫+インナーバルコニー)
    ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
  • ※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。(15号棟)
    ※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。
    (15号棟)
  • 20号棟(4LDK+ウォークインクローゼット(2)+P+シューズクローク+リネン庫+フリースペース+インナーバルコニー)※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    20号棟(4LDK+ウォークインクローゼット(2)+P+シューズクローク+リネン庫+フリースペース+インナーバルコニー)
    ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
  • ※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可(有償)(20号棟)
    ※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。
    ※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可(有償)
    (20号棟)
  • 27号棟(4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+シューズクローク+ファミリーコーナー+リネン庫+ワイドバルコニー)※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    27号棟(4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+シューズクローク+ファミリーコーナー+リネン庫+ワイドバルコニー)
    ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
  • ※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可(有償)(27号棟)
    ※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。
    ※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可(有償)
    (27号棟)
  • 28号棟(4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+ただいまクローク+家事動線+リネン庫+フリースペース+インナーバルコニー)※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    28号棟(4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+ただいまクローク+家事動線+リネン庫+フリースペース+インナーバルコニー)
    ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
  • ※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可(有償)(28号棟)
    ※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。
    ※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可(有償)
    (28号棟)
  • 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
    本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

イベント情報

現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中

「見学予約する」(赤いボタン)で来場予約をして頂くと、「Amazonギフト券2000円分」をプレゼント!
※現地にてアンケートにご記入いただいた住宅購入予定のある新規のご家族が対象です。
※商品は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。
※プレゼントは一家族様一回とさせていただきます。
※Amazonギフト券は後日お渡しになります。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※本キャンペーンはグランディハウス(株)による提供です。本キャンペーンについてのお問合せはAmazonではお受けしておりません。グランディハウス(株)キャンペーン事務局 ad@grandy.co.jp までお願いいたします。
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com,Inc.またはその関連会社の商標です。

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設備仕様

  • 省エネ性能ラベル
    省エネ性能ラベル
    本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 【Takara standard】IHクッキングヒーター
    【Takara standard】IHクッキングヒーター
    安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
  • 【Takara standard】食器洗い乾燥機
    【Takara standard】食器洗い乾燥機
    ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    ※号地により異なります
  • 【LIXIL】ワイドタイプ洗面化粧台
    【LIXIL】ワイドタイプ洗面化粧台
    900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
  • 【CHOFU】おひさまエコキュート
    【CHOFU】おひさまエコキュート
    主に昼間に太陽光発電の余剰電力を使ってわき上げを行うことにより、一般的なエコキュートに比べ給湯にかかる光熱費とCO2排出量を削減。
    ※号地により異なります
  • 【YKK ap】ポケットKey
    【YKK ap】ポケットKey
    リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

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構造の特徴

  • 耐震等級
    耐震等級
    グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
  • 造成完了後の安全対策
    造成完了後の安全対策
    造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
  • 耐震性に優れた工法
    耐震性に優れた工法
    日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
  • 構造計算
    構造計算
    徹底した構造計算と有資格者のチェックにより、重心と剛心のズレが小さいバランスに優れた住宅となります。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
  • 高精度プレカット
    高精度プレカット
    構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

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地図下都賀郡壬生町大字壬生丁 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    睦小学校まで350m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    コストコホールセール壬生倉庫店まで880m
  • スーパー
    スーパー
    イオンみぶ店まで600m
  • スーパー
    スーパー
    ヤオハンおもちゃのまち店まで810m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    カワチ薬品おもちゃのまち東店まで970m
  • コンビニ
    コンビニ
    ミニストップ壬生おもちゃのまち店まで1160m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    おもちゃのまち郵便局まで1010m
  • 病院
    病院
    獨協医科大学病院まで2320m
  • 駅

    おもちゃのまち駅まで1330m

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案内図

現地案内図
コストコホールセールをはじめとする多彩な商業施設が整い、「壬生インターチェンジ」にもスムーズにアクセスできる交通利便性。学校にも通いやすい暮らしやすいエリアです。
現地案内図
※車での所要時間は実測です。交通状況により異なります。 ※コストコホールセール:約720m~880m、おもちゃ博物館:約3100m、とちぎわんぱく公園:約3600m、バンダイミュージアム:約1100m

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見学可能な日程

現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中

「見学予約する」(赤いボタン)で来場予約をして頂くと、「Amazonギフト券2000円分」をプレゼント!
※現地にてアンケートにご記入いただいた住宅購入予定のある新規のご家族が対象です。
※商品は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。
※プレゼントは一家族様一回とさせていただきます。
※Amazonギフト券は後日お渡しになります。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※本キャンペーンはグランディハウス(株)による提供です。本キャンペーンについてのお問合せはAmazonではお受けしておりません。グランディハウス(株)キャンペーン事務局 ad@grandy.co.jp までお願いいたします。
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カーナビご利用の方

下都賀郡壬生町壬生丁232 付近

その他周辺環境

  • ■【小学校】睦小学校(約350m・徒歩5分)
  • ■【ショッピングセンター】コストコホールセール壬生倉庫店(約880m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】イオンみぶ店(約600m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】ヤオハンおもちゃのまち店(約810m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】カワチ薬品おもちゃのまち東店(約970m・徒歩13分)
  • ■【コンビニ】ミニストップ壬生おもちゃのまち店(約1160m・徒歩15分)
  • ■【その他環境】おもちゃのまち郵便局(約1010m・徒歩13分)
  • ■【病院】獨協医科大学病院(約2320m・徒歩29分)
  • ■【駅】おもちゃのまち駅(約1330m・徒歩17分)

