【新築分譲住宅】 山形市下条町 第9 ☆全2棟☆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【新築分譲住宅】 山形市下条町 第9 ☆全2棟☆
| 住所 | 山形県山形市下条町５ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ仙山線「北山形」歩12分、ＪＲ仙山線「山形」歩37分、ＪＲ左沢線「東金井」歩32分 |
| 価格 | 2790万円・2890万円 |
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≪当社限定≫ご成約特典あり♪
☆子育てエコホーム80万円補助金対象物件☆
◆近隣の同仕様物件の案内可能！
◇七小・第二中エリア
◆山形市立第七小学校まで徒歩14分です♪
- ☆１号棟☆
４ＬＤＫ＋駐車２台可◎
明るくシンプルなデザインでオシャレな外観です☆
まずはSUUMOお客様コメントへどうぞ(*^-^*)♪
| 販売スケジュール |
☆お引渡しまでのスケジュール例☆ |
|---|
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
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- ☆2号棟☆
４ＬＤＫ＋駐車2台可◎
周辺環境に溶け込みやすいシンプルなデザインが魅力です！
まずはSUUMOお客様コメントへどうぞ(*^-^*)♪
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- ☆全体写真☆
現在、工事中です♪
近隣の完成物件もご案内可能(^^♪
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- 全2区画の分譲住宅です(^^)/
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- 家族の食事や団らんのほか、子どもを遊ばせたり、友人を招いたりするLDKは住まいの中心です。
長時間過ごす場所だからこそ、ほっと落ち着く安心感のある場所にしたいですよね♪
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- 家事スペースやお子様の遊び場として、または客室として、大活躍間違いなしの和室。
注目されているダイヤロン畳を使用し、傷みづらく、ダニやカビの発生も抑えてくれます◎
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- お料理を効率的に、楽しく。ママの毎日のお料理を効率的にしてくれる動線は「１分でも家事の時間を短縮したい」という思いを叶えてくれます(*^-^*)
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- 広々したバスルームは日々の疲れを癒してくれます。半身浴タイプなので、お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら１日の出来事をお話したり・・そんな素敵時間が過ごせます♪
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- 玄関ドアと小窓からの光が明るさを演出します。シューズクローゼットには写真や季節のお花を飾ることが出来ますよ♪
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- ウォシュレット機能付きシャワートイレは、ツイントルネード洗浄なので、少ない水でもしっかりと前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄！
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- 人気の３面鏡を採用！ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり。また、窓もあるので明るく換気もできますね♪
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- バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪屋根付きなので突然の雨でも安心です！
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- 屋根付きでひろびろバルコニーですので、物干しは勿論、お酒を飲みながら寛ぐスペースとしてもいかがでしょうか？
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- 前面道路写真です♪
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- 冬は浴室内を暖めてから入浴することができます。また乾燥機付きなので急なお洗濯や梅雨時のお洗濯にも大変便利です。乾燥機はカビを抑制することもできます。
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- 便利な通販サイトを利用している方におすすめ。仕事でなかなか受け取りができなくても宅配ボックスがあれば不在でも受け取り可能です。埋め込み設置しているので見た目よりも奥行きがあります♪
登録すれば宅配ＢＯＸから発送することも可能に
なります。
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- ヨークベニマル山形下条町店まで796m
-
- ヤマザワ北町店まで901m
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- セブンイレブン山形北町2丁目店まで651m
-
- 早苗保育園まで913m
-
- 山形市立第七小学校まで1303m
イベント情報
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お問い合わせ後の４ステップ♭*
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■STEP.１
電話・メール・インスタDM
お好みの連絡方法でお問い合わせください♪
■STEP.２
営業スタッフからお問い合わせ内容の
確認の連絡が入ります(*’-‘*)♪
■STEP.３
希望条件やお悩みをお伝えください♪
物件が決まっていなくても大丈夫です！
■STEP.４
実際に相談してみたいと思ったら
ご来店またはご見学へ♪
――――――――――――――――――――
他社さまで掲載している物件でも大丈夫♭*
――――――――――――――――――――
SUUMOに掲載されている
所在地と価格をお伝えください！
他社さまで掲載されている物件の
９割はご紹介可能です◎
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セカンドオピニオンとしてもご活用ください♭
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◎この不動産屋に頼んでも大丈夫？
◎今決めて良い？もっと良い物件があるかも…
◎この物件が気になっているけど買って大丈夫？
このようなお悩みがある方はご相談ください♪
■『無料駐車場完備』のため
お車でお越しのお客さまでも
安心です♪
■営業時間外や定休日でも
お客さまのご都合に合わせて
柔軟に対応します♪
■営業スタッフ全員が業界歴10年以上の
『宅地建物取引士』です♪
■お問い合わせいただいた
当日中にお返事いたします♪
（原則として）
