長野市高田第４新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

長野市高田第４

住所	長野県長野市大字高田
交通	ＪＲ信越本線「長野」歩36分、長野電鉄長野線「市役所前」歩35分、長野電鉄長野線「権堂」歩43分
価格	3280万円

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◎補助金80万円対象物件！
◎24年8月完成！
◎地震に強い！「耐震+制震の家、QUIE」
長野市高田　【月々８万円台～】
ローン相談お任せください！

: 対面式のキッチンが特徴のLDK！リビングの様子を見ながら料理ができお子様のいるご家庭でも安心です♪

物件名	長野市高田第４
価格	3280万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	236.56m²（71.55坪）
建物面積	98.01m²（29.64坪）
住所	長野県長野市大字高田

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス

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(２号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積236.56m²、建物面積98.01m²
完成済み物件！いつでも見学可能です♪お問合せは＜Tel 026-477-7419＞まで♪
完成済み物件！いつでも見学可能です♪お問合せは＜Tel 026-477-7419＞まで♪

大きな窓で日当たり良好♪広いリビングはご家族でゆっくりくつろぎたい方にオススメです！

西友日詰店まで530m 車：1分

セブンイレブン長野稲葉店まで232m 徒歩：3分

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
【予約制となっておりますので必ずお問い合わせください。】
平日・土日やお仕事終わりでも見学可能です！

間取りや物件の設備・仕様は？近くで同じような物件はあるの？など
気になることございましたらどんどんご質問ください！！

また購入に向けてのご予算や、住宅ローンのご相談も承っております。
住宅は人生の中でも大きな買い物の一つになるからこそ
不安や疑問など解消できるよう精一杯お手伝いせていただきます！！
お問い合わせの際、備考欄がございますのでご不明な事などご記入ください！

●土日祝日でも対応致します！●
土日祝日はもちろん平日もご来店いただけます！！
まずはお気軽にご相談ください♪

●お子様連れのご来店でも大丈夫です！●
接客スペースにお子様の遊び場や映画など見れるプロジェクターもございます。
お子様が目の届く場所での応対をさせていただきますので気兼ねなくご来店ください！

●感染予防対策も....●
弊社入り口に消毒用アルコールの設置、ご来店前後で机などの消毒対応を行っております。
またスタッフはマスク着用での接客をさせていただきます。

ページ上部赤色の見学予約ボタンかお電話でご予約下さい！！
ONETEAM不動産一同、心よりお待ちしております♪

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〇●　ご見学予約は・・・・　●〇
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TEL：０２６ー４７７ー７４１９
またはページ上部の『見学予約』ボタンから！

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設備仕様

コンロ
お手入れしやすいよう角を丸く！日々使うからこそ細かいところもチェックしておきたいですよね♪
蛇口
先端に浄水器を内蔵の蛇口！ホースで引き出せる為シンクの掃除もラクラクです♪
浴室乾燥機
浴室を乾燥させることができるので重宝するのはもちろんの事、外で洗濯物が干せないときなどにも一役かってくれます！

TVモニター付きインターホン
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しているドアホン！手放し通話ができるので手がふさがっていても◎
カードキー
タッチボタンを押して、カードを「かざす」だけで解錠できるお手軽操作のキースタイル！玄関でもたつかずサクッと♪
外水栓
土落としや洗車など、あると何かと便利な外水栓付き！

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構造の特徴

SAFE３６５
当社の2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
建設住宅性能評価
定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
耐震等級３
全物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。※建築基準で定める地震力：震度6～7（関東大震災）で倒壊せず、震度5強でも損壊しない程度

住宅設備延長保証
保証期間は、安心＆納得の最大10年です。
１.保証期間中の修理の回数に制限はありません。
２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料。急な出費がなくなり、お客様の家計の不安を解消します。
３.故障・トラブルはいつ発生するかわかりません。
専門スタッフが対応いたします。
断熱
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
ベタ基礎
より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、当社はあえて「ベタ基礎」にこだわっています。

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地図長野市大字高田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
西友日詰店まで530m 車：1分
コンビニ
セブンイレブン長野稲葉店まで232m 徒歩：3分
ドラッグストア
アメリカンドラッグ長野日詰店まで377m 車：1分

