みやぎ台４ 2380万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

みやぎ台４ 2380万円

住所	宮城県仙台市青葉区みやぎ台４
交通	ＪＲ東北本線「仙台」バス56分みやぎ台四丁目歩3分、ＪＲ仙山線「陸前落合」歩72分、ＪＲ仙山線「愛子」歩87分
価格	2380万円

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: 【外観】２０２４年９月５日撮影
即日のご案内も大歓迎です♪お気軽にご連絡下さい♪（１号棟）

物件名	みやぎ台４ 2380万円
価格	2380万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）＊【サンレイホームにてご成約のお客様に、ＪＣＢギフト券プレゼント♪】＊《全２棟・内覧可》外部からの視線を気にせずお洗濯物が干せるインナーバルコニーを採用した間取りです♪
土地面積	246.74m²・246.75m²74.63坪・74.64坪
建物面積	102.67m²・106.82m²31.05坪・32.31坪
住所	宮城県仙台市青葉区みやぎ台４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 納戸 / 浄水器 / 高機能トイレ

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《全体配置図》　全２棟
(1号棟)、価格2380万円、4LDK、土地面積246.74m²、建物面積102.67m²
【駐車場】
駐車並列２～３台可能♪カーライフも満喫出来ます！（１号棟）

【外観】２０２４年９月５日撮影
外壁は雨で汚れを流す親水コートの外壁材を採用しています。（２号棟）
【玄関】
玄関錠はディンプルキーを採用。停電時にも施開錠出来るので安心です！（１号棟）
【玄関収納】
散らかりがちな玄関もスッキリ片付き、ご家族を気持ちよく迎えられます！（１号棟）

【ＬＤＫ】
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る、対面キッチン♪（１号棟）
【ＬＤＫ】
家族が集まるLDKは広々１６帖♪（１号棟）
【キッチン】
人気のオープンキッチン♪浄水器一体型ハンドシャワー水栓・三口コンロ（グリル付き）（１号棟）

【インターフォン】
ＴＶモニター付インターフォン♪録画機能付で留守中の訪問者も確認出来ます（１号棟）
【洗面化粧台】
鏡の裏に小物をスッキリ収納出来る、三面鏡のシャワー付洗面化粧台（１号棟）
【浴室】
換気暖房乾燥機付システムバス！広々一坪の浴室でのんびりバスタイム♪（１号棟）

【トイレ】
１・２階にトイレ有り。階段を上り下りしなくていいので、高齢の方も安心です！（１号棟）
【和室】
ＬＤＫと一体利用可能な和室（１号棟）
【洋室】
バルコニーに面した明るい洋室。
窓は、遮音性・断熱性に優れたＬＯＷ－Ｅペアガラスを採用しています！（１号棟）

【ＷＩＣ】
季節の衣類もスッキリ収納出来ますね♪（１号棟）
【バルコニー】
室内にいる感覚のインナーバルコニーは、周囲の目を気にせずお洗濯物を干すことが出来ます（１号棟）
【現地】２０２４年９月５日撮影
前面道路は幅員６．２ｍあり、駐車が苦手な方も安心ですね♪

仙台市立大沢小学校まで2119m
仙台市立大沢中学校まで4346m

イベント情報

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地図仙台市青葉区みやぎ台４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】全日食チェーンみやぎ台店（約559m・徒歩7分）
■【スーパー】ヤマザワ住吉台店（約4993m・徒歩63分）
■【コンビニ】ミニストップ仙台みやぎ台店（約1366m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ泉西田中店（約3563m・徒歩45分）
■【中学校】仙台市立大沢中学校（約4346m・徒歩55分）
■【小学校】仙台市立大沢小学校（約2119m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】大沢幼稚園（約1773m・徒歩23分）
■【郵便局】みやぎ台簡易郵便局（約413m・徒歩6分）

みやぎ台４ 2380万円販売概要

物件名	みやぎ台４ 2380万円
価格	2380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）＊【サンレイホームにてご成約のお客様に、ＪＣＢギフト券プレゼント♪】＊《全２棟・内覧可》外部からの視線を気にせずお洗濯物が干せるインナーバルコニーを採用した間取りです♪	諸費用	-
土地面積	246.74m²・246.75m²74.63坪・74.64坪	建物面積	102.67m²・106.82m²31.05坪・32.31坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区みやぎ台４周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「仙台」バス56分みやぎ台四丁目歩3分乗り換え案内ＪＲ仙山線「陸前落合」歩72分乗り換え案内ＪＲ仙山線「愛子」歩87分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装、北側：法42条1項1号道路
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：高橋　仁、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)サンレイホーム【TEL】022-772-9770お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（4）第005200号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)サンレイホーム(株)サンレイホームのその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区八乙女4-9-8 宮城県知事（4）第005200号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

みやぎ台４ 2380万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細