区画図

きれいに整形された全28区画。幅6mのゆとりある街区内道路。全区画2台駐車が可能な広さです。緑の植栽とオープン外構で結ばれた通風、採光に優れた街区設計。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      13号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      114.09m2
      土地面積
      201m2
      価格
      3360万円
    • タイプ
      15号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      115.37m2
      土地面積
      207m2
      価格
      3430万円
    • タイプ
      16号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      114.19m2
      土地面積
      201m2
      価格
      3430万円
    • タイプ
      17号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      115.38m2
      土地面積
      201m2
      価格
      3280万円
    • タイプ
      19号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      112.68m2
      土地面積
      201m2
      価格
      3380万円
    • タイプ
      20号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      114.65m2
      土地面積
      221m2
      価格
      3460万円
    • タイプ
      27号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      115.51m2
      土地面積
      221m2
      価格
      3460万円
    • タイプ
      28号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      113.31m2
      土地面積
      221m2
      価格
      3460万円

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ソラタウン六美町2期 グランディハウス 販売概要

物件名 ソラタウン六美町2期 グランディハウス
価格 3280万円~3460万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3400万円台(5戸)
間取り 3LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸)長期優良住宅認定間取り・区画 諸費用 -
土地面積 201m2~221m2(60.80坪~66.85坪) 建物面積 112.68m2~115.51m2(34.08坪~34.94坪)
販売スケジュール 土地と建物がセット販売だから…
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住所 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁
交通 東武宇都宮線「おもちゃのまち」歩17分 関東バス「幸町4丁目停留所」歩7分
販売戸数 8戸 総戸数 28戸
完成時期 2025年5月 入居時期 2025年6月上旬
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m~9m、アスファルト舗装
構造・工法 地上2階 木造 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率50% 容積率80% 特記事項 担当者:浅利 純、設備:東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号:第東日本24-15357号(令和6年11月28日)他、【お詫びと訂正】19号地は、諸般の事情により2025年5月12日から販売価格を改定する運びとなりました。ご検討中のお客様には多大なるご迷惑をお掛けしますことを謹んでお詫び申し上げます。※各号地の上空を電線が通過します。※19・24・26・28号地電柱に自治会管理の防犯灯が設置されています。※24号地電柱に壬生町管理の看板(消火栓)が設置されており、25号地に30cm程越境しています。※販売時この物件は、土地区画整理法第98条(仮換地指定)の規定に伴い、宇都宮都市計画事業六美町北部土地区画整理事業の仮換地となっております。※区画整理事業完了時(令和10年度予定)に換地処分が行われます。※この物件は仮換地の為、上記区画整理事業と賦課金が発生する場合があります。(発生時期・金額については未定)※この物件は仮換地の為、換地処分後に地積の増減が生じた場合、上記区画整理事業と清算金が発生する場合があります。※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。6m幅員アスファルト舗装(町道2-783号線)、6m幅員砂利敷き(6-43号線)、9m幅員アスファルト舗装・砂利敷き(9-2号線)※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。仮換地:宇都宮都市計画事業六美町北部土地区画整理事業51街区4画地外
その他制限事項 ※六美町北部地区地区計画 ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。
問い合わせ先
  • グランディハウス(株)
  • 【TEL】0120-267777お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    グランディハウス(株)グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る
    栃木県宇都宮市大通り4-3-18
    国土交通大臣(6)第005942号
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年6月8日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    下都賀郡壬生町周辺エリアの物件

    物件写真
    下都賀郡壬生町【建築条件付分譲地 栃木ミサワホーム】
    【住所】栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
    【価格】1900万円
    物件写真
    コモンステージみぶみらいまちⅠ期分譲住宅(予告広告)【積水ハウス】/予告広告
    【住所】栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁
    【価格】販売価格未定
    物件写真
    グランドステージ壬生町表町8期 グランディハウス
    【住所】栃木県下都賀郡壬生町表町
    【価格】2720万円~2880万円
    物件写真
    【トヨタウッドユーホーム】壬生六美町49街区
    【住所】栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁
    【価格】1136万5000円・1393万2000円

    東武宇都宮線の物件

    物件写真
    【トヨタウッドユーホーム】壬生六美町49街区
    【住所】栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁
    【価格】1136万5000円・1393万2000円
    物件写真
    シーズンフォレスト栃木市運動公園東【建築条件付分譲地 栃木ミサワホーム】
    【住所】栃木県栃木市川原田町
    【価格】945万2000円
    物件写真
    グランドステージ壬生町表町8期 グランディハウス
    【住所】栃木県下都賀郡壬生町表町
    【価格】2720万円~2880万円
    物件写真
    【丸和住宅】栃木市都賀町
    【住所】栃木県栃木市都賀町平川
    【価格】2490万円
    お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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    住宅ローンの返済額一覧

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    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 72,164円/月 83,174円/月 98,598円/月 121,745円/月 160,340円/月 237,554円/月
    5万円 63,079円/月 74,198円/月 89,731円/月 112,986円/月 151,689円/月 229,009円/月
    10万円 53,993円/月 65,223円/月 80,864円/月 104,228円/月 143,037円/月 220,464円/月
    15万円 44,908円/月 56,247円/月 71,997円/月 95,469円/月 134,386円/月 211,919円/月
    20万円 ローン不可 47,271円/月 63,131円/月 86,710円/月 125,734円/月 203,374円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 54,264円/月 77,952円/月 117,083円/月 194,829円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,193円/月 108,431円/月 186,284円/月
    支払利息合計 2,519,940円~ 2,155,000円~ 1,792,300円~ 1,431,280円~ 1,070,530円~ 712,820円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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