■小さなお子様をお連れのお客様へ
弊社ではアニメなどのDVD・絵本やおもちゃをご用意しております。
お子様連れのお客様も安心してご来店ください。
お気軽に0120-772-619までお問合せ下さい！
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設備仕様
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- IHクッキングヒーター
火を使わないので小さいお子様がいらっしゃるご家庭でも安全にご利用いただけます。また、ご使用後はプレートをふくだけでお掃除できます♪
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- エコキュート
ヒートポンプ式でお湯を沸かし貯めておく給湯器です
深夜にお湯を沸かす事でプロパンガスの給湯器よりも光熱費を抑える事ができ、
万が一災害時には貯湯タンクの水を使用することができます
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- 不凍水栓
洗車やガーデニングに利用できます！冬場の凍結対策で蛇口を押せば水抜きも出来ます。
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- EV車コンセント
近年、環境への配慮などを理由にガソリン車に代わる自動車として電気自動車が注目されております。
新築時にEVコンセントが設置されていると将来電気自動車を購入した際の設備費用を抑えることができます。全棟標準装備されています
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- 宅配ボックス
便利な通販サイトを利用している方におすすめ。仕事でなかなか受け取りができなくても宅配ボックスがあれば不在でも受け取り可能です。埋め込み設置しているので見た目よりも奥行きがあります♪
登録すれば宅配ＢＯＸから発送することも可能に
なります。
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- 浴室暖房乾燥機
冬は浴室内を暖めてから入浴することができます。また乾燥機付きなので急なお洗濯や梅雨時のお洗濯にも大変便利です。乾燥機はカビを抑制することもできます。
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構造の特徴
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- 地盤調査
地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。
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- 配筋
フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
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- 断熱材
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。
そこで、社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
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- 中間検査
【フラット35】Sに対応しております。
社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます。
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- 上棟
加工ミス防止・省力化の面で優れているプレカット材を構造材(柱、梁など)だけでなく羽柄材(筋かい、間柱など)にも採用しています。
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- 完成
建物完成後、監督による自主検査、検査スタッフによる確認検査、営業担当による細かい是正検査を実施します。
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地図山形市下条町５ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパー
ヨークベニマル山形下条町店まで796m
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- スーパー
ヤマザワ北町店まで901m
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- コンビニ
セブンイレブン山形北町2丁目店まで651m
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- ホームセンター
ホームセンターヤマケンまで679m
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- 小学校
山形市立第七小学校まで1303m
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- 幼稚園・保育園
早苗保育園まで913m
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- 郵便局
山形宮町二郵便局まで959m
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- 銀行
きらやか銀行江俣支店まで989m
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案内図
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見学可能な日程
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お問い合わせ後の４ステップ♭*
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■STEP.１
電話・メール・インスタDM
お好みの連絡方法でお問い合わせください♪
■STEP.２
営業スタッフからお問い合わせ内容の
確認の連絡が入ります(*’-‘*)♪
■STEP.３
希望条件やお悩みをお伝えください♪
物件が決まっていなくても大丈夫です！
■STEP.４
実際に相談してみたいと思ったら
ご来店またはご見学へ♪
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他社さまで掲載している物件でも大丈夫♭*
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SUUMOに掲載されている
所在地と価格をお伝えください！
他社さまで掲載されている物件の
９割はご紹介可能です◎
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セカンドオピニオンとしてもご活用ください♭
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◎この不動産屋に頼んでも大丈夫？
◎今決めて良い？もっと良い物件があるかも…
◎この物件が気になっているけど買って大丈夫？
このようなお悩みがある方はご相談ください♪
■『無料駐車場完備』のため
お車でお越しのお客さまでも
安心です♪
■営業時間外や定休日でも
お客さまのご都合に合わせて
柔軟に対応します♪
