天沼２（荻窪駅） 8480万円～1億1280万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

天沼２（荻窪駅） 8480万円～1億1280万円

住所	東京都杉並区天沼２
交通	ＪＲ中央線「荻窪」歩9分、ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩15分、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩19分
価格	8480万円～1億1280万円

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: ◇Image◇※イメージパースになりますので、実際のものとは異なります。

物件名	天沼２（荻窪駅） 8480万円～1億1280万円
価格	8480万円～1億1280万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	60.01m²～76.51m²
建物面積	81.09m²～104.79m²
住所	東京都杉並区天沼２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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◇Image◇※イメージパースになりますので、実際のものとは異なります。
◇Image（B）◇ペニンシュラ型キッチンはスタイリッシュさがおしゃれな空間を描き、上質な空間を演出します。
(A棟)、価格8480万円、2LDK+S、土地面積76.51m²、建物面積81.09m²

(B棟)、価格1億1280万円、2LDK+S、土地面積60.01m²、建物面積104.79m²
◇Image（A）◇LDKは18.2帖と広々設けています。ご家族やゲストもゆっくりくつろぐことができます。
◇Image（A）◇採光採風に配慮したLDK。やわらかな光が部屋全体を明るく照らしてくれます。

◇Image（B）◇リビング、ダイニング、キッチンが一直線に並ぶことで見晴らしが良くなり開放的に感じやすいのが特徴。
◇Kitchen◇Takara Standard社製のシステムキッチンを採用。汚れが染み込まないホーロー素材なので、日々のお手入れは水拭きでOK。毎日使う場所だからこそ楽してキレイに（※施工例）
◇Dressin table◇Takara Standard社製の洗面化粧台を採用。高品位のホーロー素材を使用しているため、日々のお手入れは水拭きのみでOK。収納量も豊富！（※施工例）

◇Bath room◇機能性が高く、お手入れも簡単なTakara Standard社製のバスルームを採用。汚れが染み込まないホーロー素材の壁や浴槽、床材などもお手入れしやすい素材です。（※施工例）
◇Toilet◇トイレはTOTOを標準採用。汚れが付きにくく落ちやすく、充実の機能が揃っています（※施工例）
現地（2024年11月）撮影

現地（2024年11月）撮影
現地（2024年11月）撮影
現地（2024年11月）撮影

リコス天沼3丁目店まで300m
セブンイレブン杉並天沼2丁目店まで290m
天沼弁天池公園まで450m

杉並区立天沼小学校まで600m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
◎お問合せ内容に下記番号をご記入下さい◎

１、物件の詳細と現地を確認したい
　　（所要時間約30分）
２、本物件と合わせて周辺の物件も見てみたい
　　（所要時間1時間半～2時間）
３、資金計画について相談したい
　　（所要時間1時間）

◆◆自分らしい暮らしを大切にしたいお客様へ◆◆

【　床は大事　】　見学会開催！
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◎天然木のさまざまな表情は木の生きた証

◎材色の個性はお客様の個性

◎時を経るほどに変化する色合い

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◆お問い合わせ先
オレンジ色の『資料請求する（無料）』ボタンよりお気軽にお問合せください！
直接ご連絡いただく際は以下よりご連絡ください。
TEL : 03-3491-7200
Mail : ap-info@and-p.jp

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地図杉並区天沼２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】リコス天沼3丁目店（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン杉並天沼2丁目店（約290m・徒歩4分）
■【公園】天沼弁天池公園（約450m・徒歩6分）
■【小学校】杉並区立天沼小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】杉並区立天沼中学校（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】日本大学幼稚園（約230m・徒歩3分）
■【病院】東京衛生病院（約750m・徒歩10分）

天沼２（荻窪駅） 8480万円～1億1280万円販売概要

物件名	天沼２（荻窪駅） 8480万円～1億1280万円
価格	8480万円～1億1280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	60.01m²～76.51m²	建物面積	81.09m²～104.79m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区天沼２周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「荻窪」歩9分乗り換え案内ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩15分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年2月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％容積率：200％	特記事項	担当者：横山　裕汰、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：SJK-KX246006470他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)アンドプラス【TEL】03-6451-2540お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第102938号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アンドプラス(株)アンドプラスのその他の物件情報を見る東京都渋谷区鶯谷町3-1 SUビル301 東京都知事（2）第102938号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

杉並区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	207,149円/月	238,753円/月	283,026円/月	349,471円/月	460,258円/月	681,902円/月
5万円	198,063円/月	229,777円/月	274,159円/月	340,712円/月	451,606円/月	673,356円/月
10万円	188,978円/月	220,801円/月	265,293円/月	331,953円/月	442,955円/月	664,811円/月
15万円	179,892円/月	211,826円/月	256,426円/月	323,195円/月	434,304円/月	656,266円/月
20万円	170,807円/月	202,850円/月	247,559円/月	314,436円/月	425,652円/月	647,721円/月
25万円	161,721円/月	193,874円/月	238,692円/月	305,677円/月	417,001円/月	639,176円/月
30万円	152,636円/月	184,899円/月	229,826円/月	296,919円/月	408,349円/月	630,631円/月
支払利息合計	7,224,350円～	6,169,800円～	5,123,500円～	4,085,520円～	3,055,770円～	2,034,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

天沼２（荻窪駅） 8480万円～1億1280万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細