中学校
長野市立三陽中学校まで1807m 徒歩：23分
小学校
長野市立緑ケ丘小学校まで1040m 徒歩：13分
幼稚園・保育園
上高田保育園まで1124m 車：3分

幼稚園・保育園
古牧あけぼの幼稚園まで1341m 車：3分
郵便局
日詰簡易郵便局まで402m 車：1分
銀行
八十二銀行風間支店まで485m 車：1分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】トイザらスベビーザらス長野店（約747m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス長野高田店（約495m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】スーパースポーツゼビオ長野南高田店（約873m・徒歩11分）
■【スーパー】西友日詰店（約530m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン長野稲葉店（約232m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート長野上高田店（約373m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】アメリカンドラッグ長野日詰店（約377m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ南高田店（約1171m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ニトリ長野店（約769m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド長野本店（約1037m・徒歩13分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン母袋店（約1500m・徒歩19分）
■【高校・高専】私立文化学園長野高校（約1583m・徒歩20分）
■【中学校】長野市立三陽中学校（約1807m・徒歩23分）
■【小学校】長野市立緑ケ丘小学校（約1040m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】上高田保育園（約1124m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】古牧あけぼの幼稚園（約1341m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】芹田東部こども園（約1380m・徒歩18分）
■【病院】栗田病院（約1672m・徒歩21分）
■【郵便局】日詰簡易郵便局（約402m・徒歩6分）
■【郵便局】長野古牧郵便局（約1406m・徒歩18分）
■【役所】長野市大豆島支所（約1359m・徒歩17分）
■【銀行】八十二銀行風間支店（約485m・徒歩7分）
■【銀行】ゆうちょ銀行長野支店MEGAドン・キホーテ長野店内出張所（約829m・徒歩11分）
■【銀行】長野銀行芹田支店（約874m・徒歩11分）
■【公園】三重公園（約1905m・徒歩24分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.01m²
  
  土地面積
  
  236.56m²
  
  価格
  
  3280万円

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長野市高田第４販売概要

物件名	長野市高田第４
価格	3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	236.56m²（71.55坪）	建物面積	98.01m²（29.64坪）
販売スケジュール	-
住所	長野県長野市大字高田周辺地図長野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ信越本線「長野」歩36分乗り換え案内長野電鉄長野線「市役所前」歩35分乗り換え案内長野電鉄長野線「権堂」歩43分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：吉原　真吾、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ONE TEAM不動産【TEL】026-477-7419お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ONE TEAM不動産(株)ONE TEAM不動産のその他の物件情報を見る長野県長野市大字風間1156-3 長野県知事（2）第005428号 (公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長野市周辺エリアの物件

: コモンステージ稲里一丁目Ⅲ【積水ハウス】; 【住所】長野県長野市稲里１; 【価格】1241万円～1345万円

: コモンステージ長野駅南【積水ハウス】; 【住所】長野県長野市中御所２; 【価格】3369万円

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: 【セリタホームズ】徳間Ⅵ; 【住所】長野県長野市大字徳間; 【価格】1500万円

ＪＲ信越本線の物件

: 【いろどりアイタウン】長野市青木島町大塚23-P1; 【住所】長野県長野市青木島町大塚; 【価格】3390万円

: パークナードテラス栗田（建築条件付）宅地分譲; 【住所】長野県長野市大字栗田東番場; 【価格】3122万1000円～3562万9000円

: まちなかジーヴォ稲里町中央3丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】長野県長野市稲里町中央３; 【価格】6300万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス長野市川中島Ⅱ; 【住所】長野県長野市川中島町上氷鉋; 【価格】4470万円

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長野県長野市（ながのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国277位

偏差値: 50.48

項目別順位

安心度: 県内12位
全国396位

利便度: 県内15位
全国396位

快適度: 県内17位
全国502位

富裕度: 県内3位
全国140位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国230位

偏差値: 51.95

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内1位	全国51位
一般診療所数	293施設	県内1位	全国73位
1万人当たり病床数	139.5床	県内7位	全国344位
1万人当たり医師数	27.3人	県内5位	全国180位
介護保険施設定員数	3,069人	県内1位	全国38位
介護保険料	5,670円	県内12位	全国217位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	県内15位	全国382位
千人当たり交通事故件数	2.64件	県内13位	全国615位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

長野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

長野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

長野市高田第４ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細