■営業スタッフ全員が業界歴10年以上の
『宅地建物取引士』です♪
■お問い合わせいただいた
当日中にお返事いたします♪
（原則として）
■小さなお子様をお連れのお客様へ
弊社ではアニメなどのDVD・絵本やおもちゃをご用意しております。
お子様連れのお客様も安心してご来店ください。
お気軽に0120-772-619までお問合せ下さい！
カーナビご利用の方
山形市下条町五丁目6-1付近
その他周辺環境
- ■【スーパー】ヨークベニマル山形下条町店（約796m・徒歩10分）
- ■【スーパー】ヤマザワ北町店（約901m・徒歩12分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン山形北町2丁目店（約651m・徒歩9分）
- ■【ホームセンター】ホームセンターヤマケン（約679m・徒歩9分）
- ■【小学校】山形市立第七小学校（約1303m・徒歩17分）
- ■【幼稚園・保育園】早苗保育園（約913m・徒歩12分）
- ■【郵便局】山形宮町二郵便局（約959m・徒歩12分）
- ■【銀行】きらやか銀行江俣支店（約989m・徒歩13分）
区画図
- 全2区画の分譲住宅です(^^)/
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 108.54m2
- 土地面積
- 131.88m2
- 価格
- 2890万円
-
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.29m2
- 土地面積
- 131.88m2
- 価格
- 2790万円
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【新築分譲住宅】 山形市下条町 第9 ☆全2棟☆ 販売概要
| 物件名 | 【新築分譲住宅】 山形市下条町 第9 ☆全2棟☆ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2790万円・2890万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 131.88m2（39.89坪）（登記） | 建物面積 | 105.29m2・108.54m2（31.85坪・32.83坪）（登記） |
| 販売スケジュール | ☆お引渡しまでのスケジュール例☆ (1)物件のご見学 お問い合わせ頂いた物件やご希望条件に沿って物件をご案内させて頂きます。 (2)資金計画打ち合わせ お客様にとっての最適なご予算やご購入時期、補助金制度や減税など様々なシミュレーションを行っていきます。 (3)住宅ローンシミュレーション 住宅ローンにご不安のある方も安心して当社にお任せください！また金利交渉や金融機関比較を行い最良の選択ができるようサポートいたします。 (4)不動産買受申し込み ご購入は買受申し込みの先着順となります。 (5)不動産売買契約の締結～物件お引渡し 住宅ローンのお手続きや火災保険の申込など担当スタッフが丁寧にご説明をさせて頂きながらお引き渡しまでご対応させて頂きます。 |
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| 住所 | 山形県山形市下条町５ | ||
| 交通 | ＪＲ仙山線「北山形」歩12分 ＪＲ仙山線「山形」歩37分 ＪＲ左沢線「東金井」歩32分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2024年11月末予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、公道東側幅員約5.99m |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | 株式会社アーネストワン |
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：富田 千央、設備：公営水道、本下水、東北電力、オール電化、建築確認番号：第HPA-24-07149-1号他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
山形市周辺エリアの物件
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- CRADLE GARDEN 『山形県山形市宮町第６』
- 【住所】山形県山形市宮町３
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- 【住所】山形県山形市下条町５
- 【価格】2790万円～2890万円
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- 【住所】山形県山形市西田１
- 【価格】2790万円～2890万円
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- ◇◆新築分譲住宅◆◇ 山形市 白山
- 【住所】山形県山形市白山３
- 【価格】2890万円
ＪＲ仙山線の物件
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- 【住所】宮城県仙台市青葉区国見６
- 【価格】2790万円
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- 【価格】2499万円
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- 【住所】山形県山形市下条町５
- 【価格】2790万円・2890万円
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- 青葉区愛子中央3丁目 全5棟
- 【住所】宮城県仙台市青葉区愛子中央３
- 【価格】2880万円
山形県山形市（やまがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内6位
全国261位
- 偏差値
- 50.57
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 97施設 | 県内1位 | 全国64位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,102人 | 県内1位 | 全国84位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 17施設 | 県内1位 | 全国91位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 250施設 | 県内1位 | 全国90位 |
| 1万人当たり病床数 | 211.6床 | 県内2位 | 全国131位 |
| 1万人当たり医師数 | 51.4人 | 県内1位 | 全国33位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,731人 | 県内1位 | 全国100位 |
| 介護保険料 | 5,800円 | 県内3位 | 全国275位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.94件 | 県内13位 | 全国441位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.50件 | 県内10位 | 全国716位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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