高田馬場３（高田馬場駅） 6230万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

高田馬場３（高田馬場駅） 6230万円建築条件付土地

住所	東京都新宿区高田馬場３
交通	ＪＲ山手線「高田馬場」歩12分、東京メトロ東西線「落合」歩10分、西武新宿線「下落合」歩6分
価格	6230万円（土地価格のみ）

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: 現地付近の雰囲気です。落ち着いている住宅街で安心して暮らせます。

物件名	高田馬場３（高田馬場駅） 6230万円
価格	6230万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	49.9m²
住所	東京都新宿区高田馬場３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / セキュリティ充実 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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建物プラン例（AB号）建物価格　1750万円
土地価格6230万円、土地面積49.9m²
建物プラン例（AB号）建物価格　1750万円
大きな居室を作ることも可能です！

建物プラン例(B区画)3LDK、土地価格6230万円、土地面積49.9m²、建物価格1750万円、建物面積89.51m²
建物プラン例（AB号）建物価格　1750万円
LDK18帖イメージ

建物プラン例（AB号）建物価格　1750万円
陽当たり良好の三階居室。
自由設計のため、南側にバルコニーを作ることも可能！
ビルトインガレージで大切な愛車を雨風から守れます！雨の日の乗り降りも楽々です！

高田馬場駅まで900m 山手線髙田馬場駅まで徒歩圏。飲食店やショップなどが多く、飽きない町です♪新しい建物も増えもっといい街になります！
いなげや新宿小滝橋店まで340m 大型スーパーがすぐ近くにあります。ドラックストアなども周辺にあり、生活しやすい環境です。
開放感がある整形地です。

現地ご案内可能です。モデルハウスなどのご案内もできますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
４ｍの公道ですが、実際の方が広く感じます。現地ご案内いたしますので、お気軽にお問合せくださいませ。
綺麗な整形地となっております。
周辺環境も抜群！現地ご案内可能ですので、お気軽にお問合せ下さいませ。

４ｍの公道ですが、実際の方が広く感じます。現地ご案内いたしますので、お気軽にお問合せくださいませ。
整形地の自由設計です。間取り作成なども可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。
現地ご案内可能！是非、ご確認いただき、ご検討くださいませ。

整形地の自由設計です。間取り作成なども可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。
前面戸建てではないため、開放感があります。是非現地ご確認くださいませ。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／9月30日（月曜日）～10月31日（木曜日）
時間／8:00～23:00

いつでも現地ご案内可能です！
☆不動産屋さんが定休日にすることが多い火曜、水曜日もご案内可能です！
☆お仕事やご予定の前後の限られた時間でのご案内も承っております！

◇キャンペーン実施中！！！

なんと、、、紹介するだけで、紹介した方と、紹介された方、お二人に５０００円商品券プレゼント！！！
ご友人・ご親族・知人の方を弊社にご紹介ください！
すぐに成約にならなくても、かまいません！
不動産についてのお話などを聞いていただき、将来の不動産を売買するきっかけにお役立てください！
※基本的に将来、住宅をご購入、売却をお考えの方が対象となります。
詳しくは、お問い合わせ下さいませ。

◇【ご予約・ご案内方法】

・火曜、水曜日もご予約可能です！
・お仕事やご予定の前後の限られた時間でのご案内も承っております！

・ご内覧の際、お待ち合わせ場所には、シエンタ等のエコカーでお迎えに上がります。
(チャイルドシートのご用意もございます)
お待ち合わせ場所は、「当社店舗」「ご自宅へのお迎え」「最寄駅等でお待ち合わせ」「現地」などから、ご都合の良い方法をお申し付けください。

◇弊社は、新宿区西早稲田にて不動産業と葬儀業を営んでおります。
葬儀業は昭和初期から100年近く、地域密着でお客様から信頼をいただき、今日まで続けてきました。
その中で、相続における不動産売買のお悩みなどを聞くことがあり、不動産業を始めるきっかけとなりました。
都心部に詳しいスタッフが在中しており、業務に携わる者、全員が宅地建物取引士資格を保有しております。
ご見学や物件紹介以外にも、売却相談や査定、ローン相談や今後ご検討する上での
不動産知識の勉強会等も行っておりますので、まずは、お気軽にお問合せ下さいませ。

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地図新宿区高田馬場３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】地産マルシェ小滝橋店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】いなげや新宿小滝橋店（約340m・徒歩5分）
■【駅】高田馬場駅（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン高田馬場小滝橋店（約368m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソンストア100新宿百人町4丁目店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン新宿上落合店（約453m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ小滝橋店（約439m・徒歩6分）
■【中学校】新宿区立新宿西戸山中学校（約972m・徒歩13分）
■【小学校】新宿区立戸塚第三小学校（約435m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】オルト保育園（約176m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】しんえい子ども園もくもく（約432m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】アイグラン保育園落合（約595m・徒歩8分）
■【郵便局】新宿小滝橋郵便局（約412m・徒歩6分）
■【図書館】新宿区立下落合図書館（約716m・徒歩9分）
■【銀行】東京シティ信用金庫高田馬場支店（約339m・徒歩5分）
■【公園】落合中央公園（約226m・徒歩3分）

高田馬場３（高田馬場駅） 6230万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	高田馬場３（高田馬場駅） 6230万円
価格	6230万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	49.9m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	東京都新宿区高田馬場３周辺地図新宿区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線「高田馬場」歩12分乗り換え案内東京メトロ東西線「落合」歩10分乗り換え案内西武新宿線「下落合」歩6分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：300％	特記事項	担当者：須川大和、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)高嶋不動産【TEL】080-6027-5937お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第109325号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)高嶋不動産(株)高嶋不動産のその他の物件情報を見る東京都新宿区西早稲田3-1-7 東京都知事（1）第109325号
情報提供日	2024/10/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都新宿区（しんじゅくく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内7位

全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

新宿区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	148,742円/月	171,435円/月	203,225円/月	250,936円/月	330,486円/月	489,636円/月
5万円	139,656円/月	162,459円/月	194,359円/月	242,177円/月	321,834円/月	481,091円/月
10万円	130,571円/月	153,484円/月	185,492円/月	233,418円/月	313,183円/月	472,546円/月
15万円	121,485円/月	144,508円/月	176,625円/月	224,660円/月	304,531円/月	464,001円/月
20万円	112,400円/月	135,532円/月	167,758円/月	215,901円/月	295,880円/月	455,455円/月
25万円	103,314円/月	126,557円/月	158,892円/月	207,142円/月	287,228円/月	446,910円/月
30万円	94,229円/月	117,581円/月	150,025円/月	198,384円/月	278,577円/月	438,365円/月
支払利息合計	5,193,410円～	4,435,320円～	3,683,200円～	2,937,120円～	2,196,810円～	1,462,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

高田馬場３（高田馬場駅） 6230万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細