金森町（守山駅） 2175万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

金森町（守山駅） 2175万円建築条件付土地

住所	滋賀県守山市金森町
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩24分
価格	2175万円（土地価格のみ）

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: 現地（2024年9月）撮影
土地は前面道路に対してフラットなので、高低差がある土地と比べるとコストを抑えて建築がしやすいです。またプランニングの幅もでます

物件名	金森町（守山駅） 2175万円
価格	2175万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	135.26m²～135.27m²
住所	滋賀県守山市金森町

特徴ピックアップ

更地渡し / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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【外観例１】シックな紺色に一部木目調をいれることでモダンでかっこいい一邸にしあがりました。
【リビング】リビングには大きな吹抜けがあり開放的で明るく、大きな開口部で庭とつながります。プールやバーベキュー、家庭菜園で野菜を収穫して自然に親しんだり、アウトドアリビングとして色々な場面で活躍
現地（2024年9月）撮影
前面道路は広いので車のすれ違いや駐車もスムーズに！方角にもよりますが日当たりも有利に活用できる土地です

【LDK】キッチン上はあえて木目調にし、天井高を下げるとこによって吹き抜けがより開放的に感じられます。
滋賀県立総合病院まで1029m

【LDK】どこにいても家族の導線を確認できるので、小さいお子様がいるご家庭でも安心してお住まいいただけます
小津こども園まで1725m
【ダイニング】キッチンがすぐそばにあるのでお片付けも簡単！家族みんなで協力して食卓の用意が出来そうです

小津小学校まで1725m
【プラン例１】リビング上に吹き抜けを、またリビング横には畳スペースを小上がりにしているので腰掛スペースとしても活用できます
守山南中学校まで527m

廊下の壁はあえて透明にすることで、開放感をアップさせました。遮る壁がないだけでおしゃれなデザインになりますね♪
守山市立図書館まで766m
廊下のわきに本棚スペースをつくりました。１～２脚ほどのであれば椅子も置けるように設計しているので、お気に入りのヌックスペースになりそうです

丸善　守山店まで656m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
【WEB予約来場特典】ギフトカード10000円分
　プレゼントキャンペーン開催！！
プレゼント条件をご確認ください。

20歳以上で家族と来場、初回来場に限る(１家族１回限り)、

アンケートのご記入、１年以内に家作りを検討。

ご来場の前日１７時までにWEBからご予約頂き当社からの予約確認で確定。

プレゼントは次回お約束(プラン相談・土地相談・資金計画・現地調査)時

にお渡しします。先着５組様に限ります。以上すべての条件が必要となります。

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地図守山市金森町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【病院】滋賀県立総合病院（約1029m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】小津こども園（約1725m・徒歩22分）
■【小学校】小津小学校（約1725m・徒歩22分）
■【中学校】守山南中学校（約527m・徒歩7分）
■【図書館】守山市立図書館（約766m・徒歩10分）
■【スーパー】丸善　守山店（約656m・徒歩9分）

金森町（守山駅） 2175万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	金森町（守山駅） 2175万円
価格	2175万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2100万円台（2区画）
土地面積	135.26m²～135.27m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県守山市金森町周辺地図守山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩24分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	エールコーポレーション(株) 【TEL】0120-683190お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：滋賀県知事（8）第002057号資料請求をする
会社情報	<売主> エールコーポレーション(株)エールコーポレーション(株)のその他の物件情報を見る滋賀県草津市北大萱町556-2 滋賀県知事（8）第002057号 (公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

守山市周辺エリアの物件

: ゆうタウン守山6丁目; 【住所】滋賀県守山市守山６; 【価格】2031万円～2351万円

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ＪＲ東海道本線の物件

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: 敷島住宅　敷島ステラ守山・二町町(全5邸); 【住所】滋賀県守山市二町町; 【価格】4960万円～5005万円

: 守山市小島町２３－２期　全２邸; 【住所】滋賀県守山市小島町; 【価格】3380万円・3480万円

: LIGNAGE　守山市吉身　第２３－１期　全２邸; 【住所】滋賀県守山市吉身５; 【価格】3380万円・3480万円

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滋賀県守山市（もりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国35位

偏差値: 52.95

項目別順位

安心度: 県内5位
全国403位

利便度: 県内5位
全国363位

快適度: 県内1位
全国30位

富裕度: 県内4位
全国53位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国127位

偏差値: 53.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	35施設	県内3位	全国200位
保育所等の状況（利用児童数）	2,459人	県内4位	全国218位
保育所等の状況（待機児童数）	82人	県内8位	全国589位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	73施設	県内6位	全国276位
1万人当たり病床数	98.4床	県内6位	全国542位
1万人当たり医師数	29.3人	県内2位	全国152位
介護保険施設定員数	280人	県内13位	全国742位
介護保険料	5,900円	県内5位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.38件	県内1位	全国347位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内8位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

守山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

守山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,480円/月	50,114円/月	59,407円/月	73,353円/月	96,608円/月	143,131円/月
5万円	34,395円/月	41,138円/月	50,540円/月	64,595円/月	87,956円/月	134,585円/月
10万円	25,309円/月	32,162円/月	41,673円/月	55,836円/月	79,305円/月	126,040円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,806円/月	47,077円/月	70,653円/月	117,495円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,319円/月	62,002円/月	108,950円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,350円/月	100,405円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	91,860円/月
支払利息合計	1,518,810円～	1,297,040円～	1,079,650円～	863,200円～	647,120円～	431,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

金森町（守山駅） 2175万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細